133,140 matches
-
în funcție de cota-parte indiviză din proprietatea comună. (11) Facturile primite de asociația de proprietari de la furnizorii de servicii, care nu conțin index de consum, trebuie să respecte normele metodologice de repartizare a consumurilor, conform prevederilor legale. (12) Stabilirea cotelor-părți din veniturile asociației de proprietari, care sunt venituri comune, se face proporțional cu cota-parte din proprietatea comună aferentă fiecărui proprietar. (13) Pentru neplata cotelor de contribuție prevăzute în lista de plată afișată lunar, inclusiv a celor neprevăzute, asociația de proprietari, prin sistemul de
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
12) Stabilirea cotelor-părți din veniturile asociației de proprietari, care sunt venituri comune, se face proporțional cu cota-parte din proprietatea comună aferentă fiecărui proprietar. (13) Pentru neplata cotelor de contribuție prevăzute în lista de plată afișată lunar, inclusiv a celor neprevăzute, asociația de proprietari, prin sistemul de penalizări propriu, impune o penalizare oricărui proprietar care se face vinovat, după o perioadă mai mare de 30 de zile calendaristice de la termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma cotei de
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
oricărui proprietar care se face vinovat, după o perioadă mai mare de 30 de zile calendaristice de la termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma cotei de întreținere lunare la care s-a aplicat. (14) Urmărirea de către asociația de proprietari a sumelor datorate de proprietarii restanțieri se face în baza extrasului din ultima listă de plată. Cheltuielile efectuate în scopul recuperării datoriilor vor fi suportate de restanțierii în cauză. (15) Sentința dată în favoarea asociației de proprietari pentru sumele
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
aplicat. (14) Urmărirea de către asociația de proprietari a sumelor datorate de proprietarii restanțieri se face în baza extrasului din ultima listă de plată. Cheltuielile efectuate în scopul recuperării datoriilor vor fi suportate de restanțierii în cauză. (15) Sentința dată în favoarea asociației de proprietari pentru sumele datorate de oricare proprietar poate fi pusă în aplicare prin orice modalitate permisă de Codul de procedură civilă pentru acoperirea datoriilor. CAPITOLUL V Obligațiile proprietarilor ARTICOLUL 21 Fiecare proprietar este obligat să își mențină proprietatea imobiliară
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
aferentă acesteia) în bună stare și este răspunzător de daunele provocate din cauza neîndeplinirii acestei obligații. ARTICOLUL 22 Proprietarii de apartamente și spații cu altă destinație decât cea de locuință sunt obligați să plătească cotele de întreținere obișnuite sau speciale către asociația de proprietari, pentru a se putea acoperi toate cheltuielile comune ale clădirii. ARTICOLUL 23 Proprietarii din condominiu, indiferent dacă fac parte sau nu din asociația de proprietari, sunt obligați: a) să plătească în avans cota ce le revine din bugetul
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
decât cea de locuință sunt obligați să plătească cotele de întreținere obișnuite sau speciale către asociația de proprietari, pentru a se putea acoperi toate cheltuielile comune ale clădirii. ARTICOLUL 23 Proprietarii din condominiu, indiferent dacă fac parte sau nu din asociația de proprietari, sunt obligați: a) să plătească în avans cota ce le revine din bugetul de venituri și cheltuieli al asociației de proprietari; b) să anunțe, în scris, numele persoanelor care locuiesc temporar, venite în vizită, sau care prestează activități
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
putea acoperi toate cheltuielile comune ale clădirii. ARTICOLUL 23 Proprietarii din condominiu, indiferent dacă fac parte sau nu din asociația de proprietari, sunt obligați: a) să plătească în avans cota ce le revine din bugetul de venituri și cheltuieli al asociației de proprietari; b) să anunțe, în scris, numele persoanelor care locuiesc temporar, venite în vizită, sau care prestează activități gospodărești în timpul zilei, de minimum 15 zile pe lună, conform prevederilor art. 18 alin. (5) lit. c) din Normele metodologice privind
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
să anunțe, în scris, numele persoanelor care locuiesc temporar, venite în vizită, sau care prestează activități gospodărești în timpul zilei, de minimum 15 zile pe lună, conform prevederilor art. 18 alin. (5) lit. c) din Normele metodologice privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari; c) să semnaleze în timp util orice problemă care apare la instalațiile de folosință comună; d) să respecte regulamentul intern al asociației de proprietari cu privire la normele de conviețuire socială în cadrul condominiului, să anunțe comitetul executiv al asociației de
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
