150,659 matches
-
cauzeze prejudicii. Proprietatea comună include: terenul aferent construcției, fundațiile, fațade, intrările, suprafața exterioară a zidurilor de perimetru ale proprietății individuale, scările comune, casa scării, casa ascensorului, ascensoarele, trotuarele, centrala termică sau punctul termic, canalizarea, instalațiile de apă, încălzire centrală, de gaze, electricitate și telefonice de la punctul de branșament sau de racordare la rețeaua stradală (exclusiv aceasta), până la punctul de racord la instalația interioară a apartamentului sau spațiului cu altă destinație decât cea de locuință, spălătoria, uscătoria, culoarele clădirii, subsolul sau nivelul
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
terenurilor aferente condominiului (cu votul tuturor membrilor asociației); adoptă măsuri sau programe sociale privind ajutorarea familiilor nevoiașe, membre ale asociației, pe perioade limitate; adoptă programe de instruire și conștientizare a proprietarilor asupra importanței folosirii raționale a utilităților (apă, curent electric, gaze naturale etc.); hotărăște schimbarea instalațiilor comune (de încălzire centrală, boilerele cu apă caldă, rezervoare cu apă, ascensoare etc.), cu votul a două treimi din membrii asociației; adoptă măsuri privind condițiile ce trebuie îndeplinite de deținătorii de animale de casă. Adunarea
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
montate în conformitate cu prevederile legale) sau în funcție de normele metodologice de repartizare a consumurilor (acolo unde nu există contorizare la nivel de asociație de proprietari); verificarea existenței contractelor între persoanele juridice membre ale asociației de proprietari și furnizorii de servicii (precum apă, gaze, energie electrică și termică, salubrizare etc.); verificarea respectării altor prevederi privind modul de exercitare a managementului financiar. B. Asigură managementul de proprietate al asociației prin: urmărirea comportării în timp a construcției, pe toată durata contractului și întocmirea fișelor tehnice periodice
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
domiciliu și alte persoane prin natura activității lor (croitori, cosmeticieni, coafori, notari, avocați etc.), criteriile de calcul al cheltuielilor aferente acestora fiind stabilite prin convenție anuală încheiată cu proprietarii acestora. Cheltuielile pentru apă rece și canalizare, apă caldă menajeră, încălzire, gaze naturale, energie electrică pentru părțile comune, pentru funcționarea ascensorului, colectarea și transportul gunoiului menajer, ridicarea reziduurilor, precum și pentru salarii și indemnizații, se repartizează conform criteriilor stabilite de comun acord între asociație și proprietarii acestor spații, folosindu-se, după caz, baremurile
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
plata acestor cheltuieli persoanele care locuiesc la subsol, demisol, parter, mezanin, și etajul unu din condominiile fără mezanin), sau a hidrofoarelor aflate în proprietatea asociației; dacă nu există contoare de apă caldă menajeră sau aparate de măsura a consumului de gaze naturale pe fiecare apartament, cheltuielile se repartizează corespunzător numărului de per-soane; dacă numai o parte dintre proprietari dețin aparate de înregistrare a consumului de apă rece, apă caldă menajeră, agent termic de încălzire și / sau gaze naturale, repartizarea cheltuielilor se
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
măsura a consumului de gaze naturale pe fiecare apartament, cheltuielile se repartizează corespunzător numărului de per-soane; dacă numai o parte dintre proprietari dețin aparate de înregistrare a consumului de apă rece, apă caldă menajeră, agent termic de încălzire și / sau gaze naturale, repartizarea cheltuielilor se stabilește prin hotărâre a adunării generale, care trebuie să cuprindă prevederi privind modul de citire, repartizare (sau defalcare) a consumurilor, modul de încasare și de efectuare a plăților corespunzătoare consumurilor; în toate cazurile de existență a
