282,134 matches
-
îndeplinesc următoarele condiții: a) au capacitate deplină de exercițiu; b) prezintă garanții morale pentru îndeplinirea corectă a obligațiilor ce revin administratorilor; c) prezintă garanții materiale, stabilite în condițiile legii. Art. 64. - Persoanele fizice care nu au desfășurat o activitate de administrare în cadrul unei asociații de proprietari, pe lângă îndeplinirea condițiilor prevăzute la art. 63 lit. a)-c), trebuie să fi urmat un curs de pregătire profesională organizat în condițiile legii de către consiliile locale în colaborare cu asociațiile profesionale neguvernamentale de specialitate. Art.
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
stare civilă; c) copii legalizate de pe actele de studii, inclusiv certificatul de pregătire profesională emis în condițiile legii; d) certificatul de cazier; e) recomandări din partea președintelui comitetului executiv al asociației de proprietari, în cazul în care a desfășurat muncă de administrare în cadrul asociației de proprietari. (4) Persoanele prevăzute la art. 64 vor prezenta și o recomandare din partea a cel puțin 2 vecini din cadrul condominiului în care locuiesc. Art. 68. - Capacitatea de a fi atestați ca administratori de condominii a solicitanților care
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
și produse periculoase și altele asemenea). Proprietarii care dețin animale în apartament sau în spațiul cu altă destinație decât cea de locuință nu pot lăsa în libertate ori fără supraveghere animalele care pot prezenta pericol pentru persoane sau bunuri. 5. Administrare, sancțiuni și reguli interne 5. 1. Asociația de proprietari va răspunde de administrarea și de funcționarea condominiului/condominiilor și de întreținerea, repararea, renovarea și îmbunătățirea proprietății comune, iar costurile aferente vor fi calculate conform cotei-părți proporționale de proprietate sau, după
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
în spațiul cu altă destinație decât cea de locuință nu pot lăsa în libertate ori fără supraveghere animalele care pot prezenta pericol pentru persoane sau bunuri. 5. Administrare, sancțiuni și reguli interne 5. 1. Asociația de proprietari va răspunde de administrarea și de funcționarea condominiului/condominiilor și de întreținerea, repararea, renovarea și îmbunătățirea proprietății comune, iar costurile aferente vor fi calculate conform cotei-părți proporționale de proprietate sau, după caz, conform numărului de persoane prevăzute în anexa la prezentul acord de asociere
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
exceptat de obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât cea de locuință ori în alte situații. 5. 3. Administrarea condominiului se va face în conformitate cu prevederile legislației în vigoare, ale prezentului acord de asociere și ale statutului asociației de proprietari, precum și cu regulile și regulamentele care se vor adopta prin hotărâre de către adunarea generală a asociației de proprietari. 5. 4
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
care pot fi majorate sau reduse în urma deciziei adunării generale a asociației de proprietari, cu respectarea prevederilor legale. Majorarea acestor fonduri se poate face numai prin vărsarea de lichidități; b) mijloace materiale: scule, dispozitive, utilaje și mijloace fixe necesare în administrarea proprietății comune. (2) Mijloacele bănești ale asociației de proprietari sunt alcătuite din fondurile constituite la înființarea asociației, din sumele prevăzute și încasate conform listelor lunare de plată a cotelor de contribuție a proprietarilor la cheltuielile asociației, care reprezintă contravaloarea facturilor
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
9) Adunarea generală are următoarele atribuții principale: a) aprobă darea de seamă anuală asupra activității comitetului executiv al asociației de proprietari, raportul comisiei de cenzori și raportul exercițiului bugetar, acordând anual descărcare de gestiune comitetului executiv și celui care exercită administrarea condominiului, în măsura în care cei în cauză nu se fac vinovați de lipsuri în gestiune sau de alte fapte care implică răspunderi materiale ori penale; adoptă și amendează bugetele de venituri și cheltuieli, precum și fondul de rulment, dacă acesta se constituie; validează
