4,464 matches
-
Curții Constituționale referitoare la art. 1 alin. (3) și (5) din Constituție, Curtea reține că această sintagmă este imprecisă și inexactă cu privire la actul sau faptul juridic preconizat, nefiind clar dacă noțiunea „schimb de utilizare“ implică un subcontract de arendare sau nu. Totodată, în situația realizării acestui schimb de utilizare, la inițiativa exclusivă a arendașului, proprietarul-arendator este pus în situația de a nu mai putea decide în privința modalității de exploatare a terenului dat în arendă, aspect ce aduce atingere
DECIZIA nr. 87 din 25 februarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/296707]
-
1 alin. (3) și (5) din Constituție, prin faptul că, spre deosebire de reglementarea cuprinsă în prezent în art. 1.811 din Codul civil, referitoare la opozabilitatea contractului de locațiune față de dobânditor, moștenitorii proprietarului sunt obligați să mențină contractul de arendare pe durata încheiată cu arendașul, iar în cazul vânzării terenului, cumpărătorul este obligat să mențină contractul de arendare până la expirarea termenului de valabilitate al acestuia. ... 51. În privința acestor susțineri, Curtea reține că, potrivit prevederilor art. 16 alin. (1
DECIZIA nr. 87 din 25 februarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/296707]
-
art. 1.811 din Codul civil, referitoare la opozabilitatea contractului de locațiune față de dobânditor, moștenitorii proprietarului sunt obligați să mențină contractul de arendare pe durata încheiată cu arendașul, iar în cazul vânzării terenului, cumpărătorul este obligat să mențină contractul de arendare până la expirarea termenului de valabilitate al acestuia. ... 51. În privința acestor susțineri, Curtea reține că, potrivit prevederilor art. 16 alin. (1) și (2) din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată în Monitorul
DECIZIA nr. 87 din 25 februarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/296707]
-
potrivit principiului specialia generalibus derogant. ... 53. Analizând, din această perspectivă și în mod comparativ, dispozițiile art. I pct. 4 din legea criticată, cu referire la modificarea art. 1.850 din Codul civil, respectiv a cazurilor speciale de încetare a contractului de arendare, pe de o parte, cu dispozițiile generale, referitoare la încetarea contractului de locațiune, cuprinse în art. 1.816 și următoarele din Codul civil, pe de altă parte, Curtea reține că, potrivit art. 1.820 - Moartea locatorului sau a locatarului din Codul civil
DECIZIA nr. 87 din 25 februarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/296707]
-
data la care au luat cunoștință de moartea locatarului și existența locațiunii. “ ... 54. Curtea observă așadar că, prin modificarea preconizată a prevederilor art. 1.850 alin. (2) din Codul civil, legiuitorul a eliminat din lista cazurilor care atrag încetarea contractului de arendare înainte de împlinirea termenului pe cel referitor la decesul arendașului, adăugând unul nou, respectiv situația neplății arendei în termenul prevăzut în contract. În același timp, au fost adăugate două noi cazuri de menținere a contractului de arendare, respectiv obligația moștenitorilor
DECIZIA nr. 87 din 25 februarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/296707]
-
încetarea contractului de arendare înainte de împlinirea termenului pe cel referitor la decesul arendașului, adăugând unul nou, respectiv situația neplății arendei în termenul prevăzut în contract. În același timp, au fost adăugate două noi cazuri de menținere a contractului de arendare, respectiv obligația moștenitorilor și cea a cumpărătorului terenului de a menține contractul de arendare, ambele până la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul. ... 55. Or, introducerea unei reguli derogatorii, respectiv a obligației moștenitorilor proprietarului de a menține contractul
DECIZIA nr. 87 din 25 februarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/296707]
-
adăugând unul nou, respectiv situația neplății arendei în termenul prevăzut în contract. În același timp, au fost adăugate două noi cazuri de menținere a contractului de arendare, respectiv obligația moștenitorilor și cea a cumpărătorului terenului de a menține contractul de arendare, ambele până la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul. ... 55. Or, introducerea unei reguli derogatorii, respectiv a obligației moștenitorilor proprietarului de a menține contractul de arendare, spre deosebire de norma generală în materie de locațiune, reprezentată de art.
