539,800 matches
-
din aceeași perioadă. Perioada se consideră în luni calendaristice intregi, indiferent de numărul de zile în care a fost indisponibil repartitorul de apă caldă în acea luna. În cazul în care, în urma calculelor de repartizare, se constată anomalii în repartizarea cheltuielilor pentru unii proprietari ai spațiilor cu destinație de locuință, se vor lua măsuri de verificare și de depistare a cauzelor, iar pentru acel/acele apartament/apartamente pentru care rezultă anomalii repartizarea cheltuielilor se va face conform prevederilor art. 73. Se
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
calculelor de repartizare, se constată anomalii în repartizarea cheltuielilor pentru unii proprietari ai spațiilor cu destinație de locuință, se vor lua măsuri de verificare și de depistare a cauzelor, iar pentru acel/acele apartament/apartamente pentru care rezultă anomalii repartizarea cheltuielilor se va face conform prevederilor art. 73. Se consideră anomalie și repartizarea unui consum de apă caldă mai mic de 15 litri pe zi pentru o persoană, cantitate care reprezintă norma sanitară minimă de sănătate. În cazul în care prepararea
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
părților comune ; c) contravaloarea cotei individuale de energie termică aferente apei calde de consum utilizate de agentul economic la spălătorie; Agenții economici care nu au acces comun cu ceilalți proprietari la celelalte spații comune din condominiu sunt scutiți de plata cheltuielilor aferente părților comune. Factura individuală reprezentând contravaloarea energiei termice consumate, aferentă apei calde de consum, ce trebuie achitată de proprietarul spațiului cu destinație de locuință, racordat la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică, va conține: a) contravaloarea cotei individuale
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
proprietarului, prin poștă, alte modalități convenite de comun acord cu utilizatorii). 13.7. DISPOZIȚII FINALE Proprietarii care își înstrainează apartamentele sau spațiile cu altă destinație sunt obligați ca la întocmirea formelor de înstrăinare să facă dovada achitării la zi a cheltuielilor care le revin, iar noul proprietar este obligat să accepte continuarea convenției de facturare individuală. Notarii publici nu vor autentifica actele de înstrăinare fără dovezile achitării la zi a cheltuielilor de către vechiul proprietar și acceptării preluării în facturare individuală de către
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
formelor de înstrăinare să facă dovada achitării la zi a cheltuielilor care le revin, iar noul proprietar este obligat să accepte continuarea convenției de facturare individuală. Notarii publici nu vor autentifica actele de înstrăinare fără dovezile achitării la zi a cheltuielilor de către vechiul proprietar și acceptării preluării în facturare individuală de către noul proprietar, eliberate de furnizorul de energie termică. Livrarea, montarea sistemelor de repartizare a costurilor, precum și repartizarea costurilor individuale cu energia termică se pot face numai de către prestatori autorizați de
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
8. Comitetul executiv al asociației de proprietari are următoarele atribuții: a. verifică și validează documentele și angajamentele de plată; b. analizează principalele aspecte asociației și adoptă hotărâri; c. pregătește și supune spre aprobare adunării generale bugetul anual de venituri și cheltuieli; d. convoacă și conduce ședintele de lucru ale comitetului executiv și ale adunării generale. 9. Funcția de președinte al asociației de proprietari se dobândește: a. prin numire de către consiliile locale ale municipiilor, orașelor, comunelor și ale sectoarelor municipiului București; b
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
propus de către administrator și ales de către comisia de cenzori; c. președintele este ales, prin votul adunării generale, dintre membrii comitetului executiv al acesteia; d. prin autopropunere în fața adunării generale, funcția de președinte fiind pur onorifică. 10. Cotele de contribuție la cheltuielile asociației vor fi achitate în termen de: a. o săptămână, după afișarea listelor de plată; b. în termen de maximum 15 zile de la data afișării listei de plată; c. în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