lună, conform prevederilor art. 18 alin. (5) lit. c) din Normele metodologice privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari; c) să semnaleze în timp util orice problemă care apare la instalațiile de folosință comună; d) să respecte regulamentul intern al asociației de proprietari cu privire la normele de conviețuire socială în cadrul condominiului, să anunțe comitetul executiv al asociației de proprietari despre intenția de a schimba destinația proprietății individuale, cerând acordul în scris și să prezinte, în copie, toate documentele necesare desfășurării activităților propuse
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
funcționarea asociațiilor de proprietari; c) să semnaleze în timp util orice problemă care apare la instalațiile de folosință comună; d) să respecte regulamentul intern al asociației de proprietari cu privire la normele de conviețuire socială în cadrul condominiului, să anunțe comitetul executiv al asociației de proprietari despre intenția de a schimba destinația proprietății individuale, cerând acordul în scris și să prezinte, în copie, toate documentele necesare desfășurării activităților propuse (contracte, avize și altele asemenea), în termen de 30 de zile lucrătoare de la obținerea acordului
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
și să prezinte, în copie, toate documentele necesare desfășurării activităților propuse (contracte, avize și altele asemenea), în termen de 30 de zile lucrătoare de la obținerea acordului; e) să nu schimbe aspectul proprietății comune fără acceptul scris al comitetului executiv al asociației de proprietari; f) să accepte accesul în spațiul său, cu un preaviz de 15 zile, al unui reprezentant al asociației de proprietari, atunci când este necesar să se repare sau să se înlocuiască elemente din proprietatea comună, la care se poate
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
de zile lucrătoare de la obținerea acordului; e) să nu schimbe aspectul proprietății comune fără acceptul scris al comitetului executiv al asociației de proprietari; f) să accepte accesul în spațiul său, cu un preaviz de 15 zile, al unui reprezentant al asociației de proprietari, atunci când este necesar să se repare sau să se înlocuiască elemente din proprietatea comună, la care se poate avea acces numai prin spațiul respectiv. Reprezentantul asociației de proprietari va fi însoțit de persoana care va repara defecțiunea și
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
spațiul său, cu un preaviz de 15 zile, al unui reprezentant al asociației de proprietari, atunci când este necesar să se repare sau să se înlocuiască elemente din proprietatea comună, la care se poate avea acces numai prin spațiul respectiv. Reprezentantul asociației de proprietari va fi însoțit de persoana care va repara defecțiunea și de cel puțin un martor din cadrul asociației de proprietari. Fac excepție cazurile de maximă urgență, când nu este necesar nici un preaviz; g) în condiții de neparticipare la luarea
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
se repare sau să se înlocuiască elemente din proprietatea comună, la care se poate avea acces numai prin spațiul respectiv. Reprezentantul asociației de proprietari va fi însoțit de persoana care va repara defecțiunea și de cel puțin un martor din cadrul asociației de proprietari. Fac excepție cazurile de maximă urgență, când nu este necesar nici un preaviz; g) în condiții de neparticipare la luarea deciziilor și la desfășurarea activităților în cadrul asociației de proprietari, să nu aducă prejudicii morale celorlalți proprietari asociați sau celor
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
persoana care va repara defecțiunea și de cel puțin un martor din cadrul asociației de proprietari. Fac excepție cazurile de maximă urgență, când nu este necesar nici un preaviz; g) în condiții de neparticipare la luarea deciziilor și la desfășurarea activităților în cadrul asociației de proprietari, să nu aducă prejudicii morale celorlalți proprietari asociați sau celor care desfășoară activități pentru asociație; h) să încheie cu asociația de proprietari contracte de închiriere, pe care le negociază cu comitetul executiv, pentru elemente sau suprafețe din proprietatea
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
cazurile de maximă urgență, când nu este necesar nici un preaviz; g) în condiții de neparticipare la luarea deciziilor și la desfășurarea activităților în cadrul asociației de proprietari, să nu aducă prejudicii morale celorlalți proprietari asociați sau celor care desfășoară activități pentru asociație; h) să încheie cu asociația de proprietari contracte de închiriere, pe care le negociază cu comitetul executiv, pentru elemente sau suprafețe din proprietatea comună folosită în interes personal. ARTICOLUL 24 Proprietarii, membri ai asociației de proprietari, au următoarele obligații: a
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
nu este necesar nici un preaviz; g) în condiții de neparticipare la luarea deciziilor și la desfășurarea activităților în cadrul asociației de proprietari, să nu aducă prejudicii morale celorlalți proprietari asociați sau celor care desfășoară activități pentru asociație; h) să încheie cu asociația de proprietari contracte de închiriere, pe care le negociază cu comitetul executiv, pentru elemente sau suprafețe din proprietatea comună folosită în interes personal. ARTICOLUL 24 Proprietarii, membri ai asociației de proprietari, au următoarele obligații: a) să respecte statutul asociației de
