28,550 matches
-
pe rolul instanțelor de judecată. Astfel, neplata sau întârzierea plății cotelor de întreținere lunare de către proprietari, din neglijență, lipsă de venituri sau din rea-voință, sunt cazuri conflictuale tot mai frecvente la nivelul asociațiilor de proprietari. Calcularea incorectă sau discriminatorie a penalităților de către administrația blocului, ori însușirea pe nedrept de către administratorul blocului a unor sume de bani din cele colectate pentru plata întreținerii și altele legate de folosirea banilor din fondul asociației, sunt cauze majore care generază conflicte în cadrul asociației de proprietari
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
lipsesc mai mult în lunile de iarnă, când cotele de întreținere pentru o singură persoană sunt foarte mari. Problema trebuie analizată și regândită în cadrul adunărilor generale ale asociației de roprietari. Calcularea penalizărilor la întreținere Nimeni nu are dreptul să calculeze penalitățile pentru întârzierea plății cotei de întreținere la bloc, decât pe baza hotărârii asociației de proprietari în cadrul adunării generale, care funcționează în condițiile legii, în temeiul unei hotărâri judecătorești. Sistemul de penalizări hotărât de adunarea generală se consemnează într-un proces-verbal
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
adunarea generală se consemnează într-un proces-verbal. Penalizarea nu poate fi mai mare de 0,2% pe zi, respectiv 6% pe lună. Scopul aplicării penalizării este de a asigura posibilitatea asociației de a plăti facturile întârziate, în condițiile în care penalitățile pe care le emit furnizorii de servicii publice cu privire la apă, termoficare, gunoi, lumină etc sunt de 0,07%pe zi. De reținut că valoarea penalităților nu poate depăși pe cea a întreținerii neplătită. În mod obișnuit penalizările se aplică între
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
este de a asigura posibilitatea asociației de a plăti facturile întârziate, în condițiile în care penalitățile pe care le emit furnizorii de servicii publice cu privire la apă, termoficare, gunoi, lumină etc sunt de 0,07%pe zi. De reținut că valoarea penalităților nu poate depăși pe cea a întreținerii neplătită. În mod obișnuit penalizările se aplică între 35 zile și 45 zile de la afișarea listelor de plată.Când afișarea listelor s-a făcut cu întârziere de către administrator, acesta va fi obligat să
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
poate depăși pe cea a întreținerii neplătită. În mod obișnuit penalizările se aplică între 35 zile și 45 zile de la afișarea listelor de plată.Când afișarea listelor s-a făcut cu întârziere de către administrator, acesta va fi obligat să plătească penalitățile aferente. În legătură cu programul pe care trebuie să-l aibă casieriile sociațiilor de proprietari Este necesar să reținem și să cunoaștem că zilele și orele în care asociația încasează sumele, se stabilesc de către comitetul asociației, cu acordul proprietarilor. Casieria poate funcționa
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
sanitare de către proprietarul apartamentului de unde a pornit inundația; dispute continui între vecini pe seama evaluării degradărilor din apartamente produse prin inundație, cât și cu privire la despăgubirile la care este Ținut vecinul vinovat de inundație stabilite de firmele de asigurare; calcularea incorectă a penalităților și folosirea sumelor rezultate în alt scop de către administrația blocului ș.a.m.d. Acestea sunt doar câteva din noianul de conflicte ce se pot petrece la bloc, atât din cauza proprietarilor incorecți, cât și a administratorilor și președinților care abuzează de
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
