5,564 matches
-
fizică sau juridică cu sediul în ...... nr. ...., bl. ..., sc. ...., et. ..., ap. ....., județul ......, cont RO ....... TREZ ...... deschis la Trezoreria ......, reprezentată prin ......, având funcția de ............, în calitate de Locator, s-a încheiat prezentul contract de închiriere în baza ...... nr. ..... / .... Articolul 1 Obiectul contractului (1) Locatorul închiriază, iar Locatarul ia în chirie un spațiu situat la ... în cadrul ..., format din spațiu în suprafață de .... mý și spațiu anexă în suprafață de .... mý, denumit în continuare spațiul închiriat, identificat conform schiței atașate ce se constituie anexa nr. 1
EUR-Lex () [Corola-website/Law/241345_a_242674]
-
reînnoire a contractului de închiriere se va notifica în scris cu cel puțin 60 de zile înainte de expirarea duratei de închiriere. ... Articolul 3 Prețul contractului și modalități de plată (1) Prin prezentul contract de închiriere Locatarul se obligă să plătească Locatorului, pentru spațiul închiriat fiecărei entități, o chirie în sumă de ........... lei/mý/lună fără TVA, plătibilă lunar sau trimestrial. Se va emite o factură fiscală. ... (2) Locatarul va efectua plata chiriei către Locator în intervalul 24-31 a ultimei luni aferente
EUR-Lex () [Corola-website/Law/241345_a_242674]
-
de închiriere Locatarul se obligă să plătească Locatorului, pentru spațiul închiriat fiecărei entități, o chirie în sumă de ........... lei/mý/lună fără TVA, plătibilă lunar sau trimestrial. Se va emite o factură fiscală. ... (2) Locatarul va efectua plata chiriei către Locator în intervalul 24-31 a ultimei luni aferente fiecărei perioade facturate. ... (3) Pe întreaga perioadă a contractului de închiriere prețul chiriei totale lunare nu va putea fi majorat sau indexat. ... (4) În afara chiriei, Locatarul va plăti utilitățile, în baza consumurilor reale
EUR-Lex () [Corola-website/Law/241345_a_242674]
-
plăti utilitățile, în baza consumurilor reale înregistrate, și salubritatea, aceste cheltuieli suplimentare făcând obiectul unui/unor contract(e) separat(e). ... (5) Plățile vor fi efectuate prin transfer bancar în contul indicat pe factură. ... Articolul 4 Obligațiile părților 4.1. Obligațiile Locatorului: 1. să asigure Locatarul de folosința netulburată și utilă a spațiului închiriat pe toată durata contractului; 2. să declare și să garanteze Locatarului că nimeni nu are niciun drept, de niciun fel, asupra spațiului închiriat și că până în prezent nu
EUR-Lex () [Corola-website/Law/241345_a_242674]
-
execute modificări sau transformări ale structurii de rezistență a construcției sau ale instalațiilor; 4. să respecte prevederile legale în vigoare din domeniile PSI, igienico-sanitar și protecția muncii; 5 . să mențină spațiul închiriat în condiții corespunzătoare de folosință și să predea Locatorului spațiul în stare bună de folosință; 6. să folosească spațiul închiriat conform destinației care rezultă din contract, respectiv spațiu de birouri; 7. să elibereze și să predea Locatorului spațiul închiriat în termen de două luni de la data încetării prezentului contract
EUR-Lex () [Corola-website/Law/241345_a_242674]
-
să mențină spațiul închiriat în condiții corespunzătoare de folosință și să predea Locatorului spațiul în stare bună de folosință; 6. să folosească spațiul închiriat conform destinației care rezultă din contract, respectiv spațiu de birouri; 7. să elibereze și să predea Locatorului spațiul închiriat în termen de două luni de la data încetării prezentului contract de închiriere. Articolul 5 Asigurări (1) Locatorul este obligat să asigure spațiul închiriat împotriva incendiilor, pagubelor provocate de inundații, cutremurelor și a altor riscuri diverse. (2) Locatarul este
EUR-Lex () [Corola-website/Law/241345_a_242674]
-
6. să folosească spațiul închiriat conform destinației care rezultă din contract, respectiv spațiu de birouri; 7. să elibereze și să predea Locatorului spațiul închiriat în termen de două luni de la data încetării prezentului contract de închiriere. Articolul 5 Asigurări (1) Locatorul este obligat să asigure spațiul închiriat împotriva incendiilor, pagubelor provocate de inundații, cutremurelor și a altor riscuri diverse. (2) Locatarul este obligat să se ocupe personal de asigurarea bunurilor proprii (mobilier, echipamente, instalații, marfă etc.) existente în spațiul închiriat. ... (3
