149,721 matches
-
se va admite curgerea provocată a apelor. Nerespectarea regulilor privind curgerea firească sau provocată a apelor de pe fondul superior pe fondul inferior stau la baza unor conflicte de vecinătate, care nu trebuie să ajungă ca litigii pe rolul instanțelor de judecată, Întrucât, potrivit legii medierii pot fi soluționate cu ușurință pe cale amiabila, În biroul unui mediator. Prin punerea În discuția părților, respectiv a proprietarilor fondurilor aflate În litigiu, pe baza unei juste negocieri și În deplnă cunoștință de cauză, se vor
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
fondurile proprietarilor. Dificultatea problemei constă Însă În captarea apei. De multe ori este nevoie să se recurgă la asemenea lucrări pe terenul vecinului, care, din varii motive se opune, riscând asfel un conflict, pentru rezolvarea căruia recurge la instanța de judecată, fără să realizeze că el poate fi soluționat În condiții favorabile În biroul unui mediator, mai cu seamă că, potrivit codului civil, cheltuielile privitoare la contravaloarea lucrărilor trebuie suportate de cel care le inițiază. Fără Îndoială, părțile, În cadrul procedurii de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
să Îi asigure apa curentă necesară vecinului, contra cost. Refuzul de a furniza vecinului surplusul de apă este un motiv frecvent de ceartă care Îl Îndreptățește pe cel În nevoie de apă curentă să-l cheme, fie În fața instanței de judecată, fie În fața mediatorului, pentru a-l obliga sau a-l determina să accepte o Înțelegere În acest sens, mterializată intr-un acord de mediere. Folosirea izvoarelor Proprietarul fondului pe care se află izvorul poate Întrebuința in orice scop apa ce
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
respectiv a proprietarilor vecini. Această permisiune a legii face ca părțile conflictuante să nu ajungă neapărat În instanță, putându-și soluționa disensiunea mult mai rapid dacă apelează la un mediator. Desigur că acordul părților va trebui consfințit de instanța de judecată sau autentificat de notar pentru a avea putere executorie la nevoie. Deci, printr-un acord de mediere, proprietarii pot să coboare pragul minim al distanței Între construcții, plantații sau alte lucrări aflate În proprietatea vecinului. Codul civil la art.612
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Între fereastra de vedere sau balconul unei case față de linia de hotar care le desparte de proprietatea vecină. Pe această temă sunt numeroase dispute Între vecini, care pot degenera În conflicte ample ce nu rareori ajung pe rolul instanțelor de judecată. Însă, ele pot fi stopate printr-o Înțelegere Între părți, realizată pe calea medierii, atât Înainte ca acestea să Înceapă o construcție a unei ferestre sau a unui balcon spre proprietatea vecină, cât și după ce au fost construite. Fereastra sau
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
sau În continuarea medierii, la biroul său, unei dezbateri asupra nevoii de a se Închide așa zisa fereastră de lumină sau de aerisire, printr-o hotărâre unanimă, materializată Într-un acord de mediere ce urmează a fi supus instanței de judecată pentru consfințire sau notarului pentru autentificare. Dreptul de trecere Dreptul de trecere este o limitare importantă a dreptului de proprietate și constituie În același timp un drept de servitute de care se pot bucura proprietarii cu imobilele alăturate pentru accesul
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
procedurii de mediere În soluționarea conflictelor de servitute privind trecerea pe fondul proprietarului vecin pentru a ajunge la calea publică. Doar printr-o corectă mediere a părților din conflict se poate obține consimțământul proprietarului fondului aservit, pe care instanța de judecată Îl pretinde când nu poate avea loc accesul la calea publică din vina proprietarului fondului dominant, respectiv a celui care cere trecerea. Procedura, timpul presant și condițiile din sala de judecată nu oferă posibilitatea părților să-și dea consimțământul, să
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
obține consimțământul proprietarului fondului aservit, pe care instanța de judecată Îl pretinde când nu poate avea loc accesul la calea publică din vina proprietarului fondului dominant, respectiv a celui care cere trecerea. Procedura, timpul presant și condițiile din sala de judecată nu oferă posibilitatea părților să-și dea consimțământul, să reflecteze Îndeajuns pentru a se pronunța de Îndată În acest sens față de cele oferite părților de către mediator, În biroul său. Cu respectarea tuturor prevederilor Codului civil, Într-un caz de mediere
