10,040 matches
-
mai activi decât chiriașii? Proprietatea și serviciul.........................................................................................184 Proprietarii trăiesc mai fericiți decât chiriașii? Proprietatea și confortul psihologic......................................................................186 Proprietarii sunt în formă mai bună decât chiriașii? Proprietatea și sănătatea fizică.............................................................................190 Proprietarii au copii care reușesc mai bine decât chiriașii? Proprietatea și comportamentul copiilor...............................................................193 Index de autori..................................................................................................................197 Index de noțiuni................................................................................................................201 Cuvânt înainte Astăzi mai mult ca niciodată trebuie să știm cum să ne economisim banii. Faptul că în plan social și economic au loc numeroase răsturnări de
50 experimente în psihologie privind economiile și investițiile by Mickael Mangot () [Corola-publishinghouse/Journalistic/1954_a_3279]
-
referință. Pentru a lua decizia, consumatorul nu se întreabă ce valorează bunul respectiv pentru el, ci care este valoarea sa în raport cu ce a văzut deja în situații comparabile. Simonsohn și Lowenstein (2006Ă s-au interesat de punctele de referință ale chiriașilor și ale proprietarilor care se mută în alt oraș. Ipoteza pe care au testat-o este că, pentru aceeași destinație, familiile originare din orașe unde piața imobiliară este scumpă au tendința de a plăti mai scump noua locuință, la închiriere
50 experimente în psihologie privind economiile și investițiile by Mickael Mangot () [Corola-publishinghouse/Journalistic/1954_a_3279]
-
unde piața imobiliară este scumpă au tendința de a plăti mai scump noua locuință, la închiriere sau la cumpărare, decât familiile originare din orașe unde piața imobiliară este ieftină. Pentru asta, au analizat 928 de observații corespunzând la 650 de chiriași și 278 de proprietari pentru care dispuneau de mai multe caracteristici (vârstă, educație, venit, numărul de adulți și de copii din familia respectivăă furnizate în cadrul unei anchete anuale. Pentru sub-eșantionul de chiriași, au procedat la o regresie a diferenței dintre
50 experimente în psihologie privind economiile și investițiile by Mickael Mangot () [Corola-publishinghouse/Journalistic/1954_a_3279]
-
analizat 928 de observații corespunzând la 650 de chiriași și 278 de proprietari pentru care dispuneau de mai multe caracteristici (vârstă, educație, venit, numărul de adulți și de copii din familia respectivăă furnizate în cadrul unei anchete anuale. Pentru sub-eșantionul de chiriași, au procedat la o regresie a diferenței dintre chiria plătită de familie și chiria medie din orașul de reședință în raport cu caracteristicile familiei și cu chiria medie din orașul de origine. Coeficientul chiriei din orașul de origine a reieșit ca fiind
50 experimente în psihologie privind economiile și investițiile by Mickael Mangot () [Corola-publishinghouse/Journalistic/1954_a_3279]
-
și chiria medie din orașul de reședință în raport cu caracteristicile familiei și cu chiria medie din orașul de origine. Coeficientul chiriei din orașul de origine a reieșit ca fiind semnificativ de pozitiv. Cu cât orașul originar este mai scump, cu atât chiriașul plătește o chirie mai ridicată în noul oraș. Tocmai, între doi chiriași din două orașe diferite separate de o unitate (de diferență-tipă de chirie, chiria plătită în noul oraș diferă cu 4,2%. Diferența este chiar mai mare în cazul
50 experimente în psihologie privind economiile și investițiile by Mickael Mangot () [Corola-publishinghouse/Journalistic/1954_a_3279]
-
chiria medie din orașul de origine. Coeficientul chiriei din orașul de origine a reieșit ca fiind semnificativ de pozitiv. Cu cât orașul originar este mai scump, cu atât chiriașul plătește o chirie mai ridicată în noul oraș. Tocmai, între doi chiriași din două orașe diferite separate de o unitate (de diferență-tipă de chirie, chiria plătită în noul oraș diferă cu 4,2%. Diferența este chiar mai mare în cazul proprietarilor. Orice unitate suplimentară a prețului din domeniul imobiliar în orașul de
50 experimente în psihologie privind economiile și investițiile by Mickael Mangot () [Corola-publishinghouse/Journalistic/1954_a_3279]
-
pentru o familie de proprietari care se mută într-un oraș mai puțin scump influențează în direcția creșterii efectul ce poate fi atribuit doar punctului de referință. Pentru a evita această sursă de confuzie, autorii au continuat analiza lor asupra chiriașilor. Ei au testat o a doua intuiție: chiriașii care au ales să schimbe apartamentul în noul oraș optează pentru un apartament mai puțin scump (decât primul găsită atunci când provin la început dintr-un oraș mai puțin scump. Ar face asta
