118,155 matches
-
vezi, serviciul nostru e uscat! Toate plicurile pacienților merg în buzunarele doctorilor. Și au niște halate dragă, cu buzunare parcă anume croite, căscate ca o genune... Pacienții aleargă după ei, le strecoară discret, și toată lumea e mulțumită. A devenit o practică. Ei se prefac a nu vedea, deși îl fotografiază pe cel care și-a depus obolul. Medicul nu face nimic în plus în afara cerințelor de spitalizare. Are însă abilitatea de a-i zâmbi afabil pacientului atent și, dacă are puțin
La marginea nopții by Constantin Clisu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1690_a_3121]
-
tentații culinare, alergase la acea sticlă de vin: - Știi, Alex, de câtă vreme se chinuie Jan să scoată dopul de la sticla asta? glumi ea. - N-o fi găsit tirbușonul, veni el cu o motivație unde se intuia trimiterea la o practică avocățească, altceva ce l-ar fi putut opri? - Ei, vezi că nu știi? spuse Valentina, cu o intonație în care exista o enigmă dornică de a ieși la suprafață. - Uite, chiar nu bănuiesc! - N-avea partener, asta era! S-au
La marginea nopții by Constantin Clisu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1690_a_3121]
-
asupra problemelor conflictuale cunoscute, pot să iasă la suprafață și alte nereguli și conflicte încă necunoscute, prin care, la fel, i-au fost înșelate în fapt și în drept așteptările uneia sau alteia dintre părți de către președinții și administratorii incorecți. Practica medierii a dovedit că doar explicațiile date în biroul unui mediator de către reprezentanții asociațiilor implicate pot conduce la clarificarea aspectelor conflictuale din cadrul acestora. De regulă, explicațiile pe care le primesc prprietarii îndreptățiȚi prin lege să le primească sunt date acestora
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
se constată de către organele competente. Într-adevăr, în cadrul activității asociațiilor de proprietari se pot manifesta multe aspecte negative care creează conflicte interminabile ce lezează interesele acesteia ca persoană juridică, cât și a membrilor ei. Unul dintre aceste neajunsuri constatate în practică s-a manifestat prin vânzarea mascată a unor spații comune, cum sunt terasele blocului sau spălătoriile.Mai mult, într-unul din aceste cazuri banii rezultați din vânzarea spălătoriei, de exemplu, au fost împărțiȚi în mod ilegal între proprietari, în loc să fie
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
a debitului stabilit de instanță în sarcina debitorului, ca parte în procesul de mediere. Soluțiile pe care părțile pot să le genereze pentru a pune capăt conflictului sunt mai multe, doar că ele trebuie să dovedească voință înaplicarea lor. Din practică, printre alte soluții propuse și chiar acceptate de părți, amintim : compensarea sumei datorate cu unele bunuri sau servicii, echivalente ca valoare, la care debitorul se obligă de îndată, iar creditorul acceptă; scadențarea plăților la anumite termene rezonabile, convenite în mod
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
cu ocazia unor lucrări importante de pe scară sau condominiu, fac lucrări în interes personal folosind echipa de meșteri și materiale plătiți pe banii asociației. Probleme în legătură cu încheierea contractelor cu firmele prestatoare de servicii și cu cele furnizoare de utilități În practica încheierii contractelor de către asociațiile de proprietari cu diferiți prestatori de servicii sau cu firmele furnizoare de utilități pentru proprietarii apartamentelor din blocuri, s-a constatat că administratorii din blocuri, președinții și unii membrii din cadrul birourilor executive ai asociațiilor de proprietari
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
copiilor , în special. O sursă de conflicte poate fi calcularea greșită și repetată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune, despre care proprietarii se sesizează doar după multă vreme când s-au acumulat sume devenite insuportabile sub aspectul plății. O practică învechită, care, din păcate, mai persistă în mentalitatea unor adminstratori, constă în încasarea de bani de la membrii asociației la ușa acestora în zilele de salarii sau de plată a pensiilor, de multe ori fără chitanță, în considerentul și cu promisiunea
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
15 zile din apartamentul proprietatea lor, ei fiind obligați să achite cheltuielile care se calculează pe numărul de persoane, cum sunt : salariul femeii de serviciu, curentul pe părțile comune, gunoiul, curentul pentru funcționarea liftului.Unele asociații au adoptat o altă practică în această situație : obligarea la plata întreținerii pentru o singură persoană, care nu pare puțin, mai cu seamă când lipsesc mai mult în lunile de iarnă, când cotele de întreținere pentru o singură persoană sunt foarte mari. Problema trebuie analizată
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
au montat apometre în fiecare apartament : pe numărul de persoane sau pe apartamente? Răspunsul dat este că recuperarea contravalorii apei pierdute se poate raliza corect nu pe numărul de persoane, ci pe fiecare apartament. 2. La nivelul fiecărei asociații există practica, ca persoanele care din diferite motive lipsesc mai mult timp din apartamente să poată fi scoase de la plata cotei de întreținere. Întrebările care se pun se referă la momentul când se depune cererea pentru scoatere de la plata întreținerii și care
