33,720 matches
-
2006 , pentru realizarea publicității ipotecii mobiliare a investitorilor asupra portofoliului de creanțe, se vor menționa, în mod obligatoriu, faptul că persoana fizică/persoana juridică înscrisă la rubrica "Creditor" are calitatea de reprezentant al investitorilor, acționând în nume propriu, dar pe seama investitorilor din emisiunea de instrumente financiare securitizate, precum și actul în baza căruia a fost numită. Anexa 16 FORMULAR de aviz de reactivare a avizului de ipotecă inițial*1) OPERATOR ........................................................ AGENT ÎMPUTERNICIT .............................................. Nr. de înregistrare a formularului (Se completează numai de către biroul
EUR-Lex () [Corola-website/Law/235905_a_237234]
-
se va selecta "Alte tipuri", pentru ambele situații fiind obligatorii completări suplimentare în câmpul "Alte date". *4) Se vor menționa, în mod obligatoriu, faptul că persoana juridică/organizația fără personalitate juridică înscrisă la rubrica "Creditor" are calitatea de reprezentant al investitorilor, acționând în nume propriu, dar pe seama investitorilor din emisiunea de obligațiuni ipotecare, precum și actul în baza căruia a fost numită. *5) Câmpuri obligatorii. Anexa 18 FORMULAR de aviz de ipotecă modificator - Obligațiuni ipotecare OPERATOR ................................................... AGENT ÎMPUTERNICIT ......................................... Nr. de înregistrare a
EUR-Lex () [Corola-website/Law/235905_a_237234]
-
situații fiind obligatorii completări suplimentare în câmpul "Alte date". *4) Se vor menționa, în mod obligatoriu, faptul că persoana juridică/organizația fără personalitate juridică înscrisă la rubrica "Creditor" are calitatea de reprezentant al investitorilor, acționând în nume propriu, dar pe seama investitorilor din emisiunea de obligațiuni ipotecare, precum și actul în baza căruia a fost numită. *5) Câmpuri obligatorii. Anexa 18 FORMULAR de aviz de ipotecă modificator - Obligațiuni ipotecare OPERATOR ................................................... AGENT ÎMPUTERNICIT ......................................... Nr. de înregistrare a formularului (Se completează numai de către biroul de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/235905_a_237234]
-
va menționa numărul de identificare a ultimului aviz înscris, care exprimă starea actuală a ipotecii mobiliare. *4) Se vor menționa, în mod obligatoriu, faptul că persoana juridică/organizația fără personalitate juridică înscrisă la rubrica "Creditor" are calitatea de reprezentant al investitorilor, acționând în nume propriu, dar pe seama investitorilor din emisiunea de obligațiuni ipotecare, precum și actul în baza căruia a fost numită. *5) În situația avizului modificator vizând înlocuirea creditorului, când solicitarea de înregistrare este adresată de noul creditor sau reprezentantul acestuia
EUR-Lex () [Corola-website/Law/235905_a_237234]
-
aviz înscris, care exprimă starea actuală a ipotecii mobiliare. *4) Se vor menționa, în mod obligatoriu, faptul că persoana juridică/organizația fără personalitate juridică înscrisă la rubrica "Creditor" are calitatea de reprezentant al investitorilor, acționând în nume propriu, dar pe seama investitorilor din emisiunea de obligațiuni ipotecare, precum și actul în baza căruia a fost numită. *5) În situația avizului modificator vizând înlocuirea creditorului, când solicitarea de înregistrare este adresată de noul creditor sau reprezentantul acestuia, în acest câmp se înscriu datele cuprinse
EUR-Lex () [Corola-website/Law/235905_a_237234]
-
impozitelor, taxelor și a altor obligații bugetare, inclusiv ale contribuțiilor la asigurările sociale. În grupa B (B1) sunt incluse participările cu capital ale statului sau ale altor organisme care administrează fonduri în numele statului atunci când statul nu se comportă ca un investitor privat prudent. Pentru includerea în categoria B1 este necesar să se determine dacă transferul financiar realizat de către o autoritate publică sub forma participării la capital reprezintă un ajutor pentru beneficiar sau acțiunea respectivă reprezintă o angajare a sectorului public într-