EUR-Lex () [Corola-website/Law/241345_a_242674]
-
facturilor și a celorlalte cheltuieli în termenul prevăzut la art. 3 alin. (2), acesta are obligația de a plăti ca penalități o sumă echivalentă cu 0,01% din plata neefectuată pentru fiecare zi de întârziere. ... (2) În condițiile nerespectării de către Locator a obligațiilor prevăzute la art. 4.1, Locatarul va putea să plătească chiria diminuată cu un procent de 1% din valoarea facturii pentru fiecare zi calendaristică de neîndeplinire a obligațiilor asumate prin contractul de închiriere. ... (3) Contractul de închiriere angajează
EUR-Lex () [Corola-website/Law/241345_a_242674]
-
la art. 4.1, Locatarul va putea să plătească chiria diminuată cu un procent de 1% din valoarea facturii pentru fiecare zi calendaristică de neîndeplinire a obligațiilor asumate prin contractul de închiriere. ... (3) Contractul de închiriere angajează răspunderea solidară a Locatorului și a succesorilor săi pe de o parte, iar, pe de altă parte, a Locatarului și a succesorilor acestuia. ... Articolul 7 Încetarea contractului (1) Contractul de închiriere încetează de drept: ... a) la expirarea duratei de închiriere; ... b) prin acordul scris
EUR-Lex () [Corola-website/Law/241345_a_242674]
-
a) la expirarea duratei de închiriere; ... b) prin acordul scris al ambelor părți; ... c) în caz de forță majoră conform art. 9 alin. (3). ... (2) Contractul de închiriere încetează prin reziliere, cu plata de daune-interese, la inițiativa Locatarului când: ... a) Locatorul nu își îndeplinește obligațiile asumate prin prezentul contract de închiriere sau și le ��ndeplinește în mod necorespunzător; ... b) Locatorul se află în procedura de executare silită, faliment, reorganizare judiciară, dizolvare, închidere operațională, lichidare; ... c) Locatorul este afectat de transformări de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/241345_a_242674]
-
conform art. 9 alin. (3). ... (2) Contractul de închiriere încetează prin reziliere, cu plata de daune-interese, la inițiativa Locatarului când: ... a) Locatorul nu își îndeplinește obligațiile asumate prin prezentul contract de închiriere sau și le ��ndeplinește în mod necorespunzător; ... b) Locatorul se află în procedura de executare silită, faliment, reorganizare judiciară, dizolvare, închidere operațională, lichidare; ... c) Locatorul este afectat de transformări de ordin organizațional, prin care sunt modificate statutul juridic, obiectul de activitate sau controlul asupra sa, cu excepția cazurilor în care
EUR-Lex () [Corola-website/Law/241345_a_242674]
-
la inițiativa Locatarului când: ... a) Locatorul nu își îndeplinește obligațiile asumate prin prezentul contract de închiriere sau și le ��ndeplinește în mod necorespunzător; ... b) Locatorul se află în procedura de executare silită, faliment, reorganizare judiciară, dizolvare, închidere operațională, lichidare; ... c) Locatorul este afectat de transformări de ordin organizațional, prin care sunt modificate statutul juridic, obiectul de activitate sau controlul asupra sa, cu excepția cazurilor în care astfel de modificări sunt acceptate printr-un act adițional la prezentul contract de închiriere; ... d) pieirea
EUR-Lex () [Corola-website/Law/241345_a_242674]
-
controlul asupra sa, cu excepția cazurilor în care astfel de modificări sunt acceptate printr-un act adițional la prezentul contract de închiriere; ... d) pieirea sau avarierea spațiului închiriat de așa manieră încât acesta nu mai poate fi întrebuințat conform destinației. ... (3) Locatorul nu are dreptul de a pretinde, în aceste situații, nicio altă sumă în afara celor datorate de Locatar pentru serviciile deja prestate și acceptate de Locatar ca fiind în conformitate cu prevederile contractului de închiriere. ... (4) În situația de la art. 7 alin. (2
EUR-Lex () [Corola-website/Law/241345_a_242674]
-
nicio altă sumă în afara celor datorate de Locatar pentru serviciile deja prestate și acceptate de Locatar ca fiind în conformitate cu prevederile contractului de închiriere. ... (4) În situația de la art. 7 alin. (2) lit. a) Locatarul va fi îndreptățit să ceară de la Locator daune-interese, în cuantum de 0,01% din suma datorată, pentru fiecare zi rămasă de la data rezilierii contractului până la data expirării contractului. ... (5) Contractul de închiriere încetează prin reziliere, cu plata de daune-interese, la inițiativa Locatorului când Locatarul nu își îndeplinește