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
mijloacelor bănești, sumele până la care comitetul executiv poate angaja cheltuieli în numele asociației de proprietari și limita maximă sau cuantumul sumelor ce se pot reține în casa proprie pentru efectuarea plăților curente (plafonul de casă); f) hotărăște modul de asigurare a administrării condominiului de către o persoană fizică sau juridică; g) hotărăște volumul serviciilor necesare a fi efectuate pentru buna funcționare a condominiului; h) hotărăște asupra cuantumului salariilor, indemnizațiilor și premiilor pentru personalul angajat cu contract individual de muncă sau cu convenție civilă
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
de locuință, din cadrul condominiului, de la persoane fizice sau juridice, membre ale asociației de proprietari, în scopul eficientizării activității acesteia; hotărăște destinația spațiilor cumpărate sau preluate de asociația de proprietari; t) hotărăște cu votul tuturor membrilor asociației de proprietari preluarea în administrare, concesiune sau închiriere a terenurilor aferente condominiului; u) adoptă măsuri sau programe sociale privind ajutorarea familiilor nevoiașe, membre ale asociației de proprietari, pe perioade limitate; adoptă programe de instruire și conștientizare a proprietarilor asupra importanței folosirii raționale a utilităților (apă
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
și hotărârile adunării generale se consemnează într-un registru de procese-verbale, care se păstrează la președintele asociației de proprietari; procesul-verbal se va semna de toți membrii participanți. ARTICOLUL 12 Comitetul executiv (1) Autoritatea de a stabili direcțiile privind funcționalitatea și administrarea condominiului poate fi delegată de către asociația de proprietari către comitetul executiv al acesteia. (2) Comitetul executiv va acționa în numele proprietarilor în ceea ce privește administrarea și funcționalitatea condominiului, cu excepția atribuțiilor rezervate exclusiv acestora. (3) Comitetul executiv se va întruni de cel puțin 4
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
semna de toți membrii participanți. ARTICOLUL 12 Comitetul executiv (1) Autoritatea de a stabili direcțiile privind funcționalitatea și administrarea condominiului poate fi delegată de către asociația de proprietari către comitetul executiv al acesteia. (2) Comitetul executiv va acționa în numele proprietarilor în ceea ce privește administrarea și funcționalitatea condominiului, cu excepția atribuțiilor rezervate exclusiv acestora. (3) Comitetul executiv se va întruni de cel puțin 4 ori pe an. Numărul membrilor ce formează comitetul executiv va fi stabilit de adunarea generală a asociației de proprietari, dar va fi
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
în bune condiții și supravegherea utilităților condominiului, spațiilor comune și instalațiilor. Angajarea personalului se face cu contract individual de muncă sau cu convenție civilă de prestări de servicii, prin negociere; c) analizează oferte și negociază contracte, în cazul în care administrarea condominiului, parțial sau total, va fi asigurată de persoane juridice (societăți comerciale, instituții specializate, asociații); d) răspunde de încasarea lunară a cotelor de contribuție de la proprietari; emite somații către restanțierii care depășesc termenul de plată; rezolvă contestațiile proprietarilor cu privire la cuantumul
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
control asupra modului de gestionare a bunurilor asociației de proprietari; i) înștiințează proprietarii despre necesitatea efectuării reparațiilor la părțile și instalațiile comune ale clădirii (pentru apartamentele sau spațiile proprietate de stat înștiințarea va fi făcută instituției care le are în administrare); avizează începerea, într-o ordine de priorități, a lucrărilor de reparații; j) dă dispoziții de realizare a unui sistem propriu de protejare a bunurilor asociației de proprietari, de securitate a clădirii, a proprietății; k) propune adunării generale crearea unor fonduri