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de despăgubire și cuantumul despăgubirilor pentru terenurile expropriate și scoase din folosința proprietarilor pentru nevoi de utilitate publică etc. Disputele legate de Întârzierea și cuantumul despăgubirilor se pot transforma În adevărate conflicte care, Înainte de a ajunge pe rolul instanțelor de judecată, pot fi soluționate mai eficient și cu mai multă celeritate prin procedura medierii. În practică s-au semnalat unele conflicte Între proprietarii privați, ale căror terenuri au fost expropriate sau folosite pentru rețelele energetice edilitare, În vederea trecerii acestora pe subteran
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
am propus s-o abordăm deocamdată. Încheiem problema posesiei prin a arăta că dacă o persoană posedă cel puțin un an un bun mobil poate cere Înlăturarea oricărei tulburări ce i s-ar aduce cu privire la posesia lui, Însă instanța de judecată, Într-un eventual proces poate dispune restituirea lui, În timp de 1 an de la data tulburării posesiei sau a deposedării. CAPITOLUL VIII HOTARUL DESPRȚITOR, STRMUTAREA DE HOTAR ȘI GRNIȚUIREA DESPRE CADASTRU ȘI HOTAR noțiune,scurt comentariu 1.Scurtă istorie privind
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
mod fraudulos de pământul său. Legea obligă pe proprietarii care au proprietățile vecine să le delimiteze, suportând fiecare costul grănițuirii, dar, de regulă, grănițuirea se face pe cale amiabilă, prin mediere, iar când o parte refuză, se vor adresa instanței de judecată printr-o acțiune În grănițuire care este o acțiune reală, imprescriptibilă și petitorie pentru că prin ea se urmărește ca proprietățile vecine să fie despărțite prin semne materiale de hotar. Grănițuirea se face când Între proprietățile vecine nu s-a stabilit
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
repunerea de către P.R. a gardului de hotar pe vechiul aliniament, pe spezele acesteia, cu plata unei despăgubiri În urma prejudiciului rezultat din tăierea fără drept a pomilor fructiferi. Pe de altă parte, litigiul poate fi rezolvat și pe calea instanței de judecată care presupune existența unor probe concrete privitoare la proprietatea asupra terenului, dovedirea acțiunii materiale de distrugere și tulburare de posesie, expertize, etc., răbdare, timp și nervi consumați, fără certitudinea că reclamantul va avea deplin câștig de cauză. Este de așteptat
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
mod abuziv pe terenul reclamantului pe care l-a deposedat de suprafața de 220 mp de teren. Redăm În cele ce urmează o altă speță În care petentul a ales să Își rezolve un asemenea litigiu pe calea instanței de judecată, care a durat aproximativ 4 ani, cu numeroase implicații, ce a presupus nu numai consum de timp Îndelungat, ci și o Încordare nervoasă, pentru ca În final să se mențină Ordonanța nr 333/P/2010/11.10.2011 dată anterior. Dacă
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
pentru care a formulat plângere. În dovedirea plângerii a solicitat proba cu Înscrisuri. Plângerii i-au fost atașate inscrisuri. Petentul s-a prezentat la instanță fiind reprezentat de apărător ales. Intimatul a fost prezent la instanță la primul termen de judecată și a depus note În apărare, solicitând respingerea plângerii. Intimatul a arătat că tatăl său În prezent decedat a stăpânit terenul Învecinat cu petentul iar În prezent el a acceptat tacit moștenirea dar nu s-a dezbătut succesiunea. Tatăl său
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
implicate, grănițuirea presupune stabilirea liniei reale de hotar(de graniță, În baza unor titluri autentice, cu respectarea dreptului de proprietate și posesie a fiecărui proprietar. În instanță, una dintre părți poate formula acțiune În grănițuire de genul următor : Chem În judecată pe pârâtul sau pârâții.................. pentru a obține o hotărâre prin care să dispuneți stabilirea liniei de hotar și pentru ca acesta/aceștia să fie obligați să respecte dreptul de proprietate și liberă posesie ce-l am asupra suprafeței de teren ce
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de mediere pot Îmbrăca și alte forme legale admise de legea și practica medierii, pe care mediatorii le cunosc ca făcând parte din arta medierii, ceea ce nu se petrece și nici nu poate să se petreacă Într-o sală de judecată, unde se aplică o procedură strictă, bazată pe codul de procedură civilă. Este adevărat că grănițuirea nu este o activitate ușoară nici pentru părți și nici pentru mediator, insă, după cum au fost soluționate până În prezent numeroase asemenea conflicte, calea amiabilă
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
că proprietarul vecin a schimbat gardul sau zidul despărțitor, va fi obligat să suporte singur cheltuielile de refacere, inclusiv a altor semne de hotar, dacă au fost distruse cu această ocazie. Inconvenientele unei acțiuni În grănițuire pe calea instanței de judecată, comparativ cu o posibilă soluționare la un birou de mediator, rezultă din următoarea speță : Reclamantul P.R. a solicitat obligarea pârâtului Z.Z, la grănițuirea proprietăților lor limitrofe, prin stabilirea liniei de hotar și la plata cheltuielilor, motivând că nu este