apometrele de apartamente și scoaterea celor ce nu corespund normelor standard de funcționare, înregistrând în mod eronat consumul de apă, care, comparativ cu contorul de la nivelul blocului dă mari diferențe de consum și generează aprige dispute în cadrul asociației. Revenind la penalități, menționăm că în mod normal, calculul acestora se aplică pe sumele restante la plata cheltuielilor asociației, însă, nu în puține cazuri, administratorii incorecți folosesc o formulă proprie de calcul.Aceasta este o altă sursă de conflicte, la care se adaugă
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
se aplică pe sumele restante la plata cheltuielilor asociației, însă, nu în puține cazuri, administratorii incorecți folosesc o formulă proprie de calcul.Aceasta este o altă sursă de conflicte, la care se adaugă inexistența unei evidențe a sumelor încasate drept penalități, cât și neputința administratorilor de a justifica modul în care au fost cheltuiți banii rezultați din această sursă de venit. Considerăm că oricare mediator trebuie să fie la curent cu legislația și practica rezultată din domeniul soluționării conflictelor de la asociațiile
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
pentru recuperarea debitului(prevedere din Legea nr.230/2007Ă. Aici se pot introduce toate datoriile(cotele restante și penalizările care nu pot depăși 0,2%/zi de întârziereă și se aplică după 30 zile de la depășirea termenului de plată. Atenție, penalitățile nu pot depăși suma la care s-au aplicat cei 0,2%. La cererea de chemare în judecată se atașează : încheierea judecătorească și codul fiscal al asociației; probatoriu ce constă în listele cu sumele datorate, copii după facturile furnizorilor; procesul
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
datorate, copii după facturile furnizorilor; procesul verbal al adunării generale prin care s-a stabilit sistemul și procentul de penalizare pe zi de întârziere; un centralizator care să cuprindă cotele restante pentru fiecare lună în parte, cu calcularea separată a penalităților și numărul de zile pentru care s-au aplicat penalitățile pe apartament, semnat de președinte, administrator și cenzor; copii după înscrisurile denunțate pentru fiecare pârât + 1 exemplar pentru instanță. După cum s-a mai arătat asociația de proprietari are următoarele privilegii
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
prin care s-a stabilit sistemul și procentul de penalizare pe zi de întârziere; un centralizator care să cuprindă cotele restante pentru fiecare lună în parte, cu calcularea separată a penalităților și numărul de zile pentru care s-au aplicat penalitățile pe apartament, semnat de președinte, administrator și cenzor; copii după înscrisurile denunțate pentru fiecare pârât + 1 exemplar pentru instanță. După cum s-a mai arătat asociația de proprietari are următoarele privilegii imobiliare cu rang prioritar : 1. Asupra apartamentelor și altor spații
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
porni la timp instalația de recuperare, ne vor înghiți deșeurile de fabricație, și-i jale, tovarășe... Cum ai zis că te cheamă? A, da, Vlad; mi-am notat și aici, în agendă. Orice restanță la montaj va aduce cu sine penalități la salariu. Informează-ți, te rog, echipa ce-o conduci! Da, am înțeles aprobă Vlad pierdut, roș tot de emoție, apoi, cînd ușa a fost deja închisă furios, iar pașii femeii s-au pierdut pe culoar, murmură: Frumoasă... Poftim?! tresare
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1493_a_2791]
-
sau explică”. În Marea Britanie, neconformarea față de acest principiu poate fi explicată într-un număr relativ de situații. Legea Sarbanes-Oxley a adoptat principiul cu scopul de a îmbunătăți calitatea și transparența raportărilor financiare și interpretarea lor de către profesioniști. Din aceste considerente, penalitățile pentru neconformare sunt severe, incluzând amenzi de până la zece milioane USD, restituirea bonusurilor și sancțiuni penale de până la 25 de ani de închisoare. Directorii care, în cunoștință de cauză, certificau informații financiare false puteau, astfel, să fie condamnați cu închisoarea
Guvernanţa corporativă by Marcel GHIŢĂ () [Corola-publishinghouse/Administrative/229_a_296]
-
