74,761 matches
-
transformarea asociației de locatari în asociație de proprietari. Totodată vor hotărî și cu privire la persoana fizică sau juridică însărcinată cu întocmirea acordului de asociere și a statutului, cu privire la termenul de finalizare a acestora și la data de convocare a adunării de constituire. Hotărârea proprietarilor se consemnează într-un proces-verbal care se semnează de toți cei prezenți. (2) Cu cel puțin 10 zile înaintea datei fixate pentru adunarea de constituire, proprietarii se convoacă prin afișare într-un loc vizibil. (3) Adunarea de constituire
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
termenul de finalizare a acestora și la data de convocare a adunării de constituire. Hotărârea proprietarilor se consemnează într-un proces-verbal care se semnează de toți cei prezenți. (2) Cu cel puțin 10 zile înaintea datei fixate pentru adunarea de constituire, proprietarii se convoacă prin afișare într-un loc vizibil. (3) Adunarea de constituire a asociației de proprietari este legal întrunită în cvorumul prevăzut la art. 7. (4) Hotărârea privind înființarea asociației de proprietari poate fi luată cu votul a cel
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
constituire. Hotărârea proprietarilor se consemnează într-un proces-verbal care se semnează de toți cei prezenți. (2) Cu cel puțin 10 zile înaintea datei fixate pentru adunarea de constituire, proprietarii se convoacă prin afișare într-un loc vizibil. (3) Adunarea de constituire a asociației de proprietari este legal întrunită în cvorumul prevăzut la art. 7. (4) Hotărârea privind înființarea asociației de proprietari poate fi luată cu votul a cel puțin două treimi din numărul proprietarilor prezenți, dar nu mai puțin de jumătate
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
nu este întrunit cvorumul, o nouă convocare va avea loc după cel puțin 5 zile de la data primei întâlniri, în condițiile prevăzute la alin. (1). În cazul în care nici la a doua convocare nu se poate lua hotărârea de constituire din lipsa cvorumului, se face o a treia convocare, după cel puțin 5 zile de la data celei de-a doua; în acest caz, hotărârea privind înființarea asociației de proprietari poate fi luată cu votul a cel puțin jumătate plus unu
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
a doua; în acest caz, hotărârea privind înființarea asociației de proprietari poate fi luată cu votul a cel puțin jumătate plus unu din numărul proprietarilor prezenți, dar nu mai puțin de o treime din numărul proprietarilor. (6) În adunarea de constituire se prezintă și se adoptă statutul asociației de proprietari, în care se vor cuprinde precizări cu privire la: a) denumirea, forma juridică, sediul, durata de funcționare ale asociației de proprietari; b) scopul și obiectul de activitate ale asociației de proprietari; c) mijloace
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
g) condițiile în care se dizolvă asociația de proprietari; h) dispoziții finale, modalitatea de rezolvare a litigiilor, relații contractuale, penalizări, dacă adunarea generală a proprietarilor a adoptat sistemul propriu de penalizări, în condițiile legii. Art. 10. - (1) Acordul proprietarilor privind constituirea asociației de proprietari se consemnează într-un proces-verbal întocmit în două exemplare originale, semnate de toți proprietarii care și-au dat consimțământul. Procesul-verbal constituie anexă la acordul de asociere. (2) Proprietarii își dau consimțământul, de regulă, în adunarea de constituire
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
constituirea asociației de proprietari se consemnează într-un proces-verbal întocmit în două exemplare originale, semnate de toți proprietarii care și-au dat consimțământul. Procesul-verbal constituie anexă la acordul de asociere. (2) Proprietarii își dau consimțământul, de regulă, în adunarea de constituire; în cazul proprietarilor absenți consimțământul poate fi exprimat prin simpla semnare a procesului-verbal prevăzut la alin. (1), în termen de 30 de zile de la data la care a avut loc adunarea de constituire, conform art. 9 alin. (3) sau (4
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
dau consimțământul, de regulă, în adunarea de constituire; în cazul proprietarilor absenți consimțământul poate fi exprimat prin simpla semnare a procesului-verbal prevăzut la alin. (1), în termen de 30 de zile de la data la care a avut loc adunarea de constituire, conform art. 9 alin. (3) sau (4), după caz. (3) În cazul în care vreun proprietar nu poate semna se va consemna că acesta și-a dat consimțământul și se face mențiune despre cauza acestei imposibilități. Art. 11. - Acordul de
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
3) În cazul în care vreun proprietar nu poate semna se va consemna că acesta și-a dat consimțământul și se face mențiune despre cauza acestei imposibilități. Art. 11. - Acordul de asociere se redactează pe baza procesului-verbal al adunării de constituire și va cuprinde numele, prenumele și domiciliul proprietarilor, individualizarea proprietății potrivit actului de proprietate, după caz, respectiv contractului de vânzare-cumpărare, contractului de construire și procesului-verbal de predare-primire, contractului de schimb sau contractului de donație, enumerarea și descrierea părților aflate în
