3,007 matches
-
proprietari, pot să nu contribuie la plata cheltuielilor aferente consumului de energie electrică pentru funcționarea ascensorului/ascensoarelor persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum și la etajul 1 din condominiile fără mezanin. De asemenea, în cazul condominiilor care au amplasate la etajele superioare băi, spălătorii, uscătorii, prin hotărâre a adunării generale a asociației de proprietari, persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum și la etajul 1 din condominiile fără mezanin, toate sau în
Agenda2006-12-06-1-cdialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/284872_a_286201]
-
de proprietari de către persoanele care nu folosesc spațiile de la etajele superioare. În contextul celor de mai sus, adunarea generală a asociației de proprietari va hotărî, în condițiile statutului asociației de proprietari, în legătură cu participarea persoanelor care locuiesc în mod curent în condominiu la susținerea acestor cheltuieli. Celelalte cheltuieli determinate de întreținerea-revizia ascensorului/ascensoarelor se suportă de toți proprietarii apartamentelor sau spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință, chiar dacă nu locuiesc în aceste spații, ascensorul/ascensoarele fiind o instalație comună ca și
Agenda2006-12-06-1-cdialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/284872_a_286201]
-
nu locuiesc în aceste spații, ascensorul/ascensoarele fiind o instalație comună ca și acoperișul, fațada, casa scării și altele asemenea. Cheltuielile pentru curățenie și evacuarea gunoiului menajer se repartizează proporțional cu numărul de persoane care locuiesc în mod curent în condominiu. Toți trebuie să contribuie la suportarea acestor cheltuieli. Cititorii întreabă ÎNTREABĂ: Domnul EMIL MATEȘ, Timișoara. Am cumpărat de la un oficiu poștal rovinieta, care atestă faptul că am achitat taxa de drum pentru a circula legal pe rețeaua de drumuri naționale
Agenda2006-12-06-1-cdialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/284872_a_286201]
-
sau contractul de donație. Cota-parte de proprietate reprezintă raportul suprafeței utile totale a locuinței sau spațiului cu altă destinație decât cea de locuință față de totalul suprafeței utile a tuturor locuințelor și spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință din condominiu. Dl G.L. , Timișoara. H.G. nr. 1766/2005 prevede că, începând cu data de 1 ianuarie 2006, salariul de bază minim brut pe țară garantat în plată se stabilește la 330 lei (RON) lunar, pentru un program complet de lucru de
Agenda2006-20-06-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/284947_a_286276]
-
de pensionare. Rus Elisabeta, Timișoara. După cum s-a explicat în rubrica „Răspunsuri juridice“, modalitatea de repartizare pe apartamente a pierderilor înregistrate la apa rece și apa caldă este decisă de adunarea generală a asociației proprietarilor și poate diferi de la un condominiu la altul. Albuleanu Nicolae Victor. Din mesajul dumneavoastră nu am înțeles dacă ați concesionat deja un loc de veci sau nu, așa că nu știm despre ce drepturi cetățenești ar putea fi vorba și, pe cale de consecință, nu vă putem oferi
Agenda2006-21-06-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/284974_a_286303]
-
domeniu va organiza o prezentare a contorizării individuale a căldurii cu repartitoare de costuri la Școala cu clasele I-VIII nr. 18 (str. Amforei nr. 6). În condițiile în care sistemul menționat a trezit interesul multor cetățeni care locuiesc în condominii, la prezentare sunt așteptați președinții, administratorii și membrii asociațiilor de proprietari din zona Dacia. ( I. B.) „Cronica de sud-vest“ Marți, 23 mai, va apărea pe piața media locală primul număr al săptămânalului „Cronica de sud-vest“, publicație de informații și analiză
Agenda2006-20-06-stiri () [Corola-journal/Journalistic/284966_a_286295]
-