50 experimente în psihologie privind economiile și investițiile by Mickael Mangot () [Corola-publishinghouse/Journalistic/1954_a_3279]
-
într-un oraș mai puțin scump influențează în direcția creșterii efectul ce poate fi atribuit doar punctului de referință. Pentru a evita această sursă de confuzie, autorii au continuat analiza lor asupra chiriașilor. Ei au testat o a doua intuiție: chiriașii care au ales să schimbe apartamentul în noul oraș optează pentru un apartament mai puțin scump (decât primul găsită atunci când provin la început dintr-un oraș mai puțin scump. Ar face asta pentru a contracara efectul punctului de referință care
50 experimente în psihologie privind economiile și investițiile by Mickael Mangot () [Corola-publishinghouse/Journalistic/1954_a_3279]
-
realizat cele mai bune performanțe anul trecut? Credința în „Bate fierul cât e cald”........................................................................30 De ce tinerii care fac economii se transformă în bătrâni bogați? Subestimarea intereselor compuse..........................................................................34 De ce inflația ne împinge să ne vindem casa și să devenim chiriași? Iluzia monetară........................................................................................................39 De ce jucați negru la ruletă când a ieșit roșu de patru ori la rând? Eroarea jucătorului Cap, Pajură, Cap, Cap, Cap, Cap...Pe ce parte o să cadă banul la următoarea aruncare? Marea majoritate a oamenilor va opta
50 experimente în psihologie privind economiile și investițiile by Mickael Mangot () [Corola-publishinghouse/Journalistic/1954_a_3279]
-
2004Ă, «Subjective discount functions-an experimental approach», Applied Financial Economics, 14, 299-311. GOETZMANN W. și IBBOTSON R. (2005Ă, «History and equity risk premium», Yale ICF Working Paper No 05-04. 10 De ce inflația ne împinge să ne vindem casa și să devenim chiriași? Iluzia monetară E mai bine să ai trei bilete de 50 de euro în buzunar decât două. Un lucru evident? Nu-i așa de sigur...Totul depinde de fapt de nivelul prețurilor. Biletul de 50 de euro nu «valorează» același
50 experimente în psihologie privind economiile și investițiile by Mickael Mangot () [Corola-publishinghouse/Journalistic/1954_a_3279]
-
negativ cu durata de deținere a bunului. Cu cât suntem proprietari de mai multă vreme, cu atât ne vindem casa în condiții mai puțin bune. Iluzia monetară poate de asemena influența calculele în momentul în care alegem dacă să fim chiriași sau dacă ne îndatorăm cu rată fixă pentru a fi proprietari ai locuinței. Ea îi poate descuraja pe cumpărătorii potențiali care uită că polițele unui credit imobiliar vor deveni din ce în ce mai mici în termeni reali. Efectele asupra cumpărătorului și vânzătorului sugerează
50 experimente în psihologie privind economiile și investițiile by Mickael Mangot () [Corola-publishinghouse/Journalistic/1954_a_3279]
-
myopia and loss aversion on risk taking: an experimental test», Quarterly Journal of Economics, Mai, 647-662. Bonus Imobiliarul: mai mult decât un plasament Cum influențează achizițiile imobiliare viața de dincolo de performanțele financiare Cuprins Proprietarii își schimbă mai rar locuința decât chiriașii?? Proprietatea și mobilitatea....................................................................................181 Proprietarii sunt mai activi decât chiriașii? Proprietatea și serviciul.........................................................................................184 Proprietarii trăiesc mai fericiți decât chiriașii? Proprietatea și confortul psihologic......................................................................186 Proprietarii sunt în formă mai bună decât chiriașii? Proprietatea și sănătatea fizică.............................................................................190 Proprietarii au
50 experimente în psihologie privind economiile și investițiile by Mickael Mangot () [Corola-publishinghouse/Journalistic/1954_a_3279]
-
Quarterly Journal of Economics, Mai, 647-662. Bonus Imobiliarul: mai mult decât un plasament Cum influențează achizițiile imobiliare viața de dincolo de performanțele financiare Cuprins Proprietarii își schimbă mai rar locuința decât chiriașii?? Proprietatea și mobilitatea....................................................................................181 Proprietarii sunt mai activi decât chiriașii? Proprietatea și serviciul.........................................................................................184 Proprietarii trăiesc mai fericiți decât chiriașii? Proprietatea și confortul psihologic......................................................................186 Proprietarii sunt în formă mai bună decât chiriașii? Proprietatea și sănătatea fizică.............................................................................190 Proprietarii au copii care reușesc mai bine decât chiriașii? Proprietatea și comportamentul
