10,469 matches
-
funciară este dovada dreptului de proprietate pe care îl are o persoană asupra unui imobil care este descris pe larg. Care sunt principalele efecte ale admiterii dreptului de proprietate? − pârâtul este obligat la restituirea bunului sau la despăgubiri dacă a înstrăinat bunul sau l-a pierdut din culpa sa; − pârâtul va fi obligat la restituirea productelor; Posesorul de rea- credință sau detentorul precar poate cere proprietarului să restituie cheltuielile utile pe care le-a făcut pentru producerea și culegerea fructelor sau
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
limitarea acestui drept prin acte juridice. La art. 627 Cod civil se prevede clauza de inalienabilitate sau de înstrăinare a unui bun, care dă posibilitatea celui care vinde, donează etc. să interzică dobânditorului, printr-un act juridic concret, să îl înstrăineze pentru o anumită perioadă de timp. Prevederile art. 627 și următoarele din Codul civil detaliază clauza de inalienabilitate, condițiile, inclusiv cele de opozabilitate și sancțiunile pentru nerespectarea acestei clauze. Dacă prin exercitarea dreptului său, proprietarul creează neplăceri sau inconveniente mai
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
al Codului civil, iar drepturile și obligațiile uzufructuarului și ale nudului proprietar pot fi studiate de către mediatorii interesați în secțiunea a 2-a din același capitol. Mai precizăm doar faptul că nudul proprietar este persoana care are dreptul să înstrăineze nuda proprietate (fără folosința ei), chiar în timpul uzufructului, având însă obligația de a nu altera drepturile uzufructuarului. 4. DREPTUL DE UZ ȘI DREPTUL DE ABITAȚIE (art. 749, 750 Cod civil) Sunt două drepturi prevăzute în Codul civil (art. 749754) care
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
de retragere a calității de administrator. 2. Administrarea deplină Presupune că administratorul, investit cu administrarea deplină, are obligația să conserve și să exploateze în mod profitabil bunurile, care să ducă la înregistrarea de venituri sporite. În acest scop va putea înstrăina, cu titlu oneros, bunuri din masa de bunuri administrate, extinzându-i puterile de administrare în limita legii (art. 801 Cod civil). Conflictul între părți (administrator și proprietar sau beneficiar) poate izvorî din nerespectarea regimului juridic al administrării, care se referă
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
În față un act. Era o procură notarială timbrată prin care Tybor, fratele ei, Îi dădea libertatea de a proceda cum crede de cuviință cu apartamentul și cu toate bunurile din el, sora lui fiind autorizată să vândă ori să Înstrăineze orice, inclusiv apartamentul. Văzându-l foarte mirat se simți obligată să explice: Suntem o familie care am putea trece ca fiind foarte bogată pentru socialism, dar una medie pentru regimul din Occident, avem proprietăți multe și pe care ne forțăm
Învierea pământeană by Val Andreescu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1269_a_1901]
-
tu mai știi când ne-am hotărât noi să plecăm pe front? Eu încă nu am toate mințile acasă și nu-mi aduc bine aminte. Nu vorbi așa, Costăchele. Mințile tale sunt întregi-întreguțe. Ești doar foarte obosit și te-ai înstrăinat stând atâta vreme printre liftele celea - l-a liniștit Petrache. Eu cred mai degrabă că teama de a nu fi prins și dus înapoi în infernul acela a rămas ca o umbră pe creierul dumitale. După o vreme, însă, va
Întorşi din infern vol. II by Vasile Ilucă () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1238_a_1876]
-
pe care o persoană Îl deține În baza legii presupune că aceasta poate să facă ce vrea cu el; poate să Îl păstreze pentru ea, să se folosească sau nu de el, să Îl inchirieze, arendeze, ipotecheze sau să Îl Înstrăineze prin vânzare, donație etc., cu respectarea prevederilor legii. Într-o altă accepțiune, proprietatea este dreptul unei persoane de a se bucura și de a dispune În mod exlusiv și absolut de un bun mobil sau imobil, În limitele prevăzute de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de mai sus poate genera un conflict care Își găsește soluționarea pe calea medierii, in scopul obținerii unei cote-părți din fructele bunului. DISPOZIȚIA, după cum s-a mai arătat, este posibilitatea proprietarului de a dispune liber de bunul său, putându-l Înstrăina sub orice titlu. Mai mult, proprietarul este Îndreptățit să-l distrugă sau să-l abandoneze. Totuși, proprietarul nu poate să facă tot ce vrea cu bunul său, la nesfârșit, fără să accepte și unele obligații cu privire la bun, pe care legea
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