DECIZIA nr. 87 din 25 februarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/296707]
-
obligația moștenitorilor și cea a cumpărătorului terenului de a menține contractul de arendare, ambele până la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul. ... 55. Or, introducerea unei reguli derogatorii, respectiv a obligației moștenitorilor proprietarului de a menține contractul de arendare, spre deosebire de norma generală în materie de locațiune, reprezentată de art. 1.820 alin. (2) din Codul civil, potrivit căreia, în cazul locațiunii cu durată determinată, moștenitorii locatarului pot denunța contractul în termen de 60 de zile de la data
DECIZIA nr. 87 din 25 februarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/296707]
-
locațiunii cu durată determinată, moștenitorii locatarului pot denunța contractul în termen de 60 de zile de la data la care au luat cunoștință de moartea locatarului și existența locațiunii, este de natură să introducă un dezechilibru între părțile contractului de arendare, în favoarea arendașului. Astfel, potrivit normei generale în materie, moștenitorii arendașului vor avea în continuare posibilitatea de a denunța unilateral contractul, în termen de 60 de zile de la data la care au luat cunoștință de moartea arendașului și existența
DECIZIA nr. 87 din 25 februarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/296707]
-
arendașului. Astfel, potrivit normei generale în materie, moștenitorii arendașului vor avea în continuare posibilitatea de a denunța unilateral contractul, în termen de 60 de zile de la data la care au luat cunoștință de moartea arendașului și existența contractului de arendare; în schimb, potrivit modificării legislative preconizate, moștenitorii proprietarului și, respectiv, cumpărătorul terenului sunt obligați să mențină contractul de arendare până la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul. Din această perspectivă, dispozițiile art. I pct. 4 din legea criticată
DECIZIA nr. 87 din 25 februarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/296707]
-
în termen de 60 de zile de la data la care au luat cunoștință de moartea arendașului și existența contractului de arendare; în schimb, potrivit modificării legislative preconizate, moștenitorii proprietarului și, respectiv, cumpărătorul terenului sunt obligați să mențină contractul de arendare până la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul. Din această perspectivă, dispozițiile art. I pct. 4 din legea criticată instituie un tratament diferențiat în cadrul aceleiași categorii juridice, respectiv a moștenitorilor părților unui contract de arendare, ceea ce
DECIZIA nr. 87 din 25 februarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/296707]
-
contractul de arendare până la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul. Din această perspectivă, dispozițiile art. I pct. 4 din legea criticată instituie un tratament diferențiat în cadrul aceleiași categorii juridice, respectiv a moștenitorilor părților unui contract de arendare, ceea ce contravine principiului constituțional al egalității în drepturi, reglementat în art. 16 din Legea fundamentală. ... 56. Totodată, obligația cumpărătorului de a menține contractul de arendare până la împlinirea termenului pentru care acesta a fost încheiat este de natură să
DECIZIA nr. 87 din 25 februarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/296707]
-
tratament diferențiat în cadrul aceleiași categorii juridice, respectiv a moștenitorilor părților unui contract de arendare, ceea ce contravine principiului constituțional al egalității în drepturi, reglementat în art. 16 din Legea fundamentală. ... 56. Totodată, obligația cumpărătorului de a menține contractul de arendare până la împlinirea termenului pentru care acesta a fost încheiat este de natură să afecteze dreptul de proprietate al acestuia, în privința atributului dispoziției, contrar prevederilor art. 44 alin. (1) și (2) din Constituție referitoare la garantarea și ocrotirea în
DECIZIA nr. 87 din 25 februarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/296707]
-
referitoare la garantarea și ocrotirea în mod egal, indiferent de titular, a dreptului de proprietate și a proprietății private. ... 57. În ceea ce privește dispozițiile art. II din legea criticată, Curtea reține că, potrivit acestui text de lege, contractele de arendare încheiate înainte de intrarea în vigoare a legii supuse în prezenta cauză controlului de constituționalitate rămân valabile până la încetarea duratei acestora. Așadar, dispozițiile art. II din legea criticată au natura juridică a unor norme tranzitorii, clarificând aspecte esențiale referitoare
DECIZIA nr. 87 din 25 februarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/296707]
-
legii supuse în prezenta cauză controlului de constituționalitate rămân valabile până la încetarea duratei acestora. Așadar, dispozițiile art. II din legea criticată au natura juridică a unor norme tranzitorii, clarificând aspecte esențiale referitoare la aplicarea în timp a contractelor de arendare ce intră sub incidența reglementărilor anterioare. Or, dată fiind constatarea neconstituționalității dispozițiilor art. I pct. 1-4 din legea criticată, dispozițiile art. II din aceeași lege au rămas fără obiect. ... 58. Pentru considerentele arătate, în temeiul art. 146 lit. a) și
DECIZIA nr. 87 din 25 februarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/296707]
-
sistem real, potrivit legii ; ... b) venituri din cedarea folosinței bunurilor, altele decât cele de la lit. a) . ... ... 5.2. Subsecțiunea nu se completează de contribuabilii care au realizat venituri din arenda și/sau venituri din cedarea folosinței bunurilor, altele decât cele din arendarea bunurilor agricole și din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuințe proprietate personală, plătite de persoane juridice sau alte entități care au obligația de a conduce evidența contabila, a căror impunere este finala. Prin excepție, în cazul veniturilor