EUR-Lex () [Corola-website/Law/237017_a_238346]
-
B1 este necesar să se determine dacă transferul financiar realizat de către o autoritate publică sub forma participării la capital reprezintă un ajutor pentru beneficiar sau acțiunea respectivă reprezintă o angajare a sectorului public într-o activitate comercială, operând asemeni unui investitor privat în condiții normale de piață. În consecință, deși participările cu capital ale statului sau ale altor organisme care administrează fonduri în numele statului, sub diverse forme, ar putea fi incluse în grupa A, ele au fost grupate într-o categorie
EUR-Lex () [Corola-website/Law/237017_a_238346]
-
republicata. 3. Prezentele reglementări se aplică de către următoarele categorii de entități: a) societăți de servicii de investiții financiare; ... b) societăți de administrare a investițiilor; ... c) organisme de plasament colectiv; ... d) traderi; e) consultanți de investiții; ... f) Fondul de compensare a investitorilor; ... g) operatori de piață; ... h) Depozitarul Central; ... i) case de compensare; ... j) contraparti centrale; ... k) alte entități nominalizate de CNVM prin acte normative. ... 4. Prezentele reglementări se aplică și de către subunitățile fără personalitate juridică, cu sediul în străinătate, care aparțin
EUR-Lex () [Corola-website/Law/221746_a_223075]
-
imobilizate I. Imobilizări financiare 1. Titluri imobilizate 2. Creanțe imobilizate B. Active circulante I. Creanțe: (Sumele ce trebuie să fie încasate după o perioadă mai mare de un an trebuie prezentate separat pentru fiecare element.) 1. Creanțe 2. Deconturi cu investitorii 3. Alte creanțe ÎI. Investiții pe termen scurt: 1. Investiții pe termen scurt III. Casă și conturi la bănci C. Cheltuieli în avans D. Datorii: sumele care trebuie plătite într-o perioadă de până la un an: 1. Avansuri încasate în
EUR-Lex () [Corola-website/Law/221746_a_223075]
-
la bănci C. Cheltuieli în avans D. Datorii: sumele care trebuie plătite într-o perioadă de până la un an: 1. Avansuri încasate în contul clienților 2. Datorii comerciale 3. Efecte de comerț de plătit 4. Sume datorate privind decontări cu investitorii 5. Alte datorii E. Active circulante nete, respectiv datorii curente nete F. Total active minus datorii curente G. Datorii: sumele care trebuie plătite într-o perioadă mai mare de un an: 1. Avansuri încasate în contul clienților 2. Datorii comerciale
EUR-Lex () [Corola-website/Law/221746_a_223075]
-
Total active minus datorii curente G. Datorii: sumele care trebuie plătite într-o perioadă mai mare de un an: 1. Avansuri încasate în contul clienților 2. Datorii comerciale 3. Efecte de comerț de plătit 4. Sume datorate privind decontări cu investitorii 5. Alte datorii H. Venituri în avans I. Capital și rezerve I. Capital privind unitățile de fond la valoare nominală ÎI. Prime de emisiune III. Rezerve IV. Rezultatul reportat V. Rezultatul exercițiului financiar Subsecțiunea 3 Reglementări referitoare la bilanț 4
EUR-Lex () [Corola-website/Law/221746_a_223075]
-
Furnizori - facturi nesosite 409. Furnizori - debitori 41. CLIENȚI ȘI CONTURI ASIMILATE 411. Clienți 413. Efecte de primit de la clienți 419. Clienți - creditori 44. BUGETUL STATULUI, FONDURI SPECIALE ȘI CONTURI ASIMILATE 446. Alte impozite, taxe și vărsăminte asimilate 45. DECONTĂRI CU INVESTITORII 452. Decontări cu investitorii 46. DEBITORI ȘI CREDITORI DIVERȘI 461. Debitori diverși 462. Creditori diverși 47. CONTURI DE REGULARIZARE ȘI ASIMILATE 471. Cheltuieli înregistrate în avans 472. Venituri înregistrate ��n avans 473. Decontări din operații în curs de clarificare 48
EUR-Lex () [Corola-website/Law/221746_a_223075]
-
Furnizori - debitori 41. CLIENȚI ȘI CONTURI ASIMILATE 411. Clienți 413. Efecte de primit de la clienți 419. Clienți - creditori 44. BUGETUL STATULUI, FONDURI SPECIALE ȘI CONTURI ASIMILATE 446. Alte impozite, taxe și vărsăminte asimilate 45. DECONTĂRI CU INVESTITORII 452. Decontări cu investitorii 46. DEBITORI ȘI CREDITORI DIVERȘI 461. Debitori diverși 462. Creditori diverși 47. CONTURI DE REGULARIZARE ȘI ASIMILATE 471. Cheltuieli înregistrate în avans 472. Venituri înregistrate ��n avans 473. Decontări din operații în curs de clarificare 48. DECONTĂRI ÎN CADRUL PIEȚEI DE