EUR-Lex () [Corola-website/Law/241345_a_242674]
-
fi îndreptățit să ceară de la Locator daune-interese, în cuantum de 0,01% din suma datorată, pentru fiecare zi rămasă de la data rezilierii contractului până la data expirării contractului. ... (5) Contractul de închiriere încetează prin reziliere, cu plata de daune-interese, la inițiativa Locatorului când Locatarul nu își îndeplinește obligațiile asumate prin prezentul contract de închiriere sau și le îndeplinește în mod necorespunzător. ... (6) Locatarul nu are dreptul de a pretinde, în aceste situații, nicio altă sumă în afara celor datorate de Locator pentru serviciile
EUR-Lex () [Corola-website/Law/241345_a_242674]
-
la inițiativa Locatorului când Locatarul nu își îndeplinește obligațiile asumate prin prezentul contract de închiriere sau și le îndeplinește în mod necorespunzător. ... (6) Locatarul nu are dreptul de a pretinde, în aceste situații, nicio altă sumă în afara celor datorate de Locator pentru serviciile deja prestate și acceptate de Locator ca fiind în conformitate cu prevederile contractului de închiriere. ... (7) În situația de mai sus, sumele datorate de către Locatar cu titlul de daune-interese nu vor putea depăși prețul contractului de închiriere. ... ART.8 Cesiunea
EUR-Lex () [Corola-website/Law/241345_a_242674]
-
obligațiile asumate prin prezentul contract de închiriere sau și le îndeplinește în mod necorespunzător. ... (6) Locatarul nu are dreptul de a pretinde, în aceste situații, nicio altă sumă în afara celor datorate de Locator pentru serviciile deja prestate și acceptate de Locator ca fiind în conformitate cu prevederile contractului de închiriere. ... (7) În situația de mai sus, sumele datorate de către Locatar cu titlul de daune-interese nu vor putea depăși prețul contractului de închiriere. ... ART.8 Cesiunea Cesionarea contractului sau a unor părți din acesta
EUR-Lex () [Corola-website/Law/241345_a_242674]
-
1) Părțile convin ca toate neînțelegerile privind valabilitatea contractului de închiriere sau cele privind interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă, în termen de 15 zile lucrătoare de la intervenirea acestora. ... (2) Dacă după acest termen locatarul și locatorul nu reușesc să rezolve în mod amiabil o divergență contractuală, fiecare parte poate solicita ca disputa să se soluționeze de către instanțele judecătorești competente material. ... Articolul 13 Dispoziții finale (1) Părțile contractante au dreptul, pe perioada derulării contractului de închiriere, de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/241345_a_242674]
-
să păstreze confidențialitatea asupra prevederilor prezentului contract de închiriere, în condițiile legii. ... (3) Orice amenajări, îmbunătățiri și instalații efectuate de Locatar în spațiul închiriat, care sunt atașate clădirii, vor rămâne la încheierea contractului de închiriere, fără plata compensatorie, în proprietatea Locatorului. ... Prezentul contract s-a încheiat astăzi, ............., în 2 (două) exemplare, câte unul pentru fiecare parte. Locatar, Locator, .............. ......................., secretar general .................., secretar de stat .................., director general, Direcția generală Autoritatea pentru coordonarea instrumentelor structurale ................................, director, Direcția asistență tehnică ................................, șef serviciu, Serviciul de management
EUR-Lex () [Corola-website/Law/241345_a_242674]
-
instalații efectuate de Locatar în spațiul închiriat, care sunt atașate clădirii, vor rămâne la încheierea contractului de închiriere, fără plata compensatorie, în proprietatea Locatorului. ... Prezentul contract s-a încheiat astăzi, ............., în 2 (două) exemplare, câte unul pentru fiecare parte. Locatar, Locator, .............. ......................., secretar general .................., secretar de stat .................., director general, Direcția generală Autoritatea pentru coordonarea instrumentelor structurale ................................, director, Direcția asistență tehnică ................................, șef serviciu, Serviciul de management financiar ................................, coordonator compartiment, Compartimentul juridic ................................, șef serviciu, Serviciul de implementare ................................, șef birou, Birou pregătire proiecte și achiziții