50 experimente în psihologie privind economiile și investițiile by Mickael Mangot () [Corola-publishinghouse/Journalistic/1954_a_3279]
-
decât un plasament Cum influențează achizițiile imobiliare viața de dincolo de performanțele financiare Cuprins Proprietarii își schimbă mai rar locuința decât chiriașii?? Proprietatea și mobilitatea....................................................................................181 Proprietarii sunt mai activi decât chiriașii? Proprietatea și serviciul.........................................................................................184 Proprietarii trăiesc mai fericiți decât chiriașii? Proprietatea și confortul psihologic......................................................................186 Proprietarii sunt în formă mai bună decât chiriașii? Proprietatea și sănătatea fizică.............................................................................190 Proprietarii au copii care reușesc mai bine decât chiriașii? Proprietatea și comportamentul copiilor...............................................................193 53 Proprietarii își schimbă mai des locuința decât
50 experimente în psihologie privind economiile și investițiile by Mickael Mangot () [Corola-publishinghouse/Journalistic/1954_a_3279]
-
Proprietarii își schimbă mai rar locuința decât chiriașii?? Proprietatea și mobilitatea....................................................................................181 Proprietarii sunt mai activi decât chiriașii? Proprietatea și serviciul.........................................................................................184 Proprietarii trăiesc mai fericiți decât chiriașii? Proprietatea și confortul psihologic......................................................................186 Proprietarii sunt în formă mai bună decât chiriașii? Proprietatea și sănătatea fizică.............................................................................190 Proprietarii au copii care reușesc mai bine decât chiriașii? Proprietatea și comportamentul copiilor...............................................................193 53 Proprietarii își schimbă mai des locuința decât locatarii? Proprietatea și mobilitatea Deținerea ca proprietar a unui bun imobiliar, în comparație cu închirierea
50 experimente în psihologie privind economiile și investițiile by Mickael Mangot () [Corola-publishinghouse/Journalistic/1954_a_3279]
-
mai activi decât chiriașii? Proprietatea și serviciul.........................................................................................184 Proprietarii trăiesc mai fericiți decât chiriașii? Proprietatea și confortul psihologic......................................................................186 Proprietarii sunt în formă mai bună decât chiriașii? Proprietatea și sănătatea fizică.............................................................................190 Proprietarii au copii care reușesc mai bine decât chiriașii? Proprietatea și comportamentul copiilor...............................................................193 53 Proprietarii își schimbă mai des locuința decât locatarii? Proprietatea și mobilitatea Deținerea ca proprietar a unui bun imobiliar, în comparație cu închirierea acestuia, este adesea asociată cu o mobilitate mai scăzută a familiei. Aproape toate studiile
50 experimente în psihologie privind economiile și investițiile by Mickael Mangot () [Corola-publishinghouse/Journalistic/1954_a_3279]
-
decât locatarii? Proprietatea și mobilitatea Deținerea ca proprietar a unui bun imobiliar, în comparație cu închirierea acestuia, este adesea asociată cu o mobilitate mai scăzută a familiei. Aproape toate studiile cu privire la acest subiect concluzionează că proprietarii își schimbă mai rar locuința decât chiriașii. Efectul ține și de diferitele categorii de vârstă, venituri și nivele de educație. Motivul economic cel mai adesea avansat este cel al costurilor de tranzacție superioare cu care proprietarii sunt confruntați atunci când își schimbă locuința. Cheltuielile respective sunt multiple: se
50 experimente în psihologie privind economiile și investițiile by Mickael Mangot () [Corola-publishinghouse/Journalistic/1954_a_3279]
-
concluzia că statutul de ocupare are un efect foarte semnificativ asupra tendinței de a schimba locuința. Proprietarii au fost distinși de cei care voiau să acceadă la proprietate, ei având caracteristici sociodemografice și îndatoriri cu privire la locuințe foarte diferite. Comparativ cu chiriașii, proprietarii sunt cei mai puțin mobili. În medie, în cazul unei situații echivalente, proprietarii sunt mai satisfăcuți de condițiile lor de locuire decât chiriașii și prezintă durate de ocupare a locuinței lor mult mai lungi. Probabilitatea ca un proprietar să
