2,478 matches
-
ignorându-se complet unii pe alții. În timpul visatului, Carlos Castaneda a vizitat de nenumărate ori, cu mare plăcere, „lumea fapturilor anorganice”. Antrenamentul lui Castaneda a fost finalizat într-un orășel din sudul Mexicului, orășel în care l-a întâlnit pe arendaș. Arendașul - numit și „cel care sfidează moartea” - era un vrăjitor din timpurile străvechi, incredibil de bătrân, care reușea să se mențină în viață datorită schimbului de energie cu predecesorii lui Castaneda. Că bonus, arendașul îi oferea vrăjitorului mexican o serie
Carlos Castaneda: Învăţăturile lui Don Juan. Recenzie de Mirela Teodorescu () [Corola-blog/BlogPost/339503_a_340832]
-
-se complet unii pe alții. În timpul visatului, Carlos Castaneda a vizitat de nenumărate ori, cu mare plăcere, „lumea fapturilor anorganice”. Antrenamentul lui Castaneda a fost finalizat într-un orășel din sudul Mexicului, orășel în care l-a întâlnit pe arendaș. Arendașul - numit și „cel care sfidează moartea” - era un vrăjitor din timpurile străvechi, incredibil de bătrân, care reușea să se mențină în viață datorită schimbului de energie cu predecesorii lui Castaneda. Că bonus, arendașul îi oferea vrăjitorului mexican o serie de
Carlos Castaneda: Învăţăturile lui Don Juan. Recenzie de Mirela Teodorescu () [Corola-blog/BlogPost/339503_a_340832]
-
în care l-a întâlnit pe arendaș. Arendașul - numit și „cel care sfidează moartea” - era un vrăjitor din timpurile străvechi, incredibil de bătrân, care reușea să se mențină în viață datorită schimbului de energie cu predecesorii lui Castaneda. Că bonus, arendașul îi oferea vrăjitorului mexican o serie de diagrame cu pozițiile posibile ale punctului de asamblare, plus instrucțiunile privind modul de deplasare. Dintre predecesorii lui Castaneda, nagualul Sebastian primise în dar zece noi pozițiii ale punctului de asamblare, nagualul Santisteban șapte
Carlos Castaneda: Învăţăturile lui Don Juan. Recenzie de Mirela Teodorescu () [Corola-blog/BlogPost/339503_a_340832]
-
din căutătura ce o are când își roade mustața cu dinții“. Ghiță devine complicele lui Lică din momentul când acceptă să primească șase porci neînsemnați. De asemenea, tăinuiește autorităților de la Ineu faptul că Lică părăsise hanul în toiul nopții, când arendașul evreu fusese bătut și jefuit. Această declarație falsă o susține și la judecătoria din Oradea, în urma omorului efectuat de oameni mascați asupra unei tinere doamne văduve și asupra copilului ei, motivul fiind jaful, dar și faptul că văduva fusese neatentă
Variante Bacalaureat rezolvate. Limba și literatura română () [Corola-blog/BlogPost/339509_a_340838]
-
sa mă cheme? Nichita Tomescu - reprezentantul Canadei la Națiunile Unite Nichita Tomescu s-a născut în inima Bărăganului în anul 1919, la 23 august, în localitatea cunoscută în acele timpuri sub numele de Principesa Maria, astăzi Ioan Roată, în familia arendașului și negustorului de cereale, Marin Tomescu. Harnic și foarte inteligent, tatăl lui Nichita a fost cel mai bun primar al comunei, în perioada interbelică. Avea o avere considerabilă și a donat primăriei tot salariul său de primar, contribuind la construcția
EXILUL ROMÂNESC LA MIJLOC DE SECOL XX UN ALT FEL DE PAŞOPTIŞTI ROMÂNI ÎN FRANŢA, CANADA ŞI STATELE UNITE de OCTAVIAN CURPAŞ în ediţia nr. 306 din 02 noiembrie 2011 [Corola-blog/BlogPost/341707_a_343036]
-
politici, gata să calce pe cadavre pentru a parveni și a își păstra privilegiile.Tu taci; - Astăzi, parlamentul și guvernul țării, divăniții de azi, arendează pământurile și întreprinderile „nerentabile” la indicațiile unor străini de neam cărora le cântă osanale, unor arendași străini, spunând că asta se numește privatizare. Pentru aceste arende, ei primesc peșcheșul iar țara rămâne pe butuci. Tu taci; - Astăzi, urmele civilizației străbunilor voștri sunt șterse pentru ca fii tăi să nu mai știe niciodată cum au apărut ei pe
SCRISOARE DESCHISĂ POPORULUI ROMÂN – MESAJUL TĂBLIŢELOR DE LA TĂRTĂRIA de MARIN NEACŞU în ediţia nr. 556 din 09 iulie 2012 [Corola-blog/BlogPost/341956_a_343285]