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
sau celor care desfășoară activități pentru asociație; h) să încheie cu asociația de proprietari contracte de închiriere, pe care le negociază cu comitetul executiv, pentru elemente sau suprafețe din proprietatea comună folosită în interes personal. ARTICOLUL 24 Proprietarii, membri ai asociației de proprietari, au următoarele obligații: a) să respecte statutul asociației de proprietari; b) să se supună hotărârilor adunării generale a asociației de proprietari; c) să participe la adunările generale ale asociației de proprietari; d) să respecte orice angajament făcut față de
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
cu asociația de proprietari contracte de închiriere, pe care le negociază cu comitetul executiv, pentru elemente sau suprafețe din proprietatea comună folosită în interes personal. ARTICOLUL 24 Proprietarii, membri ai asociației de proprietari, au următoarele obligații: a) să respecte statutul asociației de proprietari; b) să se supună hotărârilor adunării generale a asociației de proprietari; c) să participe la adunările generale ale asociației de proprietari; d) să respecte orice angajament făcut față de asociația de proprietari; e) să nu aducă prejudicii materiale asociației
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
cu comitetul executiv, pentru elemente sau suprafețe din proprietatea comună folosită în interes personal. ARTICOLUL 24 Proprietarii, membri ai asociației de proprietari, au următoarele obligații: a) să respecte statutul asociației de proprietari; b) să se supună hotărârilor adunării generale a asociației de proprietari; c) să participe la adunările generale ale asociației de proprietari; d) să respecte orice angajament făcut față de asociația de proprietari; e) să nu aducă prejudicii materiale asociației de proprietari; f) să participe, atunci când este solicitat, la acțiuni deosebite
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
folosită în interes personal. ARTICOLUL 24 Proprietarii, membri ai asociației de proprietari, au următoarele obligații: a) să respecte statutul asociației de proprietari; b) să se supună hotărârilor adunării generale a asociației de proprietari; c) să participe la adunările generale ale asociației de proprietari; d) să respecte orice angajament făcut față de asociația de proprietari; e) să nu aducă prejudicii materiale asociației de proprietari; f) să participe, atunci când este solicitat, la acțiuni deosebite, de maximă urgență, corespunzătoare scopurilor asociației de proprietari; g) să
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
de proprietari, au următoarele obligații: a) să respecte statutul asociației de proprietari; b) să se supună hotărârilor adunării generale a asociației de proprietari; c) să participe la adunările generale ale asociației de proprietari; d) să respecte orice angajament făcut față de asociația de proprietari; e) să nu aducă prejudicii materiale asociației de proprietari; f) să participe, atunci când este solicitat, la acțiuni deosebite, de maximă urgență, corespunzătoare scopurilor asociației de proprietari; g) să se conformeze obligațiilor proprietarilor din condominiu, prevăzute la art. 23
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
asociației de proprietari; b) să se supună hotărârilor adunării generale a asociației de proprietari; c) să participe la adunările generale ale asociației de proprietari; d) să respecte orice angajament făcut față de asociația de proprietari; e) să nu aducă prejudicii materiale asociației de proprietari; f) să participe, atunci când este solicitat, la acțiuni deosebite, de maximă urgență, corespunzătoare scopurilor asociației de proprietari; g) să se conformeze obligațiilor proprietarilor din condominiu, prevăzute la art. 23. ARTICOLUL 25 Dacă proprietarul unui apartament sau spațiu cu
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
la adunările generale ale asociației de proprietari; d) să respecte orice angajament făcut față de asociația de proprietari; e) să nu aducă prejudicii materiale asociației de proprietari; f) să participe, atunci când este solicitat, la acțiuni deosebite, de maximă urgență, corespunzătoare scopurilor asociației de proprietari; g) să se conformeze obligațiilor proprietarilor din condominiu, prevăzute la art. 23. ARTICOLUL 25 Dacă proprietarul unui apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință sau orice altă persoană care acționează în numele său provoacă daune oricărei
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
dintre proprietari vor fi reglementate în conformitate cu prevederile Codului civil. ARTICOLUL 27 (1) Zidurile dintre apartamentele alăturate, care nu fac parte din structura de rezistență a condominiului, pot fi reamplasate, prin acord între proprietarii apartamentelor sau spațiilor respective și cu înștiințarea asociației de proprietari, în condițiile legii. (2) Zidurile dintre apartamente și proprietatea comună, care nu fac parte din structura de rezistență a condominiului, pot fi reamplasate numai prin amendarea acordului de asociere. ARTICOLUL 28 Dacă unul dintre proprietari împiedică, cu bună
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]