juridice Dna Maria S. , Timișoara. Așa cum am mai precizat de nenumărate ori, potrivit dispozițiilor cuprinse în H.G. nr. 400/2003, cheltuielile pentru curățenie și evacuarea gunoiului menajer se repartizează proporțional cu numărul de persoane care locuiesc în mod curent în condominiu. Nu există nici o reglementare din care să rezulte că cei care au garaje trebuie să plătească mai mult pentru femeia de serviciu. Dna Francisca Mirovici, Lugoj. Dacă ați depus cerere în termenul legal și ați anexat acte doveditoare, atunci cu
Agenda2006-22-06-dialog () [Corola-journal/Journalistic/285000_a_286329]
-
j) (astfel cum acesta a fost modificat prin H.G. nr. 1386/2003) că una dintre obligațiile administratorului constă în „vizitarea, după o înștiințare prealabilă de minimum 15 zile, în conformitate cu prevederile din Statutul asociației de proprietari, referitoare la drepturile proprietarilor din condominiu, a proprietății individuale în vederea înlăturării defecțiunilor apărute la instalațiile de folosință comună și a eliminării pierderilor care determină creșterea nejustificată a cheltuielilor asociației de proprietari. Dacă se constată defecțiuni la instalațiile aparținând proprietății individuale - apartament sau spații cu altă destinație
Agenda2006-03-06-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/284635_a_285964]
-
domiciliul stabil în clădire și pentru persoanele care locuiesc temporar minimum 15 zile pe lună“. Același act normativ prevede la art. 22 alin. 3 lit. p) că este obligația proprietarilor să anunțe în scris numărul persoanelor care locuiesc temporar în condominiu. În raport față de aceste prevederi, părerea noastră este că într-o primă fază ar trebuit să discutați cu proprietarii apartamentelor în cauză și să le cereți numărul exact al persoanelor care locuiesc acolo. Apoi convocați adunarea generală și introduceți la
Agenda2006-03-06-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/284635_a_285964]
-
public-privat „Spitalul Clinic Municipal“; proiectul de reabilitare a cartierelor istorice; indexarea tarifelor pentru serviciile funerare, a tarifelor permiselor de lucru practicate în cimitirele aparținând Primăriei, a tarifului serviciului de coșerit; majorarea ajutorului acordat de municipalitate în situația apartamentelor situate în condominii cu apartamente debranșate; modificarea tarifelor de bază pe mp la chiriile pentru spațiile cu altă destinație decât aceea de locuință; conferirea titlului de Cetățean de onoare al municipiului Timișoara lui Marius Munteanu. L. SCRIPCĂ „InfoEuropa Educațional“ l Proiect intrat în
Agenda2006-04-06-general7 () [Corola-journal/Journalistic/284670_a_285999]
-
de bloc și spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință, în scopul înființării asociațiilor de proprietari; îndrumarea și sprijinirea asociației de proprietari pentru îndeplinirea de către acestea a obligațiilor ce le revin pentru întreținerea și repararea construcțiilor și instalațiilor din condominiu; întocmirea și distribuirea materialelor informative de interes pentru asociația de proprietari prin care să contribuie la buna desfășurare a acestora; organizarea, în colaborare cu organizații neguvernamentale, a seminariilor de instruire pentru președinții și administratorii de condominii; organizarea și asigurarea exercitării
Agenda2006-04-06-cititorii intreaba () [Corola-journal/Journalistic/284660_a_285989]
-
construcțiilor și instalațiilor din condominiu; întocmirea și distribuirea materialelor informative de interes pentru asociația de proprietari prin care să contribuie la buna desfășurare a acestora; organizarea, în colaborare cu organizații neguvernamentale, a seminariilor de instruire pentru președinții și administratorii de condominii; organizarea și asigurarea exercitării controlului financiar-contabil și gestionar asupra activității asociațiilor de proprietari, în condițiile legii. În situația descoperirii unor fraude sau lipsuri în gestiune de către comisia de cenzori a asociației de proprietari, vor fi sesizate organele competente, iar comitetul
Agenda2006-04-06-cititorii intreaba () [Corola-journal/Journalistic/284660_a_285989]
-
