257,333 matches
-
15 Art. 971 Cod Civil 27 III.1. Transmiterea dreptului de proprietate și a riscurilor de la vânzător la cumpărător Codul Comercial conŃine puŃine dispoziŃii care să facă referire la transmiterea dreptului de proprietate asupra lucrului vândut și a riscurilor. Codul Civil este cel care guverneaza această chestiune. Potrivit acestuia trasmiterea operează în momentul încheierii contractului. III.1.2 Regulă transmiterii de drept a proprietăŃii Regulă transmiterii de drept a proprietăŃii este instituită de Codul Civil. Articolul 1295 stipulează că „vinderea este
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
lucrului vândut și a riscurilor. Codul Civil este cel care guverneaza această chestiune. Potrivit acestuia trasmiterea operează în momentul încheierii contractului. III.1.2 Regulă transmiterii de drept a proprietăŃii Regulă transmiterii de drept a proprietăŃii este instituită de Codul Civil. Articolul 1295 stipulează că „vinderea este perfectata între părŃi și proprietatea este de drept strămutata la cumpărător, în privinŃa vânzătorului, îndată ce părŃile s-au învoit asupra lucrului și asupra preŃului, desi lucrul încă nu se va fi predat și preŃul
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
voinŃă al părŃilor și preŃul pentru transmiterea dreptului de proprietate. Cu dreptul de proprietate se transmit și riscurile deci în caz de pieire fortuita a lucrului înainte de predare riscul va fi suportat de cumpărător. Regulă instituită de articolul 1295 Cod Civil are un caracter dispozitiv. Dacă părŃile convin ele pot deroga această regulă prin stabilirea unor condiŃii contractuale definite pentru transmiterea 28 dreptului de proprietate la predarea lucrului de exemplu ori la plata preŃului. Tot părŃile pot include și alte termene
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
cu condiŃie rezolutorie obligaŃiile părŃilor se nasc la încheierea contractului dar sunt determinate de realizarea sau nerealizarea condiŃiei. Dreptul de proprietate operează din momentul încheierii contractului dar la îndeplinirea condiŃiei contractul se desfiinŃează retroactiv. Aceste situaŃii sunt reglementate de Codul Civil. Avem însă și o serie de situaŃii expres reglementare de Codul Comercial. Conform acestuia din urmă putem întâlni cazuri de transmitere a proprietăŃii și riscurilor. Cazul bunurilor determinate generic care circulă de pe o piaŃă pe alta prin intermediul unui cărăuș. Se
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
convenită între cumpărător și vânzător cu toate taxele plătite inclusiv vama. 33 Utilizare regulilor INCOTERMS a ușurat mult schimburile comerciale internaŃionale dar mai ales a clarificat problematică transferurilor mărfii și al proprietăŃii. III.2. ObligaŃiile părŃilor Având în vedere Codul Civil avem două seturi de obligaŃii: obligaŃiile vânzătorului și obligaŃii ale cumpărătorului. III.2.1 ObligaŃiile vânzătorului ObligaŃiile vânzătorului sunt în principal două: să predea lucrul vândut cumpărătorului și să răspundă pentru lucru deci să îl garanteze pe cumpărător în privinŃa
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
lucrului dobândit prin cumpărare. Prin obligaŃia de a preda lucrul se înŃelege punerea efectivă a lucrului la dispoziŃia cumpărătorului astfel încât acesta să poată folosi toate prerogativele pe care i le conferă dreptul de proprietate asupra lui. Conform articolului 1324 Cod Civil “lucrul trebuie să fie predat în starea în care se află în momentul vânzării. Din acea zi toate fructele sunt ale cumpărătorului”. Dacă avem de-a face cu bunuri determinate generic este luată în considerare calitatea mijlocie a respectivelor bunuri
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
