2,908 matches
-
proprietari. Câteva probleme pe care proprietarii din cadrul asociațiilor de proprietari au dreptul să le cunoască pe baza informărilor periodice Proprietarii de apartamente și spații cu altă destinație decât cea de locuință, cât și a spațiilor comune dintr-un bloc sau condominiu, prin voința cărora a putut fi înființată asociația de proprietari, trebuie să își reprezinte și să fie conștienți de faptul că întreaga activitate a asociației este nevoie să fie transparentă, pentru a putea ști permanent toate problemele ce apar și
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
le încasează. CAPITOLUL VIII ÎNTREBĂRI, RĂSPUNSURI ȘI COMENTARII CU PRIVIRE LA PROBLEMELE CONFLICTUALE DINTRE PROPRIETARI ȘI ASOCIAȚIILE DE PROPRIETARI Dintr-o analiză sumară a numeroaselor aspecte de nemulțumire exprimate în diferite locuri și moduri de către unii proprietari de apartamente din blocuri și condominiu cu privire la asociațiile de proprietari, rezultă că majoritatea acestora pot fi soluționate prin procedura medierii, după ce nu au putut fi rezolvate la nivelul asociațiilor, sau de către serviciile de specialitate din cadrul primăriilor. Numai dacă părțile implicate în dispută dau dovadă de înverșunare
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
prin plata unor sume de bani în plus față de contravaloarea apei consumate în mod real, pe baza înregistrării apometrelor acceptate de asociație. 4. Mulți dintre proprietarii de apartamente și de alte spații pe care le dețin într-un bloc sau condominiu se întreabă dacă este prevăzută obligația legală de a se înființa asociația de proprietari. Răspundem că nici în Codul civil și nici în Legea nr.230/2007 sau în Normele de aplicare a acestei legi nu se prevede în mod
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
perioadei de consum a apei a unor defecțiuni la instalația de apă din apartamente; existența în perioada respectivă a unor defecțiuni la coloana comună a apei de pe scară; existența unor defecțiuni la coloana de apă din subsolul scării blocului sau condominiului; diferența de debit a apei; consum de apă înregistrat incorect de apometrele proprii din apartamentele proprietarilor sau un consum declarat în mod eronat de proprietar. După cum arătam anterior, toate aceste defecțiuni și declarări incorecte a consumului de apă trebuie dovedite
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
cenzor; copii după înscrisurile denunțate pentru fiecare pârât + 1 exemplar pentru instanță. După cum s-a mai arătat asociația de proprietari are următoarele privilegii imobiliare cu rang prioritar : 1. Asupra apartamentelor și altor spații care sunt proprietăți individuale ale proprietarilor din condominiu. 2. Privilegiu asupra tuturor bunurilor mobile ale acestora, pentru sumele datorate cu titlu de cotă de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari după cheltuielile de judecată datorate tuturor creditorilor în interesul cărora au fost făcute. Președintele asociației de proprietari va
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
proprietari ca de pildă prevederea de a obliga proprietarii și locatarii să permită celor îndreptățiȚi să pătrundă în apartament pentru a examina starea tehnică a instalațiilor și defecțiunile care afectează buna funcționare a apartamentelor vecine și a întregului bloc sau condominiu. Elocventă, în sensul celor arătate, este prevederea din art.1048 din Cod în care se stipuează : „Dispozițiile art.1048 se aplică în mod corespunzător și pentru soluuționarea cererii formulate de o asociație de proprietari împotriva proprietarilor, membri ai acesteia, în
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
au ales prin voturile lor în adunările generale, manifestă o atitudine sfidătoare, arogantă și pasivitate față de aceștia și mai cu seamă când încearcă să prezinte unele sugestii sau doleanțe legitime legate de unele probleme ce Țin de administrația blocului sau condominiului în care locuiesc. Un aspect grav de încălcare a obligațiilor de către președintele și administratorul blocului, cu consecințe negative asupra drepturilor legitime ale proprietarilor , îl constituie necomunicarea în scris, tuturor proprietarilor, a hotărârilor adunărilor generale, așa cum prevede alin.4 din art.
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
a acestora, nepunerea lor în funcțiune ori nefolosirea justificată în timp îndelungat și altele. În principal, autorii acestor fapte sunt din conducerea administrației, și a administratorilor angajați pentru gestionarea și conducerea treburilor gospodărești de pe scara, tronsonul blocului sau a întregului condominiu. Abuzurile asociațiilor de prprietari pot fi soluționate în cadrul procedurii de mediere și în cazul când președintele asociației si administratorul acesteia refuză în mod nejustificat să predea cenzorului actele spre verificare, existând suspiciunea că ascund prin refuzul lor unele ilegalități pe
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
doar termenul de plată al acesteia și nici procentul de penalizare a restantelor acumulate de proprietari. Conform art. 25, alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007 prevede: „Cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 zile de la data afișării listei de plată, data care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii
Sunt un moș burghezo-moșier by Jorj-Ioan Georgescu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1264_a_2119]
-
gestiunea financiar-contabilă; d) cel putin o dată pe an, întocmește și prezintă adunării generale rapoarte asupra activității sale și asupra gestiunii asociației de proprietari, propunând măsuri". În același context, precizam că, în conformitate cu prevederile legale, "asociația de proprietari sau orice proprietar din condominiu poate contractă. în nume propriu, lucrări de expertiză tehnică și/sau contabilă cu o persoană fizică sau juridică care are calitatea de a efectua expertize, conform legislației privind organizarea activității de expertiză tehnică și contabilă, judiciară și extrajudiciara. (H. G. nr.
