2,675 matches
-
Vg); „Celui qui siège sur leș cherubins” (BJ); „who is enthroned on the cherubim”. Acest nume e format din participiul activ al verbului y"ša>, „a ședea”, „a rămâne”, „a locui” și substantivul plural articulat hakkeru>m - locul șederii, al locuirii permanente a lui Dumnezeu. Este vorba de heruvimii de pe capacul chivotului legământului, tronul lui YHWH pe pământ, echivalentul cerescului kisse’ r"m we niss"’, „tron înalt și măreț”, din vedenia lui Isaia (Is 6,1). De aceea, pierderea și recuperarea
[Corola-publishinghouse/Science/2091_a_3416]
-
culturii de orez, din centrul și sudul insulei, iar În nord marilor plantații de cafea. Zone aride există În jurul vulcanului Agung, iar peninsula Bukit și insula Nusa Penida sunt mai puțin cultivate din cauza lipsei de apă. Descoperirile arheologice au demonstrat locuirea insulei din vremuri preistorice, unelte din piatră, vasele din ceramică Cekik (3000 de ani), piese din bronz (300 Î.Hr.). Contactul cu civilizația indiană s-a concretizat prin aducerea religiei hinduse, cu mult Înaintea inscripțiilor Brahmi În piatră, din secolul
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
străzile orașelor tradiționale, În corpuri de clădiri organizate În jurul unor curți sau spații verzi interioare În urbanismul modern. În orașele europene și nord-americane, locuința urbană diferă de cea rurală prin separarea clară a spațiului profesional (de lucru) de cel de locuire, care se confundă În locuința rurală. (...) În al doilea rând, rețeaua urbană, ansamblu de echipamente liniare asigurând locuitorilor o serie de servicii În general absente În centrele rurale: distribuția apei, a gazelor, electricității, canalizarea apelor uzate, evacuarea și colectarea deșeurilor
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
dintre națiuni și popoare. Deși orașele au apărut În istorie Încă din cele mai vechi timpuri, totuși abia În secolul XX se poate spune că a devenit locul preferat al populației, la scară mondială. Orașul este o formă superioară de locuire, o metamorfozare a satului Într-o structură cu o funcționalitate sporită, cu o anumită ordine spațială, care oferă condiții de viață mai bune, dar și oportunități multiple pentru dezvoltarea economică, socială și culturală. Amenajarea și dezvoltarea așezărilor urbane depinde Într-
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
și structura asortimentului de mărfuri comercializat; b. formele de expunere și vânzare, În interdependență cu tipul și dimensiunile mobilierului utilizat; c. puterea de cumpărare a populației; d. amplasarea magazinului și particularitățile sale constructive. Capitolul 7 Managementul proprietăților rezidențiale 7.1. Locuirea ca fenomen de viață umană 7.2. Apariția și dezvoltarea blocului de locuințe 7.3. Când o proprietate rezidențială devine comercială? 7.4. Marketingul proprietăților rezidențiale 7.5. Ce oferă managementul proprietăților rezidențiale? 7.6. Managementul asociațiilor de proprietari 7
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
fenomen de viață umană 7.2. Apariția și dezvoltarea blocului de locuințe 7.3. Când o proprietate rezidențială devine comercială? 7.4. Marketingul proprietăților rezidențiale 7.5. Ce oferă managementul proprietăților rezidențiale? 7.6. Managementul asociațiilor de proprietari 7.1. Locuirea ca fenomen de viață umană În managementul proprietății imobiliare rezidențiale, managerii intențio nează să-și formeze o reputație puternică privind excelența serviciului pentru clienții săi. Managerii de proprietăți și instrumentele de marketing de primă clasă vor coopera pentru a asigura
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
chiriașilor. În mod normal pe un individ nimic nu-l va face mai Împlinit decât sentimentul de a se muta În propria casă nouă. Totuși, de cele mai multe ori nivelul de trai și puterea de cumpărare nu fac posibil acest lucru. Locuirea umană este reprezentată de organizarea și desfășurarea de servicii social-culturale, tehnico-edilitare și de servicii solicitate de populația aflată Într-un perimetru definit și În imediata apropiere a acestora, care satisfac necesitățile obiective, curente și de primă necesitate ale ființei umane
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
umană este reprezentată de organizarea și desfășurarea de servicii social-culturale, tehnico-edilitare și de servicii solicitate de populația aflată Într-un perimetru definit și În imediata apropiere a acestora, care satisfac necesitățile obiective, curente și de primă necesitate ale ființei umane. Locuirea poate fi definită ca: ▪ situare umană, relativ stabilă, Într-un mediu natural și amenajat, destinat satisfacerii nevoilor materiale și spirituale ale individului și societăților umane; ▪ condiționarea unui loc (spațiu, teritoriu - prin extindere) prin ocuparea, folosirea, amenajarea lui de către o colectivitate
