32,993 matches
-
principale: încheie contracte cu furnizorii de produse și de servicii și își asumă obligații în nume propriu și în numele proprietarilor; angajează (sau, după caz, suspendă) din funcție administratorul și personalul necesar bunei gospodăriri a proprietății comune indivize; reglementează folosirea, întreținerea, repararea, înlocuirea și modificarea proprietății comune; adoptă și amendează bugetul de venituri și cheltuieli precum și fondul de rulment; asigură calcularea și încasarea cotelor obișnuite și speciale pentru cheltuieli comune de la proprietari; impune penalizări pentru întârzierea la plata cotelor de întreținere; adoptă
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
nr. 7/1996, republicată cu modificările și completările ulterioare, sunt scutite de la plata impozitului pe profit pentru veniturile obținute din activități economice și care sunt sau urmează a fi utilizate pentru îmbunătățirea utilităților și a eficienței clădirii, pentru întreținerea și repararea proprietății comune. Calendar fiscal TERMENE EXPLICAȚII Până la data de 30 noiembrie a fiecărui Plătitorii de venituri au obligația să solicite organului fiscal, pe bază de an, pentru anul care urmează. cerere, formularul tipizat al fișelor fiscale, pentru salariați și pentru
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
mai sunt obligați: să contribuie la constituirea mijloacelor bănești și materiale ale asociației și să achite în termenul stabilit cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației; să întrețină în bune condiții spațiile comune și să ia măsuri pentru repararea și menținerea în stare de siguranță și de funcționalitate a condominiului; să contribuie la repararea sau, după caz, la consolidarea și la menținerea în stare de siguranță a proprietății comune indivize din cadrul condominiului și să permită accesul persoanelor autorizate și
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
achite în termenul stabilit cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației; să întrețină în bune condiții spațiile comune și să ia măsuri pentru repararea și menținerea în stare de siguranță și de funcționalitate a condominiului; să contribuie la repararea sau, după caz, la consolidarea și la menținerea în stare de siguranță a proprietății comune indivize din cadrul condominiului și să permită accesul persoanelor autorizate și însoțite de administratorul clădirii pentru efectuarea reparațiilor la instalațiile comune, conform prevederilor Statului asociației de
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
rulment, ca urmare a pierderii calității de membru al asociației de către un proprietar, fondul de rulment va fi achitat de viitorul proprietar membru al asociației. 7.3. FONDUL DE REPARAȚII Asociația de proprietari va putea constitui un fond distinct pentru repararea instalațiilor sau a unor elemente ale condominiului, cu perioadă de folosire limitată. Acest fond va fi depus în contul asociației și nu va putea fi folosit, decât cu acordul asociației de proprietari. Fondul de reparații se constituie până la limita maximă
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
care nu se pot înregistra pe fiecare proprietate individuală. Veniturile obținute de asociație din activități economice sau din alte activități desfășurate, constituite ca fond special, se vor utiliza în exclusivitate pentru îmbunătățirea confortului și eficienței condominiului, pentru întreținere și pentru repararea proprietății comune. În aceste venituri, se cuprind și cele obținute din închirierea unor spații aflate în proprietatea comună indiviză, a spațiilor pentru instalarea de reclame, firme luminoase, precum și alte venituri obținute din orice sursă. Aceste venituri se constituie ca surse
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
asupra modificării și va stabili modul de înregistrare, repartizare / defalcare a consumurilor respective, precum și modul de încasare și de efectuare a plăților corespunzătoare consumurilor. 8.2.2. Repartizarea cheltuielilor pe cota-parte de proprietate. Aceste cheltuieli sunt cele efectuate pentru întreținere, repararea, exploatarea și, după caz, consolidarea părților din condominiu aflate în proprietate comună indiviză, specificate ca atare în acordul de asociere. Cota-parte de proprietate este cea stabilită potrivit actului de proprietate (contractul de vânzare-cumpărare, contractul de construire, sau procesul-verbal de predare-primire
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
al legislației muncii, vor sprijini și îndruma asociațiile de proprietari, acționând pentru: îndrumare și sprijinire, prin consilierea proprietarilor, în scopul înființării asociațiilor de proprietari, în condițiile legii; îndrumarea și sprijinirea asociațiilor pentru îndeplinirea obligațiilor ce le revin pentru întreținere și repararea construcțiilor și a instalațiilor din condominiu; întocmirea și distribuirea materialelor informative de interes pentru asociație; colaborarea cu O. N. G. - rile pentru organizarea se-minariilor de instruire pentru președinții și administratorii de condominii; organizarea și asigurarea controlului financiar-contabil și gestionar asupra
