70,602 matches
-
cu interesul general. De exemplu, admiterea ca Întreaga comunitate aflată În vecinătatea unui izvor pe teritoriul unui proprietar să-și asigure apa necesară din acel izvor, În ondițiile În care prin apropiere nu există altă sursă de apă. Exemplul dat presupune o Îmbinare a interesului particular cu cel general. Dreptul de proprietate obligă pe toți proprietarii să ia măsuri Împreună În vederea protecției mediului și pentru menținerea unei bune vecinătăți În raporturile dintre ei, iar la nevoie, statul va acorda sprijinul pentru
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
care ar fi despăgubirea victimei printr-o sumă de bani plătită În rate, iar alta este să i se vândă părții pârâte bucata de teren pe care a construit, devenind astfel proprietar cu drepturi depline asupra ei. A fi tolerant presupune că cel care a Încălcat prin construcție linia de hotar era de bună-credință, nu știa că Încalcă hotarul și nici nu dorea acest lucru. A nu se pierde din vedere că și vecinul ar putea fi acuzat de rea-credință dacă
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
despăgubirii datorate fondului aservit. Dreptul de trecere dobândit nu se mai pierde niciodată, decât dacă proprietarul fondului dominant găsește un alt drum la calea publică. Dreptul de trecere privit ca un drept de servitute provenit din dezmembrămintele dreptului de proprietate, presupune ceva mai mult decât o limitare normală a dreptului de proprietate, care este determinat pe cale naturală. Se consideră servitute numai faptele omului, celelalte limitări ale dreptului de proprietate prevăzute În Codul civil sunt limitări naturale, independente de mâna omului. Trecerea
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
aceea că există fără a depinde de dispozițiile care privesc modul de dobândire, ci, așa cum s-a arătat, simplul fapt că posedă materialitatea bunului sau corpusul acestuia, cum ar fi o casă, un teren, exercitarea unui drept de uzufruct, care presupune folosirea bunului altora și culegerea În folos personal a fructelor, fără a-i altera materialitatea(corpus. Posesia este unul dintre atributele dreptului de proprietate, respectiv acela de a stăpâni În fapt un bun mobil sau imobil. A poseda un bun
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
dreptului de proprietate posedă acest bun. Pierderea posesiei Posesia poate fi pierdută În câteva moduri, dintre care primul este pierderea prin Înstrăinarea lucrului și pierderea automată a posesiei În cazul noului posesor. Un alt mod ar fi abandonarea lucrului, ceea ce presupune că din punct de vedere volitiv a existat voința posesorului de a nu mai păstra bunul pentru el și l-a părăsit.Pierderea posesiei fără voia posesorului este un alt mod care presupune pierderea elementului corpus. Pierderea separată a elementului
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
alt mod ar fi abandonarea lucrului, ceea ce presupune că din punct de vedere volitiv a existat voința posesorului de a nu mai păstra bunul pentru el și l-a părăsit.Pierderea posesiei fără voia posesorului este un alt mod care presupune pierderea elementului corpus. Pierderea separată a elementului animus presupune că posesorul nu mai are dorința de a poseda bunul, cu toate că acesta, sub Întreaga lui materialitate (corpus este asupra lui. În fine, pierderea poate avea loc când bunul intră În posesia
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
din punct de vedere volitiv a existat voința posesorului de a nu mai păstra bunul pentru el și l-a părăsit.Pierderea posesiei fără voia posesorului este un alt mod care presupune pierderea elementului corpus. Pierderea separată a elementului animus presupune că posesorul nu mai are dorința de a poseda bunul, cu toate că acesta, sub Întreaga lui materialitate (corpus este asupra lui. În fine, pierderea poate avea loc când bunul intră În posesia statului sau a unităților administrativ-teritoriale, sau din cauză de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
nu poate deține sine die un bun, ci va trebui să-l restituie la data Înscrisă În documentul juridic sau titlul În baza căruia Îl deține. Constatăm că asemănarea Între posesie și detenție precară constă În aceea că ambele forme presupun existența unui corpus, mai precis deținerea efectivă a bunului material pe baza unei puteri de fapt. Diferența dintre ele rezidă În aceea că posesia, așa cum s-a mai spus, nu este decât un simplu fapt, iar detenția precară este o
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
posesiei duce și la pierderea ei. Să fie netulburată, adică posesia să nu fie afectată de acte de violență sau deranjată sub orice altă formă. Să fie publică, Înseamnă că posesia trebuie să fie cunoscută de toată lumea. Să fie utilă presupune ca posesia să fie făcută sub nume de proprietar, posesorul să posede bunul ca un bun proprietar și să se folosească de ea, pentru că, În caz contrar, ne aflăm În fața unei detenții precare. În continuare sunt de discutat cele patru