construită clădirea ori blocul de locuințe. 13. Președintele asociației de proprietari urmărește și asigură: a. respectarea statutului și a hotărârilor asociației de proprietari; b. realizarea contractelor angajate de asociație; c. îndeplinirea, în condițiile legii, a prevederilor bugetului de venituri și cheltuieli; d. respectarea de către asociația de proprietari a ordinii publice și a reglementărilor autorităților publice centrale și locale. 14. Administratorul asociației de proprietari are ca atribuții: a. convoacă și conduce ședințele de lucru ale comitetului executiv și ale adunării generale; b
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
contabilului asociației de proprietari; b. reparării instalațiilor sau a unor elemente ale condominiului; c. asigurării fondurilor necesare pentru plățile curente ale asociației de proprietari; d. ajutorării banești a altor asociații de proprietari aflate în lipsuri bănești. 16. Cum se calculează cheltuielile pentru încălzirea locuințelor/ apartamentelor? a. proporțional cu suprafața echivalentă termic (S.E.T) a tuturor corpurilor de încălzire aparținând fiecărui apartament; b. proporțional cu suprafața utilă (S.U.) definită în cartea tehnică a clădirii și înscrisă în actul de proprietate; c
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
27. Adunarea generală se ține obligatoriu: a. de două ori pe an; b. în fiecare trimestru; c. cel puțin o dată pe an, de regulă, în primul trimestru; d. numai la data hotărâtă de administratorul asociației. 28. Criteriile de repartizare a cheltuielilor pentru fiecare proprietate se clasifică în: a. cheltuieli pe persoană; b. cheltuieli de protocol; c. cheltuieli pe cota-parte de proprietate deținută în condominiu; d. cheltuieli pe consumatori tehnici și de altă natură. 29. Administratorul poate să: a. împrumute sume din
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
două ori pe an; b. în fiecare trimestru; c. cel puțin o dată pe an, de regulă, în primul trimestru; d. numai la data hotărâtă de administratorul asociației. 28. Criteriile de repartizare a cheltuielilor pentru fiecare proprietate se clasifică în: a. cheltuieli pe persoană; b. cheltuieli de protocol; c. cheltuieli pe cota-parte de proprietate deținută în condominiu; d. cheltuieli pe consumatori tehnici și de altă natură. 29. Administratorul poate să: a. împrumute sume din contul asociației familiilor dezavantajate; b. să încaseze sume
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
b. în fiecare trimestru; c. cel puțin o dată pe an, de regulă, în primul trimestru; d. numai la data hotărâtă de administratorul asociației. 28. Criteriile de repartizare a cheltuielilor pentru fiecare proprietate se clasifică în: a. cheltuieli pe persoană; b. cheltuieli de protocol; c. cheltuieli pe cota-parte de proprietate deținută în condominiu; d. cheltuieli pe consumatori tehnici și de altă natură. 29. Administratorul poate să: a. împrumute sume din contul asociației familiilor dezavantajate; b. să încaseze sume de bani, chiar când
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
c. cel puțin o dată pe an, de regulă, în primul trimestru; d. numai la data hotărâtă de administratorul asociației. 28. Criteriile de repartizare a cheltuielilor pentru fiecare proprietate se clasifică în: a. cheltuieli pe persoană; b. cheltuieli de protocol; c. cheltuieli pe cota-parte de proprietate deținută în condominiu; d. cheltuieli pe consumatori tehnici și de altă natură. 29. Administratorul poate să: a. împrumute sume din contul asociației familiilor dezavantajate; b. să încaseze sume de bani, chiar când chitanțierul s-a terminat
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
