9,980 matches
-
o perioada care nu poate fi mai mică de un an de la data mutării efective în locuința. Articolul 18 (1) În cazul în care contractul de închiriere nu se reînnoiește pentru motivul prevăzut la art. 14 alin. (2) lit. b), chiriașul are drept de preemțiune la cumpărarea locuinței. ... (2) Notificarea prealabilă a refuzului de a reînnoi contractul de închiriere, în temeiul și cu respectarea condițiilor prevăzute de prezență ordonanță de urgență, ține loc de ofertă de vânzare și trebuie să cuprindă
EUR-Lex () [Corola-website/Law/175244_a_176573]
-
în temeiul și cu respectarea condițiilor prevăzute de prezență ordonanță de urgență, ține loc de ofertă de vânzare și trebuie să cuprindă prețul vânzării, sub sancțiunea nulității absolute. Oferta de vânzare este irevocabilă până la expirarea perioadei de închiriere. ... (3) Dacă chiriașul notifică proprietarului intenția de a cumpăra locuința, sub condiția obținerii unui împrumut pentru plata prețului, contractul de închiriere se prelungește cu un an. La expirarea acestui termen, daca vânzarea nu s-a perfectat, chiriașul pierde dreptul de preemțiune la cumpărarea
EUR-Lex () [Corola-website/Law/175244_a_176573]
-
expirarea perioadei de închiriere. ... (3) Dacă chiriașul notifică proprietarului intenția de a cumpăra locuința, sub condiția obținerii unui împrumut pentru plata prețului, contractul de închiriere se prelungește cu un an. La expirarea acestui termen, daca vânzarea nu s-a perfectat, chiriașul pierde dreptul de preemțiune la cumpărarea locuinței. ... ----------- Alin. (3) al art. 18 a fost modificat de pct. 10 al articolului unic din LEGEA nr. 241 din 16 mai 2001 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 265 din 23 mai 2001. (4
EUR-Lex () [Corola-website/Law/175244_a_176573]
-
18 a fost modificat de pct. 10 al articolului unic din LEGEA nr. 241 din 16 mai 2001 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 265 din 23 mai 2001. (4) Exercitarea cu rea-credință a dreptului de preemțiune atrage răspunderea civilă a chiriașului pentru daunele cauzate proprietarului. ... Articolul 19 (1) Dacă locuința a fost vândută unui terț în condiții sau la un preț mai avantajos decât cel prevăzut în ofertă adresată chiriașului care nu a acceptat această ofertă, chiriașul se poate subroga în
EUR-Lex () [Corola-website/Law/175244_a_176573]
-
Exercitarea cu rea-credință a dreptului de preemțiune atrage răspunderea civilă a chiriașului pentru daunele cauzate proprietarului. ... Articolul 19 (1) Dacă locuința a fost vândută unui terț în condiții sau la un preț mai avantajos decât cel prevăzut în ofertă adresată chiriașului care nu a acceptat această ofertă, chiriașul se poate subroga în drepturile cumpărătorului, plătind acestuia prețul vânzării în termen de 60 de zile de la notificarea contractului de vânzare-cumpărare. ... (2) La mutarea din locuința chiriașul va comunica proprietarului, în scris, cu
EUR-Lex () [Corola-website/Law/175244_a_176573]
-
atrage răspunderea civilă a chiriașului pentru daunele cauzate proprietarului. ... Articolul 19 (1) Dacă locuința a fost vândută unui terț în condiții sau la un preț mai avantajos decât cel prevăzut în ofertă adresată chiriașului care nu a acceptat această ofertă, chiriașul se poate subroga în drepturile cumpărătorului, plătind acestuia prețul vânzării în termen de 60 de zile de la notificarea contractului de vânzare-cumpărare. ... (2) La mutarea din locuința chiriașul va comunica proprietarului, în scris, cu confirmare de primire, adresa la care i
EUR-Lex () [Corola-website/Law/175244_a_176573]
-
decât cel prevăzut în ofertă adresată chiriașului care nu a acceptat această ofertă, chiriașul se poate subroga în drepturile cumpărătorului, plătind acestuia prețul vânzării în termen de 60 de zile de la notificarea contractului de vânzare-cumpărare. ... (2) La mutarea din locuința chiriașul va comunica proprietarului, în scris, cu confirmare de primire, adresa la care i se va notifică contractul de vânzare-cumpărare, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a se subroga în drepturile cumpărătorului. Articolul 20 (1) Dreptul chiriașului de a se subroga