declarație asupra modului în care s-au aplicat principiile guvernanței corporative. Guvernanța corporativă 50 Nr. crt. Codurile de bună practică Contribuția 9 LEGEA SARBANES-OXLEY (SUA, 2001 2002) adoptarea tranșantă a principiului „conformează-te sau explică”, preluată din practica din Marea Britanie; penalitățile pentru neconformare sunt severe, respectiv amenzi până la zece milioane USD, restituirea bonusurilor primite și sancțiuni penale de până la 25 ani de închisoare; alte nenumărate dispoziții obligatorii privind independența directorilor, comitetele de audit, comitetele de numire, codurile guvernanței corporative și declarații
Guvernanţa corporativă by Marcel GHIŢĂ () [Corola-publishinghouse/Administrative/229_a_296]
-
unor eventuale efecte negative (servicii care încetinesc ritmul miercuri, zi de repaus săptămânal aleasă de multe femei ce lucrează cu jumătate de normă pentru un motiv ușor de înțeles). În sfârșit, lucrul cu jumătate de normă este uneori sinonim cu penalități salariale, cu acoperire socială mediocră, cu insecuritate la locul de muncă și, mai mult, cu lipsa accesului la formare și dezavantajare în promovare. Politicile publice, în asemenea configurații, neputându-le încuraja pe femei să lucreze cu normă întreagă, ar trebui
Demografie şi societate by Phillippe Barthélemy, Roland Granier, Martine Robert [Corola-publishinghouse/Administrative/1396_a_2638]
-
va intui că clientul nu verifică de fiecare dată conținutul livrărilor, tentația de a trișa va fi puternică. În acest caz, mai multe ieșiri sunt posibile: fie va trebui revăzut contractul, făcîndu-l cît mai exhaustiv posibil, introducînd inclusiv clauze de penalitate pentru cazul nerespectării normelor; fie, datorită incompletitudinii contractului, este imposibil de verificat legalitatea uneia sau alteia dintre părți și atunci va fi oportun de a substitui ierarhia contractului. Astfel, clientul va fi interesat de a integra furnizorii în propria firmă
[Corola-publishinghouse/Administrative/1458_a_2756]
-
sumei de 87.975.322,16 de lei, din care suma de 74.008.316,12 lei reprezintă contravaloarea lucrărilor de proiectare și execuție efectuate și a garanției de bună execuție aferentă acestor lucrări și 13.967.005,94 lei - penalități contractuale până la data de 24 aprilie 2012, potrivit evz.ro. Tribunalul București a admis că Municipalitatea trebuie să-i plătească firmei PA&CO International 3.256.108,74 de lei reprezentând debit neachitat, sumă ce va fi actualizată cu rata
CAB: PMB trebuie să plătească lui Cășuneanu peste 16 milioane de lei by Elena Badea () [Corola-journal/Journalistic/78530_a_79855]
-
plătească firmei PA&CO International 3.256.108,74 de lei reprezentând debit neachitat, sumă ce va fi actualizată cu rata inflației începând cu data scadenței până la data achitării efective și la plata sumei de 13.633.909,1 lei penalități de întârziere calculate până la data de 25.05.2012. La această sumă se adăuga și cheltuielile de judecată în valoare de 14.863,14 lei. Ulterior, Primăria Capitalei a atacat sentința la Curtea de Apel București, pe motiv că de
CAB: PMB trebuie să plătească lui Cășuneanu peste 16 milioane de lei by Elena Badea () [Corola-journal/Journalistic/78530_a_79855]
-
indiferent dacă sînt sau nu garantate ipotecar și indiferent dacă dau sau nu dreptul de a participa la beneficiile debitorului și în special veniturile provenite din efecte publice de stat și din obligațiuni, incluzînd prime și premii legate de obligațiuni. Penalitățile pentru plata cu întîrziere nu vor fi considerate că dobânzi în sensul acestui articol. 5. Prevederile paragrafelor 1 și 2 nu se vor aplica dacă beneficiarul dobânzilor, fiind rezident al unui stat contractant, desfășoară activitate în celălalt stat contractant din
DECRET nr. 61 din 2 martie 1978 privind ratificarea Convenţiei dintre R.S.R. şi Republica Finlanda pentru evitarea dublei impuneri şi prevenirea evaziunii fiscale cu privire la impozitele pe venit şi pe avere şi a protocolului la aceasta, încheiate la Helsinki la 18 august 1977. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/106522_a_107851]
