2,909 matches
-
apartament. Au devenit notorii conflictele dintre asociațiile de proprietari și proprietarii care nu anunță și nu înscriu la întreținere persoanele pe care le cazează în apartament mai mult de 15 zile. Conflicte care tulbură conviețuirea în comunitate Conflictele care tulbură conviețuirea într-o comunitate, cum sunt cele care se înregistrează încă în blocuri și complexe, prin care se încalcă Normele de conviețuire socială statornicite prin Legea nr.61/1991, cât și prin norme tradiționale de conviețuire. Ceea ce este important în această
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
care le cazează în apartament mai mult de 15 zile. Conflicte care tulbură conviețuirea în comunitate Conflictele care tulbură conviețuirea într-o comunitate, cum sunt cele care se înregistrează încă în blocuri și complexe, prin care se încalcă Normele de conviețuire socială statornicite prin Legea nr.61/1991, cât și prin norme tradiționale de conviețuire. Ceea ce este important în această problemă constă în aceea că aceste conflicte pot fi evitate în bună parte dacă asociațiile de proprietari s-ar ocupa mai
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
în comunitate Conflictele care tulbură conviețuirea într-o comunitate, cum sunt cele care se înregistrează încă în blocuri și complexe, prin care se încalcă Normele de conviețuire socială statornicite prin Legea nr.61/1991, cât și prin norme tradiționale de conviețuire. Ceea ce este important în această problemă constă în aceea că aceste conflicte pot fi evitate în bună parte dacă asociațiile de proprietari s-ar ocupa mai îndeaproape de soluționarea lor în faza incipientă, dacă pentru cele manifeste ar apela cu
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
vinovăție, este obligat să îl repare. De asemenea Legea nr.61/1991 cu modificările la zi, instituie anumite interdicții și sancționează manifestările și comportamentele negative, având un rol atât educativ, cât și reparatoriu pe care le prevede în cazul tulburării conviețuirii sociale. În cazul acestei legi este necesară o interpretare corectă a tuturor prevederilor sale. De exemplu, a nu se înțelege că prevederea :”este interzisă tulburarea liniștii locatarilor între orele 22.00-8.00 ;14.00-17” dă dreptul la săvârșirea acestor acte
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
de anumite lucrări legale pe care proprietarul le efectuează în apartamentul său, pentru care motiv, este nevoie să anunțe vecinii sau asociația cu privire la un eventual deranj fonic. Sunt situații în care se impune evacuarea locatarului pentru purtare care face imposibilă conviețuirea cu ceilalți locatari. De exemplu, în cazul unui contract între proprietarul unui apartament și un locatar-chiriaș, care prin comportamentul său tulbură liniștea celorlalți locatari din imobil. În această situație, proprietarul apartamentului poate să ceară evacuarea prin instanță a chiriașului în
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
un locatar-chiriaș, care prin comportamentul său tulbură liniștea celorlalți locatari din imobil. În această situație, proprietarul apartamentului poate să ceară evacuarea prin instanță a chiriașului în cauză, în baza contractului de închiriere, ca urmare a unui comportament care face imposibilă conviețuirea sau împiedică folosirea normală a locuinței. Evacuarea se poate face și la cererea asociației de proprietari, atunci când chiriașul nu și-a achitat obligația de a plăti din cheltuielile comune pe o perioadă de 3 luni și dacă această obligație, potrivit
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