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
încălcare a prevederilor normei metodologice. Potrivit prevederilor Ordonanței nr. 85 / 2001, constituie contravenție dacă nu este săvârșită în astfel de condiții încât, potrivit legii penale, să constituie infracțiune, următoarele fapte: (a) neluarea, de către asociația de proprietari, a măsurilor necesare pentru repararea și menținerea în stare de siguranță în exploatare a clădirii, pe toată durata existenței acesteia; (b) neasigurarea de către asociația de proprietari a tuturor activităților edilitar-gospodărești, precum și a funcționării în bune condiții a instalațiilor clădirii; c) neexecutarea de către proprietar a lucrărilor
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
unor persoane fizice sau juridice. Prin urmare pot apare litigii, iar persoanele vătămate în drepturile lor trebuie sa aibă posibilitatea de a se adresa unor organe specializate prevăzute de lege, pentru a obține anularea actului nelegal, recunoașterea dreptului lezat și repararea pagubei cauzate. Legea nr. 29 / 1990 26 stabilește condițiile în care o persoană fizică sau juridică, dacă se consideră vătămată în drepturile sale prevăzute de lege, printr-un act administrativ, sau prin refuzul nejustificat al unei autorități publice de a
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
prevăzute de lege, printr-un act administrativ, sau prin refuzul nejustificat al unei autorități publice de a-i rezolva cererea referitoare la un drept recunoscut de lege, se poate adresa instanței judecătorești competente pentru anularea actului, recunoașterea dreptului pretins și repararea pagubei ce i-a fost cauzată. Potrivit legislației, s-a instituit un contencios de plină jurisdicție în sensul că instanțele de contencios administrativ au dreptul de a anula actul administrativ atacat, de a obliga autoritatea publică să emită un act
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
recunoscute de lege, printr-un act administrativ sau prin refuzul nejustificat al unei autorități publice de a-i rezolva cererea referitoare la un drept recunoscut de lege, se poate adresa instanței judecătorești competente, pentru anularea actului, recunoașterea dreptului pretins și repararea pagubei ce i-a fost cauzată“. Se consideră refuz nejustificat de rezolvare a cererii referitoare la un drept recunoscut de lege inclusiv faptul de a nu se răspunde petiționarului în termen de 30 de zile de la înregistrarea cererii respective, dacă
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
a cărții tehnice a construcției, precum și celelalte documente privitoare la activitatea asociației de proprietari; d. asigură managementul de proprietate al condominiului. 15. Fondul de rulment se constituie în scopul: a. plății salariilor administratorului, casierului și contabilului asociației de proprietari; b. reparării instalațiilor sau a unor elemente ale condominiului; c. asigurării fondurilor necesare pentru plățile curente ale asociației de proprietari; d. ajutorării banești a altor asociații de proprietari aflate în lipsuri bănești. 16. Cum se calculează cheltuielile pentru încălzirea locuințelor/ apartamentelor? a
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
furnizorii de produse și de servicii și își asumă obligații în nume propriu și în numele proprietarilor; b. angajează și, după caz, suspendă din funcție administratorul proprietății comune indivize și personalul necesar bunei gospodăriri a acestei proprietăți; c. reglementează folosirea, întreținerea, repararea, înlocuirea și modificarea proprietății comune.
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
punct de vedere calitativ cât și din punct de vedere al performanŃelor. Potrivit legii consumatorul are dreptul în cazul lipsei conformităŃii să i se aducă produsele la conformitate fără cheltuieli suplimentare din partea sa. Acest lucru înseamnă fie înlocuirea produsului, fie repararea lui în funcŃie de opŃiunea pe care consumatorul o are. Prin legea nr 240/2004 este reglementată situaŃia răspunderii producătorilor pentru pagubele generate de produsele cu 45 defecte. Pentru a angaja răspunderea producătorului articolul 6 din lege prevede că persoana
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
pagubele generate de produsele cu 45 defecte. Pentru a angaja răspunderea producătorului articolul 6 din lege prevede că persoana prejudiciata să facă dovada pagubei sau defectului. Această dovadă se face prin depunerea unei plângeri la producător. Dreptul la acŃiune pentru repararea pagubei se prescrie în 3 ani de la data la care s-a luat la cunoștinŃă de existenŃa pagubei. Conform articolului 10 din lege acŃiunea pentru repararea pagubei nu poate fi introdusă după împlinirea termenului de 10 ani de la data punerii
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