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
aflate în proprietatea comună și cota-parte din proprietatea comună ce revine fiecărui apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință. Art. 12. - Înscrierea ulterioară în asociația de proprietari a proprietarilor care nu au fost prezenți la adunarea de constituire și care nu și-au dat consimțământul în condițiile prevăzute la art. 10 se face la cererea acestora, prin înscrierea datelor prevăzute la art. 11 într-un act adițional la acordul de asociere, încheiat cu proprietarul interesat, fără alte formalități
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
dat consimțământul în condițiile prevăzute la art. 10 se face la cererea acestora, prin înscrierea datelor prevăzute la art. 11 într-un act adițional la acordul de asociere, încheiat cu proprietarul interesat, fără alte formalități. Art. 13. - În cadrul adunării de constituire a asociației de proprietari, în baza statutului adoptat, proprietarii vor alege un comitet executiv și o comisie de cenzori și vor hotărî numărul membrilor acestora, precum și durata mandatelor lor. Art. 14. - Asociația de proprietari poate delega, prin contract, atribuțiile comisiei
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
2) În cazul imposibilității de exercitare a atribuțiilor de către președinte, acestea vor fi îndeplinite de către un vicepreședinte desemnat de comitetul executiv cu majoritate de voturi. Art. 16. - Cererea de acordare a personalității juridice, împreună cu copiile de pe procesul-verbal al adunării de constituire, de pe acordul de asociere și de pe statutul asociației de proprietari, precum și, dacă este cazul, cu avizele prevăzute la art. 8, se depun de persoana împuternicită de proprietarii asociați la organul financiar local în a cărui circumscripție teritorială se află clădirea
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
de plată; c) urmărirea depunerii în contul curent al asociației de proprietari a numerarului care depășește plafonul de casă; d) verificarea trimestrială a gestiunii asociației de proprietari; e) verificarea modului de stabilire a cotelor de contribuție la cheltuielile curente și constituirea fondurilor speciale ale asociației de proprietari, în conformitate cu prevederile art. 24 alin. (5); f) verificarea lunară a situației de încasări și plăți; g) controlul inopinat al încasărilor și al plăților; h) verificarea lunară a situației soldurilor elementelor de activ și de
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
zile de la afișarea listei de plată. Președintele asociației de proprietari este obligat să răspundă la contestație în termen de 5 zile; c) să folosească spațiile și instalațiile comune din interiorul și din exteriorul condominiului. B. Obligații: a) să contribuie la constituirea mijloacelor bănești și materiale ale asociației de proprietari și să achite în termenul stabilit cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației de proprietari; b) să întrețină în bune condiții spațiile și instalațiile comune din interiorul și din exteriorul
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
după caz, la consolidarea și la menținerea în stare de siguranță a proprietății comune indivize din cadrul condominiului. Art. 24. - (1) În scopul asigurării fondurilor necesare pentru plăți curente asociația de proprietari stabilește cuantumul și cota de participare a proprietarilor la constituirea fondului de rulment. De regulă, fondul de rulment se dimensionează astfel încât să poată acoperi cheltuielile curente ale condominiului la nivelul unei luni calendaristice. Stabilirea cuantumului se face prin echivalare cu suma care a fost necesară pentru acoperirea cheltuielilor lunare înregistrate
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
în proprietate comună indiviză, a spațiilor pentru instalarea de reclame, firme luminoase, precum și alte venituri obținute din orice sursă. Aceste venituri se constituie ca surse proprii ale asociației de proprietari, nu se repartizează proprietarilor și nu pot fi folosite la constituirea sau la completarea fondului de rulment. (3) Repartizarea cheltuielilor sau a obligațiilor financiare pe fiecare proprietate individuală revine administratorului, în cadrul contractului încheiat cu reprezentantul asociației de proprietari a condominiului. (4) În funcție de modul de calcul și de criteriile de repartizare a
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
ale asociației. Asociația de proprietari are unul sau mai multe conturi la unitatea bancară sau la filiala C.E.C. stabilită de comitetul executiv al acesteia. (3) Fondul de rulment se constituie pe baza hotărârii adunării generale a asociației de proprietari. Necesitatea constituirii acestuia este determinată de modul de întocmire a listei lunare de plată, termenul de plată a cotelor de contribuție și sistemul de penalizări al asociației de proprietari și al furnizorilor de servicii. (4) Fondul de rulment se calculează pentru fiecare
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