EUR-Lex () [Corola-website/Law/221746_a_223075]
-
Macao, Singapore, Filipine privind, scutirea de impozite pe venitul obținut din operațiunile desfășurate În interiorul perimetrului pe o perioadă cuprinsă Între 5-20 ani, reducerea totală sau parțială de la impozitare a beneficiilor reînvestite (5 ani), scutirea de plata impozitului pe proprietate a investitorilor străini, a importului de mărfuri, anularea controlului asupra prețurilor a impozitului pe circulație, angajarea liberă a resurselor umane, stabilirea termenelor de plată etc. Zona liberă din Singapore este de doar 4 ha, În zona portului care deservește aproape Întregul sud-estul
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
multinaționale și-au instalat Întreprinderi (corporații din Shanghai și Guangzhou) atrase de costul redus al forței de muncă calificată și rolul de „poartă” pe piața chineză. S-au constituit „zone libere”, scutite de taxe vamale (porto franco) care atrag mulți investitori străini 688. Din 1997 Hong Kong a revenit Chinei, dar continuă să se bucure de un regim special de autonomie Încă 50 de ani (guvern, parlament din 60 de membri, Curte de Apel)689. Criza financiară de la sfârșitul mileniului al II
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
Filipine dispune de imense surse de energie geotermală, nepoluantă: TiwiAlbany, lacul Mainit - Surigao del Norte, Mambucal - Negros Occidental ș.a.. 625 Uniunea Europeană, Japonia, Republica Coreea, țările membre ASEAN. Filipine exportă aparatură electronică, textile, nuci de cocos, zahăr, cherestea ș.a. Pentru atragerea investitorilor străini s-au Înființat și În Filipine o zone ale liberului schimb (ZEL), În Baguio 62 ha; În Máctan-119 ha, În Bataan 1300 ha803. Industria turismului este În continuă dezvoltare, În ciuda unor fenomene de insecuritate create de mișcările islamiste separatiste
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
state ale lumii, pe diferite continente: educație susținută pentru o forță de muncă superspecializată În cele mai performante domenii; utilizarea marilor tehnologii (India, Coreea de Sud, China); investiții În educație (trimiterea de studenți În universitățile americane și britanice), dobândirea tehnologiilor avansate; atragerea investitorilor străini (Malaysia, Singapore, Taiwan); investiții masive În infrastructura informațională (computere, telecomunicații); 673 existența unor strategii coerente pe termen mai lung la nivel național. Ascensiunea rapidă a „Tigrilor Asiatici” și nesperatele performanțe atinse În doar câteva decenii după Înlăturarea dominației coloniale
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
astfel o Împingere a clădirilor de birouri și industriei ușoare departe de zonele rezidențiale ale orașelor, și o dată cu aceasta și reorganizarea și revitalizarea zonelor centrale. În prezent, centralizarea investițiilor În proprietățile imobiliare de marile companii imobiliare sau de grupuri de investitori a determinat creșterea cererii pentru profesia de manager al proprietăților imobiliare. 1.2. Necesitatea managementului proprietăților imobiliare Deoarece proprietățile imobiliare reprezintă de obicei cea mai mare parte din investițiile unei firme, este importantă analiza ciclurilor de viață și a tendințelor
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
imobiliar licențiat, sau de proprietar sau un membru al familiei acestuia. Orice investiție imobiliară de succes necesită două ingrediente majore și anume: finanțare adecvată și management eficient. Referitor la finanțare piața imobiliară este afectată În ultima perioadă de „pierderea Încrederii investitorilor, percepția unui risc ridicat, creșterea costului finanțării și in final schimbarea fundamentelor ce dau valoare proprietății”.1 Managementul eficient ar putea contribui la schimbarea percepției investitorilor dar și la asigurarea unor randamente corespunzătoare așteptărilor antreprenorilor imobiliari. Managementul proprietăților imobiliare oferă