primul trimestru; d. numai la data hotărâtă de administratorul asociației. 28. Criteriile de repartizare a cheltuielilor pentru fiecare proprietate se clasifică în: a. cheltuieli pe persoană; b. cheltuieli de protocol; c. cheltuieli pe cota-parte de proprietate deținută în condominiu; d. cheltuieli pe consumatori tehnici și de altă natură. 29. Administratorul poate să: a. împrumute sume din contul asociației familiilor dezavantajate; b. să încaseze sume de bani, chiar când chitanțierul s-a terminat, având însă obligația de a trece aceste sume într-
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
de bani, chiar când chitanțierul s-a terminat, având însă obligația de a trece aceste sume într- un registru special; c. să-și mărească salariul în funcție de indexările salariilor la nivel național. d. să dea în judecată pe proprietarii rău-platnici. 30. Cheltuielile pentru consumul de apă și pentru canalizare, în lipsa contoarelor de apă la fiecare apartament se face astfel: a. proporțional cu numărul de persoane care locuiesc/desfășoară activități în mod curent în condominiu; b. în sistem pausal, dar numai în mod
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
asimilate cu: a. proprietatea exclusivă a firmei care repară și întreține lifturile; b. proprietatea comună împărțită între proprietarii cu apartamente de la etajul 1 în sus; c. o instalație comună, ca și acoperișul, fațada, casa scării și altele asemenea. 32. În cadrul cheltuielilor pe consumatori tehnici și de altă natură intră: a. cheltuielile efectuate pentru administrarea condominiului; b. cheltuielile pentru furnizarea de utilități de natură energetică; c. cheltuieli pentru rubrica "diverse" de pe lista de plată. 33. Administratorul persoană fizică asigură: a. managementul de
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
întreține lifturile; b. proprietatea comună împărțită între proprietarii cu apartamente de la etajul 1 în sus; c. o instalație comună, ca și acoperișul, fațada, casa scării și altele asemenea. 32. În cadrul cheltuielilor pe consumatori tehnici și de altă natură intră: a. cheltuielile efectuate pentru administrarea condominiului; b. cheltuielile pentru furnizarea de utilități de natură energetică; c. cheltuieli pentru rubrica "diverse" de pe lista de plată. 33. Administratorul persoană fizică asigură: a. managementul de proprietate (administrarea propriu-zisă a structurii condominiului, instalațiilor și tuturor elementelor
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
între proprietarii cu apartamente de la etajul 1 în sus; c. o instalație comună, ca și acoperișul, fațada, casa scării și altele asemenea. 32. În cadrul cheltuielilor pe consumatori tehnici și de altă natură intră: a. cheltuielile efectuate pentru administrarea condominiului; b. cheltuielile pentru furnizarea de utilități de natură energetică; c. cheltuieli pentru rubrica "diverse" de pe lista de plată. 33. Administratorul persoană fizică asigură: a. managementul de proprietate (administrarea propriu-zisă a structurii condominiului, instalațiilor și tuturor elementelor proprietății comune, funcționarea centralelor termice aflate
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
c. o instalație comună, ca și acoperișul, fațada, casa scării și altele asemenea. 32. În cadrul cheltuielilor pe consumatori tehnici și de altă natură intră: a. cheltuielile efectuate pentru administrarea condominiului; b. cheltuielile pentru furnizarea de utilități de natură energetică; c. cheltuieli pentru rubrica "diverse" de pe lista de plată. 33. Administratorul persoană fizică asigură: a. managementul de proprietate (administrarea propriu-zisă a structurii condominiului, instalațiilor și tuturor elementelor proprietății comune, funcționarea centralelor termice aflate în proprietatea sau în administrarea asociației); b. managementul financiar
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
fost stabilirea hotarelor. Inițial, anumite sisteme de resurse, cum ar fi munții, pădurile, apele, erau în devălmășie de ocol, adică nu erau împărțite pe sate. Apoi, Sfatul a împărțit munții către cele 14 hotare originare în funcție de contribuția fiecărui hotar la cheltuielile Vrancei. În urma distribuției pe hotare făcute de Sfat, apăreau neînțelegeri între satele matcă și satele roi din cauza faptului că sumele plătite erau diferite. Aceste conflicte se rezolvau prin intermediul sfatului mic, între satele matcă și cele roi. Mai târziu însă, aceste
