3,007 matches
-
locatarilor rămași în sistemul centralizat de încălzire. Rezultatele statistice relevă faptul că, datorită consumului elementelor de construcție comune și transferului termic din interiorul imobilului, reducerea de consum nu este proporțională cu suprafața decontecată (prin centrale de apartament). Astfel, într-un condominiu în care a fost deconectată 40% din suprafața termoficată, consumul nu se va reduce, în condiții climaterice similare, la 60%, ci numai la 80,9%, urmând ca 20,9% din consum să se repartizeze spațiilor deconectate; pentru 10% deconectați, cota
Agenda2004-37-04-general3 () [Corola-journal/Journalistic/282866_a_284195]
-
să se repartizeze spațiilor deconectate; pentru 10% deconectați, cota aferentă acestora este de 3,6%, iar în cazul când 90% sunt deconectați, cota de consum ce le revine acestora se ridică la 45,2%. Datele prelucrate statistic se referă la condominii cu diferite procente de deconectați în ultimele trei sezoane de încălzire. OCTAVIAN Nica Schimbări în „Mersul trenurilor“ l Între 20 septembrie și 19 noiembrie De la Regionala de Transport Feroviar de călători Timișoara am fost informați că, în perioada 20 septembrie-19
Agenda2004-37-04-general3 () [Corola-journal/Journalistic/282866_a_284195]
-
Or, atât în Legea locuinței nr. 114/1996, cât și în cuprinsul celorlalte acte normative ce reglementează acest domeniu este specificat că suma reprezentând costurile lucrărilor de întreținere, reparații etc. se repartizează în funcție de cota-parte indiviză deținută de fiecare proprietar din condominiul respectiv. ( M. H.) ÎNTREABĂ: Domnul GHEORGHE ȘTEFĂNESCU, Timișoara. După ce interval de timp își poate schimba un consumator casnic de energie electrică opțiunea pentru tipul de tarif? RĂSPUNDE: Domnul dr. ing. LIVIUS MILEA, director general al Filialei Electrica Banat S.A. Schimbarea
Agenda2004-28-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282624_a_283953]
-
de branșament de imobil sau de scară și repartizarea cheltuielilor pe baza repartitoarelor de costuri instalate la nivel de apartament, în vederea facturării, sunt absolut obligatorii. Montarea repartitoarelor de costuri revine proprietarilor de apartament, indiferent de sistemul de distribuție adoptat în cadrul condominiului, și se va finaliza până la 31 iulie 2007. Contoarele de energie termică pentru încălzire și apă caldă, la nivel de branșament de imobil sau de scară, respectiv, la nivel de apartament individual, se instalează în punctul de delimitare/separare a
Agenda2004-29-04-general2 () [Corola-journal/Journalistic/282656_a_283985]
-
alt punct ce se hotărăște prin contractul de furnizare. Repartizarea costurilor și controlul acestora pe fiecare apartament în parte se fac cu ajutorul repartitoarelor de costuri și al robinetelor de reglaj termostatic montate pe corpurile de încălzire din fiecare apartament din condominiul branșat la sistemul centralizat de alimentare cu energie termică, respectiv, cu ajutorul repartitoarelor de apă caldă montate pe racordurile instalației de utilizare din fiecare apartament. Furnizorii de energie termică vor aviza soluția de contorizare la nivel de branșament de imobil sau
Agenda2004-29-04-general2 () [Corola-journal/Journalistic/282656_a_283985]
-
locuri de muncă noi, cifră de afaceri anuală de peste 33 de miliarde de lei). ( N. I.) l Luni, 12 iulie, de la ora 9, în Sala mare a Primăriei municipiului Arad va avea loc un nou examen de atestare a administratorilor de condominii. ( N. I.) l Până la începutul acestei săptămâni, peste 4 200 de persoane au plătit avansul de 50 de milioane de lei pentru a lansa o comandă fermă pentru un autoturism Dacia Logan. ( C. V.) l În 13 iulie, când se sărbătorește Soborul
Agenda2004-28-04-stiri () [Corola-journal/Journalistic/282641_a_283970]
-