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
eficient. Referitor la finanțare piața imobiliară este afectată În ultima perioadă de „pierderea Încrederii investitorilor, percepția unui risc ridicat, creșterea costului finanțării și in final schimbarea fundamentelor ce dau valoare proprietății”.1 Managementul eficient ar putea contribui la schimbarea percepției investitorilor dar și la asigurarea unor randamente corespunzătoare așteptărilor antreprenorilor imobiliari. Managementul proprietăților imobiliare oferă administratorilor, chiriașilor și proprietarilor posibilitatea să Înregistreze, organizeze și analizeze informații detaliate privind proprietățile și Închirierile, permițând astfel evaluarea oportunităților de investiție și limitarea riscului. Beneficiile
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
de reparații și Întreținere, precum și cele administrative vor trebui să fie estimate cu atenție. În principiu, proprietățile care se Încadrează În categoria celor cu o uzură morală mare vor avea chirii mai mici și o rentabilitate mai puțin atractivă pentru investitori. În aceste condiții ar trebui elaborat un buget pe termen lung În vederea modernizării proprietății. Renovarea, reamenajarea și dotarea cu echipamente moderne va ajuta la menținerea și chiar creșterea veniturilor din Închiriere În comparație cu proprietățile noi. Cheltuielile de modernizare nu sunt În
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
blocuri de locuințe cu sau fără lifturi (de Înălțimi mici sau mari) sau complexe rezidențiale formate din case individuale. În general, proprietățile mici de la două până la șase unități sunt gestionate de proprietar, iar complexele mari de apartamente sunt gestionate de investitori prin propriile echipe de management. În ultimul timp se constată o dezvoltare a condominiumurilor, acestea prezentând ca avantaje facilitățile moderne, care ridică standardele ofertei rezidențiale. Parcurile rezidențiale reprezintă o ofertă specială În piața rezidențială, având drept caracteristici un model arhitectural
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
definită ca interacțiunea dintre persoane fizice sau entități care schimbă drepturi de proprietate pe alte active, de obicei bani. Piețele imobiliare specifice sunt definite prin tipul de proprietate, localizare, potențialul de a genera venit, caracteristicile locatarilor tipici, atitudinile și motivațiile investitorilor tipici sau prin alte atribute recunoscute de persoanele fizice sau de entitățile care participă la schimbul de proprietăți imobiliare. În schimb, piețele imobiliare fac obiectul unei diversități de influențe sociale, economice, guvernamentale și de mediu. În comparație cu piețele de bunuri, de
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
care sunt utile mai ales pentru cei care pregătesc un plan de management sunt: contabilitate, afaceri, finanțe, inginerie structurală și dreptul afacerilor/contractelor. Piețele imobiliare și performanța proprietății variază considerabil de la o regiune la alta. În cazul În care un investitor nu este familiarizat cu zona În care se află proprietatea, ar trebui să consulte un manager imobiliar local certificat. În acest fel, investitorul obține informațiile de pe piața locală, ceea ce poate Însemna diferența dintre succes și eșec. În comparație cu costul ridicat al
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
Piețele imobiliare și performanța proprietății variază considerabil de la o regiune la alta. În cazul În care un investitor nu este familiarizat cu zona În care se află proprietatea, ar trebui să consulte un manager imobiliar local certificat. În acest fel, investitorul obține informațiile de pe piața locală, ceea ce poate Însemna diferența dintre succes și eșec. În comparație cu costul ridicat al achiziționării unei proprietăți neadecvate Într-o zonă nepotrivită, contravaloarea consultării unei persoane cu experiență În imobiliare este relativ mică și ar trebui să
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]