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
Între arhitectură și urbanism) denumită „vecinătate imediată”. Aceasta se referă la modul În care, prin grupare, locuințele formează o primă verigă, poate veriga elementară, a rețelei combinatorii a orașului și, totodată, și cadrul În care se desfășoară practicile cotidiene de locuire Împreună cu ceilalți. Este locul În care „construitul” și „trăitul” se intersectează la un nivel urban elementar, domeniu direct legat de modul de conformare a locuinței, și care face obiectul unei perspective domestice asupra orașului. Acesta este nivelul În care se
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
În societate. Acest nivel este cel care adăpostește tranziția spațială de la „public” la „privat”, tranziție despre care diverse studii de antropologie urbană ne spun că este deosebit de importantă pentru caracterizarea unui mod de viață și a unei culturi specifice de locuire. De aceea, o adevărată tipologie de locuire și o caracterizare a tipurilor de locuințe nu poate să nu ia În seamă ceea ce se petrece la acest prim nivel urban. În marea varietate de forme de locuire, există Întotdeauna o logică
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
adăpostește tranziția spațială de la „public” la „privat”, tranziție despre care diverse studii de antropologie urbană ne spun că este deosebit de importantă pentru caracterizarea unui mod de viață și a unei culturi specifice de locuire. De aceea, o adevărată tipologie de locuire și o caracterizare a tipurilor de locuințe nu poate să nu ia În seamă ceea ce se petrece la acest prim nivel urban. În marea varietate de forme de locuire, există Întotdeauna o logică elementară care unește forma locuinței cu structura
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
unei culturi specifice de locuire. De aceea, o adevărată tipologie de locuire și o caracterizare a tipurilor de locuințe nu poate să nu ia În seamă ceea ce se petrece la acest prim nivel urban. În marea varietate de forme de locuire, există Întotdeauna o logică elementară care unește forma locuinței cu structura localității. Chiar dacă aceasta este mai greu descifrabilă, ea este evident legată de modul de viață și de sistemul de valori al respectivelor comunități umane. Așa cum reiese din aceste puncte
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
și, În multe orașe europene, apar blocuri Înalte pentru diverse tipuri de utilizatori. După cel de-al Doilea Război Mondial, blocurile reprezintă cel mai vizibil și mai uniform răspândit produs al urbanismului european și cea mai frecventă tipologie europeană de locuire construită vreodată, cu un maxim În anii ’60-’70. În spatele acestui boom stau: criza de locuințe, progresul tehnologic, filozofiile moderniste, economia de teren, concurența internă și stimulentele guvernamentale, ocupând desigur ponderi inegale În diversele țări și regimuri politice. Pe de
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
țări și regimuri politice. Pe de altă parte, spre sfârșitul anilor ’80, În tot vestul Europei, chiar și În culturi În care respingerea a fost mai drastică, locuința Înaltă reapare, dar așezată pe alte baze. Asociată cu regenerarea urbană, cu locuirea variată și de bună calitate la fronturile la apă și În alte locuri atractive, adesea În centrul orașului, imaginea ei se redresează. Fără să mai ocupe poziția predominantă din anii ’60-’70, tipologia locuirii Înalte redevine o alternativă valabilă la
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
baze. Asociată cu regenerarea urbană, cu locuirea variată și de bună calitate la fronturile la apă și În alte locuri atractive, adesea În centrul orașului, imaginea ei se redresează. Fără să mai ocupe poziția predominantă din anii ’60-’70, tipologia locuirii Înalte redevine o alternativă valabilă la locuința unifamilială. Revenind la România, unde tipurile predominante de blocuri Înalte sunt cele construite Între 1960 și 1990, de mare uniformitate tipologică atât ca structură a imobilului, cât și ca tipuri de apartamente, putem
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
s-au orientat către așa-numitele „cartiere de vile”, construite și mai departe de oraș decât marile ansambluri și izolate de ceea ce ar Însemna o viață urbană reală. Mai recent Însă clasa medie revine la bloc, câteva din avantajele tipologiei locuirii plurifamiliale pe Înălțime Încep să fie sesizate (posibilitatea de a cumpăra apartamente mai mici decât „o vilă”, Întreținere mai ușoară și cu implicare directă mai redusă, securitate sporită, amplasamente mai apropiate de oraș, chiar și vederea „peste coroana arborilor” etc.