Contorizarea individuală a gazului l Noi condiții generale convenite de Distrigaz Nord și F.A.L.T. Avându-se în vedere problemele apărute ca urmare a realizării instalațiilor noi de distribuție a gazelor naturale de către o parte dintre proprietarii condominiilor, Sucursala Timișoara a Distrigaz-Nord a convenit împreună cu F.A.L.T. asupra unor noi condiții generale privind modul de contorizare individuală în locuințe și aprobare de instalare pentru alți receptori în apartamente, după cum urmează: l pentru imobilele în care nu există instalație de
Agenda2004-30-04-general3 () [Corola-journal/Journalistic/282684_a_284013]
-
Stațiunea, care se va întinde pe 1 050 ha, va include 20 de hoteluri, 80 de docuri, hangare pentru 280 de iahturi, un terminal pentru vase de croazieră și un aeroport privat. Vor fi construite 3 500 de case și condominii ce vor fi vândute la prețuri între 500000 și 6 milioane de dolari fiecare. Proiectul va fi finanțat pe etape. Construcția este programată să înceapă în decembrie și va continua peste zece ani, stațiunea urmând să asigure 50 000 de
Agenda2004-46-04-turism () [Corola-journal/Journalistic/283060_a_284389]
-
răspunsul este același deoarece atât terasa cu hidroizolația defectă, cât și fațada imobilului respectiv reprezintă părți comune. În conformitate cu prevederile legislației locuinței, lucrările de reparații la acestea din urmă se repartizează proporțional cu cota parte indiviză deținută de fiecare proprietar din condominiu. Prin urmare, dumneavoastră veți participa la reparația hidroizolației, după cum și ceilalți locatari vor contribui la cheltuielile necesare executării reparației la rosturile fațadei. Este necesar însă ca despre situația în care se găsește apartamentul dumneavoastră să sesizați asociația de locatari/proprietari
Agenda2004-48-04-Dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/283093_a_284422]
-
funcționarea asociațiilor de proprietari, „cota-parte de proprietate reprezintă raportul suprafeței utile totale a locuinței sau spațiului cu altă destinație decât cea de locuință față de totalul suprafeței utile a tuturor locuințelor și spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu“. Legea nr. 114/1996 - Legea locuinței - definește suprafața utilă ca fiind suprafața desfășurată, mai puțin suprafața aferentă pereților. Suprafața utilă a locuinței este suma tuturor suprafețelor utile ale încăperilor. Ea cuprinde: camera de zi, dormitoare, băi, WC, duș, bucătărie, spații
Agenda2004-49-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/283120_a_284449]
-
Asociația de proprietari din blocul X34/2 scara A nu mai este membră a Uniunii Locale a Asociațiilor de Locatari Arad. Dorina Lupșe, președintele ULALA spune că asociația s-a retras după ce noul administrator a preluat controlul. „Un administrator de condominiu nu are nicio legătură cu furnizarea datelor locatarilor în cadrul recensământului, iar funcționarul care este recenzor trebuie să fie instruit. În mod normal, recenzorul nici nu ar trebui să intre în apartament dacă nu poartă ecuson și mapă albastră. Fiecare proprietar
Un arădean acuză administratorul că a semnat în numele locatarilor, la rencensământ () [Corola-journal/Journalistic/24690_a_26015]
-
nr. 1 275/2000), întreținerea și repararea proprietăților comune cad în sarcina asociației de proprietari, iar cheltuielile legate de acestea vor reprezenta cheltuieli comune. Sunt incluse aici: consolidarea și menținerea în stare de siguranță a proprietății comune indivize din cadrul clădirii/condominiului; întreținerea spațiilor și instalațiilor comune din interiorul și exteriorul clădirii; casa scării și a ascensorului, holuri, subsoluri, fațade, acoperișuri, ascensor, instalații de alimentare cu apă, de canalizare, instalații electrice, gaze etc. Asociațiile de proprietari vor analiza starea tehnică a construcției
Agenda2003-17-03-6 () [Corola-journal/Journalistic/280939_a_282268]
-
311/ 8 mai 2003, Normele metodologice privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari au fost recent aprobate prin H.G. nr. 400/2003, venind să completeze o legislație a locuinței, pe cât de stufoasă, pe atât de perfectibilă. Precizări referitoare la administrarea condominiilor, repartizarea cheltuielilor și veniturilor, atestarea administratorilor (o noutate) se regăsesc în cuprinsul normelor, la fel ca îndrumarea metodologică a asociațiilor sau modele de acord de asociere și de statut al asociației de proprietari. Vom reveni. MARIUS HORESCU Focar de pestă
