KorAP: Find »[drukola/base=cheltuială & drukola/pos=noun]« with Poliqarp

<1 ...106 107 108 ...21592 >

539,800 matches

Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697

clădirii se asigură de persoane juridice; hotărăște care dintre funcțiile din structura organizatorică a asociației pot fi salarizate; se pronunță pentru acordarea unor drepturi bănești membrilor asociației, care desfășoară activități lucrative folositoare acesteia; stabilește cotele de participare pe persoană la cheltuielile aferente persoanelor cu domiciliul stabil în clădire și pentru persoanele care locuiesc temporar minimum 15 zile pe lună; stabilește perioada pentru care proprietarii, respectiv chiriașii, pot solicita, în scris, scutirea de la plata cheltuielilor pe persoană și care trebuie să fie

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
stabilește cotele de participare pe persoană la cheltuielile aferente persoanelor cu domiciliul stabil în clădire și pentru persoanele care locuiesc temporar minimum 15 zile pe lună; stabilește perioada pentru care proprietarii, respectiv chiriașii, pot solicita, în scris, scutirea de la plata cheltuielilor pe persoană și care trebuie să fie de cel puțin 15 zile pe lună ; decide constituirea asociației de proprietari, numărul membrilor comitetului executiv și ai comisiei de cenzori, precum și durata mandatelor acestora; alege comitetul executiv al asociației dintre membrii acesteia

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
Adunarea generală a proprietarilor alege, dintre membrii săi, comitetul executiv al asociației, format din 3 până la 11 membri, care asigură ducerea la îndeplinire a hotărârilor adunării generale și acționează operativ în legătură cu: activitatea curentă de administrare și întreținere, repartizarea lunară a cheltuielilor comune pe fiecare proprietate, încheierea sau sistarea contractelor privind furnizarea serviciilor necesare ; angajarea personalului de administrare, întreținere și curățenie, aprobarea cheltuielilor curente; constatarea, prin inspecții periodice, și stabilirea măsurilor necesare care să asigure buna funcționare a părților comune, a construcțiilor

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
la îndeplinire a hotărârilor adunării generale și acționează operativ în legătură cu: activitatea curentă de administrare și întreținere, repartizarea lunară a cheltuielilor comune pe fiecare proprietate, încheierea sau sistarea contractelor privind furnizarea serviciilor necesare ; angajarea personalului de administrare, întreținere și curățenie, aprobarea cheltuielilor curente; constatarea, prin inspecții periodice, și stabilirea măsurilor necesare care să asigure buna funcționare a părților comune, a construcțiilor și instalațiilor, precum și în locuințe sau în spațiul cu altă destinație (cu respectarea prevederilor Statutului asociației de proprietari), pentru a constata

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
privind angajarea administratorului și contabilului, precum și a altor persoane fizice necesare asociației, pe bază de contract individual de muncă sau de convenție civilă, pe perioadă determinată. Comitetul executiv pregătește și supune spre aprobare adunării generale bugetul anual de venituri și cheltuieli, iar după aprobare urmărește derularea acestuia în condițiile legii. Printre alte atribuții ale comitetului executiv, de soluționare a problemelor curente, reținem și pe cele referitoare la: încasarea lunară a cotelor de contribuție de la proprietari; emiterea de somații către restanțierii care

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
de la proprietari; emiterea de somații către restanțierii care depășesc termenul de plată; rezolvarea contestațiilor proprietarilor cu privire la cuantumul cotelor de contribuție; recuperarea pagubelor produse de asociația de proprietari; acționarea în justiție a proprietarilor vinovați de neplata cotelor lunare de contribuție la cheltuielile asociației, inclusiv cele neprevăzute, timp de mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit; acționarea în justiție a celor ce se fac vinovați de încălcarea prevederilor contractuale pe care asociația le-a angajat, dacă nu se găsesc soluții de

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
Președintele reprezintă asociația în relațiile cu terții în fața instanțelor de judecată și în derularea contractelor încheiate, având ca principale atribuții: urmărește și asigură respectarea Statutului și a hotărârilor asociației, realizarea contractelor angajate de aceasta, îndeplinirea prevederilor bugetului de venituri și cheltuieli în condițiile legii, respectarea de către asociație a ordinii publice și a reglementărilor autorităților publice centrale și locale; convoacă și conduce lucrările ședințelor de lucru ale comitetului executiv și ale adunării generale; angajează, prin semnătura sa, asociația în relațiile cu terții

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
și reparații ale părților și instalațiilor comune, primește și propune spre dezbatere comitetului executiv cererile și reclamațiile de la proprietari, eliberează adeverințele necesare proprietarilor care înstrăinează apartamentele (spațiile cu altă destinație) din care să rezulte dacă și-au achitat la zi cheltuielile care le revin, semnează deciziile de imputare și orice alte acte emise de comitetul executiv, semnează contractele individuale de muncă, convențiile civile și orice alte contracte încheiate de asociație, păstrează și folosește ștampila asociației de proprietari. La asociațiile de proprietari