Această dovadă se face prin depunerea unei plângeri la producător. Dreptul la acŃiune pentru repararea pagubei se prescrie în 3 ani de la data la care s-a luat la cunoștinŃă de existenŃa pagubei. Conform articolului 10 din lege acŃiunea pentru repararea pagubei nu poate fi introdusă după împlinirea termenului de 10 ani de la data punerii în circulaŃie a produsului. Aceste termene s-au stabilit avându-se în vedere durata medie de viaŃă a produselor precum și protejarea intereselor atât a consumatorului cât
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
însă și excepŃii de la această regulă. Acestea se referă la situaŃia Ńn care părŃile au convenit în contract clauze legate de deprecierea monedei 46 datorită inflaŃiei. Acest lucru este reglementat și în articolul 1084 Cod Civil unde creditorul pretinde debitorului repararea unor pierderi suferite și a beneficiilor de care a fost privat, “danuneinterese ce sunt debite creditorului cuprind în genere pierderea ce a suferit și beneficial de care a fost lipsit...”. Criteriul de actualizarea a preŃului nu poate fi decât un
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
fost formulate; c) dovezile abaterilor reclamate; d) metodă de verificare ce trebuie folosită; e) cauzele care au determinat defectele reclamate; f) necesitatea păstrării mărfii reclamate în depozit, pe un termen contractual determinat; g) modul de stingere a reclamațiilor (prin înlocuire, reparare, acordare de bonificații). 12.3. Defecțiunile constatate în urmă transportului defectuos se vor regăsi în reclamații făcute de cumpărător cărăușului, cu înștiințarea vânzătorului. XIII. Invalidarea 13.1. Rezilierea totală sau parțială a clauzelor contractului nu are nici un efect asupra obligațiilor
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
punct de vedere calitativ cât și din punct de vedere al performanŃelor. Potrivit legii consumatorul are dreptul în cazul lipsei conformităŃii să i se aducă produsele la conformitate fără cheltuieli suplimentare din partea sa. Acest lucru înseamnă fie înlocuirea produsului, fie repararea lui în funcŃie de opŃiunea pe care consumatorul o are. Prin legea nr 240/2004 este reglementată situaŃia răspunderii producătorilor pentru pagubele generate de produsele cu 45 defecte. Pentru a angaja răspunderea producătorului articolul 6 din lege prevede că persoana
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
pagubele generate de produsele cu 45 defecte. Pentru a angaja răspunderea producătorului articolul 6 din lege prevede că persoana prejudiciata să facă dovada pagubei sau defectului. Această dovadă se face prin depunerea unei plângeri la producător. Dreptul la acŃiune pentru repararea pagubei se prescrie în 3 ani de la data la care s-a luat la cunoștinŃă de existenŃa pagubei. Conform articolului 10 din lege acŃiunea pentru repararea pagubei nu poate fi introdusă după împlinirea termenului de 10 ani de la data punerii
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
Această dovadă se face prin depunerea unei plângeri la producător. Dreptul la acŃiune pentru repararea pagubei se prescrie în 3 ani de la data la care s-a luat la cunoștinŃă de existenŃa pagubei. Conform articolului 10 din lege acŃiunea pentru repararea pagubei nu poate fi introdusă după împlinirea termenului de 10 ani de la data punerii în circulaŃie a produsului. Aceste termene s-au stabilit avându-se în vedere durata medie de viaŃă a produselor precum și protejarea intereselor atât a consumatorului cât
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
însă și excepŃii de la această regulă. Acestea se referă la situaŃia Ńn care părŃile au convenit în contract clauze legate de deprecierea monedei 46 datorită inflaŃiei. Acest lucru este reglementat și în articolul 1084 Cod Civil unde creditorul pretinde debitorului repararea unor pierderi suferite și a beneficiilor de care a fost privat, “danuneinterese ce sunt debite creditorului cuprind în genere pierderea ce a suferit și beneficial de care a fost lipsit...”. Criteriul de actualizarea a preŃului nu poate fi decât un
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
fost formulate; c) dovezile abaterilor reclamate; d) metodă de verificare ce trebuie folosită; e) cauzele care au determinat defectele reclamate; f) necesitatea păstrării mărfii reclamate în depozit, pe un termen contractual determinat; g) modul de stingere a reclamațiilor (prin înlocuire, reparare, acordare de bonificații). 12.3. Defecțiunile constatate în urmă transportului defectuos se vor regăsi în reclamații făcute de cumpărător cărăușului, cu înștiințarea vânzătorului. XIII. Invalidarea 13.1. Rezilierea totală sau parțială a clauzelor contractului nu are nici un efect asupra obligațiilor
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
a produs moartea uneia sau mai multor persoane pedeapsa este închisoarea de la 3 la 10 ani. (3) Dacă faptele prevăzute în alin. (1) și (2) au fost săvârșite din culpă limitele speciale ale pedepsei se reduc cu o treime. (4) Repararea autovehiculelor, remorcilor, tramvaielor sau mopedelor având urme de accident, fără a fi îndeplinite condițiile prevăzute de lege, se pedepsește cu închisoarea de la 3 luni la 2 ani sau cu amendă. Art. 345 Efectuarea de lucrări neautorizate în zona drumului public
Decalogul şi Codul Penal Românesc by Răzvan Badac () [Corola-publishinghouse/Law/100965_a_102257]