539,800 matches
-
făcute toate demersurile prevăzute În art. 43 din lege, cu care mediatorul a suportat unele cheltuieli, refuză sau Întârzie să se prezinte la informare În vederea medierii, vom constata că gratuitatea informării este limitată. Nu este drept ca mediatorul să suporte cheltuielile cu corespondența și deplasarea În teren pentru determinarea celeilalte părți să se prezinte la informare În vederea medierii conflictului dedus. Toate aceste cheltuieli vor fi suportate de partea care a cerut informarea și medierea conflictului, În baza unui contract de premediere
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
la informare În vederea medierii, vom constata că gratuitatea informării este limitată. Nu este drept ca mediatorul să suporte cheltuielile cu corespondența și deplasarea În teren pentru determinarea celeilalte părți să se prezinte la informare În vederea medierii conflictului dedus. Toate aceste cheltuieli vor fi suportate de partea care a cerut informarea și medierea conflictului, În baza unui contract de premediere. Se Înțelege că aceasta a cerut mai Întâi o informare despre mediere, Însă activitatea nu a putut fi efectuată valabil decât În
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
conflictului, rezidă În faptul că unii juriști, cum sunt avocații, informează părțile fără convingere, ca simpli sfătuitori, mai cu seamă că nu au obligația și nici interesul să le determine ca să recurgă la această modalitate, care le scutește de importante cheltuieli cu plata onorariilor pentru a fi reprezentate și apărate În instanță. Unii juriști, cu excepția procurorilor și a judecătorilor, nu acționează cu nimic În binele părților și În direcția degrevării instanțelor de cauzele mărunte, ci, pur și simplu, informarea pe care
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
se poate vedea pe proprietatea vecinului scurgerea streșinilor, Înălțimea zidurilor, Înălțarea coamei zidului, distanța dintre construcțiile vecine sau a grajdurilor, saivanelor, cotețelor etc. față de imobilele cu destinație de locuință, obligațiile ce revin devălmașilor la ridicarea și repararea zidurilor comune, suportarea cheltuielilor ocazionate de asemenea lucrări, cât și cu privire la gardurile, șanțurile dintre proprietăți, distanța la care se pot sădi arbori, pomi fructiferi, arbuști, gardul viu, Întinderea crengilor arborilor și multe alte probleme și aspecte legate de servituții și nu În ultimul rând
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
nu construi peste o anumită Înălțime. Art. 763 Dobândirea servituții prin uzucapiune Prin uzucapiune tabulară poate fi dobândită orice servitute, iar prin uzucapiune extratabulară pot fi dobândite numai servituțile pozitive. Art. 766 Exonerarea de răspundere În toate cazurile În care cheltuielile lucrărilor necesare pentru exercitarea și conservarea servituților revin proprietarului fondului aservit, acesta se va putea exonera de obligație renunțând la dreptul de proprietate asupra fondului aservit În Întregime sau asupra părții din fondul aservit necesare pentru exercitarea servituții În favoarea proprietarului
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
care se poate bucura doar cel care are un titlu asupra lui. După cum vom putea vedea conflictele se nasc și gravitează În jurul unor drepturi derivate din dreptul de proprietate, așa cum sunt : conflictele În caz de superficie, când o persoană, pe cheltuiala și cu materialele sale edifică o construcție(o casă de exemplu pe terenul altuia, iar ulterior apar unele neînțelegeri legate de folosirea ori de proprietatea asupra construcției ; conflicte legate de uzul, când o persoană se folosește de bunul altuia, În
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
superior pe fondul inferior. Înțelegerea ce se poate realiza prin mediere În asemenea situații poate consta În acceptarea de către părți a unor lucrări necesare schimbării direcției de curgere a apelor pluviale sau provenite dintr-un izvor. Condiția este ca toate cheltuielile ocazionate de aceste lucrări să fie suportate de proprietarul fondului inferior. Prin Înțelegerea părților, proprietarului fondului de sus va fi oprit să facă lucrări care să agraveze situația existentă pe fondul de jos, care este deja afectat de curgerea apelor
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
cu privire la captarea apei pentru irigații de pe terenul vecinului pot fi stopate prin acordul Între părți de a accepta acest lucru, cu obligația unei despăgubiri pentru proprietarul vecin pentru terenul ce-l pune la dispoziție, dar și de a suporta toate cheltuielile ce incumbă această lucrare ; Neînțelegeri cu privire la refuzul proprietarului căruia Îi prisosește apa pentru nevoi curente de a oferi surplusul pentru proprietarul care și-ar putea procura apa pentru a-și acoperi nevoile pentru fondul ce-l stăpânește decât cun preț
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