înțelegere a avantajelor acestei modalități amiabile de către părțile implicate în cauză. Orientativ, pentru persoanele interesate, reproducem mai jos un model de cerere de chemare în judecată a unui chiriaș în vederea evacuării sale pentru încălcarea gravă și repetată a regulilor de conviețuire cu ceilalți colocatari vecini. Domnule Președinte, Subsemnatul/subscrisa domiciliat/ cu sediul în str nr bl sc et ap sectorul/județul în calitate de reclamant, chem în judecată și la interogatorii pe în calitate de pârât cu domiciliul/sediul în str nr bl sc ap sectorul/județul , în vederea : 1-rezilierii contractului de închiriere/evacuării, ca urmare a
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
Președinte, Subsemnatul/subscrisa domiciliat/ cu sediul în str nr bl sc et ap sectorul/județul în calitate de reclamant, chem în judecată și la interogatorii pe în calitate de pârât cu domiciliul/sediul în str nr bl sc ap sectorul/județul , în vederea : 1-rezilierii contractului de închiriere/evacuării, ca urmare a unui comportament care face imposibilă conviețuirea celorlalți vecini din bloc, stradă/chiriașul nu și-a achitat obligația de plată a cheltuielilor cu privire la spațiile comune timp de 3 luni. 2-obligării pârâtului la plata sumei de lei, reprezentând prejudiciul cauzat prin stricăciuni și degradări a unor bunuri casnice
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
folosinței normale a apartamentelor deținute de coproprietarii unui imobil cu mai multe etaje, ca urmare a unor abuzuri de folosință, ce constă în : împiedicarea folosirii părților sau instalațiilor comune de către un proprietar, cât și atunci când unul dintre coproprietari tulbură buna conviețuire în acel imobil. Prin această ordonanță locatarul poate fi obligat la : efectuarea reparațiilor instalațiilor afectate, la restrângerea folosinței spațiului când l-a închiriat ori chiar la evacuarea din acel spațiu, dacă aceste măsuri se justifică. Aceste dispoziții se aplică și
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
659 din Codul civil, legiuitorul a prevăzut o formă specială de asociere a membrilor proprietari care locuiesc în apartamente situate în blocuri ori ansambluri rezidențiale cu mai multe etaje, care asigură apărarea intereselor generale ale proprietarilor printr-o mai bună conviețuire, administrare a fondurilor, stabilire a costurilor și cheltuielilor comune și repartizarea lor pe locatari. Totodată, a statuat că asociațiile prevăzute în acest articol respectă dreptul constituțional la liberă asociere și că acestea funcționează în condițiile legii. 2.Prevederi din Codul
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
dreptul la liberă exprimare, ceea ce este departe de sensul și scopul pentru care legiuitorul a instituit acest drept. Fără îndoială că în aceste situații sunt aplicabile prevederile Legii nr.61/1991, actualizată,privind sancționarea faptelor de încălcare a normelor de conviețuire socială și a liniștii publice. În legătură cu apartamentele și spațiile din bloc ale căror proprietari sunt înscriși în asociațiile de proprietari, este de precizat că ele sunt bunuri ce fac obiectul proprietății private individuale și, potrivit art.552 alin.4 Cod
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
același mod, asociația și proprietarii vecini pot acționa și pentru încetarea abuzurilor pe care le săvârșește proprietarul care prejudiciază folosința normală a părților sau instalațiilor aflate în proprietate comună din imobilele cu mai multe etaje sau apartamente ori tulbură buna conviețuire în acel imobil. Asociațiile de proprietari trebuie să dovdească doar interes în cunoașterea modului defectuos cum înțeleg unii proprietari să folosească spațiul pe care îl ocupă, întrucât există suport legal pentru combaterea acestei stări de lucruri .De exemplu, art.1046
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
este instaurarea păcii eterne, prin constituție. În cadrul acestei dimensiuni a dreptului, statele sunt considerate persoane morale unele față de alte state care se află În starea naturală sau de război permanent, adică se află Într-o stare anterioară formei morale de conviețuire. Elementele care constituie dreptul internațional sunt următoarele: statele, din punct de vedere al raportului lor exterior reciproc, se află, de la natură, Într-o situație non-juridică. Această stare este una de război și este În sine, nedreaptă În cel mai Înalt