EUR-Lex () [Corola-website/Law/241345_a_242674]
-
Serviciul de management financiar ................................, coordonator compartiment, Compartimentul juridic ................................, șef serviciu, Serviciul de implementare ................................, șef birou, Birou pregătire proiecte și achiziții publice Anexa 2 la contractul de închiriere dintre ........................ și ................................ PROCES-VERBAL de predare-primire a spațiului situat în cadrul ......... la ........ încheiat între ........., în calitate de Locator, și ......., în calitate de Locatar, la predarea (primirea) spațiului 1. Starea exterioară a clădirii (pereți, geamuri, acoperiș) ................................................................. 2. Starea interioară a clădirii (pereți, tavane, uși) ................................................................. ................................................................. 3. Starea instalațiilor electrice ................................................................. ................................................................. 4. Starea instalațiilor de climatizare ................................................................. 5. Alte constatări ................................................................. Încheiat astăzi, .........., în două exemplare
EUR-Lex () [Corola-website/Law/241345_a_242674]
-
din durata normală de utilizare a bunului ce face obiectul leasingului; în înțelesul acestei definiții, perioada de leasing include orice perioadă pentru care contractul de leasing poate fi prelungit; 8. contract de leasing operațional - orice contract de leasing încheiat între locator și locatar, care nu îndeplinește condițiile contractului de leasing financiar; 9. comision - orice plată în bani sau în natură efectuată către un broker, un agent comisionar general sau către orice persoană asimilată unui broker sau unui agent comisionar general, pentru
EUR-Lex () [Corola-website/Law/163209_a_164538]
-
cu excepția prevederilor art. 3 alin. 2 lit. a) și ale art. 8 din aceeași lege. ... Contracte de leasing Articolul 25 (1) În cazul leasingului financiar utilizatorul este tratat din punct de vedere fiscal ca proprietar, în timp ce în cazul leasingului operațional, locatorul are această calitate. Amortizarea bunului care face obiectul unui contract de leasing se face de către utilizator, în cazul leasingului financiar, și de către locator, în cazul leasingului operațional, cheltuielile fiind deductibile, potrivit art. 24. (2) În cazul leasingului financiar utilizatorul deduce
EUR-Lex () [Corola-website/Law/163209_a_164538]
-
leasingului financiar utilizatorul este tratat din punct de vedere fiscal ca proprietar, în timp ce în cazul leasingului operațional, locatorul are această calitate. Amortizarea bunului care face obiectul unui contract de leasing se face de către utilizator, în cazul leasingului financiar, și de către locator, în cazul leasingului operațional, cheltuielile fiind deductibile, potrivit art. 24. (2) În cazul leasingului financiar utilizatorul deduce dobânda, iar în cazul leasingului operațional locatarul deduce chiria (rata de leasing). Pierderi fiscale Articolul 26 (1) Pierderea anuală, stabilită prin declarația de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/163209_a_164538]
-
bugetul local al unității administrativ-teritoriale unde persoana își are domiciliul, sediul sau punctul de lucru, după caz. ... (3) În cazul unui mijloc de transport care face obiectul unui contract de leasing financiar, taxa asupra mijlocului de transport se datorează de locator. ... Scutiri Articolul 262 Taxa asupra mijloacelor de transport nu se aplică pentru: a) autoturismele, motocicletele cu ataș și mototriciclurile care aparțin persoanelor cu handicap locomotor și care sunt adaptate handicapului acestora; ... b) navele fluviale de pasageri, bărcile și luntrele folosite
EUR-Lex () [Corola-website/Law/163209_a_164538]