EUR-Lex () [Corola-website/Law/175244_a_176573]
-
La mutarea din locuința chiriașul va comunica proprietarului, în scris, cu confirmare de primire, adresa la care i se va notifică contractul de vânzare-cumpărare, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a se subroga în drepturile cumpărătorului. Articolul 20 (1) Dreptul chiriașului de a se subroga în drepturile cumpărătorului se exercită potrivit dispozițiilor Codului de procedură civilă, privind ofertele de plată și consemnațiuni, care se aplică în mod corespunzător. Procesul-verbal încheiat cu executorul judecătoresc pentru a constata primirea plății de către terțul cumpărător
EUR-Lex () [Corola-website/Law/175244_a_176573]
-
aplică în mod corespunzător. Procesul-verbal încheiat cu executorul judecătoresc pentru a constata primirea plății de către terțul cumpărător sau hotărârea judecătorească irevocabilă prin care oferta de plată și consemnarea au fost declarate valabile ține loc de titlu de proprietate pentru fostul chiriaș. ... (2) Oferta de plată urmată de consemnațiune, făcută de chiriaș pentru a se subroga în drepturile cumpărătorului, este irevocabilă. Articolul 21 Dispozițiile art. 18-20 privind dreptul de preemțiune al chiriașului și dreptul de a se subroga cumpărătorului sunt aplicabile și
EUR-Lex () [Corola-website/Law/175244_a_176573]
-
a constata primirea plății de către terțul cumpărător sau hotărârea judecătorească irevocabilă prin care oferta de plată și consemnarea au fost declarate valabile ține loc de titlu de proprietate pentru fostul chiriaș. ... (2) Oferta de plată urmată de consemnațiune, făcută de chiriaș pentru a se subroga în drepturile cumpărătorului, este irevocabilă. Articolul 21 Dispozițiile art. 18-20 privind dreptul de preemțiune al chiriașului și dreptul de a se subroga cumpărătorului sunt aplicabile și în cazul în care proprietarul vinde locuința înainte de expirarea perioadei
EUR-Lex () [Corola-website/Law/175244_a_176573]
-
declarate valabile ține loc de titlu de proprietate pentru fostul chiriaș. ... (2) Oferta de plată urmată de consemnațiune, făcută de chiriaș pentru a se subroga în drepturile cumpărătorului, este irevocabilă. Articolul 21 Dispozițiile art. 18-20 privind dreptul de preemțiune al chiriașului și dreptul de a se subroga cumpărătorului sunt aplicabile și în cazul în care proprietarul vinde locuința înainte de expirarea perioadei de închiriere. Cumpărătorul este dator să respecte contractul de închiriere încheiat în scris și înregistrat la organul fiscal teritorial, cu excepția
EUR-Lex () [Corola-website/Law/175244_a_176573]
-
de închiriere. Cumpărătorul este dator să respecte contractul de închiriere încheiat în scris și înregistrat la organul fiscal teritorial, cu excepția cazului în care încetarea închirierii din cauza vânzării a fost prevăzută în contractul de închiriere. Articolul 22 (1) Notificarea prealabilă a chiriașului de către proprietar privind refuzul de a reînnoi contractul de închiriere se face prin executorul judecătoresc și trebuie să indice motivul refuzului. ... (2) În cazul prevăzut la art. 14 alin. (2) lit. a), notificarea prealabilă a chiriașului trebuie să indice numele
EUR-Lex () [Corola-website/Law/175244_a_176573]
-
1) Notificarea prealabilă a chiriașului de către proprietar privind refuzul de a reînnoi contractul de închiriere se face prin executorul judecătoresc și trebuie să indice motivul refuzului. ... (2) În cazul prevăzut la art. 14 alin. (2) lit. a), notificarea prealabilă a chiriașului trebuie să indice numele, prenumele, cetățenia, domiciliul, precum și legătura de rudenie sau de afinitate ori calitatea de soț a persoanei îndreptățite. ... (3) În lipsă notificării ori în caz de nulitate a acesteia pentru neîndeplinirea condițiilor prevăzute la alin. (1) și