se află în momentul vânzării. Din acea zi toate fructele sunt ale cumpărătorului”. Dacă avem de-a face cu bunuri determinate generic este luată în considerare calitatea mijlocie a respectivelor bunuri.16 Pentru a nu există motive de interpretare Codul Civil prin articolul 1325 16 art 1103 Cod Civil 34 stipulează că „obligaŃia de a preda lucrul cuprinde accesoriile sale și tot ce a fost destinat la uzul sau perpetuu”. Până la predare vânzătorul are obligaŃia de a conserva lucrul.17 Modul
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
toate fructele sunt ale cumpărătorului”. Dacă avem de-a face cu bunuri determinate generic este luată în considerare calitatea mijlocie a respectivelor bunuri.16 Pentru a nu există motive de interpretare Codul Civil prin articolul 1325 16 art 1103 Cod Civil 34 stipulează că „obligaŃia de a preda lucrul cuprinde accesoriile sale și tot ce a fost destinat la uzul sau perpetuu”. Până la predare vânzătorul are obligaŃia de a conserva lucrul.17 Modul de executare a obligaŃiei de predare al unui
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
depășirea lui atrage după sine penalizări. Caracterul esenŃial al termenului de predare va reieși din contract. Pot fi cazuri în care termenul de predare să fie cunoscut de ambele părŃi fără a mai fi specificat. Este 17 art 1074 Cod Civil 35 vorba de situaŃii precum predarea unor seminŃe care trebuiesc plantate primăvară sau a unor brazi de crăciun care trebuiesc vânduŃi doar într-o anumită perioadă din an. Locul unde se face predarea mărfii este de obicei locul arătat în
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
cazul unor bunuri furate sau pierdute revendicate de adevăratul proprietar în termenul legal de 3 ani.20 De asemenea cumpărătorul nu poate fi evins pentru bunurile mobile ca principiu pentru că posesiunea de bună credinŃă asupra 18 conform art 1337 Cod Civil 19 Stanciu D. Cărpenaru - “Drept Comercial român”, Editura All Beck , București 2004 , pag 430 20 conform art 1909 Cod Civil 37 bunului valorează titlul de proprietate. S-ar putea pune problema evicŃiunii atunci cand vânzătorul a înstrăinat bunul succesiv la doi
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
nu poate fi evins pentru bunurile mobile ca principiu pentru că posesiunea de bună credinŃă asupra 18 conform art 1337 Cod Civil 19 Stanciu D. Cărpenaru - “Drept Comercial român”, Editura All Beck , București 2004 , pag 430 20 conform art 1909 Cod Civil 37 bunului valorează titlul de proprietate. S-ar putea pune problema evicŃiunii atunci cand vânzătorul a înstrăinat bunul succesiv la doi cumpărători. În acest caz primul cumpărător este evins dacă al doilea cumpărător a intrat cu bună credinŃă în posesia bunului
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
a intrat cu bună credinŃă în posesia bunului. Pentru bunurile imobile pe de altă parte datorită faptului că acestea nu fac obiectul vânzării — cumpărării comerciale nu apare problemă evicŃiunii. Articolele care fac referire la evicŃiune sunt 1337 — 1351 din Codul Civil. În caz de producere a evincŃiunii cumpărătorul evins poate cere de la vânzător restituirea preŃului plătit indiferent de situaŃia în care s-ar afla bunul la momentul evicŃiunii. Deasemenea cumpărătorul poate solicita vânzătorului cheltuielile efectuate în legătură cu contractul de vânzare — cumpărare ce
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
contra viciilor lucrului cunoscută și sub denumirea de obligaŃia de conformitate se referă la posibile cauze sau defecte care ar putea altera satisfacerea deplină a intereselor cumpărătorului. Codul Comercial în această materie face referire doar la viciile ascunse pe când Codul Civil extinde problematică nu numai asupra schimbării, înlocuirii sau restituirii sumei cumpărătorului ci și asupra despăgubirilor cu excepŃia notabilă a viciilor aparente ale lucrului. Astfel în articolul 70 al Codului Comercial se precizează: „cumpărătorul unor mărfuri sau produse, provenind dintro altă