-
după caz, ocupate fără drept de către foștii locatari sau alte persoane. (2) În sensul prezentului titlu, termenii de mai jos au următorul înțeles: a) locațiune - orice locațiune scrisă sau verbală, incluzând și sublocațiunea; ... b) locatar - locatarul principal, chiriaș sau arendaș, sublocatarul sau un cesionar al locatarului, indiferent dacă persoana care solicită evacuarea este locatorul sau sublocatorul ori dobânditorul imobilului; ... c) locator - locatorul principal, sublocatorul, cesionarul și dobânditorul imobilului; ... d) imobil - construcția, terenul cu sau fără construcții, împreună cu accesoriile acestora
DECIZIA nr. 296 din 18 iunie 2024 () [Corola-llms4eu/Law/295162]
-
Dispozițiile legale criticate sunt vădit disproporționate în raport cu prevederile art. 44 alin. (1) din Constituție și cu cele ale art. 555 din Codul civil. ... 21. În varianta anterioară actului normativ criticat, contractul de arendare se încheia între arendator și arendaș (persoană fizică sau juridică) pe durată determinată sau nedeterminată. Dacă durata nu era determinată, arendarea se considera a fi făcută pentru toată perioada necesară recoltării fructelor pe care bunul agricol urma să le producă în anul agricol în care se
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
normelor. ... 28. Astfel, art. 1.847 alin. (2) din Codul civil, așa cum a fost modificat prin legea criticată, păstrează interdicția subarendării totale sau parțiale sub sancțiunea nulității, dar introduce o nouă noțiune nedefinită și neclară, respectiv „schimbul de utilizare între arendași“. Or, soluția este de natură să conducă la eludarea interdicției subarendării în nenumărate situații în care schimbul (nedefinit) ar fi făcut între bunuri neaflate în raport de egalitate a valorii lor. ... 29. Ambiguitatea redacțională a legii supuse controlului de constituționalitate
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
să țină cont de diversitatea relațiilor sociale reglementate, și încalcă caracterul necesar, adecvat și proporțional pentru a se atinge obiectivul invocat de inițiatori, cel referitor la „dezvoltarea arendării terenurilor agricole“. ... 40. Potrivit legislației în vigoare, respectiv Codul civil, arendatorul și arendașul au posibilitatea de a încheia un contract de arendă pe o durată determinată, iar în cazul în care părțile prevăd o durată nedeterminată, pentru a proteja interesele și investițiile arendașului și a asigura un just echilibru, potrivit art. 1.837 din
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
40. Potrivit legislației în vigoare, respectiv Codul civil, arendatorul și arendașul au posibilitatea de a încheia un contract de arendă pe o durată determinată, iar în cazul în care părțile prevăd o durată nedeterminată, pentru a proteja interesele și investițiile arendașului și a asigura un just echilibru, potrivit art. 1.837 din Codul civil, arendarea se consideră a fi făcută pentru toată perioada necesară recoltării fructelor pe care bunul agricol urmează să le producă în anul agricol în care se încheie contractul
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
anul agricol în care se încheie contractul. ... 41. Or, în situația de față, potrivit modificărilor aduse de legea criticată, sarcina impusă arendatorului este una inadecvată și disproporționată în raport cu scopul urmărit - asigurarea unei stabilități a investițiilor realizate de către arendași. Acest aspect este susținut și de faptul că doar o parte a contractelor de arendare vizează suprafețe mari, cu investiții realizate de către arendași care își desfășoară activitatea cu privire la suprafețe întinse de teren. Aplicându-se tuturor contractelor de
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