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
bugetare; verificarea și validarea documentelor și a angajamentelor de plată; urmărirea depunerii în contul curent al asociației a numerarului care depășește plafonul de casă; verificarea trimestrială a gestiunii asociației de proprietari; verificarea modului de stabilire a cotelor de contribuție la cheltuielile curente și constituirea fondurilor speciale ale asociației de proprietari; verificarea lunară a situației de încasări și plăți; controlul inopinat al încasărilor și al plăților; verificarea lunară a situației soldurilor elementelor de activ și pasiv. Comisia de cenzori este cea care

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
Atribuțiile principale ale administratorului. Administratorul, persoană fizică sau juridică, are următoarele atribuții principale: A. Asigură managementul financiar al asociației de proprietari prin: gestionarea bunurilor și a fondurilor bănești; întocmirea listelor lunare de plată; încasarea cotelor de contribuție a proprietarilor la cheltuielile curente; efectuarea plăților și a încasărilor; sesizarea comitetului executiv în vederea somării restanțierilor și aplicarea procedurii de recuperare a restanțelor, cu penalizările aferente; calcularea și încasarea penalizărilor, conform sistemului aprobat de către adunarea generală a proprietarilor; actualizarea fondului de rulment, cu avizul

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
ca exemplu la o asociație de proprietari. Pe cât posibil aceste registre, clasificate pe patru categorii (I, II, III, IV) se vor prezenta în ordinea cronologică a întocmirii lor în cursul unei luni. I DOCUMENTE PENTRU STABILIREA COTELOR DE CONTRIBUȚIE LA CHELTUIELILE ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI 1. ”Lista de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari” - COD 14-6-28<footnote A se vedea ANEXA nr. 8 footnote> - se întocmește: lunar; - se întocmește în două exemplare pentru administrator; - circulă: - exemplarul 1: se

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
patru categorii (I, II, III, IV) se vor prezenta în ordinea cronologică a întocmirii lor în cursul unei luni. I DOCUMENTE PENTRU STABILIREA COTELOR DE CONTRIBUȚIE LA CHELTUIELILE ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI 1. ”Lista de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari” - COD 14-6-28<footnote A se vedea ANEXA nr. 8 footnote> - se întocmește: lunar; - se întocmește în două exemplare pentru administrator; - circulă: - exemplarul 1: se afișează la loc vizibil - în maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
footnote A se vedea ANEXA nr. 8 footnote> - se întocmește: lunar; - se întocmește în două exemplare pentru administrator; - circulă: - exemplarul 1: se afișează la loc vizibil - în maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi - exemplarul 2: la administrație - repartizarea cheltuielilor se face conform Normelor metodologice privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari - criteriile folosite fiind aprobate de adunarea generală a asociației de proprietari - se pot folosi mai multe forme de listă de plată. Important: să cuprindă cât mai multe informații

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
asociației de proprietari - se pot folosi mai multe forme de listă de plată. Important: să cuprindă cât mai multe informații. Este recomandat ca TOTAL I să corespundă cu TOTAL II - în sensul că într-o lună să se repartizeze numai cheltuielile pentru care sunt documente (facturi, chitanțe). Sunt și excepții când de exemplu se repartizează pe proprietari o sumă pentru a se achiziționa un obiect de valoare mai mare, comitetul executiv aprobând ca achiziționarea să se facă după încasarea cheltuielilor de

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
numai cheltuielile pentru care sunt documente (facturi, chitanțe). Sunt și excepții când de exemplu se repartizează pe proprietari o sumă pentru a se achiziționa un obiect de valoare mai mare, comitetul executiv aprobând ca achiziționarea să se facă după încasarea cheltuielilor de întreținere. Pentru întocmirea listei de plată, se pot utiliza anexe de calcul - pe documente cumulative. Tot în scopul completării listei de plată, dar și pentru stabilirea obligațiilor angajatului și angajatorului față de buget, CAS, asociațiile sunt obligate a întocmi Statele

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
de convenție de prestări servicii. În listele de plată 14-6-28 se includ pentru repartizare salariile brute ale personalului angajat, formate din: a) salariul net + cota CAS de 9,5% + șomeri 1% + sănătate 6,5% + impozit (după deducerea de bază și cheltuielile profesionale în cazul persoanelor cu contract) și b) salariul net + cota de sănătate 6,5% + impozit pe salariu în cazul persoanelor cu convenție a + b = salariile nete + obligațiile angajatului. Separat de salariile brute compuse din elementele de mai sus, în

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
pentru primirea salariului net și confirmarea obligațiilor lor privind cotele de la a) și b), acestea urmând a fi virate de Asociația de proprietari. II REGISTRE DE EVIDENȚĂ ANALITICĂ ȘI SINTETICĂ 3. “Evidența analitică și sintetică a obligațiilor proprietarilor pentru plata cheltuielilor de întreținere, a încasării acestora și restanțele” COD 14-6-24 (Document cumulativ)-27 de coloane- <footnote A se vedea ANEXA nr. 9 footnote> Servește la ținerea evidenței analitice și sintetice și urmărirea încasării cotelor de întreținere de la proprietari. Se întocmește într-