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
vândut sau persoană cumpărătorului. El este dator să denunŃe viciile ascunse ale lucrului în cele dintâi două zile de la descoperirea lor. Odată acest termen expirat, cumpărătorul nu mai poate fi primit a reclama ceva pentru viciile lucrului vândut”. Potrivit Codului Civil în art. 1352 „vânzătorul este supus la răspundere pentru viciile ascunse ale lucrului vândut, daca din cauza acelora, lucrul nu este bun de întrebuinŃat, după destinarea să, sau întrebuinŃarea să e atat de micșorata, încât se poate presupune că cumpărătorul nu
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
de cumpărător dacă acesta ar fi cunoscut acest lucru în momentul cumpărării. 39 Dacă condiŃiile viciului ascuns se îndeplinesc atunci cumpărătorul poate solicita : înlăturarea viciilor; rezoluŃiunea vânzării; restituirea integrală sau a unei părŃi din preŃul plătit. Conform art. 1355 Cod Civil cumpărătorul are dreptul să ceară rezoluŃiunea contractului chiar dacă viciile ascunse nu fac lucrul impropriu destinaŃiei sale „cumpărătorul poate sau a întoarce lucrul și a-și primi preŃul, sau a opri lucrul și a cere înapoierea unei părŃi din preŃ arbitrata
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
și înapoierea bunului vândut. Odată cu această acŃiune are dreptul și la toate cheltuielile ocazionate de actul de vânzare. AcŃiunea estimatorie urmărește menŃinerea vânzării, dar se solicită micșorarea preŃului care ar putea fi fixat de experŃi conform prevederilor articolului 1335 Cod Civil. Vină pentru viciile aparente este consemnata în articolul 1354 Cod Civil: „vânzătorul nu este răspunzător de viciile aparente și despre care cumpărătorul a putut singur să se convingă”. Se considera că fiind vicii aparente acele vicii vizibile care nu este
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
toate cheltuielile ocazionate de actul de vânzare. AcŃiunea estimatorie urmărește menŃinerea vânzării, dar se solicită micșorarea preŃului care ar putea fi fixat de experŃi conform prevederilor articolului 1335 Cod Civil. Vină pentru viciile aparente este consemnata în articolul 1354 Cod Civil: „vânzătorul nu este răspunzător de viciile aparente și despre care cumpărătorul a putut singur să se convingă”. Se considera că fiind vicii aparente acele vicii vizibile care nu este necesar a fi explicate cum ar fi o exfoliere a vopselii
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
au fost aduse la cunoștinŃa vânzătorului în termenul legal de două zile conform cu prevederile articolului 70 din Codul Comercial cumpărătorul poate rclama viciile aparente în termen de 3 ani. Termenul acesta curge de la data constatării viciilor aparente transmisă vânzătorului. Codul Civil recunoaște vânzătorului de bunuri imobile un privilegiu în cazul în care ar interveni o executare silită imobiliară. Potrivit articolului 1737 Cod Civil punctul 1 ”vânzătorul pe imobilul vândut (are un privilegiu) pentru plata preŃului”. Privilegiul vânzătorului trebuie conservat prin transcripŃiunea
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
viciile aparente în termen de 3 ani. Termenul acesta curge de la data constatării viciilor aparente transmisă vânzătorului. Codul Civil recunoaște vânzătorului de bunuri imobile un privilegiu în cazul în care ar interveni o executare silită imobiliară. Potrivit articolului 1737 Cod Civil punctul 1 ”vânzătorul pe imobilul vândut (are un privilegiu) pentru plata preŃului”. Privilegiul vânzătorului trebuie conservat prin transcripŃiunea titlului așa cume se precizează în articolul 1470 „vânzătorul privilegiat conserva privilegiul sau prin transcripŃia titlului care a trasferat proprietatea cumpărătorului, si