baza unui just titlu ( act juridic notarial, hotărâre judecătorească ori alte moduri de dobândire legală. Comportarea ca un bun stăpân asupra bunului presupune că acel bun se află În posesia sa de drept, putându-l păstra și folosi nestingherit ori Înstrăina În condițiile legii, având aspra lui un drept discrețional. În fapt, se pot Întâlni unii proprietari aparenți, care, fară a fi proprietari În baza unui titlu asupra bunului, sunt percepuți de toată lumea ca adevărați proprietari. Asemenea cazuri generează numeroase conflicte
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
fabricarea mobilei. x x x Revenind asupra dreptului de proprietate cu privire la un bun mobil sau imobil este de subliniat faptul că doar titularul acestui drept se poate bucura de dreptul de dispoziție asupra lui, el fiind singurul Îndreptățit să Îl Înstrăineze În orice mod și să facă orice cu bunul său. Pentru a fi evidentă proprietatea de care proprietarul dispune și pentru a preîntâmpna in viitor orice tentativă de furt sau de Înstrăinare a terenurilor si a bunurilor aflate in proprietatea
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
realizat Înscrierea. Neînscrierea imobilului În cartea funciară poate să nască conflicte Îndelungate cu privire la mutația proprietății privind un bun. Totul pleacă de la faptul că atâta timp cât un imobil este Înstăinat fără ca acesta să fie Înscris În cartea funciară, cel care l-a Înstrăinat rămâne În continuare proprietar. Subliniem totuși că după apariția cărților funciare În care o persoană este Înscrisă ca proprietar al unui bun imobil, acesta va fi considerat ca proprietar al bunului Înscris de către toată lumea, cu care el tratează de pe poziția
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de dispoziție asupra bunului de către unul dintre coproprietari trebuie să se țină cont și de acordul sau refuzul celuilalt coproprietar. Orice coproprietar poate dispune asupra cotei părti din dreptul de proprietate pe care Îl are cu privire la bun, putând să-l Înstrăineze (vândă În condițiile legii. DESPRE PROPRIETATEA PE COTE-PRȚI ȘI FORȚAT Avem de arătat aici că starea de coproprietate sau de indiviziune se menține independentă. Obiectul coproprietății Îl constituie bunurile materiale care prin natura lor nu pot fi Împărțite, fiind folosite
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de a-l face dispărut În materialitatea sa , de a-i modifica forma inițială sau de a-l transforma În altceva, după dorința proprietarului. Cel de a-l doilea sens al noțiunii de dispoziție constă În posibilitatea proprietarului de a Înstrăina În orice mod legal bunul pe care Îl posedă. Instituțiile la care ne-am refrit și ne vom referi În această carte vizează, printre altele: Înlăturarea pericolului de prăbușire a unei construcții; folosirea apelor; regulile speciale de folosire a apelor
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
printr-o convenție, să planteze fiecare pe proprietatea sa pomi fructiferi la o distanță mai mică decât cea legală. Tot la fel, proprietarul poate să convină cu cel care cumpără un teren să respecte nu numai clauza de a nu Înstrăina bunul, dar și a ceea de a nu construi decât În anumite condiții legate de distanță, Înălțime sau timp. Constatăm că În acest exemplu convenția are, atât un scop principal, respectiv acela de transmitere a dreptului real de proprietate, cât
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
referă la limitarea dreptului noului proprietar cu privire la distanța și Înălțimea unei eventuale construcții. Actele juridice În care s-a materializat Întelegerea dintre proprietarii vecini, cum ar fi convenția sau testamentul, conțin o clauză de inalienabilitate care Înseamnă neputința de a Înstrăina bunul primit. Aceasta este În fapt o limitare concretă a dreptului unui proprietar de a instrăina un bun intr-un termen ce este determinat prin acordul proprietarilor. Formularea limitării În esența ei poate consta În cuvinte ca: "sunt de acord
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
bun intr-un termen ce este determinat prin acordul proprietarilor. Formularea limitării În esența ei poate consta În cuvinte ca: "sunt de acord ca proprietarul să folosească bunul........ pentru a-i servi interesului de a.........., cu condiția să nu Îl Înstrăineze timp de cel puțin 49 de ani" Pentru lărgirea cunoștințelor sale cu privire la limitarea dreptului de proprietate prin acte juridice, recomandăm cititorului interesat să lectureze prevederile art. 627 până la art. 629 din Codul civil. C Limitarea pe cale judiciară Prin hotărâre judecătorească
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
revendicare este opozabilă și poate fi executată și Împotriva terțului dobânditor, În condițiile Codului de procedură civilă. Art.566 (1 Pârâtul va fi obligat la restituirea bunului sau la despăgubiri dacă bunul a pierit din culpa sa ori a fost Înstrăinat. În aceleași condiții, pârâtul va fi obligat la restituirea productelor sau a contravalorii acestora. În toate cazurile, despăgubirile vor fi evaluate În raport cu momentul restituirii. (2 Posesorul de rea-credință sau detentorul precar va fi obligat, la cerere, și la restituirea fructelor