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
În continuare. Reclamantul, fiind nemulțumit de hotărârea instanței de fond a declarat apel, aducând tot felul de probe, Însă și de data aceasta prin Decizie i s-a respins apelul ca nefondat și l-a obligat la plata cheltuielilor de judecată către intimatul-pârât. Din nou reclamantul declară recurs Împotriva deciziei, invocând noi motive critice legate de respingerile anterioare, dar și de această dată cauza a fost respinsă. Este regretabil faptul că Încă sunt puțini justițiabilii care Înțeleg avantajele medierii În materie
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
său pe care nu este obligat să și-l exercite, fiind la latitudinea sa ori a bunului său plac, În funcție și de posibilitățile financiare de care dispune. La nevoie, Îngrădirea poate fi cerută de proprietarul interesat În instanța de judecată, În contradicție cu proprietarul vecin, În cadrul acțiunii de grănițuire. Precizăm că una este acțiunea de grănițuire și alta este acțiunea În grănițuire, ele fiind acțiuni și activități diferite. Prima se referă la activitatea fizică de a delimita proprietățile vecine unele
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
se amplifică sub forma unui conflict de vecinătate. Împăcarea În aceste cazuri nu este ușoară, dar părțile trebuie să discearnă, să chibzuiască bine pentru a alege una dintre căile consacrate astăzi În Codul de procedută civilă : medierea sau instanța de judecată. De aceea, Codul de procedură civilă obligă părțile să participe la informarea obligatorie făcută de un mediator autorizat, după care pot decide care este calea care le poate satisface cel mai bine așteptările și interesele În conflictul dat. De delimitarea
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
una dintre acestea ar fi stabilirea liniei de hotar prin anexarea la partea fiecărui teren pe care Îl dețin părțile, a câte o jumătate din porțiunea de teren aflată În dispută. A nu se pierde din vedere că instanțele de judecată sunt imprevizibile cu privire la soluția pe care o pronunță, cât și cu privire la partea În favoarea căreia atârnă balanța finală a justiției. De exemplu, dacă hotarul de graniță a fost ridicat de proprietarul vecin și este parțial distrus sau dărâmat, el nu va
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
trebui să hotărască pentru grănițuirea proprietății anterioare, pe de o parte și asupra restituirii reclamantului a suprafețelor de teren ce reprezintă diferența ce face obiectul conflictului. Reproducem În continuare o speță asemănătoare care a fost soluționată pe calea instanței de judecată. La data de 21 aprilie 2003, J.G. și J.E. au chemat În judecată, prin acțiune ulterior precizată, pe D.Ț. și D.E. pentru grănițuirea, prin reconstituirea hotarului real, Între proprietatea lor identică cu p.t. nr.174 Înscrisă În C.F. 1567
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
restituirii reclamantului a suprafețelor de teren ce reprezintă diferența ce face obiectul conflictului. Reproducem În continuare o speță asemănătoare care a fost soluționată pe calea instanței de judecată. La data de 21 aprilie 2003, J.G. și J.E. au chemat În judecată, prin acțiune ulterior precizată, pe D.Ț. și D.E. pentru grănițuirea, prin reconstituirea hotarului real, Între proprietatea lor identică cu p.t. nr.174 Înscrisă În C.F. 1567 Pericei și proprietatea părților, identică cu p.t. nr.173 Înscrisă În C.F. 10
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
NR.366 Ședința publică din data de 06.03.2012 TRIBUNALUL PRAHOVA Deliberând asupra cauzei civile de față, constată: Prin acțiunea civilă Înregistrata cu nr. .../331/24.12.2010 la Judecătoria Vălenii de Munte, reclamanta Comuna M a chemat in judecată pe pârâta Comuna G, solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să se dispună grănițuirea proprietăților Învecinate ale părților constând În obligarea pârâtei la respectarea liniei de hotar dintre cele două localități Întocmită in baza Legii nr. 2
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de jurisdicției a instanțelor, ci dimpotrivă este de competența puterii legislative si executive. Împotriva acestei sentințe a declarat recurs reclamanta, criticând-o pentru nelegalitate si netemeinicie, solicitând admiterea recursului, casarea in tot a sentinței si trimiterea cauzei in vederea continuării judecății, motivându-se ca in mod greșit s-a considerat ca fiind obiect al acțiunii delimitarea teritoriala a celor doua comune, fără sa se tină seama de obiectul propriu-zis al pretențiilor constând in respectarea delimitării teritoriale făcută in baza Legii nr.
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]