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
are următoarele atribuții: a) verifică respectarea și îndeplinirea hotărârilor adoptate de adunarea generală a asociației de proprietari și de comitetul executiv, controlează persoanele care deservesc asociația de proprietari și propune soluții corespunzătoare pentru îndeplinirea sarcinilor acestora; în cazul în care administrarea condominiului este asigurată de persoane juridice, supraveghează stricta respectare a clauzelor contractuale; b) reprezintă asociația de proprietari în încheierea și derularea contractelor și își asumă obligații în numele asociației; reprezintă asociația de proprietari împotriva unor terți, inclusiv în acțiunile judecătorești inițiate
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
Regulamentului operațiunilor de casă. La asociațiile de proprietari care optează pentru conducerea contabilității în partidă simplă administratorul poate cumula și funcția de casier. CAPITOLUL IV Managementul asociației de proprietari ARTICOLUL 18 (1) Prin managementul asociației de proprietari, managementul condominiului sau administrarea condominiului se înțelege managementul de proprietate (administrarea propriu-zisă a condominiului, a instalațiilor și a tuturor elementelor proprietății comune, funcționarea centralelor termice sau a punctelor termice aflate în proprietatea sau în administrarea asociației de proprietari) și managementul financiar (contabilitate și casierie
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
proprietari care optează pentru conducerea contabilității în partidă simplă administratorul poate cumula și funcția de casier. CAPITOLUL IV Managementul asociației de proprietari ARTICOLUL 18 (1) Prin managementul asociației de proprietari, managementul condominiului sau administrarea condominiului se înțelege managementul de proprietate (administrarea propriu-zisă a condominiului, a instalațiilor și a tuturor elementelor proprietății comune, funcționarea centralelor termice sau a punctelor termice aflate în proprietatea sau în administrarea asociației de proprietari) și managementul financiar (contabilitate și casierie). (2) Activitatea de management al condominiului se
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
1) Prin managementul asociației de proprietari, managementul condominiului sau administrarea condominiului se înțelege managementul de proprietate (administrarea propriu-zisă a condominiului, a instalațiilor și a tuturor elementelor proprietății comune, funcționarea centralelor termice sau a punctelor termice aflate în proprietatea sau în administrarea asociației de proprietari) și managementul financiar (contabilitate și casierie). (2) Activitatea de management al condominiului se asigură fie de persoane fizice angajate cu contracte individuale de muncă sau convenții civile de prestări de servicii, fie de persoane juridice, prin contracte
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
de proprietari) și managementul financiar (contabilitate și casierie). (2) Activitatea de management al condominiului se asigură fie de persoane fizice angajate cu contracte individuale de muncă sau convenții civile de prestări de servicii, fie de persoane juridice, prin contracte de administrare, potrivit hotărârii adunării generale a asociației de proprietari. ARTICOLUL 19 Administratorul (1) Administratorul, persoană fizică, poate fi desemnat dintre membrii asociației de proprietari sau dintre alte persoane cu cunoștințe profesionale ori cu experiența necesară în domeniu. (2) Administratorul, persoană fizică
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
ținând cont de cost, timp de execuție și calitate, propune comitetului executiv, spre analiză și aprobare, agenți economici care satisfac cerințele în vederea executării lucrărilor, conform legilor existente. (5) Pentru asigurarea funcționării centralelor termice aparținând asociațiilor de proprietari sau aflate în administrarea acestora pot fi angajați fochiști și alte persoane, prin contract individual de muncă sau prin convenție civilă de prestări de servicii, sau poate fi delegat un agent economic specializat, persoană juridică. (6) Încadrarea personalului cu contract individual de muncă se