inadecvată și disproporționată în raport cu scopul urmărit - asigurarea unei stabilități a investițiilor realizate de către arendași. Acest aspect este susținut și de faptul că doar o parte a contractelor de arendare vizează suprafețe mari, cu investiții realizate de către arendași care își desfășoară activitatea cu privire la suprafețe întinse de teren. Aplicându-se tuturor contractelor de arendare ce se vor încheia după intrarea legii în vigoare, fără distincție, noua soluție normativă pare că ignoră alte realități sociale și stabilește, în
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
1.847 alin. (2) din Codul civil] din legea criticată elimină sancțiunea nulității absolute în cazul subarendării. Însă sancțiunea nulității absolute reprezintă chiar o garanție a dreptului de proprietate în contractele de arendare, dând substanță voinței inițiale a părților - arendator și arendaș - în privința modului în care vor fi exploatate bunurile agricole. Or, prin eliminarea unei garanții a modalității de exploatare a unor bunuri agricole prin contracte de arendare, legiuitorul aduce atingere regimului general al proprietății, cu încălcarea art. 73 alin. (3
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
sintagma criticată încalcă art. 1 alin. (5) din Constituție, în componenta sa privind calitatea legii, întrucât arendatorul nu va putea anticipa condițiile, termenele sau limitele în care poate fi aplicat acest mecanism al schimbului de utilizare a terenului de către arendași, nici efectele asupra valorificării bunurilor sale pe care le deține în proprietate și nici în ceea ce privește aplicarea dreptului de preempțiune recunoscut în favoarea arendașului. ... 47. Legea supusă controlului de constituționalitate intervine practic doar asupra unor articole cuprinse în
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
care poate fi aplicat acest mecanism al schimbului de utilizare a terenului de către arendași, nici efectele asupra valorificării bunurilor sale pe care le deține în proprietate și nici în ceea ce privește aplicarea dreptului de preempțiune recunoscut în favoarea arendașului. ... 47. Legea supusă controlului de constituționalitate intervine practic doar asupra unor articole cuprinse în secțiunea a 3-a Reguli particulare în materia arendării din capitolul V intitulat „Contractul de locațiune“ din titlul IX din cartea V a Codului civil, nu
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
civil, nu și asupra secțiunii 1 Dispoziții generale a aceluiași capitol. ... 48. Este criticată și soluția legislativă prin care legiuitorul a eliminat din lista cazurilor care atrag încetarea contractului de arendare înainte de împlinirea termenului pe cel referitor la moartea arendașului, adăugând unul nou, respectiv situația neplății arendei în termenul prevăzut în contract. În același timp, au fost adăugate două noi cazuri de continuare a contractului de arendare: cel referitor la obligația moștenitorilor de a menține contractul de arendare, precum și
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
în situația vânzării terenului, ambele până la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul. ... 49. Președintele României apreciază că prin eliminarea din lista cazurilor care atrag încetarea contractului de arendare înainte de împlinirea termenului a celui referitor la moartea arendașului, soluția legislativă propusă s-ar corela cu dispozițiile generale din materia locațiunii de la art. 1.820 alin. (1) din Codul civil, care prevăd că locațiunea nu încetează prin moartea locatorului/arendatorului sau a locatarului/arendașului. Cu toate acestea, moștenitorii locatarului/arendașului vor avea
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
critică și intervenția legiuitorului privind instituirea, în mod expres, a unei obligații a moștenitorilor arendatorului, pe de o parte, și nemodificarea dispozițiilor art. 1.820 alin. (2) din Codul civil care permit denunțarea unilaterală a contractului de arendare de către moștenitorii arendașului, pe de altă parte, întrucât creează un dezechilibru între părți, în favoarea arendașului, cu implicații directe asupra dreptului de dispoziție asupra terenurilor agricole ale arendatorilor. Acest aspect nu ține cont de faptul că în contractul civil de arendare părțile se