Satele devălmaşe româneşti – o analiză instituţională a proprietăţii în comun. In: Acţiune colectivă şi bunuri comune în societatea românească by Mirela Cerkez () [Corola-publishinghouse/Administrative/793_a_1819]
-
fie prin relația lui cu domnia, și anume prin faptul că el avea un rol executoriu al hotărârilor statului, fie prin rolul său în rezolvarea anumitor probleme obștești. Un alt criteriu consta în contribuția la plata birului sau a altor cheltuieli ale satului. Dacă la început obțineau dreptul de exploatare în ocină ca un fel de recompensă din partea comunității pentru contribuția în bani, ulterior satul cerea „jertfe bănești” proporționale cu beneficiile rezultate din patrimoniul comun. Această situație denotă lipsa unor reguli
Satele devălmaşe româneşti – o analiză instituţională a proprietăţii în comun. In: Acţiune colectivă şi bunuri comune în societatea românească by Mirela Cerkez () [Corola-publishinghouse/Administrative/793_a_1819]
-
cota-parte bănească plătită. Pe lângă permiterea pătrunderii străinilor în obște, criteriul plății în bani ajunge să altereze și vechile aranjamente care reglementau moștenirea, făcând ca regula de moștenire să nu mai fie rudenia, ci măsura în care moștenitorii au contribuit la cheltuielile în bani ale gospodăriei. Un al treilea efect al introducerii criteriului banilor constă în scoaterea respectivelor terenuri din sfera celor asupra cărora obștea avea întotdeauna dreptul de a le redistribui, făcând astfel loc unor noi norme care intră în conflict
Satele devălmaşe româneşti – o analiză instituţională a proprietăţii în comun. In: Acţiune colectivă şi bunuri comune în societatea românească by Mirela Cerkez () [Corola-publishinghouse/Administrative/793_a_1819]
-
criteriu în stabilirea procentului din bir pe care trebuia să îl plătească fiecare sat, birul fiind stabilit de stat pentru toată Vrancea, și nu pentru fiecare sat vrâncean în parte. Ideea acestui aranjament era ca fiecare sat să contribuie la cheltuielile comune proporțional cu beneficiile pe care le are în urma exploatării bunului comun. După cum afirma Stahl (1998, vol. I, p. 135), „pe nesimțite se ajunge și la condiția că, prin plăți de bir, poți căpăta drepturi depline asupra cotei-părți din munți
Satele devălmaşe româneşti – o analiză instituţională a proprietăţii în comun. In: Acţiune colectivă şi bunuri comune în societatea românească by Mirela Cerkez () [Corola-publishinghouse/Administrative/793_a_1819]
-
de conflicte este întrerupt de momentul acaparării unei mari părți a Vrancei de către Costache Roset. Obștile de coalizează pentru recuperarea averii devălmașe. Astfel, în 1801, apare un nou criteriu de împărțire a munților, și anume proporția contribuției fiecărui sat la cheltuielile de judecată pentru recuperarea terenurilor acaparate de Roset. Nici acest criteriu nu a fost însă dublat de reguli de procedură, motiv pentru care mai au loc împărțiri și în 1817, 1818, 1830 și 1840. Satele erau nemulțumite; vrâncenii care apucaseră
Satele devălmaşe româneşti – o analiză instituţională a proprietăţii în comun. In: Acţiune colectivă şi bunuri comune în societatea românească by Mirela Cerkez () [Corola-publishinghouse/Administrative/793_a_1819]
-
fost însă dublat de reguli de procedură, motiv pentru care mai au loc împărțiri și în 1817, 1818, 1830 și 1840. Satele erau nemulțumite; vrâncenii care apucaseră încă de la început să nu aibă teren suficient au contribuit mai puțin la cheltuieli, astfel încât, când s-au distribuit munții în funcție de cât au plătit, se consfințea o stare de fapt care li se părea nedreaptă. Aceste sate defavorizate și-au revendicat dreptul de folosire a munților potrivit nevoilor reale, iar nu potrivit contribuției la
Satele devălmaşe româneşti – o analiză instituţională a proprietăţii în comun. In: Acţiune colectivă şi bunuri comune în societatea românească by Mirela Cerkez () [Corola-publishinghouse/Administrative/793_a_1819]