-
chemi lumea la vot. Pe de altă parte, boicotul votului este faptă penală. Probabil că după ce Traian Băsescu nu va mai fi președinte, cineva se va uita pe niște înregistrări și va vedea că acest om a încălcat legea. Dincolo de penalitatea faptei respective, ceea ce a făcut Traian Băsescu este ceva îngrozitor... să ceri poporului să nu vină la vot. Traian Băsescu insistă pe ideea de lovitură de stat pentru a-și spăla rușinea obrazului. 7,4 milioane de români care i-
Liviu Dragnea și dosarul referendumului: Traian Băsescu insistă pe ideea de lovitură de stat pentru a-și spăla rușinea obrazului by Anca Murgoci () [Corola-journal/Journalistic/78943_a_80268]
-
legale. Articolul 39 Nerespectarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor asumate prin contractele economice de livrare a anvelopelor refolosibile, încheiate de unitățile predatoare cu unitățile colectoare și respectiv de unitățile colectoare cu unitățile resapatoare, atrage pentru partea în culpă plata dublului penalităților prevăzute la art. 47 pct. 1 lit. a), 2, 3, și 4 lit. a) din Legea contractelor economice nr. 71/1969. Se aprobă utilizarea, potrivit legii, la întreprinderile producătoare de anvelope, benzi transportoare și articole tehnice din cauciuc, a articolului
DECRET nr. 148 din 28 aprilie 1984 privind regimul de utilizare, reconditionare şi valorificare după exploatare a anvelopelor de autovehicule, benzilor tranSportoare, articolelor tehnice şi bunurilor de consum din cauciuc. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/106657_a_107986]
-
Crișan Andreescu "Penalitatea de nedeclarare" reprezintă un nou bir pe care persoanele fizice și firmele ar trebui să-l pătească către stat în condițiile în care nu-și declară impozitele datorate statului, obligații care sunt însă descoperite de Fisc în cuantum mai mare
Guvernul impune o nouă taxă persoanelor fizice și firmelor by Crişan Andreescu () [Corola-journal/Journalistic/79073_a_80398]
-
să-l pătească către stat în condițiile în care nu-și declară impozitele datorate statului, obligații care sunt însă descoperite de Fisc în cuantum mai mare de 50 lei. În acest caz, cei descoperiți vor fi obligați să achite o "penalitate de nedeclarare" de minimum 10% din sumă, care va fi majorată la 100% dacă datoria rezultă din evaziune. Persoanele fizice și firmele care vor plăti această penalitate de nedeclarare nu vor fi însă scutite de achitarea celorlalte plăți, reprezentând dobânzi
Guvernul impune o nouă taxă persoanelor fizice și firmelor by Crişan Andreescu () [Corola-journal/Journalistic/79073_a_80398]
-
50 lei. În acest caz, cei descoperiți vor fi obligați să achite o "penalitate de nedeclarare" de minimum 10% din sumă, care va fi majorată la 100% dacă datoria rezultă din evaziune. Persoanele fizice și firmele care vor plăti această penalitate de nedeclarare nu vor fi însă scutite de achitarea celorlalte plăți, reprezentând dobânzi și penalități de întârziere, aferente datoriilor, potrivit Mediafax. "Penalitatea de nedeclarare" a fost introdusă în ultima formă a proiectului noului Cod de Procedură Fiscală, retras de pe site
Guvernul impune o nouă taxă persoanelor fizice și firmelor by Crişan Andreescu () [Corola-journal/Journalistic/79073_a_80398]
-
nedeclarare" de minimum 10% din sumă, care va fi majorată la 100% dacă datoria rezultă din evaziune. Persoanele fizice și firmele care vor plăti această penalitate de nedeclarare nu vor fi însă scutite de achitarea celorlalte plăți, reprezentând dobânzi și penalități de întârziere, aferente datoriilor, potrivit Mediafax. "Penalitatea de nedeclarare" a fost introdusă în ultima formă a proiectului noului Cod de Procedură Fiscală, retras de pe site-ul Ministerului Finanțelor și obținut de Mediafax, deși la începutul anului a fost puternic contestată
Guvernul impune o nouă taxă persoanelor fizice și firmelor by Crişan Andreescu () [Corola-journal/Journalistic/79073_a_80398]