Agenda2003-20-03-5 () [Corola-journal/Journalistic/281011_a_282340]
-
care în ultimul deceniu a fost reglementat de legi, ordonanțe de urgență, hotărâri de Guvern sau ordine ce s-au completat, modificat și anulat reciproc, acela este cel al locuinței și, prin extensie, al asociațiilor de locatari. „Întreaga viață în condominiu se desfășoară cu respectarea acestor normative care au creat, de la o promulgare la alta, neînțelegeri, divergențe, certuri la nivelul asociației și, din păcate, recent aprobatele Norme metodologice privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari nu fac nici ele excepție“ - preciza
Agenda2003-21-03-5 () [Corola-journal/Journalistic/281036_a_282365]
-
dl Petru Olariu, președintele Federației Asociațiilor de Locatari Timișoara. Cvasi-geometrice, normele includ atât cercuri (vicioase), cât și unghiuri (de vedere) obtuze; este suficient să amintim de chestiunile necuprinse în textul prevederilor (cartea tehnică a imobilului, spațiile comerciale ce funcționează în condominiu) sau de problema încălzirii. Totodată, normele (aprobate prin H.G. nr. 400/2003 și publicate în „M. O.“ nr. 311 din 8 mai 2003) abrogă Ordinul nr. 139/N/1997 privind constituirea, înregistrarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, precum și porțiuni din
Agenda2003-21-03-5 () [Corola-journal/Journalistic/281036_a_282365]
-
gospodărire, respectiv curățenie, gătit, creșterea copiilor, paza apartamentului etc. Atestarea administratorilor Pentru prima oară în cuprinsul unor norme, se specifică obligativitatea atestării administratorilor. Solicitanții acestei atestări vor anexa cererii adresate consiliului local de pe raza unității administrativ-teritoriale în care se află condominiul un c.v., copii legalizate de pe actele de stare civilă și de pe actele de studii (inclusiv certificatul de pregătire profesională), certificatul de cazier, recomandări din partea președintelui asociației de proprietari (dacă solicitantul a mai desfășurat muncă de administrare) sau din partea a cel
Agenda2003-21-03-5 () [Corola-journal/Journalistic/281036_a_282365]
-
de pe actele de stare civilă și de pe actele de studii (inclusiv certificatul de pregătire profesională), certificatul de cazier, recomandări din partea președintelui asociației de proprietari (dacă solicitantul a mai desfășurat muncă de administrare) sau din partea a cel puțin doi vecini din condominiu (dacă nu a mai avut o astfel de activitate, caz în care este necesară urmarea unui curs de pregătire, organizat de consiliile locale în colaborare cu asociațiile profesionale neguvernamentale de specialitate). Atestatul are o valabilitate de trei ani, după care
Agenda2003-21-03-5 () [Corola-journal/Journalistic/281036_a_282365]
-
Trebuie să particip, pentru acest apartament, la cheltuielile legate de plata femeii de serviciu? RĂSPUNDE: Domnul PETRU OLARIU, împuternicit al Comitetului Director al Federației Asociațiilor de Locatari Timișoara. În general, femeia de serviciu are îndatoriri legate de curățenia din interiorul condominiului (casa scării). În toate prevederile legislative având ca obiect locuința și asociațiile de locatari, cheltuielile pentru curățenie (ca de altfel și cele pentru evacuarea gunoiului menajer) se repartizează proporțional cu numărul de persoane care locuiesc în mod curent în condominiu
Agenda2003-21-03-18 () [Corola-journal/Journalistic/281048_a_282377]
-
condominiului (casa scării). În toate prevederile legislative având ca obiect locuința și asociațiile de locatari, cheltuielile pentru curățenie (ca de altfel și cele pentru evacuarea gunoiului menajer) se repartizează proporțional cu numărul de persoane care locuiesc în mod curent în condominiu, astfel încât, în mod normal, nu ar trebui să fiți inclus la plata cheltuielilor respective. Firește, dacă în atribuțiile femeii de serviciu intră și întreținerea spațiilor verzi din jurul blocului, această din urmă prestație ar reprezenta în fapt întreținerea unui spațiu aflat