a vectorilor și dăunătorilor pe domeniul public din municipiul Timișoara prin contracte de concesionare cu câștigătorii licitațiilor ce vor fi organizate pentru activitățile respective. Au mai fost aprobate hotărâri referitoare la: majorarea ajutorului pentru încălzire în situația locuințelor situate în condominii cu apartamente debranșate; modificarea tarifelor de bază pe mp la chiriile pentru spațiile cu altă destinație decât cea de locuință (cu 18,70%, reprezentând rata inflației cumulată pe anii 2004 și 2005); indexarea cu rata inflației și cu modificarea salariului
Agenda2006-05-06-administratie () [Corola-journal/Journalistic/284684_a_286013]
-
stațiile de transport în comun modernizate (600 mii lei), respectiv, pentru extinderea rețelelor de iluminat public în zona de nord (201 mii lei) și cea de sud (402 mii lei) a Timișoarei. L. ScripcĂ Majorarea ajutoarelor financiare l În situația condominiilor cu apartamente debranșate Punerea în aplicare a Hotărârii C.L. Timișoara nr. 385/2005 referitoare la sprijinul financiar acordat populației pentru încălzire în sezonul rece a dus la concluzia că ajutorul total acordat de Guvern și municipalitate este insuficient în cazul
Agenda2006-05-06-general4 () [Corola-journal/Journalistic/284693_a_286022]
-
Punerea în aplicare a Hotărârii C.L. Timișoara nr. 385/2005 referitoare la sprijinul financiar acordat populației pentru încălzire în sezonul rece a dus la concluzia că ajutorul total acordat de Guvern și municipalitate este insuficient în cazul apartamentelor situate în condominii care au fost parțial debranșate. Aceasta în condițiile în care cei care rămân branșați la sistemul centralizat de termoficare plătesc mai mult. Ca urmare, municipalitatea a ajuns la concluzia că este necesară majorarea ajutorului acordat în situația condominiilor cu apartamente
Agenda2006-05-06-general4 () [Corola-journal/Journalistic/284693_a_286022]
-
situate în condominii care au fost parțial debranșate. Aceasta în condițiile în care cei care rămân branșați la sistemul centralizat de termoficare plătesc mai mult. Ca urmare, municipalitatea a ajuns la concluzia că este necesară majorarea ajutorului acordat în situația condominiilor cu apartamente debranșate, proporțional cu coeficientul de debranșare/contor al imobilului și veniturile proprietarilor sau locatarilor acestor clădiri. În tabelul următor sunt trecute valorile ajutorului financiar lunar acordat de Primărie în cazul utilizării energiei termice în sistem centralizat, potrivit Hotărârii
Agenda2006-05-06-general4 () [Corola-journal/Journalistic/284693_a_286022]
-
Dna Maria Lorea, Timișoara. Așa cum am mai arătat de nenumărate ori, la art. 53 alin. 1 din H.G. nr. 400/2003, astfel cum acesta a fost modificat prin H.G. nr. 1 386/2003, cheltuielile pentru încălzirea locuințelor/apartamentelor situate în condominii, indiferent de modul de înregistrare a consumului de energie termică și de sursa de agent termic, se repartizează proporțional cu suprafața utilă definită în cartea tehnică a clădirii și înscrisă în actul de proprietate. Același act normativ prevede însă, la
Agenda2006-06-06-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/284714_a_286043]
-
utilă definită în cartea tehnică a clădirii și înscrisă în actul de proprietate. Același act normativ prevede însă, la art. 42 alin. 3 (aliniat introdus prin H.G. nr. 1 386/2003) că „modificarea instalațiilor de distribuție a utilităților în interiorul unui condominiu sau al unui apartament din cadrul unui condominiu poate fi făcută numai pe baza referatului tehnic de specialitate emis de furnizorul utilității, în care se arată efectele modificării instalației respective și se cuprind propuneri privind modul de repartizare a cheltuielilor pentru
Agenda2006-06-06-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/284714_a_286043]
-
și înscrisă în actul de proprietate. Același act normativ prevede însă, la art. 42 alin. 3 (aliniat introdus prin H.G. nr. 1 386/2003) că „modificarea instalațiilor de distribuție a utilităților în interiorul unui condominiu sau al unui apartament din cadrul unui condominiu poate fi făcută numai pe baza referatului tehnic de specialitate emis de furnizorul utilității, în care se arată efectele modificării instalației respective și se cuprind propuneri privind modul de repartizare a cheltuielilor pentru proprietățile din condominiu. Pe baza acestui referat