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
inexistența unei evidențe a sumelor încasate drept penalități, cât și neputința administratorilor de a justifica modul în care au fost cheltuiți banii rezultați din această sursă de venit. Considerăm că oricare mediator trebuie să fie la curent cu legislația și practica rezultată din domeniul soluționării conflictelor de la asociațiile de proprietari pentru a putea răspunde la întrebările ce se pun cu ocazia dezbaterilor în procesul de mediere de către părțile angajate. Unele dintre părțile din conflictele de la bloc își pun întrebarea cine este
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
proprietari ca acele contracte cu firmele furnizoare respective să fie încheiate în exclusivitate de către reprezentanții asociațiilor. În cuprinsul cărții am arătat că aceste acte juridice se pot încheia direct de către proprietari cu frunizorii, fără participarea asociației de proprietari.O asemenea practică a dovedit că au fost înlăturate totalmente suspiciunile de „păcăleală” a proprietarilor, iar apa, agentul termic, gazele și celelalte utilități au corespuns sub aspect cantitativ și calitativ înregistrărilor în aparatele de măsură , asociația rămânând să se ocupe doar de întreținerea
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
noua asociație, după ce prima se va diviza printr-o hotărâre a adunării generale, cu participarea statutară a membrilor asociației. Voința proprietarilor dacă este legală și exprimată în cadrul adunării generale, nu poate fi înfrântă ci, dimpotrivă, poate căpăta formă juridică în practică. Așadar, medierea poate constitui un cadru legal prin care părțile, prin reprezentanții lor ajung la o înțelegere cu privire la divizarea asociației existente, ca urmare a opunerii la această acțiune a celorlalți membri din asociație. Înțelegerea lor, pentru a putea fi înfăptuită
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
înțelegere cu privire la divizarea asociației existente, ca urmare a opunerii la această acțiune a celorlalți membri din asociație. Înțelegerea lor, pentru a putea fi înfăptuită fără nici o opunere va trebui consfințită de către instanța de judecată printr-o hotărâre definitivă executorie. În practică sunt de rezolvat în prealabil unele probleme de ordin tehnic, care se referă la proprietatea comună aferentă scărilor. Astfel, în alineatul 2 din art.5 din lege se prevede : „În clădirile de locuințe cu mai multe tronsoane sau scări se
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
soluționa mai rapid și mai simplu prin procedura medierii, atâta timp cât nu au fost încălcate unele prevederi imperative ale legii și nu au avut consecințe grave de prejudiciere și de pericol public. Fără ca mediatorul să cunoască o serie de reglementări și practici legate de branșarea și debranșarea la sursele de căldură, nu este posibilă o mediere de calitate a conflictelor din acest domeniu. Cu privire la această problemă mediatorul trebuie să cunoască că solicitanții care stau la bloc au nevoie de acordul majorității proprietarilor
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
imobil nou la primărie etc., proprietarii trebuie să obțină de la un auditor energetic un Certificat de Performanță Energetică pentru clădire sau apartament. În legătură cu închirierea spațiilor la bloc sau case Această problemă nefiind încă suficient reglementată, sub toate aspectele pe care practica le ridică, apar unele controverse între membrii asociațiilor de proprietari, care, din această cauză și în anumite situații îmbracă aspectul unor dispute îndelungate. Astfel, unii susțin că toate firmele care au închiriat spațiile disponibile ale asociațiilor, altele decât cele destinate
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
judecătorul, înainte de a intra în procedura de mediere și respectiv de judecată, se vor abține de la soluționarea cazului dacă se află într-unul din cazurile de incompatibilitate prevăzută în Codul de procedură civilă și în legea medierii, cât și în practica de aplicare a acestora. Prevederile art.54, 60 și 66 din legea medierii sunt edificatoare în acest sens.Astfel art.54 instituie posibilitatea părților de a decide asupra denunțării contractului de mediere, ca urmare a informării lor de către mediator cu privire la
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
Sunt situații prevăzute de lege în care părțile trebuie să fie prezente personal în fața unei autorități, așa cum pretinde legea medierii ca ambele părți să fie prezente în fața judecătorului când se verifică legalitatea acordului de mediere în vederea consfințirii lui. Logica și practica meiderii nu permit reprezentarea nici unei părți din conflict în etapa informării obligatorii despre mediere și a avantajelor acesteia, întrucât rațiunea pentru care se face informarea este aceea ca părțile să se convingă personal nu prin intermediari despre avantajele medierii. Pe