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
de evacuare a gunoiului menajer; structură de rezistență; fațade; acoperiș și altele asemenea. Sunt repartizate proporțional cu cota-parte de proprietate comună care revine fiecărui proprietar, cheltuielile privind: încălzirea spațiilor aflate în proprietate comună (casa scării, holuri, uscătorie etc.); consumul de gaze la sobe pentru încălzire, în cazul în care nu există aparate de măsurare a acestuia pentru fiecare apartament (sau spațiu); consumurile de apă, canalizare, apă caldă menajeră, gaze naturale, aferente proprietății comune; cheltuielile pentru deratizarea, dezinfecția și dezinsecția condominiului; indemnizațiile
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
spațiilor aflate în proprietate comună (casa scării, holuri, uscătorie etc.); consumul de gaze la sobe pentru încălzire, în cazul în care nu există aparate de măsurare a acestuia pentru fiecare apartament (sau spațiu); consumurile de apă, canalizare, apă caldă menajeră, gaze naturale, aferente proprietății comune; cheltuielile pentru deratizarea, dezinfecția și dezinsecția condominiului; indemnizațiile acordate membrilor asociației de proprietari și / sau persoanelor alese în funcții de conducere al asociației; personalul angajat al asociației (cu excepția personalului pentru curățenie și evacuare a gunoiului menajer
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
prizelor de televizoare prevăzute în cartea tehnică a clădirii, iar pentru cutiile poștale și cheile de la ușa de intrare comună în clădire, în raport cu numărul locuințelor (sau a spațiilor cu altă destinație) existente în condominiu. În clădirile în care consumul de gaze naturale pentru bucătării și spălătorii se înregistrează prin același aparat care măsoară consumul aferent încălzirii, acesta se stabilește în baza unor baremuri stabilit potrivit normelor legale și se scade din consumul total pe clădire, iar diferența se consideră ca fiind
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
gătit racordate la coșurile de fum ale clădirii. 25 Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 81, din 18 septembrie 2003, pentru modificarea unor reglementări privind acordarea de ajutoare pentru încălzirea locuinței și asigurarea fondurilor necesare în vederea furnizării energiei termice și gazelor naturale pentru populație, precum și unele măsuri pentru întărirea disciplinei financiare, publicată în „Monitorul Oficial al României“, partea I, nr. 685, din 29 septembrie 2003 Capitolul 9 ÎNDRUMAREA METODOLOGICĂ A ASOCIAȚIILOR DE PROPRIETARI Pentru realizarea scopurilor și serviciilor ce revin asociațiilor
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
în sistem centralizat, beneficiază de ajutor lunar în cuantumurile menționate, dar nu mai mult decât cheltuielile cu energia termică utilizată în scopul încălzirii locuinței și prepaăarii apei calde. Familiile și persoanele singure cu venituri reduse, care utilizează pentru încălzirea locuinței gaze naturale, beneficază de ajutor lunar pentru încălzirea locuinței pe perioada sezonului rece, în lunile noiembrie și decembrie 2004, după cum urmează: a) familiilor și persoanelor singure al căror venit net mediu lunar pe membru de familie, respectiv al persoanei singure, se
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
membru de familie, respectiv al persoanei singure, se situează între 2.330.001 lei și 2.800.000 lei li se acordă o sumă de 125.000 lei. Familiile și persoanele singure cu venituri reduse, care utilizează pentru încălzirea locuinței gaze naturale, beneficiază de ajutor lunar pentru încălzirea locuinței pe perioada sezonului rece, în lunile ianuarie, februarie și martie 2005, după cum urmează: a) familiilor și persoanelor singure al căror venit net mediu lunar pe membru de familie, respectiv al persoanei singure
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