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
registru auxiliar și va fi folosit pentru întocmirea Registrului-jurnal. Modul de completare: - în coloana 0 și 1 se trec numerele apartamentelor și numele și prenumele proprietarilor în ordinea de pe Lista de plată 14-6-28; - coloana 2: Restanțele de la începutul lunii privind cheltuielile de întreținere (se regăsesc și pe lista de plată); - coloana 3: cheltuielile de întreținere pe fiecare proprietar așa cum sunt trecute pe lista de plată. Corelare: Total I din Lista de plată (14-6-28) = Total I de pe Registrul 3 21.593.204

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
în coloana 0 și 1 se trec numerele apartamentelor și numele și prenumele proprietarilor în ordinea de pe Lista de plată 14-6-28; - coloana 2: Restanțele de la începutul lunii privind cheltuielile de întreținere (se regăsesc și pe lista de plată); - coloana 3: cheltuielile de întreținere pe fiecare proprietar așa cum sunt trecute pe lista de plată. Corelare: Total I din Lista de plată (14-6-28) = Total I de pe Registrul 3 21.593.204 = 21.593.204 - coloana 4: sumele achitate de către proprietari - conform registrului de

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
Registrul 3 21.593.204 = 21.593.204 - coloana 4: sumele achitate de către proprietari - conform registrului de încasări și plăți (numerar și virament) Corelare: Total I Coloana 4 din Registrul 3 = Total încasări lună - din Registrul încasări și plăți (pentru cheltuieli întreținere) după defalcarea încasărilor pe feluri: întreținere, reparații, alte încasări. 19.044.070 = 19.044.070 -coloana 5: pentru a nu se repeta numărul chitanței (care este trecută în Registrul de casă se completează cu numărul poziției din acest registru

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-ține loc de fișe analitice pe fiecare furnizor; -este un registru auxiliar care va fi folosit pentru întocmirea Registrului jurnal și Registrului inventar. Mod de completare: -coloana 1: denumirea furnizorilor de utilități, prestatori servicii, salarii nete, cote CAS și buget, cheltuieli gospodărești; - coloana 2: sume neachitate la începutul lunii; - coloana 3: sume achitate în cursul lunii; - coloana 4: poziția din Registrul încasări și plăți și data plății. Dacă se fac plăți parțiale se adună toate pozițiile. Corelații: Total I coloana 3

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
3: sume achitate în cursul lunii; - coloana 4: poziția din Registrul încasări și plăți și data plății. Dacă se fac plăți parțiale se adună toate pozițiile. Corelații: Total I coloana 3 = cu Total plăți din Registrul încasări și plăți pentru cheltuielile de întreținere minus plățile anticipate. 21.033.742 = 22.779.742 - 1.743.000 - coloana 5: sumele datorate de asociație conform facturilor, mai puțin compensațiile pentru încălzire. Corelare: Total I coloana 5 = Total I coloana 3 din Registrul nr.3

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
sume neachitate la finele lunii = (col. 2 + 5) - 3 559.462 = (0 + 21.593.204) - 21.033.742 - Total II coloana 3 reprezintă totalul plăților pentru plata facturilor de întreținere din registrul încasări și plăți (deci acele plăți făcute pentru cheltuielile de întreținere defalcate din totalul plăților, care mai pot cuprinde plăți pentru reparații și alte plăți). 22.776.742 = 7.064.752 (plăți prin casă) +15.711.990 (plăți C.E.C.) -Diferența ( II - I) din coloana 3 - reprezintă plăți făcute cu

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
poate face pe formularul 52 52 “Centralizatorul încasărilor și plăților lunare” 14-6-24 - document cumulativ 27 coloane -<footnote A se vedea ANEXA nr. 12 footnote> Corelații: - Total I + II (casa + CEC) coloana = Încasări de la proprietari Total I 13 din Centralizator pentru cheltuieli coloana 4 din Registrul 3 de întreținere Registrul 52 19.044.070 = 19.044.070 - Total I + II - coloana 4 din = Total I coloana 3 din Registrul 4 Registrul 52 minus plățile anticipate 22.776.742 - 1.743.000 = 21

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
în conținutul Registrului 14-6-25, sunt inevitabile pentru urmărirea lunară a fondului de rulment încasat pe total și pe apartamente. Modul de completare; În coloana 4 se trec încasările pe bază de chitanțe separate nu se cumulează cu sumele încasate pentru cheltuielile de întreținere; Coloana 5 - nu este practic posibil și nici necesar a se stabili cotele părți din reparații, de aceea în coloana 5 se pot trece sumele datorate pentru fiecare fond aprobat de adunarea generală, situație în care coloana 6

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]