Sunt un moș burghezo-moșier by Jorj-Ioan Georgescu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1264_a_2119]
-
gestiunea financiar-contabilă; d) cel putin o dată pe an, întocmește și prezintă adunării generale rapoarte asupra activității sale și asupra gestiunii asociației de proprietari, propunând măsuri". În același context, precizam că, în conformitate cu prevederile legale, "asociația de proprietari sau orice proprietar din condominiu poate contracta, în nume propriu, lucrări de expertiză tehnică și/sau contabilă cu o persoană fizică sau juridică care are calitatea de a efectua expertize, conform legislației privind organizarea activității de expertiză tehnică și contabilă, judiciară și extrajudiciara. (H. G. nr.
Sunt un moș burghezo-moșier by Jorj-Ioan Georgescu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1264_a_2119]
-
gestiunea financiar-contabilă; d) cel putin o dată pe an, întocmește și prezintă adunării generale rapoarte asupra activității sale și asupra gestiunii asociație de proprietari, propunând măsuri". În același context, precizam că, în conformitate cu prevederile legale, "asociația de proprietari sau orice proprietar din condominiu poate contracta, în nume propriu, lucrări de expertiză tehnică și/sau contabilă cu o persoană fizică sau juridică care are calitatea de a efectua expertize, conform legislației privind organizarea activității de expertiză tehnică și contabilă, judiciară și extrajudiciara. (H. G. nr.
Sunt un moș burghezo-moșier by Jorj-Ioan Georgescu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1264_a_2119]
-
fi recuperat sinele pierdut. Dar doza trebuie mărită progresiv, pînă În punctul În care devine ucigătoare. Știm noi ce medicație prescrie Crawford. Aici e o economie socială bazată pe trafic de droguri, furt, pornografie și servicii de escortă - e un condominiu al infracționalității de sus pînă jos. — Dar nimeni nu se gîndește la asta ca la niște infracțiuni. Nici victimele, nici cei care iau parte. E un set de convenții sociale diferit, așa cum se Întîmplă În ringul de box sau În
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1875_a_3200]
-
probleme importante în școlile populare, în special în gimnaziu. La urma urmei, am putea să ne mulțuimim cu rezultatele acestea destul de satisfăcătoare în medie, deplângând totodată victimele. Ar fi o "alegere" în deplin acord cu globalizarea: pe de o parte, condominiu închis (școala-fortăreață), pe de alta, zone în care oamenii se descurcă după cum pot. Așa trăiește o mare parte a lumii. Dar "patria drepturilor omului" se poate mulțumi cu asta? Situația franceză s-a agravat de vreo zece ani într-o
by Éric Debarbieux [Corola-publishinghouse/Science/1097_a_2605]
-
artilerie care în 1866 urca, adus de I. C. Brătianu, pe tronul princiar, netezind drumul spre independență (1878) și viitorul regatului României. Ordinea internațională creată în 1814-1815 este supusă controverselor. Chiar artizanii acesteia nu au acceptat în totalitate conturul noii Europe. Condominiul marilor puteri a constituit un instrument principal pentru a elimina orice modificare a principiului legitimității (poziția Prusiei și Austriei) sau a noii organizări teritoriale, o încercare de echilibrare a puterilor (în opinia declarată a Marii Britanii). În fapt, noua ordine asigura
by GHEORGHE BICHICEAN [Corola-publishinghouse/Science/948_a_2456]
-
1968 și în anii imediat următori a fost deseori exacerbată. Moscova căuta să limiteze ecourile destabilizatoare are înăbușirii militare a "primăverii de la Praga" în cadrul "lagărului socialist", nu să le amplifice, riscând astfel să își submineze pârghiile de control asupra propriului condominiu geopolitic și ideologic. Nu în ultimul rând, am avansat la începutul acestui capitol teza conform căreia leninismul sistemic fost cu atât mai amenințător din punct de vedere militar și politic, cu cât textura sa ideologică se disipa iremediabil, "îmburghezindu-l
by EMANUEL COPILAŞ [Corola-publishinghouse/Science/945_a_2453]
-
3.2 și 4.1 (format A4) și pct. 4.6 (format A4) și a datelor de publicitate imobiliară necesare realizării lucrării (consultare carte funciară și copii de pe planul topografic de carte funciară). ... 8) Inclusiv operațiunile de apartamentare, respectiv înscriere condominiu. ... 9) Din valoarea din act, dar nu mai puțin de 60 lei pentru fiecare imobil; dacă valoarea din act este mai mică decât valoarea de circulație a bunurilor imobile stabilită prin expertiză de camerele notarilor publici sau nu este disponibilă
EUR-Lex () [Corola-website/Law/193923_a_195252]
-