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
rațiunea pentru care se face informarea este aceea ca părțile să se convingă personal nu prin intermediari despre avantajele medierii. Pe această bază se decid, totdată, pentru acceptarea sau refuzarea procedurii de mediere în locul celei din instața de judecată. În practica informării obligatorii este cunoscut un caz neașteptat, când în locul părții reclamante s-a prezentat la informare în fața mediatorului avocatul acesteia, invocând motivele neprezenatării clientului, precum și cele prin care înțelege să-i suplinească lipsa prin prezența sa, asigurându-l totdată pe
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
că mediatorul va trebui să fie atent înainte de a accepta solicitarea părților pentru soluționarea conflictelor civile la bloc, să stabilească cu exactitate valoarea acestora, întrucât instanța, cu ocazia verificării legalității acordului în vederea consfințirii îl va infirma din acest motiv. În practica medierii au existat cazuri când una dintre părțile din conflict obligate la plata unui debit izvorât dintr-un contract ce depășea suma de 50.000 lei, să sesizeze această ilegalitate chiar cu ocazia primei ședințe de mediere. Acest lucru trebuie
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
Prefață Filosofia dreptului este un domeniu al cercetării științifice multă vreme lăsat de-o parte, În Învățământul nostru superior și În planul educației și practicii juridice. În ultimul timp, Însă, atât pe plan internațional, cât și În cel național, se simte un reviriment, menit să redeștepte interesul pentru astfel de discipline, absolut necesare În pregătirea juriștilor și filosofilor. Autoarea lucrării, Vanda Vlasov, de profesie avocat
Giorgio del Vecchio – filosof al justiţiei by Vanda VLASOV () [Corola-publishinghouse/Law/1275_a_2210]
-
și cunoscut de toți cei ce s-au dedicat, sau se dedică astăzi Dreptului și sinuozităților sale (nu o dată Întortocheate!) socialpolitice. Alături de impresionanta Operă a filosofului neokantian, pe care o prezintă În toate articulațiile esențiale, autoarea lucrării face sublinieri, din practica juridică actuală, atunci când asumă eșafodajul argumentativ caracteristic al Teoriei dreptului. Capitolul al-IV-lea insistă, persuasiv, asupra Binarității raportului dintre „ceea ce trebuie să se facă” și „ceea ce nu trebuie Împiedicat să se facă”. Cu o foarte bună informație bibliografică, Întemeiată pe distincțiile
Giorgio del Vecchio – filosof al justiţiei by Vanda VLASOV () [Corola-publishinghouse/Law/1275_a_2210]
-
caracteristicile lor esențiale prin noțiuni sau principii juridice universal valabile Întocmai ca și legile naturii. Constituirea și progresul științei juridice nu e Însă posibil decât prin mijlocirea unei filosofii juridice, pe care, de altfel, orice jurist o are și o practică, fie că știe, fie că nu-și dă seama de ea. Este așadar necesar ca o asemenea filosofie să nu constituie numai un empirism naiv și ea să se Întemeieze În mintea juriștilor pe o cercetare atentă și conștiincioasă folosinduse
Giorgio del Vecchio – filosof al justiţiei by Vanda VLASOV () [Corola-publishinghouse/Law/1275_a_2210]
-
fi absolută și o valoare etică imanentă”. Critica filosofică nu poate decât să dizolve această statolatrie, conchide Mircea Djuvara. Rațiunea fundamentală a statului, aceea din care se trag toate celelalte, trebuie deci să consiste În realizarea justiției prin punerea În practică a principiului suprem al Eticii, În cursul tuturor realităților istorice și vicisitudinilor concrete ale vieții sociale și naționale „căci norma fundamentală se reflectă și se traduce În mod consecvent Într-o serie de norme aplicate tuturor elementelor și tuturor aspectelor
Giorgio del Vecchio – filosof al justiţiei by Vanda VLASOV () [Corola-publishinghouse/Law/1275_a_2210]
-
ideii de datorie; respectul față de legea morală trebuie mai Întâi să treacă prin interioritatea umană. Chiar dacă dreptul pare a nu putea fi dedus a priori, el fiind dependent de experiență, de modelele concrete de drept cu care se lucrează În practica juridică curentă, astfel Încât, experiența pare a l fundamenta, Immanuel Kant Își centrează eforturile spre constituirea unei teorii raționale a dreptului, Întemeiată a priori. Dreptul este considerat ca fiind distinct de științele naturii, pentru că el este, la filosoful german, o normă
Giorgio del Vecchio – filosof al justiţiei by Vanda VLASOV () [Corola-publishinghouse/Law/1275_a_2210]
-
se detașează de Kant susținând că: „principiile morale sunt pentru viață, și nu viața de dragul principiilor morale”. Aflat sub influența unei filosofii a vieții și a unor teorii din domeniul biologiei, Paulsen părăsește formalismul kantian, Înțelegând etica drept o „știință practică despre viață”, În strânsă legătură cu antropologia și psihologia. Argumentul pe care Îl aduce filosoful german: Întrucât cel puțin la Începutul lor, cunoștințele sunt „mijloace pentru scopuri practice”, În etică se află „originea și scopul oricărei filosofii”. În această idee
Giorgio del Vecchio – filosof al justiţiei by Vanda VLASOV () [Corola-publishinghouse/Law/1275_a_2210]