membru de familie, respectiv al persoanei singure, se situează între 2.330.001 lei și 2.800.000 lei li se acordă o sumă de 150.000 lei. Familiile și persoanele singure cu venituri reduse, care utilizează pentru încălzirea locuinței gaze naturale, beneficază de ajutor lunar pentru încălzirea locuinței pe perioada sezonului rece, dar nu mai mult decât valoarea facturii individuale sau, după caz, a cheltuielilor efectiv repartizate pentru cantitatea de gaze naturale folosită în perioada sezonului rece. Familiile și persoanele
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
singure cu venituri reduse, care utilizează pentru încălzirea locuinței gaze naturale, beneficază de ajutor lunar pentru încălzirea locuinței pe perioada sezonului rece, dar nu mai mult decât valoarea facturii individuale sau, după caz, a cheltuielilor efectiv repartizate pentru cantitatea de gaze naturale folosită în perioada sezonului rece. Familiile și persoanele singure care au stabilit dreptul la ajutor social în condițiile prevăzute de Legea nr. 416/2001, și care utilizează pentru încălzirea locuinței lemne, cărbuni și combustibili petrolieri beneficiază de ajutor pentru
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
de 1 noiembrie a anului curent și data de 31 martie a anului următor, iar perioada de 12 luni reprezintă anul calendaristic. Ajutorul pentru încălzirea locuinței pentru familiile și persoanele singure care utilizează energie termică furnizată în sistem centralizat sau gaze naturale se acordă sub formă de bonuri valorice. 12.2. MODUL DE STABILIRE ȘI DE ACORDARE A AJUTORULUI PENTRU ÎNCĂLZIREA LOCUINȚEI CU ENERGIE TERMICĂ FURNIZATĂ ÎN SISTEM CENTRALIZAT SAU CU GAZE NATURALE. Ajutorul pentru încălzirea locuinței se acordă pe bază
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
care utilizează energie termică furnizată în sistem centralizat sau gaze naturale se acordă sub formă de bonuri valorice. 12.2. MODUL DE STABILIRE ȘI DE ACORDARE A AJUTORULUI PENTRU ÎNCĂLZIREA LOCUINȚEI CU ENERGIE TERMICĂ FURNIZATĂ ÎN SISTEM CENTRALIZAT SAU CU GAZE NATURALE. Ajutorul pentru încălzirea locuinței se acordă pe bază de cerere, însoțită de declarația pe propria răspundere privind componența familiei și veniturile acesteia. 29 Articolul 11 din O.U.G. nr. 5/2003 a fost modificat prin Legea nr. 404
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
reprezentantul legal al persoanei singure care nu a împlinit vârsta de 18 ani. Formularele tipizate conținând cererile și declarațiile pe propria răspundere se transmit de către direcțiile teritoriale titularilor de contracte de furnizare a energiei termice în sistem centralizat și a gazelor naturale, respectiv consumatorilor individuali sau asociațiilor de proprietari/ chiriași, după caz, până la data de 15 septembrie a fiecărui an. Acestea vor fi însoțite și de procedura de acordare a ajutorului pentru încălzirea locuinței. Familiile și persoanele singure care îndeplinesc condițiile
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
Până la această dată direcțiile teritoriale vor comunica solicitanților care nu îndeplinesc condițiile de acordare a ajutorului pentru încălzirea locuinței decizia directorului executiv al direcției teritoriale privind respingerea cererii și vor transmite furnizorilor de energie termică în sistem centralizat și de gaze naturale, precum și asociațiilor de proprietari/chiriași situația centralizatoare privind titularii ajutoarelor și sumele aprobate cu acest titlu. Titularii ajutoarelor pentru încălzirea locuinței au obligația să comunice direcțiilor teritoriale orice modificare intervenită în componența familiei și a veniturilor acesteia, în termen
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
Modificarea cuantumului sau, după caz, încetarea dreptului la ajutorul pentru încălzirea locuinței se face începând cu luna următoare comunicării de către titulari a modificărilor intervenite în componența familiei și a veniturilor acesteia. Furnizorii de energie termică în sistem centralizat și de gaze naturale transmit consumatorilor individuali, titulari de contracte, lunar, facturile reprezentând consumul de energie termică sau de gaze naturale și, după caz, suma de plată calculată ca diferență între contravaloarea consumului și ajutorul pentru încălzirea locuinței aprobat de direcția teritorială. Furnizorii