Giorgio del Vecchio – filosof al justiţiei by Vanda VLASOV () [Corola-publishinghouse/Law/1275_a_2210]
-
intervine pretutindeni pentru drept și dreptate, cel care nu numai nu face răul, ci și, În măsura În care depinde de el, nici nu admite ca acesta să se Întâmple. Importanța voinței de dreptate, ca o contrapondere a voinței de putere, dă posibilitatea conviețuirii pașnice În societate; nedreptatea are efectul de nedespărțit de Însăși natura sa, că provoacă dușmănie și război”. În opoziție cu dimensiunea pozitivă altruistă și comunitară a datoriilor și virtuților, este dezvăluit În esența sa egoismul, prin care Paulsen Înțelege „restrângerea
Giorgio del Vecchio – filosof al justiţiei by Vanda VLASOV () [Corola-publishinghouse/Law/1275_a_2210]
-
acte materiale. 3. Dreptul În sens obiectiv și În sens subiectiv Cele două Înțelesuri diverse ale cuvântului drept sunt strâns legate Între ele. Dreptul este, În esență, o delimitare, o coordonare obiectivă a acțiunilor mai multor subiecți. O normă de conviețuire sau de coexistență. Efectul normei juridice constă În a atribui unui subiect o pretenție sau exigență față de un alt subiect, căruia Îi incumbă, prin aceasta, o obligație, adică o datorie juridică. Pretenția pe care dreptul o atribuie cuiva se numește
Giorgio del Vecchio – filosof al justiţiei by Vanda VLASOV () [Corola-publishinghouse/Law/1275_a_2210]
-
cel mai important”. 1. Poporul Importantă este deosebirea pe care o sesizează filosoful atât Între popor și națiune, cât și Între națiune și Stat. Del Vecchio relevă că: dacă pe lângă legătura juridică, chiar fără ea, „există alte legături naturale de conviețuire avem o națiune (Ă). Ea reprezintă o unitate socială care se Întemeiază pe o serie de legături naturale (Ă) vom găsi Înainte de toate originea etnică - după Însăși etimologia cuvântului: „natio quia nata” - apoi cultura, tradiția istorică, datinile, limba, religia etc
Giorgio del Vecchio – filosof al justiţiei by Vanda VLASOV () [Corola-publishinghouse/Law/1275_a_2210]
-
În Societate nu e un act arbitrar, ci e un act care derivă În mod necesar din Însăși natura umană, și de aceea, nu are nevoie de nici o manifestare empirică de consimțire. Dacă acordul fundamental e obligatoriu pentru posibilitatea oricărei conviețuiri, tot astfel sunt obligatorii și celelalte acorduri, ce se Încheie pe baza aceleiași legi, oricare ar fi consimțământul lor particular, care poate fi oricât de variat. Întotdeauna trebuie să fie vorba de „o Întâlnire de personalități, care să se recunoască
Giorgio del Vecchio – filosof al justiţiei by Vanda VLASOV () [Corola-publishinghouse/Law/1275_a_2210]
-
vor să întunece și să dezechilibreze stările unor lucruri bine așezate. Purtătorii acestor poveri nu pot suporta postura în care se află cuplul în discuție și întețesc un foc, chiar dacă acesta abia scânteiază, fabulând povești viclenite, punând pe jar buna conviețuire. Această dorință sadică de a ridica la rang de principiu un fapt divers ce ar putea trece neobservat, ca o ploaie de vară, poate leza trăinicia unui cămin. Dar cum Sarsailă se află întotdeauna în preajma țesătorilor de intrigi, găsește și
La marginea nopții by Constantin Clisu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1690_a_3122]
-
imperiu al nostru în care am construit o cetate, punând în zidărie visele, gândurile, toată dragostea noastră. E oare posibil să se dărâme totul, dintr-odată, la o simplă pală de vânt!? L-o fi îmbolnăvit și pe Alex această conviețuire comună? Părăsi starea care o depărta de intenția inițială și începu să scrie în jurnal. Cuvintele curgeau nerăbdătoare, fără șir și fără logică. Scrise mai multe propoziții apoi, găsind că acestea nu pot estompa în nici un fel faptele, se opri