cod, denumire) *) Se completează pentru fiecare titular de contract în parte, respectiv asociație de proprietari/chiriași din localitatea respectivă. **) Se completează în situația în care titularul de contract (asociația de proprietari/chiriași) are în componență mai multe imobile de tip "condominiu". NOTĂ: Se transmite în scris și în format electronic, într-un limbaj de programare agreat de furnizor. Modalitățile de transmitere pe cale informatică se stabilesc de comun acord între primari și furnizori. Anexă 4b -------- la Normele metodologice ----------------------- ROMÂNIA Județ/Mun. București
EUR-Lex () [Corola-website/Law/181304_a_182633]
-
3.2 și 4.1 (format A4) și pct. 4.6 (format A4) și a datelor de publicitate imobiliară necesare realizării lucrării (consultare carte funciară și copii de pe planul topografic de carte funciară). ... 8) Inclusiv operațiunile de apartamentare, respectiv înscriere condominiu. ... 9) Din valoarea din act, dar nu mai puțin de 60 lei pentru fiecare imobil; dacă valoarea din act este mai mică decât valoarea de circulație a bunurilor imobile stabilită prin expertiză de camerele notarilor publici sau nu este disponibilă
EUR-Lex () [Corola-website/Law/208841_a_210170]
-
3.2 și 4.1 (format A4) și pct. 4.6 (format A4) și a datelor de publicitate imobiliară necesare realizării lucrării (consultare carte funciară și copii de pe planul topografic de carte funciară). ... 8) Inclusiv operațiunile de apartamentare, respectiv înscriere condominiu. ... 9) Din valoarea din act, dar nu mai puțin de 60 lei pentru fiecare imobil; dacă valoarea din act este mai mică decât valoarea de circulație a bunurilor imobile stabilită prin expertiză de camerele notarilor publici sau nu este disponibilă
EUR-Lex () [Corola-website/Law/208840_a_210169]
-
3.2 și 4.1 (format A4) și pct. 4.6 (format A4) și a datelor de publicitate imobiliară necesare realizării lucrării (consultare carte funciară și copii de pe planul topografic de carte funciară). ... 8) Inclusiv operațiunile de apartamentare, respectiv înscriere condominiu. ... 9) Din valoarea din act, dar nu mai puțin de 60 lei pentru fiecare imobil; dacă valoarea din act este mai mică decât valoarea de circulație a bunurilor imobile stabilită prin expertiză de camerele notarilor publici sau nu este disponibilă
EUR-Lex () [Corola-website/Law/208842_a_210171]
-
3.2 și 4.1 (format A4) și pct. 4.6 (format A4) și a datelor de publicitate imobiliară necesare realizării lucrării (consultare carte funciară și copii de pe planul topografic de carte funciară). ... 8) Inclusiv operațiunile de apartamentare, respectiv înscriere condominiu. ... 9) Din valoarea din act, dar nu mai puțin de 60 lei pentru fiecare imobil; dacă valoarea din act este mai mică decât valoarea de circulație a bunurilor imobile stabilită prin expertiză de camerele notarilor publici sau nu este disponibilă
EUR-Lex () [Corola-website/Law/208839_a_210168]
-
format A4); - hărților și planurilor cadastrale și topografice, indiferent de scară și ediție (format A4); - datelor de publicitate imobiliară necesare realizării lucrării (consultare carte funciară și copii de pe planul topografic de carte funciară). *2) Inclusiv operațiunile de apartamentare, respectiv înscriere condominiu. *3) Din valoarea din act, dar nu mai puțin de 60 lei pentru fiecare imobil; dacă valoarea din act este mai mică decât valoarea de circulație a bunurilor imobile stabilită prin expertiză de camerele notarilor publici sau nu este disponibilă
EUR-Lex () [Corola-website/Law/210213_a_211542]
-
cod, denumire) *) Se completează pentru fiecare titular de contract în parte, respectiv asociație de proprietari/chiriași din localitatea respectivă. **) Se completează în situația în care titularul de contract (asociația de proprietari/chiriași) are în componență mai multe imobile de tip "condominiu". NOTĂ: Se transmite în scris și în format electronic, într-un limbaj de programare agreat de furnizor. Modalitățile de transmitere pe cale informatică se stabilesc de comun acord între primari și furnizori. Anexă 4b -------- la Normele metodologice ----------------------- ROMÂNIA Județ/Mun. București
EUR-Lex () [Corola-website/Law/226364_a_227693]
-
la regulament se modifică și se înlocuiește cu anexa nr. 2 la prezentul ordin. Articolul II Normele privind autorizarea în domeniul montării și exploatării sistemelor de repartizare a costurilor pentru încălzire și apă caldă de consum în imobile de tip condominiu, aprobate prin Ordinul președintelui Autorității Naționale de Reglementare pentru Serviciile Publice de Gospodărie Comunală nr. 259/2004 , cu modificările și completările ulterioare, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 979 din 25 octombrie 2004, se modifică după cum urmează
EUR-Lex () [Corola-website/Law/233816_a_235145]