cheltuieli, precum și fondul de rulment, dacă acesta se constituie; validează rectificări ale bugetului de venituri și cheltuieli; b) adoptă sau amendează deciziile, regulile și regulamentele asociației de proprietari; c) hotărăște cu majoritate de voturi din numărul membrilor prezenți asupra necesității constituirii fondului de rulment, fondului de reparații și a altor fonduri speciale, în condițiile legii; d) hotărăște cu acordul a cel puțin două treimi din numărul membrilor asociați modificările ulterioare ale statutului asociației de proprietari și/sau ale acordului de asociere
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
folositoare acesteia; j) hotărăște asupra duratei celor care locuiesc temporar, veniți în vizită, sau care prestează activități gospodărești în timpul zilei, precum și asupra perioadei de la care proprietarii, respectiv chiriașii, pot solicita, în scris, scutirea de la plata cheltuielilor pe persoană; k) la constituirea asociației de proprietari, hotărăște numărul membrilor comitetului executiv și ai comisiei de cenzori, precum și durata mandatelor acestora; l) alege, dintre membrii asociației de proprietari, comitetul executiv al asociației, validându-l dintre aceștia pe președinte; m) alege, dintre membrii asociației de
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
hotărăște cu votul tuturor membrilor asociației de proprietari asupra necesității angajării de credite bancare pentru îndeplinirea scopurilor asociației de proprietari și modul de garantare a acestora; s) hotărăște cu votul tuturor membrilor asociației de proprietari asupra participării cu capital la constituirea de agenți economici sau asupra oportunității cumpărării ori preluării în locație de gestiune a spațiilor comerciale situate la parterul condominiului; de asemenea, decide, cu același număr de voturi, asupra cumpărării de apartamente sau de spații cu altă destinație decât cea
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
verifica situația financiară și contabilă și va consilia asociația în ceea ce privește problemele financiare și statutare. (2) Numărul membrilor comisiei de cenzori, care va fi impar, dar nu mai mic de 3, și durata mandatului acestora se stabilesc la adunarea generală de constituire a asociației de proprietari. (3) Membrii comisiei de cenzori nu pot face parte din comitetul executiv și trebuie să aibă cunoștințe în domeniile financiar, economic și/sau juridic. Comisia de cenzori va alege dintre membrii săi un președinte. (4) Mandatul
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
cu persoane fizice sau juridice pentru reparații, închirierea unor spații sau elemente din proprietatea comună, activități sociale și alte tipuri de activități; f) verificarea existenței contractelor de închiriere între asociația de proprietari și persoane fizice sau juridice care la data constituirii acesteia folosesc spații ori elemente din proprietatea comună. Dacă aceste contracte nu există, administratorul îi înștiințează pe cei în cauză, punându-le în vedere ca în termen de 30 de zile lucrătoare să încheie contracte cu asociația de proprietari; g
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
35 În momentul dizolvării patrimoniul asociației de proprietari, respectiv veniturile provenite din preluarea sau din lichidarea bunurilor asociației, acesta va fi distribuit proprietarilor proporțional cu cotele-părți din proprietatea comună sau, dacă este cazul, după cota de participare a proprietarilor la constituirea bunurilor asociației. ARTICOLUL 36 Dizolvarea asociației de proprietari va fi anunțată la judecătoria sau administrația financiară unde aceasta a fost înregistrată. CAPITOLUL VIII Dispoziții finale ARTICOLUL 37 (1) Activitatea asociației de proprietari se desfășoară și cu respectarea metodologiei de încheiere
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
publică“, dl Dan Ioan Șipoș, președintele C.J.T. , a aprobat efectuarea de deplasări care au drept scop realizarea activităților cuprinse în proiect: evaluarea, la nivel regional, a necesarului de consultație pentru administrația publică, pregătirea organizării de seminarii de pregătire profesională și constituirea Centrului Regional. Astfel, dl Mirel Petru Boldici, director general al Centrului Regional și membru în unitatea de implementare a proiectului, și doamna Carmen Iosip, manager de proiect, s-au deplasat marți, 22 iulie, la C.J. Caraș-Severin și C.J. Hunedoara, iar
Agenda2003-30-03-4 () [Corola-journal/Journalistic/281274_a_282603]
-
Timișoarei; prelungirea contractului de concesiune încheiat între Primărie și Administrarea Domeniului Public (nr. 26/31 august 1998); asocierea în participațiune a C.L.T. cu C.J.T. , Universitatea de Vest, Universitatea „Politehnica“ și Institutul e-Austria în vederea realizării „Parcului de Tehnologia Informației Timișoara“; constituirea și utilizarea fondurilor de stimulente acordate personalului din aparatul propriu al Primăriei care contribuie la atragerea sumelor la bugetul local; atribuirea în folosință gratuită a unui teren de 900 mp din incinta Spitalului Clinic de Boli Infecțioase și Pneumologie „Victor
Agenda2003-31-03-4 () [Corola-journal/Journalistic/281304_a_282633]