50 experimente în psihologie privind economiile și investițiile by Mickael Mangot () [Corola-publishinghouse/Journalistic/1954_a_3279]
-
să acceadă la proprietate, ei având caracteristici sociodemografice și îndatoriri cu privire la locuințe foarte diferite. Comparativ cu chiriașii, proprietarii sunt cei mai puțin mobili. În medie, în cazul unei situații echivalente, proprietarii sunt mai satisfăcuți de condițiile lor de locuire decât chiriașii și prezintă durate de ocupare a locuinței lor mult mai lungi. Probabilitatea ca un proprietar să își schimbe locuința în patru sau cinci ani este cu 23 de puncte mai mică decât cea afișată pentru un chiriaș. Pentru cel care
50 experimente în psihologie privind economiile și investițiile by Mickael Mangot () [Corola-publishinghouse/Journalistic/1954_a_3279]
-
de locuire decât chiriașii și prezintă durate de ocupare a locuinței lor mult mai lungi. Probabilitatea ca un proprietar să își schimbe locuința în patru sau cinci ani este cu 23 de puncte mai mică decât cea afișată pentru un chiriaș. Pentru cel care accede primul, ea este doar cu 3,4 puncte mai mică decât cea a chiriașului. Chiriașii din locuințele sociale sunt mai puțin mobili decât cei din sectorul locuințelor particulare, dar diferența este destul de scăzută (nesemnificativă la 5
50 experimente în psihologie privind economiile și investițiile by Mickael Mangot () [Corola-publishinghouse/Journalistic/1954_a_3279]
-
proprietar să își schimbe locuința în patru sau cinci ani este cu 23 de puncte mai mică decât cea afișată pentru un chiriaș. Pentru cel care accede primul, ea este doar cu 3,4 puncte mai mică decât cea a chiriașului. Chiriașii din locuințele sociale sunt mai puțin mobili decât cei din sectorul locuințelor particulare, dar diferența este destul de scăzută (nesemnificativă la 5%Ă. În sfârșit, efectul proprietății asupra mobilității la distanță lungă este global asemănător cu cel asupra mobilității la
50 experimente în psihologie privind economiile și investițiile by Mickael Mangot () [Corola-publishinghouse/Journalistic/1954_a_3279]
-
să își schimbe locuința în patru sau cinci ani este cu 23 de puncte mai mică decât cea afișată pentru un chiriaș. Pentru cel care accede primul, ea este doar cu 3,4 puncte mai mică decât cea a chiriașului. Chiriașii din locuințele sociale sunt mai puțin mobili decât cei din sectorul locuințelor particulare, dar diferența este destul de scăzută (nesemnificativă la 5%Ă. În sfârșit, efectul proprietății asupra mobilității la distanță lungă este global asemănător cu cel asupra mobilității la distanță
50 experimente în psihologie privind economiile și investițiile by Mickael Mangot () [Corola-publishinghouse/Journalistic/1954_a_3279]
-
impact of transaction costs and the expected length of stay on homeownership», Journal of Urban Economics, 51, 563-584. ROHE W.M. și STEWART L. (1996Ă, «Homeownership and neighborhood stability», Hosing Policy Debate, 7, 173-184. 54 Proprietarii sunt mai activi decât chiriașii? Proprietatea și serviciul Presupunând că proprietatea unei locuințe reduce efectiv mobilitatea, atunci este de asemenea posibil ca ea să reducă posibilitățile de angajare ale proprietarilor, deoarece acestora le este mai greu să schimbe zona geografică pentru a merge să-și
50 experimente în psihologie privind economiile și investițiile by Mickael Mangot () [Corola-publishinghouse/Journalistic/1954_a_3279]
-
nivelul Statelor americane creșterea ratei de proprietate este unul din factorii importanți care determină evoluția ratei șomajului. Paradoxal, la nivelul datelor microeconomice, relația pare să fie inversată. Proprietarii traversează perioade de șomaj mai puțin frecvente și mai puțin lungi decât chiriașii. De exemplu, Coulson și Fisher (2002Ă au folosite datele din două studii naționale pentru a evalua dacă proprietarii sunt mai mult sau mai puțin eficienți decât chiriașii pe piața muncii. Controlând variabilele sociodemografice uzuale (vârstă, origine etnică, stare civilă, numărul
50 experimente în psihologie privind economiile și investițiile by Mickael Mangot () [Corola-publishinghouse/Journalistic/1954_a_3279]
-
Proprietarii traversează perioade de șomaj mai puțin frecvente și mai puțin lungi decât chiriașii. De exemplu, Coulson și Fisher (2002Ă au folosite datele din două studii naționale pentru a evalua dacă proprietarii sunt mai mult sau mai puțin eficienți decât chiriașii pe piața muncii. Controlând variabilele sociodemografice uzuale (vârstă, origine etnică, stare civilă, numărul copiilor din familie, nivel de educațieă, autorii constată că statutul de proprietar are un impact negativ asupra probabilității de a experimenta o perioadă de șomaj, asupra duratei
50 experimente în psihologie privind economiile și investițiile by Mickael Mangot () [Corola-publishinghouse/Journalistic/1954_a_3279]