EUR-Lex () [Corola-website/Law/175244_a_176573]
-
ÎI a fost modificat de pct. 11 al articolului unic din LEGEA nr. 241 din 16 mai 2001 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 265 din 23 mai 2001. Articolul 23 (1) Proprietarii au dreptul să ceară și să obțină mutarea chiriașilor din spațiile cu destinația de locuință pe calea unui schimb obligatoriu. (2) Pentru această proprietarul este obligat să pună la dispoziție chiriașului, cu contract de închiriere, un alt spațiu cu destinația de locuință în aceeași localitate sau într-o altă
EUR-Lex () [Corola-website/Law/175244_a_176573]
-
nr. 265 din 23 mai 2001. Articolul 23 (1) Proprietarii au dreptul să ceară și să obțină mutarea chiriașilor din spațiile cu destinația de locuință pe calea unui schimb obligatoriu. (2) Pentru această proprietarul este obligat să pună la dispoziție chiriașului, cu contract de închiriere, un alt spațiu cu destinația de locuință în aceeași localitate sau într-o altă localitate cu acordul chiriașului, cu asigurarea exigentelor minimale prevăzute în anexa nr. 1 la Legea nr. 114/1996 ... , republicata, cu modificările și
EUR-Lex () [Corola-website/Law/175244_a_176573]
-
destinația de locuință pe calea unui schimb obligatoriu. (2) Pentru această proprietarul este obligat să pună la dispoziție chiriașului, cu contract de închiriere, un alt spațiu cu destinația de locuință în aceeași localitate sau într-o altă localitate cu acordul chiriașului, cu asigurarea exigentelor minimale prevăzute în anexa nr. 1 la Legea nr. 114/1996 ... , republicata, cu modificările și completările ulterioare. ----------- Alin. (2) al art. 23 a fost modificat de pct. 12 al articolului unic din LEGEA nr. 241 din 16
EUR-Lex () [Corola-website/Law/175244_a_176573]
-
265 din 23 mai 2001. (3) Dacă locuința oferită în schimb este proprietatea altei persoane, contractul de închiriere se încheie de către această pentru un termen care nu poate fi mai mic decât cel prevăzut în contractul inițial. Articolul 24 (1) Chiriașul nu este obligat să se mute, dacă în locuința care i se oferă în schimb nu i se asigura suprafață locuibila și numărul de camere la care este îndreptățit conform anexelor nr. 1 și 2 la prezența ordonanță de urgență
EUR-Lex () [Corola-website/Law/175244_a_176573]
-
ordonanțe de urgență sau decât cele pe care le deține cu chirie și nici condiții mai bune de locuit decât cele pe care le are în locuința din care urmează să se mute. ... (2) Nu i se va putea cere chiriașului să se mute într-o locuința insalubra și nici să accepte o locuință lipsită de dependințele strict necesare - bucătărie, baie, WC -, prevăzute în contractul de închiriere a locuinței din care urmează să se mute. ... (3) Chiriașul nu va putea însă
EUR-Lex () [Corola-website/Law/175244_a_176573]
-
se va putea cere chiriașului să se mute într-o locuința insalubra și nici să accepte o locuință lipsită de dependințele strict necesare - bucătărie, baie, WC -, prevăzute în contractul de închiriere a locuinței din care urmează să se mute. ... (3) Chiriașul nu va putea însă să invoce, ca motiv al refuzului de a se muta, faptul că locuința oferită este situată într-un cartier periferic, că este mai puțin confortabilă datorită felului diferit de încălzire, că nu are curte ori datorită
EUR-Lex () [Corola-website/Law/175244_a_176573]
-
care se află locuința oferită în schimb. ... ----------- Alin. (3) al art. 24 a fost modificat de pct. 13 al articolului unic din LEGEA nr. 241 din 16 mai 2001 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 265 din 23 mai 2001. (4) Chiriașul poate fi evacuat și din garajul deținut, dacă acesta a aparținut, la data preluării de către stat, locuinței din care urmează să se mute, chiar dacă proprietarul nu poate să îi ofere chiriașului un alt garaj la schimb. ... ----------- Alin. (4) al art.