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
cele patru vicii ale posesiei : discontinuitatea, violența, clandestinitatea și precaritatea, care În parte au fost comentate În cadrul efectelor juridice ale posesiei. Este de reținut că viciile enunțate depind de efectele juridice ale posesiei. Discontinuitatea este unul dintre viciile posesiei care presupune ca posesorul de fapt asupra imobilului să poată deveni proprietar de drept al acestuia prin uzucapiune, după deținerea lui timp de un anumit număr de ani pe care-i prevede codul civil. Discontinuitatea Înseamnă ca posesia să fie Întreruptă la
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Întreruptă la intervale anormale de timp, chiar dacă sunt posibile unele Întreruperi de scurtă durată și bine Întemeiate. Clandestinitatea Înseamnă că posesia se exercită În așa mod Încât stăpânirea bunului se face pe ascuns, fără să fie cunoscută de toată lumea. Violența presupune dobândirea posesiei prin acte de violență sau amenințare. Viciile posesiei suspendă cursul uzucapiunii și asupra dobândirii fructelor de orice fel. Precizăm că posesia se exercită nemijlocit de cel care posedă bunul sau prin intermediar. Nu constituie acte sau fapte de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Ocupațiunea este o cvasi formă de posesie asupra unui bun mobil care nu aparține de nimeni, iar prin găsirea și ocuparea lui, nu au fost Încălcate prevederile legii. A nu aparține nimănui un bun mobil așa cum s-a arătat se presupune că acesta este fără stăpân și că, În momentul când a intrat În posesia lui nu avea un posesor. Altfel spus, lucrurile fără stăpân sunt atât bunurile mobile abandonate, cât și cele care prin natura lor nu au și nu
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
P.R. a gardului de hotar pe vechiul aliniament, pe spezele acesteia, cu plata unei despăgubiri În urma prejudiciului rezultat din tăierea fără drept a pomilor fructiferi. Pe de altă parte, litigiul poate fi rezolvat și pe calea instanței de judecată care presupune existența unor probe concrete privitoare la proprietatea asupra terenului, dovedirea acțiunii materiale de distrugere și tulburare de posesie, expertize, etc., răbdare, timp și nervi consumați, fără certitudinea că reclamantul va avea deplin câștig de cauză. Este de așteptat ca instanța
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de 220 mp de teren. Redăm În cele ce urmează o altă speță În care petentul a ales să Își rezolve un asemenea litigiu pe calea instanței de judecată, care a durat aproximativ 4 ani, cu numeroase implicații, ce a presupus nu numai consum de timp Îndelungat, ci și o Încordare nervoasă, pentru ca În final să se mențină Ordonanța nr 333/P/2010/11.10.2011 dată anterior. Dacă părțile recurgeau la procedura medierii, conflictul putea fi soluționat Încă În cursul
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
parchet este una corecta. Fata de cele ce preced, instanta in temeiul art. 2781 al. 8 lit. a C.pr. penală, va respinge plangerea si va mentine ordonanta atacată. CAPITOLUL IX DESPRE GRNIȚUIRE Noțiune, scurt comentariu și prezentarea de spețe Grănițuirea presupune găsirea unei modalități pentru delimitarea unei vecinătăți de o altă vecinătate. În fapt, sunt trei situații care impun grănițuirea unor proprietăți imobiliare : a când proprietarul dorește și consideră grănițuirea ca un act necesar, datorită unor dispute cu proprietarul terenului vecin
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de aceasta”. Din analiza acestui articol de lege se desprind trei aspecte esențiale pentru cunoașterea noțiunii de grănițuire: obligația proprietarilor Învecinați să contribuie la grănițuire, reconstituirea hotarului, fixarea semnelor de hotar. Astfel : 1. Obligația proprietarilor Învecinați să contribuie la grănițuire presupune că Îndeplinirea acestei obligații nu este lăsată la latitudinea fiecărui proprietar,ci, având la bază o dispoziție imperativă a legii, chiar dacă Îndeplinirea ei nu este determinată Într-un anumit timp, proprietarii vecini sunt ținuți să-și aducă aportul la acțiunea
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
este determinată Într-un anumit timp, proprietarii vecini sunt ținuți să-și aducă aportul la acțiunea de grănițuire a imobilelor așezate unele lângă altele. 2. Reconstituirea hotarului este un prim mod prin care proprietarii vecini contribuie la grănițuirea proprietăților. Aceasta presupune că În urma analizării datelor rezultate din verificări și măsurători la fața locului, bazată pe pretențiile formulate de fiecare dintre proprietarii vecini și pe datele rezultate din titlul de proprietate sau dintr-un alt act procedural, se va stabili sau restabili
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