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
fost rupt de adevărata sa familie. Ce argumente aducem în sprijinul acestei afirmații? Nu e oare suficientă mărturisirea celei ce a făptuit acest act condamnabil, care a recunoscut că imediat după nașterea celor doi copii i-a schimbat cu intenție, înstrăinându-i de mama lor adevărată, de cea care i-a adus pe lume? Această femeie purta o dorință răutăcioasă, ca pe o adâncă rană, niciodată vindecată, a unei viclenite gelozii, împotriva actualei doamne Ina Georgescu. Rog asistența să-mi ierte
La marginea nopții by Constantin Clisu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1690_a_3123]
-
unde era implicată familia Carabăț din șatra lui Iorgu Stănescu. Era, de bună seamă, și un semn de solidaritate cu semenii lor, motivați fiind și de faptul că nu le era indiferent ca o progenitură din etnia lor să fie înstrăinată. Părerea lor, pe care nimeni nu putea să le-o zdruncine, era că Vișinel este un țigan de-al lor și el trebuie să rămână un țigan! Pledoariile avocaților, oricât ar fi fost de inspirate, cu argumente în sprijinul clarificării
La marginea nopții by Constantin Clisu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1690_a_3123]
-
câteva cuvinte încărcate de o durere sfâșietoare: - Cum să-mi las eu băiatul, bulibașă!? Cum să mi-l dau de lângă mine? Uite, simt în aceste clipe cum îmi sângerează inima. Mai bine îmi pun capăt zilelor, decât să mi-l înstrăinez, spuse ea. - Te sfătuiesc să-ți aduni mințile acasă... Te înțeleg! Tu crezi că mie îmi vine ușor să vă îndemn la un asemenea pas!? Dar e singurul drum bun din cele mai rele, așa să știți voi, Lisandre, și
La marginea nopții by Constantin Clisu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1690_a_3123]
-
În anii ei de școală primară, am fost mai mult despărțiți, Dorina mutându-se la casa bunicii Catrina, întrucât mama avea interdicție să locuiască în casa tatei, considerat un element periculos pentru societate, chiar din închisoare. Acei ani ne-au înstrăinat oarecum, ei amprentându-se ulterior, mai ales că eram în cicluri școlare diferite. Dorina a început Liceul realteoretic la Vama, însă plecând profesorul de franceză Mitică Axentoi îun fost universitar în București, retras la Vama din cauza unei boli grave de plămâni
MEANDRELE DESTINULUI by SORIN-CONSTANTIN COTLARCIUC () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1596_a_2962]
-
s-ar mansarda. În acest sens ar putea exista unele înțelegeri cu constructorul în scopul obținerii de beneficii reciproc avantajoase. Problema prealabilă unei asemenea acțiuni este aceea a acordului din partea tuturor proprietarilor, pentru a preîntâmpina apariția unor conflicte majore.A înstrăina spațiile comune fără un acord din partea proprietarilor, se neglijează dreptul de coproprietate, ceea ce ar presupune apariția automată a unor conflicte legate de această problemă. Există păreri că în cazul opunerii unor proprietari la vânzarea terasei în scopul mansardării, asociația poate
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
spațiile din bloc ale căror proprietari sunt înscriși în asociațiile de proprietari, este de precizat că ele sunt bunuri ce fac obiectul proprietății private individuale și, potrivit art.552 alin.4 Cod civil se află în circuit civil, putând fi înstrăinate, urmărit silit și dobândite prin orice mod. Cu privire la înstrăinarea de către proprietarii din asociație a apartamentului sau a unui alt spațiu cu altă destinație ce-i aparține, potrivit art.20 din legea nr.230/2007, aceștia sunt obligați ca în acest
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
preia asupra lui datoria de la asociația de proprietari. După cum s-a arătat anterior, cu toate că din Codul civil rezultă posibilitatea proprietarului de a face ce vrea cu bunul său, respectiv cu apartamentul cu care a intrat în asociație, poate să-l înstrăineze în orice mod, să-i modifice interiorul etc. nu înseamnă că ar avea un drept discreționar asupra bunului său, fiind obligat să accepte unele limitări impuse de lege sau care rezultă din învoiala cu proprietarii vecini. Art.602 din Codul
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
muncă. și munciți. și trăiți. Unde, mă, dobitocimea lumii, ar fi intrebat, Eroul, dacă fi fost cazul? Dar n-a fost. Într-o zi, la ora, împărțirii încasărilor, un nepot a informat adunarea: suntem filați. Daa? Da. Gata. Spargem gașca. Înstrăinăm autoturismele, și ne apucăm de altceva. De ce, altceva? O să vedem.Acum, gata, fiecare în direcția sa. și - mucles! Pariul În țară, isteria luptelor politice, pentru putere, aruncau în aer credibilitatea și seriozitatea vameșilor, în a-și face meseria. Las’că
Hachiţe : schiţe şi povestiri ocrotite de promoroaca dragostei pentru viaţă by Constantin Slavic () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1196_a_1932]