La marginea nopții by Constantin Clisu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1690_a_3122]
-
a durut pe Silistrul Silistrului, despărțirea de cea cu care împărțise micul țarc, timp de cinci săptămâni. Dar tristețea a coborât, repede, în uitare. Silistrul Silistrului și-a văzut, în continuare, de micile sale preocupări, de dinaintea și de după cunoștința și conviețuirea cu leoaica. Coboară, în fiecare dimineață și în fiecare după amiază, la malul râului învecinat cu gospodăria sa, unde undește, după noroc, peștișorii din care-și asigură hrana zilnică, iar în rest, își caută de puținele păsări, de vacă, de
Hachiţe : schiţe şi povestiri ocrotite de promoroaca dragostei pentru viaţă by Constantin Slavic () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1196_a_1932]
-
susțin că ele reprezintă o parte importantă a trecutului și un semn al modului de viață american, iar faptul că toate componentele gelatinoase, indiferent de compoziție, fosta utilitate și consistență, se Închegaseră Într-o structură unitară constituie o metaforă a conviețuirii, deci trebuie neîndoios conservate. Ecologiștii protestează, avertizând asupra efectului pe care plaurul artificial ar urma să-l aibă asupra obiceiurilor de cuibărit ale rândunicii cu gușă din Nevada și asupra potenței somonului bărbos, care trăiește În Marile Lacuri. „Gândiți-vă
Câteva sfârşituri de lume by Georgescu Adrian () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1315_a_2385]
-
să vorbească despre asta și pleca. De fapt, dacă stătea bine să se gândească, Dan făcea așa de fiecare dată când vreo manifestare cu tentă emoțională din cadrul relației lor se îndepărta de făgașul aparent siropos sau de un gen de conviețuire veselă și amicală. Asta nu înseamnă că ea ținea morțiș să stea față în față și să își analizeze împreună relația, bucățică cu bucățică. Educația pe care o primise - de altfel, întreg felul ei de a fi - se revolta împotriva
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1919_a_3244]
-
1368-1644). Lijiang are o istorie îndelungată și trăsături caracteristice aparte. Configurația sa are aspectul unui oraș montan, dar și armonia unei așezări de șes cu multe cursuri de apă. Localnicii sunt de naționalitățile naxi, han, bai, yi și tibetană, iar conviețuirea lor a dus la realizarea de construcții colective, valoroase teme de cercetare în domeniile arhitecturii, culturii, etnografiei și folclorului. Lijiang este un oraș de importanță istorico-culturală, care a încorporat frumusețea naturală a împrejurimilor în realizările omului în domeniile artei și
[Corola-publishinghouse/Administrative/1478_a_2776]
-
că în majoritatea lor sunt musulmani. În secolul VII, negustorii arabi și persani au ajuns în China pentru comerț și mulți dintre ei s-au stabilit la Guangzhou, Quanzhou și în alte așezări de pe coasta sud-estică a Chinei. După o conviețuire de câteva sute de ani, ei au devenit o parte a naționalității hui. În prima perioadă a secolului al XIII-lea, un mare număr de arabi, persani și alți locuitori ai Asiei Centrale s-au strămutat, din cauza războaielor din zonă
[Corola-publishinghouse/Administrative/1478_a_2776]
-
manciuriană Naționalitatea manciuriană are o populație de aproape 10.380.000 de persoane, cele mai multe localizate în provincia Liaoning din nord-estul Chinei. Această etnie folosește limba manciuriană, care aparține familiei limbilor altaice, ramura manciuriană având două dialecte. Ca urmare a îndelungatei conviețuiri cu naționalitatea han și a contactelor frecvente cu aceasta, majoritatea populației manciuriene vorbește chineza, doar într-o mică parte din așezările aflate în zonele îndepărtate, cei vârstnici mai știu limba manciuriană, dezvoltată în secolul al XVI-lea pe baza limbii
[Corola-publishinghouse/Administrative/1478_a_2776]