ANEXE din 18 decembrie 2024 () [Corola-llms4eu/Law/293461]
-
a camerelor situate în locuințe proprietate personală, plătite de persoane juridice sau alte entități care au obligația de a conduce evidența contabila, a căror impunere este finala. Prin excepție, în cazul veniturilor din cedarea folosinței bunurilor, altele decât cele din arendarea bunurilor agricole și din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuințe proprietate personală, plătite de persoane juridice sau alte entități care au obligația de a conduce evidența contabila subsecțiunea se completează în situația în care venitul brut este
ANEXE din 18 decembrie 2024 () [Corola-llms4eu/Law/293461]
-
venit. În cazul cedării folosinței bunurilor deținute în comun, repartizarea venitului net se face potrivit Normelor metodologice de aplicare a Codului fiscal. ... 5.5. În situația în care veniturile realizate de persoanele fizice din cedarea folosinței bunurilor, altele decât cele din arendarea bunurilor agricole și din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuințe proprietate personală, plătite de persoane juridice sau alte entități care au obligația de a conduce evidența contabila, au fost încasate în avans, până la data de 31
ANEXE din 18 decembrie 2024 () [Corola-llms4eu/Law/293461]
-
Codul fiscal; ... j) venituri din activități independente prevăzute la art. 68^2 din Codul fiscal și venituri din alte surse prevăzute la art. 114 alin. (2) lit. k^1) din Codul fiscal; ... k) venituri din cedarea folosinței bunurilor, altele decât cele din arendarea bunurilor agricole și din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuințe proprietate personală, plătite de persoane juridice sau alte entități care au obligația de a conduce evidență contabilă. ... ... 2. Declarația se depune și pentru declararea: 2.1. câștigurilor/pierderilor din
ORDIN nr. 102 din 22 ianuarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/293917]
-
înscrie datele de identificare ale beneficiarului de venit din declarația inițială, iar la col. 3-6 se va înscrie cifra „0“ (zero); ... c) în tabelul de la cap. VI „Date informative privind veniturile din cedarea folosinței bunurilor, altele decât cele din arendarea bunurilor agricole și din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuințe proprietate personală, plătite de persoane juridice sau alte entități care au obligația de a conduce evidență contabilă“ se înscriu datele de identificare ale beneficiarului de venit din
ORDIN nr. 102 din 22 ianuarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/293917]
-
privind măsurile pentru finalizarea procesului de restituire, în natură sau prin echivalent, a imobilelor preluate în mod abuziv în perioada regimului comunist în România, cu modificările și completările ulterioare. ... 7.8. Categoria „Venituri din cedarea folosinței bunurilor, altele decât cele din arendarea bunurilor agricole și din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuințe proprietate personală, plătite de persoane juridice sau alte entități care au obligația de a conduce evidență contabilă“ se selectează în cazul veniturilor din cedarea folosinței bunurilor, altele
ORDIN nr. 102 din 22 ianuarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/293917]
-
din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuințe proprietate personală, plătite de persoane juridice sau alte entități care au obligația de a conduce evidență contabilă“ se selectează în cazul veniturilor din cedarea folosinței bunurilor, altele decât cele din arendarea bunurilor agricole și din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuințe proprietate personală, pentru care impozitul pe venit se calculează prin reținere la sursă de către persoanele juridice sau alte entități care au obligația de a conduce evidență
ORDIN nr. 102 din 22 ianuarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/293917]
-
asociaților până la sfârșitul anului în care s-a aprobat distribuirea acestora, se cuprinde în declarația aferentă perioadei în care s-a aprobat distribuirea dividendelor. ... 10. Cap. VI „Date informative privind veniturile din cedarea folosinței bunurilor, altele decât cele din arendarea bunurilor agricole și din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuințe proprietate personală, plătite de persoane juridice sau alte entități care au obligația de a conduce evidență contabilă“ Capitolul se completează de către persoanele juridice sau alte entități
ORDIN nr. 102 din 22 ianuarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/293917]
-
reglementarea transporturilor; siguranța transporturilor, transportul public. ... ... 5. Comisia pentru agricultură, silvicultură, industrie alimentară și servicii specifice – programe în domeniul agriculturii, horticulturii, zootehniei, pisciculturii, silviculturii, fondului cinegetic; probleme specifice ale privatizării în agricultură; libera inițiativă, forme de proprietate, de asociere, creditare, arendare; gospodărirea fondului funciar; activitatea societăților și regiilor cu capital de stat sau mixt din agricultură, silvicultură și alimentație; servicii pentru agricultură, îmbunătățiri funciare, industrie alimentară și silvicultură. ... ... 6. Comisia pentru drepturile omului, culte și problemele minorităților naționale – drepturile omului și
REGULAMENTUL din 24 februarie 1994 (*republicat*) () [Corola-llms4eu/Law/291398]
-
și completările ulterioare, se modifică după cum urmează: 1. La anexa nr. 1 secțiunea A, punctul 1 se modifică și va avea următorul cuprins: 1. Contribuabilii care obțin venituri din cedarea folosinței bunurilor din patrimoniul personal, altele decât veniturile din arendare și cele din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuințe proprietate personală, au obligația înregistrării contractului încheiat între părți, precum și a modificărilor survenite ulterior, în termen de cel mult 30 de zile de la încheierea/producerea modificării acestuia
ORDIN nr. 161 din 3 februarie 2025 () [Corola-llms4eu/Law/294288]