s-o pronunțe instanța În defavoarea sa, motiv pentru care s-a Înțeles cu partea adversă să fie de acord ca anual, după ce pomii Își reiau ciclul biologic să le taie ramurile care tind să se extindă pe terenul său, pe cheltuiala sa, iar În caz contrar se obligă să-l despăgubească cu privire la eventualele pagube ce le-ar suferi din cauza umbrei, care a Împiedicat rodirea pământului pe suprafața calculată. Extinderea unei construcții pe terenul vecinului cu nerespectarea liniei de hotar, din nebăgare
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
privesc proprietatea comună : conflicte legate de culegerea fructelor produse de bunul comun. Potrivit Codului civil, fructele rezultate din bunul proprietate comună se cuvin tuturor proprietarilor, În raport cu cota-parte de drept pe care o are fiecare. Dacă unul dintre coproprietari a suportat cheltuielile ocazionate de producerea sau culegerea fructelor, este Îndreptățit să obțină de la ceilalți coproprietari restituirea acelor cheltuieli, proprorțional cu cota-parte a fiecăruia. conflicte generate de modul cum s-a făcut Împărțirea fructelor din masa partajabilă, respectiv a fructelor naturale sau industriale
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
rezultate din bunul proprietate comună se cuvin tuturor proprietarilor, În raport cu cota-parte de drept pe care o are fiecare. Dacă unul dintre coproprietari a suportat cheltuielile ocazionate de producerea sau culegerea fructelor, este Îndreptățit să obțină de la ceilalți coproprietari restituirea acelor cheltuieli, proprorțional cu cota-parte a fiecăruia. conflicte generate de modul cum s-a făcut Împărțirea fructelor din masa partajabilă, respectiv a fructelor naturale sau industriale, cât și legate de nerespectarea dreptului la despăgubire a coproprietarului interesat, când fructele au dispărut prin
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
utiliza, În condițiile legii, apa izvoarelor și a lacurilor aflate pe terenul respectiv, apa freatică, precum și apele pluviale. Art.560 Proprietarii terenurilor Învecinate sunt obligați să contribuie la grănițuire prin reconstituirea hotarului și fixarea semnelor corespunzătoare, suportând, În mod egal, cheltuielile ocazionate de aceasta. Art.561 Orice proprietar poate să Își Îngrădească proprietatea, suportând, În condițiile legii, cheltuielile ocazionate. Art.562 (1 Dreptul de proprietate privată se stinge prin pieirea bunului, dar nu se stinge prin neuz. El poate fi Însă
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
pluviale. Art.560 Proprietarii terenurilor Învecinate sunt obligați să contribuie la grănițuire prin reconstituirea hotarului și fixarea semnelor corespunzătoare, suportând, În mod egal, cheltuielile ocazionate de aceasta. Art.561 Orice proprietar poate să Își Îngrădească proprietatea, suportând, În condițiile legii, cheltuielile ocazionate. Art.562 (1 Dreptul de proprietate privată se stinge prin pieirea bunului, dar nu se stinge prin neuz. El poate fi Însă dobândit de altul prin uzucapiune sau Într-un alt mod, În cazurile și condițiile anume determinate de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
vor fi evaluate În raport cu momentul restituirii. (2 Posesorul de rea-credință sau detentorul precar va fi obligat, la cerere, și la restituirea fructelor produse de bun până la Înapoierea acestuia către proprietar. (3 Proprietarul poate fi obligat, la cerere, să restituie posesorului cheltuielile necesare pe care acesta le-a făcut. (4 Cheltuielile utile se restituie, la cerere, În limita sporului de valoare, dacă prin lege nu se prevede altfel. (5 De asemenea, proprietarul va putea fi obligat, la cerere, la restituirea cheltuielilor necesare
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
rea-credință sau detentorul precar va fi obligat, la cerere, și la restituirea fructelor produse de bun până la Înapoierea acestuia către proprietar. (3 Proprietarul poate fi obligat, la cerere, să restituie posesorului cheltuielile necesare pe care acesta le-a făcut. (4 Cheltuielile utile se restituie, la cerere, În limita sporului de valoare, dacă prin lege nu se prevede altfel. (5 De asemenea, proprietarul va putea fi obligat, la cerere, la restituirea cheltuielilor necesare pentru producerea și culegerea fructelor sau a productelor. (6
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
posesorului cheltuielile necesare pe care acesta le-a făcut. (4 Cheltuielile utile se restituie, la cerere, În limita sporului de valoare, dacă prin lege nu se prevede altfel. (5 De asemenea, proprietarul va putea fi obligat, la cerere, la restituirea cheltuielilor necesare pentru producerea și culegerea fructelor sau a productelor. (6 Pârâtul are un drept de retenție asupra produselor până la restituirea cheltuielilor făcute pentru producerea și culegerea acestora, cu excepția cazului În care proprietarul furnizează pârâtului o garanție Îndestulătoare. (7 Dreptul de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
dacă prin lege nu se prevede altfel. (5 De asemenea, proprietarul va putea fi obligat, la cerere, la restituirea cheltuielilor necesare pentru producerea și culegerea fructelor sau a productelor. (6 Pârâtul are un drept de retenție asupra produselor până la restituirea cheltuielilor făcute pentru producerea și culegerea acestora, cu excepția cazului În care proprietarul furnizează pârâtului o garanție Îndestulătoare. (7 Dreptul de retenție nu poate fi exercitat În niciun caz asupra bunului frugifer sau când intrarea În stăpânirea materială a bunului s-a