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
aceeași sărăcie tipologică ca și cele din anii comunismului: apartamentele sunt aceleași (uneori chiar mai proaste ca distribuție interioară) doar puțin dilatate și mai bine finisate și echipate tehnic, În marea majoritate ele nu prezintă nicio inventivitate, nicio varietate de locuire, nicio căutare În a oferi altceva decât trista banalitate pe care clientul o crede model iar promotorul o vinde sau o Închiriază ca atare. Noile parcuri rezidențiale de lux sunt În mare parte construite astfel Încât se izolează față de oraș, nu
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
oferă terapie fizică, servicii de menaj și de hrănire. În general personalul medical administrează aceste imobile și nu se apelează un manager de proprietate imobiliară. ▪ Case de seniori constituite ca bloc de apartamente sau condominiu. Acestea dispun de spații de locuire obișnuite oferite de apartamente, cu asistență suplimentară atunci când este nevoie, cum ar fi asistența medicală ocazională și asigurarea hranei. Ele sunt conduse de personal profesionist din categoria managerilor de proprietăți imobiliare. Au apărut relativ recent, și au derivat din clădirile
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
fondate pe texte legislative, aplicate prin proceduri specifice, susținute de importante mijloace financiare care au plătit acțiuni concrete ce detaliau obiective asumate 1. Statul și conducerile orașelor au vegheat asupra coerenței acțiunilor întreprinse în cele mai diverse domenii: producție, ocupare, locuire, educație, sănătate, prevenirea violenței și asigurarea securității urbane, principiile acestor acțiuni fiind: globalitatea, transversalitatea (legătura inextricabilă dintre urban, social și economic), teritorialitatea (trecerea de la scara cartierului la cea a orașului și la interco-munalitate), contractualizarea (statul își păstrează mari prerogative, dar
by Thierry Oblet [Corola-publishinghouse/Science/954_a_2462]
-
anii 1960... În acest context, au fost făcute eforturi de solidaritate națională și de mobilizare financiară în favoarea teritoriilor aflate în dificultate. Introducerea contractului a început cu crearea fondurilor de amenajare urbană (FAU), destinate susținerii reamenajării centrelor orașelor, a sporirii confortului locuirii, a construirii de echipamente care să amelioreze funcționarea serviciilor publice în cartiere etc. Până în 1989, politicile au fost centrate cu precădere pe cartier (resorbția habitatului insalubru, reabilitarea clădirilor etc.), folosindu-se "instrumente" care teritorializau politicile de luptă contra excluderii (zonele
by Thierry Oblet [Corola-publishinghouse/Science/954_a_2462]
-
analizate avantajele și limitele: Planurilor privind Deplasarea în Oraș (PDU), Planurilor privind Căile de Comunicație în Marile Aglomerații Urbane (DVA), Directivelor Teritoriale de Amenajare (DTA), Planurilor Locale de Urbanism (PLU), Programelor Locale privind Habitatul (PLH), ale conferințelor intercomunale privind condițiile locuirii etc. Sunt monitorizate diferitele strategii adoptate recent și incidența ultimelor legi în vigoare în acest domeniu: Legea Voinet (privind dezvoltarea durabilă), Legea Chevènement (care a creat comunitățile aglomerațiilor urbane, a redistribuit competențele actorilor astfel încât să facă "corp" cu instituțiile financiare
by Thierry Oblet [Corola-publishinghouse/Science/954_a_2462]
-
exigențe, se cere organizarea de formări, obținerea de diplome, concursuri pentru ocuparea unor funcții publice legate de politicile orașului. Cei care lucrează în domeniu au de respectat limite profesionale legate de etică, dar în primul rând legate de: urbanism, arhitectură, locuire, securitate publică, transport, servicii publice, asistență socială, cercetare sociologică. Nu pot fi evitate întâlnirile permanente între politicieni, profesioniști și cetățeni, toți în manieră proprie autori ai devenirii urbane durabile. Orice demers în acest sens cere analiza spațiului, întocmirea de planuri
by Thierry Oblet [Corola-publishinghouse/Science/954_a_2462]
-
să se deplaseze spre est. Renovarea haussmaniană a agravat condiția populației dezmoștenite, mediocre, a Parisului. Alain Cottereau sublinia că dispersia activităților muncitorești generată de politica lui Haussmann era la fel de nefastă ca și organizarea strategică antirevoluționară a orașului. Disocierea ariilor de locuire și de muncă ce coexistau altădată în oraș a impus deplasarea pe distanțe mari a celor care voiau să vină în Paris să se angajeze. În consecință, a fost diminuată forța de rezistență a muncitorilor, care, pentru că nu mai locuiau
by Thierry Oblet [Corola-publishinghouse/Science/954_a_2462]
-
discurs modernist de luptă contra lipsei de îndrăzneală, a incompetenței și egoismului edililor locali. Acest discurs va cunoaște cea mai mare audiență la ora modernizării din anii 1950 și 1960. Inventarea ideologiei politicii locuinței Indiferența politică a muncitorilor față de problema locuirii Problema locuințelor nu s-a pus cu adevărat în Franța decât în cursul secolului al XIX-lea, deși mai fusese evocată în timpul Revoluției franceze. Luarea la cunoștință a problemelor puse de insalubritatea locuinței populare nu a împiedicat burghezii și muncitorii
by Thierry Oblet [Corola-publishinghouse/Science/954_a_2462]
-
lui precise nu a fost populară"3. Abia către sfârșitul secolului al XIX-lea este recunoscută necesitatea ca poporul să aibă locuințe. Industrializarea Franței a determinat exodul populațiilor înspre orașe; acest fapt a provocat o criză permanentă a locuințelor. Problema locuirii a fost mai întâi preocuparea filantropilor, apoi a marilor proprietari industriali, înainte ca statul să fie somat, la începutul secolului al XX-lea, să facă față responsabilităților sale în această privință. Îngroziți de amploarea prejudiciilor cauzate de epidemiile care făcuseră
by Thierry Oblet [Corola-publishinghouse/Science/954_a_2462]