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
preŃul nu este revizuibil. Există însă și excepŃii de la această regulă. Acestea se referă la situaŃia Ńn care părŃile au convenit în contract clauze legate de deprecierea monedei 46 datorită inflaŃiei. Acest lucru este reglementat și în articolul 1084 Cod Civil unde creditorul pretinde debitorului repararea unor pierderi suferite și a beneficiilor de care a fost privat, “danuneinterese ce sunt debite creditorului cuprind în genere pierderea ce a suferit și beneficial de care a fost lipsit...”. Criteriul de actualizarea a preŃului
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
calcul, respectiv cursul valutar, sunt acceptate de ambele părŃi. Dată plăŃii preŃului este convenită de către părŃi în contractul de vânzare — cumpărare. Această dată în lipsă stipularii ei exprese se înŃelege a fi dată predării lucrului de către vânzător. Articolul 1362 Cod Civil stipulează: „dacă nu s-a determinat nimic în privinŃa această prin contract, cumpărătorul este dator a plăti la locul și la timpul în care se face predarea lucrului”. Cu alte cuvinte predarea se va face atunci când se va fi făcut
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
contrare din contract plata nu se va face la domiciliul cumpărătorului ci la locul unde se va predă lucrul. Legea permite să fie suspendată plata preŃului atunci când avem de-a face cu o tulburare așa cum reiese din articolul 1364 Cod Civil „dacă cumpărătorul este tulburat, sau are cuvânt de a se teme că ar fi tulburat prin vreo acțiune, sau ipotecara sau de revendicare, el poate suspenda plata preŃului până ce vânzătorul va face să înceteze tulburarea sau va da cauŃiune, afară
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
contractului. Profesorul I.L.Georgescu consideră că „ cumpărătorul nu poate suspenda plata preŃului în cazul unei reclamaŃii privind calitatea mărfii, afară de stipulaŃie contractuală contrară”.24 Dobândă este datorată pe langă preŃ de către cumpărător dacă se începlinesc condiŃiile din articolul 1363 Cod Civil: „cumpărătorul datorează dobândă preŃului vânzării până la plătirea capitalului, în cele trei următoare cazuri: 24 I.L.Gerogescu , “ Drept comercial român. Teoria generală a obligaŃiilor comerciale”,Ed. Lumină Lex, București,1994 , pagina 59 48 dacă aceasta s-a cuprins anume în contract
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
afalat într-un anumit loc, cunoscut de părŃi, operaŃiunea se va putea face în acel loc. ObligaŃia de a suporta cheltuielile vânzării cade în sarcina cumpărătorului dacă nu sunt stipulate în contractul de vânzare — cumpărare alte clauze. Articolul 1305 Cod Civil spune că „spezele vânzării sunt în sarcina cumpărătorului, în lipsă de stipulaŃie contrarie”. Prin cheltuielile vânzării sau spezele vânzării sunt înŃelese cheltuielile ocazionate de vânzare cum ar fi cheltuielile legate de redactarea contractului, cheltuielile notariale, cheltuilile de înschiere la primărie
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
care se referă la cântărire, măsurare, numărare, ambalare etc. 51 CAPITOLUL IV ConsecinŃele nerespectării obligaŃiilor contractului de vânzare — cumpărare comercială Nerespectarea obligaŃiilor contractului de vânzare — cumpărare produce consecinŃe. Aceste consecinŃe sunt reglementate în principal prin Codul Comercial și prin Codul Civil. Atunci cand una dintre părŃi nu își respectă obligaŃiile asumate atunci cealaltă parte are dreptul de a solicita : de excepŃia de neexecutare, să ceară rezoluŃiunea contractului, să ceară executarea obligaŃiei în cauză. ObligaŃiile părŃilor trebuiesc executate conform cu clauzele contractului. IV.1
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]