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
moștenitorilor arendatorului, pe de o parte, și nemodificarea dispozițiilor art. 1.820 alin. (2) din Codul civil care permit denunțarea unilaterală a contractului de arendare de către moștenitorii arendașului, pe de altă parte, întrucât creează un dezechilibru între părți, în favoarea arendașului, cu implicații directe asupra dreptului de dispoziție asupra terenurilor agricole ale arendatorilor. Acest aspect nu ține cont de faptul că în contractul civil de arendare părțile se află într-un raport de egalitate juridică și că, în situația expusă, în
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
de motive a propunerii legislative, cât și din dezbaterile care au avut loc în ședința Camerei Deputaților din data de 12 iunie 2023. Potrivit expunerii de motive, „durata minimă obligatorie se impune ca urmare a dreptului, cât și a obligației arendașului de a investi în teren; or, orice investiție se face într-un context de stabilitate, fiind imperios necesară o perioadă de amortizare a investițiilor“. ... 62. Prevederile contestate sunt justificate din punct de vedere economic, din perspectiva dezvoltării unei agriculturi sustenabile
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
de inițiatori (dezvoltarea domeniului agriculturii, dezvoltare care este condiționată de accesarea de fonduri europene, de contractarea de credite bancare, de investiții pe termen lung și mediu etc.). ... 77. În ceea ce privește instituirea posibilității schimbului de utilizare a terenului între arendași, se arată că o astfel de reglementare reprezintă o încălcare a principiului securității raporturilor juridice civile și ar putea aduce prejudicii dreptului de proprietate al arendatorului, prin prisma mai multor argumente: arendarea este, în principiu, un contract comutativ, în care
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
distanța față de locurile de depozitare, industrializare sau comercializare, starea clădirilor, amenajările de îmbunătățiri funciare. Totodată, rațiunea interdicției subarendării totale sau parțiale, prevăzută la art. 1.847 alin. (2) din Codul civil, a fost justificată de caracterul intuitu personae în privința arendașului, de a cărui pricepere și capacitate depind performanțele economice ale bunurilor date în arendă. ... 79. O altă regulă particulară contractului de arendare este aceea că bunurile agricole ce fac obiectul arendării trebuie să fie destinate producției/exploatării agricole. De asemenea, potrivit
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
capacitate depind performanțele economice ale bunurilor date în arendă. ... 79. O altă regulă particulară contractului de arendare este aceea că bunurile agricole ce fac obiectul arendării trebuie să fie destinate producției/exploatării agricole. De asemenea, potrivit art. 1.839 din Codul civil, arendașul poate schimba numai categoria de folosință a terenului arendat, însă cu două condiții: să existe acordul prealabil dat în scris de către proprietar și să respecte dispozițiile legale în vigoare. ... 80. În doctrină, au fost menționate condițiile care trebuie îndeplinite
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]
-
cu titlu universal, cât și succesorilor cu titlu particular, potrivit regulilor generale în materie de obligații patrimoniale. În ceea ce privește instituirea obligației cumpărătorului unui teren arendat de a menține contractul de arendă până la expirarea acestuia, trebuie precizat că arendașului, potrivit art. 1.849 din Codul civil, i se conferă un drept de preempțiune cu privire la bunurile agricole arendate, care se exercită potrivit dispozițiilor art. 1.730-1.739 din Cod. ... 85. Dacă arendașul nu își exercită dreptul de preempțiune, potrivit art. 1.811
DECIZIA nr. 496 din 3 octombrie 2023 () [Corola-llms4eu/Law/276128]