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
în adunarea generală a asociației de proprietari și a normelor metodologice în domeniu. (8) Cheltuielile de întreținere (apă rece și caldă; combustibil pentru prepararea apei calde; gaze naturale; energie electrică; iluminarea scării; instalații scară și forță ascensor; salubritate; salarii pentru administrare, contabilitate, casierie și curățenie; materiale consumabile; pentru întreținere; alte servicii ce deservesc proprietarii) se repartizează în funcție de numărul de persoane care locuiesc în luna respectivă în condominiu. (9) Pentru proprietarii care determină consumuri suplimentare (spălări de mașini, covoare și altele asemenea
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
citire-facturare-încasare, la toate categoriile de consumatori. Acest lucru a permis extinderea sistemului informatic integrat de facturare care funcționa la nivelul Sucursalei Timișoara. Sistemul asigură acum desfășurarea următoarelor activități: managementul contractelor, al clienților, locurilor de consum, citirii contoarelor, tarifelor, facturilor, încasărilor, administrarea aparatelor și echipamentelor de măsură, interogarea sistemului, managementul ordinelor de serviciu, managementul serviciilor (taxa radio-TV). În prezent, se află în curs de finalizare managementul generării rapoartelor, urmând să se realizeze și managementul sesizărilor și reclamațiilor, precum și programul de elaborare a
Agenda2003-30-03-6 () [Corola-journal/Journalistic/281276_a_282605]
-
urmând să se facă numai în baza unui certificat semnat de preot și prim-medic. Petz se plânge că imobilul este umed, izolarea bolnavilor fiind imposibilă din cauza lipsei de încăperi, și recomandă, prin urmare, construirea unui nou spital. Trecută în administrarea misericordienilor în 1858, instituția se confruntă în continuare cu probleme, cu toate că anul următor Primăria, contractând un împrumut, înalță un etaj peste vechiul edificiu, mărindu-i capacitatea cu 60 de paturi: „Casa e mai mereu goală“ - releva un raport oficial în
Agenda2003-30-03-a () [Corola-journal/Journalistic/281294_a_282623]
-
prealabilă prin formularea recursului grațios asupra a 97 de acte administrative. Principalele probleme care au făcut necesară declanșarea procedurii au vizat stabilirea impozitelor și taxelor locale, atribuirea în proprietate a terenului aferent imobilelor cumpărate în baza Legii nr. 112/1995, administrarea bunurilor aparținând domeniului public sau privat al unităților administrativ-teritoriale (închirieri, concesionări, asocieri în participațiune), modificarea organigramelor, încadrări de personal, efectuate cu nerespectarea tuturor cerințelor prevăzute de lege. Pe parcursul primului semestru au fost transmise circulare și au fost organizate instruiri ale
Agenda2003-31-03-4 () [Corola-journal/Journalistic/281304_a_282633]
-
din această toamnă cu „Termocet 2002“. Printre cele mai importante proiecte de hotărâre aprobate se numără cele referitoare la: taxele și impozitele locale pe anul 2004; conceptul sistemului de termoficare al Timișoarei; prelungirea contractului de concesiune încheiat între Primărie și Administrarea Domeniului Public (nr. 26/31 august 1998); asocierea în participațiune a C.L.T. cu C.J.T. , Universitatea de Vest, Universitatea „Politehnica“ și Institutul e-Austria în vederea realizării „Parcului de Tehnologia Informației Timișoara“; constituirea și utilizarea fondurilor de stimulente acordate personalului din aparatul
Agenda2003-31-03-4 () [Corola-journal/Journalistic/281304_a_282633]
-
programul pregătit pentru Piața Victoriei: demonstrație de karting; ora 11,45 - Show Bike (trial de biciclete); 12,15 - Paint Ball, coborâre tiroliană; 12,40 - Show Bike; 13 - sosire finaliști triatlon; 14 - premiere. C. V. Taxa de drum l Precizări pentru transportatori Administrarea Națională a Drumurilor a transmis unităților din teritoriu adresa nr. 7097/28. 07. 2003 prin care se fac noi precizări referitoare la aplicarea tarifului de utilizare a rețelei de drumuri naționale din România ( T.U.R.D.N. ) și eliberarea rovinietei aferente
Agenda2003-31-03-7 () [Corola-journal/Journalistic/281307_a_282636]