Agenda2003-21-03-18 () [Corola-journal/Journalistic/281048_a_282377]
-
57 că în scopul asigurării fondurilor necesare pentru plăți curente, asociația de proprietari stabilește cuantumul și cota de participare a proprietarilor la constituirea fondului de rulment. De regulă fondul de rulment se dimensionează astfel încât să poată acoperi cheltuielile curente ale condominiului la nivelul unei luni calendaristice. Fondul de rulment urmează să se constituie prin plata anticipată a cotei-părți ce revine fiecărui proprietar, așa cum s-a stabilit de adunarea generală a proprietarilor. Toți proprietarii trebuie să participe la constituirea fondului de rulment
Agenda2003-21-03-18 () [Corola-journal/Journalistic/281048_a_282377]
-
art. 45 alin. 3: „cota-parte de proprietate reprezintă raportul suprafeței utile totale a locuinței sau spațiului cu altă destinație decât cea de locuință față de totalul suprafețelor utile ale tuturor locuințelor și spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu”. Legea nr. 114/1996-legea locuinței prevede în Anexa 1 că prin suprafața utilă a locuinței se înțelege suma tuturor suprafețelor utile ale încăperilor. Ea cuprinde: cameră de zi, dormitoare, băi, WC, duș, bucătărie, spații de depozitare și de circulație din
Agenda2003-21-03-18 () [Corola-journal/Journalistic/281048_a_282377]
-
interzisă. Dna Mariana Tripon, Timișoara. O.G. nr. 73/2002 privind organizarea și funcționarea serviciilor publice de alimentare cu energie termică produsă centralizat prevede la art. 32 că „debranșările individuale ale unor apartamente situate în imobile de locuit tip bloc - condominii -, alimentate cu energie termică prin rețeaua urbană de distribuție, indiferent de cauze, se pot realiza în următoarele condiții cumulative: a) numai cu acceptul scris al asociației de proprietari și/sau de locatari, sub semnătura reprezentanților legali ai acestora, dar nu
Agenda2005-52-05-dialog () [Corola-journal/Journalistic/284536_a_285865]
-
reprezintă o componentă indispensabilă proiectului. Dl Gheorghe V. , Timișoara. Administratorul dumneavoastră procedează corect. Potrivit art. 24 alin. 5 din H.G. nr. 400/2003, „asociația de proprietari va putea constitui un fond distinct pentru repararea instalațiilor sau a unor elemente ale condominiului, cu perioadă de folosire limitată, fond care va fi depus în contul asociației de proprietari și nu va putea fi folosit decât cu acordul adunării generale a asociației de proprietari“. Dl Titu Brânzan, Timișoara. Potrivit O.U.G. nr. 150
Agenda2006-01-06-cititorii intreaba () [Corola-journal/Journalistic/284576_a_285905]
-
ori în ultimii ani în pagina „Dialog cu cititorii“ - în rubrica de față, rubrica „Răspunsuri juridice“ și rubrica „Cititorii întreabă“ - și nu a intervenit nimic nou în această privință. Cheltuielile legate de întreținerea și repararea părților și instalațiilor comune ale condominiului se repartizează pe apartamente direct proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză asupra respectivelor părți/instalații ce revine apartamentului (trecută în contractul de cumpărare a apartamentului). Vă recomandăm să vă procurați un exemplar din actele normative care reglementează activitatea asociațiilor de
Agenda2006-07-06-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/284741_a_286070]
-
calendaristic, al primăverii, asociațiile de locatari/proprietari vor relua în scurt timp lucrările de amenajare a spațiului de pe lângă imobilele respective. Federația Asociațiilor de Locatari Timișoara a ținut să facă o serie de precizări în legătură cu tăierile de arbori din spațiul limitrof condominiilor. Așadar, F.A.L.T. amintește asociațiilor membre că acest tip de lucrări se poate executa numai cu aprobarea Primăriei municipiului Timișoara, în caz contrar asociațiile în culpă expunându-se riscului de a fi sancționate pecuniar. În situația în care se intenționează demararea
Agenda2006-12-06-1-general3 () [Corola-journal/Journalistic/284877_a_286206]