Agenda2006-06-06-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/284714_a_286043]
-
unui apartament din cadrul unui condominiu poate fi făcută numai pe baza referatului tehnic de specialitate emis de furnizorul utilității, în care se arată efectele modificării instalației respective și se cuprind propuneri privind modul de repartizare a cheltuielilor pentru proprietățile din condominiu. Pe baza acestui referat, adunarea generală va hotărî asupra efectuării modificării și va stabili modul de înregistrare, repartizare/defalcare a consumurilor respective, precum și modul de încasare și de efectuare a plăților corespunzătoare consumurilor“. Așadar, în cazul prezentat de dumneavoastră, decizia
Agenda2006-06-06-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/284714_a_286043]
-
după acesta. Singurul său moștenitor a fost fratele. Ca urmare, la finalul procedurii succesorale, pe certificatele de moștenitor s-au înscris acele cote la care faceți referire. Dna Maria S. , Timișoara. Potrivit H.G. nr. 400/2003, activitatea de administrare a condominiului trebuie să asigure: menținerea în siguranță a clădirii potrivit prevederilor legale și aducerea la cunoștință tuturor persoanelor care locuiesc în clădire despre starea acesteia din punct de vedere al siguranței la acțiuni seismice; funcționarea în bune condiții a tuturor instalațiilor
Agenda2006-25-06-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/285071_a_286400]
-
centralizat de încălzire și/sau pentru apă caldă menajeră; aceste noi condiții ne-au fost prezentate de directrul tehnic cu probleme de exploatare din cadrul C.L.T. „COLTERM” Timișoara, dl ing. Viorel Avramovici. Astfel, deconectarea unui consumator de energie termică dintr-un condominiu se va face numai cu acordul vecinilor de apartament, atât de pe orizontală, cât și de pe verticală; cu acordul scris al asociației de proprietari, exprimat prin hotărârea adunării generale, asupra intenției de realizare a unui sistem individual de încălzire; de asemenea
Agenda2006-33-06-01-general 4 () [Corola-journal/Journalistic/285120_a_286449]
-
intenției de realizare a unui sistem individual de încălzire; de asemenea, va fi anunțat, în scris, operatorul care are calitatea de furnizor, cu cel puțin 30 de zile înainte. Debranșarea unui utilizator de energie termică, altul decât cel de tip condominiu, se realizează cu anunțarea operatorului care are și calitatea de furnizor. Debranșarea/deconectarea de la sistemul centralizat de energie termică se efectuează numai de către operatorul care are calitatea de furnizor, în termen de 45 de zile de la data solicitării, și numai
Agenda2006-33-06-01-general 4 () [Corola-journal/Journalistic/285120_a_286449]
-
2003 8, emise de Guvernul României, având ca obiect punerea la dispoziție asociațiilor de proprietari și autorităților administrației publice centrale și locale a cadrului general pentru organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, exploatarea și administrarea clădirilor - blocuri de locuințe și condominii -, precum și exercitarea controlului financiar-contabil și gestiunea asupra activității acestora - aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 400 / 2003 9, modifcată și completată de Hotărârea Guvernului nr. 1386/2003. României“, partea I, nr. 154, din 14 iulie 1997; Legea nr. 196, din 17
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
proprietari este o formă de asociere autonomă și nonprofit a proprietarilor, cu personalitate juridică, constituită în scopul asigurării condițiilor de funcționare normală a locuințelor și a spațiilor cu altă destinație din clădire, precum și a părților comune, care alcătuiesc împreună un condominiu. Aceasta se poate constitui și pe tronsoane sau scări, în condițiile legii, prin hotărârea adunării generale și cu acordul expres al coproprietarilor cu privire la delimitarea efectivă a părților de proprietate comună care se preiau în administrare și la obligațiile și drepturile
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]