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
următoare comunicării de către titulari a modificărilor intervenite în componența familiei și a veniturilor acesteia. Furnizorii de energie termică în sistem centralizat și de gaze naturale transmit consumatorilor individuali, titulari de contracte, lunar, facturile reprezentând consumul de energie termică sau de gaze naturale și, după caz, suma de plată calculată ca diferență între contravaloarea consumului și ajutorul pentru încălzirea locuinței aprobat de direcția teritorială. Furnizorii de energie termică în sistem centralizat și de gaze naturale transmit, lunar, asociațiilor de proprietari/chiriași, titulare
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
facturile reprezentând consumul de energie termică sau de gaze naturale și, după caz, suma de plată calculată ca diferență între contravaloarea consumului și ajutorul pentru încălzirea locuinței aprobat de direcția teritorială. Furnizorii de energie termică în sistem centralizat și de gaze naturale transmit, lunar, asociațiilor de proprietari/chiriași, titulare de contracte de furnizare a energiei termice în sistem centralizat și a gazelor naturale, factura reprezentând consumul la nivelul asociației de proprietari/chiriași, însoțită de un borderou cuprinzând consumatorii din cadrul asociației și
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
consumului și ajutorul pentru încălzirea locuinței aprobat de direcția teritorială. Furnizorii de energie termică în sistem centralizat și de gaze naturale transmit, lunar, asociațiilor de proprietari/chiriași, titulare de contracte de furnizare a energiei termice în sistem centralizat și a gazelor naturale, factura reprezentând consumul la nivelul asociației de proprietari/chiriași, însoțită de un borderou cuprinzând consumatorii din cadrul asociației și ajutoarele aprobate pentru aceștia de către direcția teritorială. În termen de 10 zile de la primirea facturii, asociațiile de proprietari/chiriași au obligația
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
un borderou cuprinzând consumatorii din cadrul asociației și ajutoarele aprobate pentru aceștia de către direcția teritorială. În termen de 10 zile de la primirea facturii, asociațiile de proprietari/chiriași au obligația de a defalca cheltuielile privind energia termică furnizată în sistem centralizat sau gazele naturale, pe consumatori individuali, și de a completa borderoul transmis de furnizori cu sumele de plată calculate ca diferență între contravaloarea consumului și ajutorul pentru încălzirea locuinței stabilit. Ajutorul pentru încălzirea locuinței este calculat pe baza facturilor: a) la nivelul
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
la nivelul din factură, dacă acesta este mai mic decât cel prevăzut în O.U.G. nr 5/2003. Pentru consumatorii individuali sau asociațiile de proprietari/chiriași, titulare de contracte de furnizare a energiei termice în sistem centralizat sau a gazelor naturale, sumele cu titlu de ajutor pentru încălzirea locuinței sunt solicitate de furnizori după cum urmează: a) la valoarea nominală a bonurilor valorice, în cazul în care suma facturată reprezentând contravaloarea consumului efectiv este mai mare sau egală cu ajutorul; b) la
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
necesare pentru întocmirea anchetei sociale, dreptul la ajutorul pentru încălzirea locuinței încetează începând cu luna următoare, iar sumele plătite necuvenit cu acest titlu se recuperează în condițiile legii. La solicitarea direcțiilor teritoriale, primarii, furnizorii/distribuitorii de energie termică și de gaze naturale, celelalte instituții implicate, precum și asociațiile de proprietari/chiriași au obligația de a furniza date și informații cu privire la aplicarea prevederilor O.U.G. nr. 5/2003 Declararea unui număr mai mare de membri de familie sau a unor venituri mai
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]