are doar interesul de a se face o nouă grănițuire Între proprietatea sa și cea a vecinului, bazată pe o simplă suspiciune că grănițuirea pe care a dobândit-o nu ar fi corectă. Oricare ar fi intersele părților implicate, grănițuirea presupune stabilirea liniei reale de hotar(de graniță, În baza unor titluri autentice, cu respectarea dreptului de proprietate și posesie a fiecărui proprietar. În instanță, una dintre părți poate formula acțiune În grănițuire de genul următor : Chem În judecată pe pârâtul
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
pronunța asupra existenței dreptului de proprietate În Întregul său, ci asupra formei terenului care alcătuiește dreptul de proprietate În partea aflată În litigiu, al cărui contur este fixat prin linia hotarului despărțitor, determinate prin semne vizibile. Operațiunea judiciară a grănițuirii presupune identificarea hotarului real, trasarea hotarului și așezarea semnelor de hotar”. În urma fixării semnelor de hotar pe aliniamentul stabilit Între două proprietăți vecine, apare o nouă proprietate - proprietatea comună pe cotă parte constituită material din acele semne exterioare de hotar. Legea
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
grănițuire și alta este acțiunea În grănițuire, ele fiind acțiuni și activități diferite. Prima se referă la activitatea fizică de a delimita proprietățile vecine unele de altele prin mijloace specifice acestei activități, care au fost arătate anterior, iar a doua presupune intentarea unui proces În justiție pentru soluționarea unor disensiuni legate de acțiunea de grănițuire. În legătură cu proprietatea comună apărută În urma grănițuirii mai este de arătat că mediatorul trebuie să cunoască faptul că hotarul despărțitor dintre două vecinătăți, cum ar fi un
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
vecine ce aparțin unor titulari diferiți, urmărindu-se determinarea limitelor dintre proprietăți, inclusiv in raport de Întinderea acestora si stabilirea traseului real ce trebuie urmat de către cei doi titulari. In baza disp. art. 480 cod civil, nemodificat dreptul de proprietate presupune exercitarea cumulativă de către titularul acestui drept asupra unui bun a următoarelor prerogative: dreptul de a folosi bunul potrivit destinației acestuia, dreptul de a-i culege fructele sau productele si dreptul de a dispune de bun prin Înstrăinare sau consumare. De
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
părțile să accepte această modalitate de soluționare a conflictului este mediatorul autorizat, care dispune de pregătirea și abilitățile specifice, cât și de autoritatea necesară, așa cum prevede legea medierii. Informarea pe care o face mediatorul autorizat are o oarecare complexitate, ea presupune o scurtă analiză a conflictului, atât sub aspectul cauzelor care l-au generat, modului de manifestare În evoluția sa, cât și a șanselor de izbândă pe care părțile le-ar avea În cazul acceptării medierii sau prin Înscrierea lui pe
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
calea tradițională de rezolvare a litigiilor de vecinătate. Fiecare parte din proces crede că doar ea are dreptate și că va câștiga În instanță În detrimentul celeilalte, fiind stăpânită de dorința diabolică de a-și vedea partea adversă după gratii, ceea ce presupune că sentimentele de ură nu o vor părăsi niciodată. În Codul civil sunt prevăzute unele moduri sub care se poate manifesta dreptul de proprietate În cadrul raporturilor de vecinătate privind bunurile mobile și imobile, posibilele neînțelegeri dintre proprietarii fondurilor vecine, iar
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
vecinătate prin procedura medierii. Prin art 603 din Codul civil, de exemplu, proprietarii terenurilor și bunurilor imobile sunt obligați să respecte anumite sarcini privind protecția mediului Înconjurător și asigurarea bunei vecinătăți În folosirea și Întreținerea acestora. Relația de bună vecinătate presupune toleranță Între proprietari, În sensul restrângerii drepturilor acestora de a-și exercita În totalitate prerogativele asupra proprietății sale. Pe acest principiu sunt grevate unele sarcini sau obligații din partea proprietarilor de bunuri imobile aflate În imediată vecinătate. Dacă unul dintre proprietari
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de intervenție la nivelul unui grup social („în comunitate”) în folosul membrilor săi („pentru comunitate”) și cu ajutorul lor („prin comunitate”) voluntar sau semivoluntar. Esențială cred că este dimensiunea participativă legată de mobilizarea membrilor comunității. O participare voluntară, lipsită de constrângeri presupune, în bună măsură, și dimensiunea de finalitate, de implicare în acțiune sau în schimbare pentru satisfacerea unor nevoi interne ale majorității membrilor grupului sau aleunora dintre aceștia care sunt percepuți ca fiind realmente într-o situație dificilă. Se pune firesc
[Corola-publishinghouse/Administrative/1923_a_3248]