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
a bunului s-a făcut prin violență ori fraudă sau când produsele sunt bunuri perisabile ori sunt supuse, ca urmare a trecerii unei perioade scurte de timp, unei scăderi semnificative a valorii lor. (8 Proprietarul nu este dator să acopere cheltuielile voluptuare. Posesorul are dreptul de a-și Însuși lucrările efectuate cu aceste cheltuieli numai dacă prin aceasta bunul nu se deteriorează. (9 Dispozițiile alin. (3, (4 și (8 se aplică numai În acele situații În care cheltuielile nu se concretizează
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
bunuri perisabile ori sunt supuse, ca urmare a trecerii unei perioade scurte de timp, unei scăderi semnificative a valorii lor. (8 Proprietarul nu este dator să acopere cheltuielile voluptuare. Posesorul are dreptul de a-și Însuși lucrările efectuate cu aceste cheltuieli numai dacă prin aceasta bunul nu se deteriorează. (9 Dispozițiile alin. (3, (4 și (8 se aplică numai În acele situații În care cheltuielile nu se concretizează Într-o lucrare nouă, caz În care sunt incidente dispozițiile corespunzătoare din materia
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
dator să acopere cheltuielile voluptuare. Posesorul are dreptul de a-și Însuși lucrările efectuate cu aceste cheltuieli numai dacă prin aceasta bunul nu se deteriorează. (9 Dispozițiile alin. (3, (4 și (8 se aplică numai În acele situații În care cheltuielile nu se concretizează Într-o lucrare nouă, caz În care sunt incidente dispozițiile corespunzătoare din materia accesiunii imobiliare artificiale. 2. Cu privire la accesiune : Art.567 Prin accesiune, proprietarul unui bun devine proprietarul a tot ce se alipește cu bunul ori se
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
sau c să ceară obligarea autorului lucrării să cumpere imobilul la valoarea de circulație pe care acesta ar fi avut-o dacă lucrarea nu s-ar fi efectuat. (2 Desființarea lucrării se face, cu respectarea dispozițiilor legale În materie, pe cheltuiala autorului acesteia, care este ținut totodată să repare orice prejudicii cauzate, inclusiv pentru lipsa de folosință. Art.583 (1 Proprietarul imobilului dobândește dreptul de proprietate asupra lucrării adăugate necesare din momentul efectuării acesteia, plătind autorului cheltuielile rezonabile făcute de acesta
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
legale În materie, pe cheltuiala autorului acesteia, care este ținut totodată să repare orice prejudicii cauzate, inclusiv pentru lipsa de folosință. Art.583 (1 Proprietarul imobilului dobândește dreptul de proprietate asupra lucrării adăugate necesare din momentul efectuării acesteia, plătind autorului cheltuielile rezonabile făcute de acesta, chiar dacă imobilul nu mai există. (2 În cazul În care lucrarea a fost efectuată cu reacredință, din suma datorată de proprietarul imobilului se va putea deduce valoarea fructelor imobilului diminuată cu costurile necesare obținerii acestora. Art.
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
poate Împiedica În niciun fel curgerea firească a apelor provenite de pe fondul superior. (2 Dacă această curgere cauzează prejudicii fondului inferior, proprietarul acestuia poate cere autorizarea justiției spre a face pe fondul său lucrările necesare schimbării direcției apelor, suportând toate cheltuielile ocazionate. (3 La rândul său, proprietarul fondului superior este obligat să nu efectueze nicio lucrare de natură să agraveze situația fondului inferior. Art.605 (1 Proprietarul fondului inferior nu poate Împiedica nici curgerea provocată de proprietarul fondului superior sau de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Art.607 (1 Proprietarul căruia Îi prisosește apa pentru necesitățile curente este obligat ca, În schimbul unei juste și prealabile compensații, să ofere acest surplus pentru proprietarul care nu și-ar putea procura apa necesară pentru fondul său decât cu o cheltuială excesivă. (2 Proprietarul nu poate fi scutit de obligația prevăzută la alin. (1 pretinzând că ar putea acorda surplusului de apă o altă destinație decât satisfacerea necesităților curente. El poate Însă cere despăgubiri suplimentare proprietarului aflat În nevoie, cu condiția
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
mai mici de 2 metri, a plantațiilor și a gardurilor vii. (2 În caz de nerespectare a distanței, proprietarul vecin este Îndreptățit să ceară scoaterea ori, după caz, tăierea, la Înălțimea cuvenită, a arborilor, plantațiilor ori a gardurilor vii, pe cheltuiala proprietarului fondului pe care acestea sunt ridicate. (3 Proprietarul fondului peste care se Întind rădăcinile sau ramurile arborilor aparținând proprietarului vecin are dreptul de a le tăia, precum și dreptul de a păstra fructele căzute În mod natural pe fondul său
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]