EUR-Lex () [Corola-website/Law/175244_a_176573]
-
MONITORUL OFICIAL nr. 265 din 23 mai 2001. (4) Chiriașul poate fi evacuat și din garajul deținut, dacă acesta a aparținut, la data preluării de către stat, locuinței din care urmează să se mute, chiar dacă proprietarul nu poate să îi ofere chiriașului un alt garaj la schimb. ... ----------- Alin. (4) al art. 24 a fost modificat de pct. 13 al articolului unic din LEGEA nr. 241 din 16 mai 2001 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 265 din 23 mai 2001. Articolul 25 Litigiile
EUR-Lex () [Corola-website/Law/175244_a_176573]
-
la schimb. ... ----------- Alin. (4) al art. 24 a fost modificat de pct. 13 al articolului unic din LEGEA nr. 241 din 16 mai 2001 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 265 din 23 mai 2001. Articolul 25 Litigiile dintre proprietari și chiriași, legate de schimbul obligatoriu de locuință, sunt de competența judecătoriei în raza căreia se află imobilul. Hotărârea pronunțată de judecătorie poate fi atacată cu recurs. Hotărârea instanței de recurs este definitivă și irevocabilă. Capitolul III Stabilirea și plata chiriei Articolul
EUR-Lex () [Corola-website/Law/175244_a_176573]
-
25% din venitul net lunar pe familie. ... ----------- Alin. (1) al art. 31 a fost modificat de pct. 17 al articolului unic din LEGEA nr. 241 din 16 mai 2001 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 265 din 23 mai 2001. (2) Chiriașul este obligat să aducă la cunoștința proprietarului, în termen de 30 de zile, orice modificare a venitului net lunar pe familie, de natură să determine mărimea chiriei, sub sancțiunea rezilierii contractului. Articolul 32 (1) Pentru locuințele proprietate particulară a persoanelor
EUR-Lex () [Corola-website/Law/175244_a_176573]
-
a venitului net lunar pe familie, de natură să determine mărimea chiriei, sub sancțiunea rezilierii contractului. Articolul 32 (1) Pentru locuințele proprietate particulară a persoanelor fizice și juridice prevăzute la art. 2-7, chiria se stabilește prin negociere între proprietar și chiriaș cu ocazia încheierii noului contract de închiriere. ... (2) Dispozițiile art. 31 se aplică în mod corespunzător. ... ----------- Alin. (2) al art. 32 a fost modificat de pct. 18 al articolului unic din LEGEA nr. 241 din 16 mai 2001 , publicată în
EUR-Lex () [Corola-website/Law/175244_a_176573]
-
mai 2001. ----------- Art. 33 a fost abrogat de pct. 21 al articolului unic din LEGEA nr. 241 din 16 mai 2001 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 265 din 23 mai 2001. Articolul 34 Proprietarii ale căror locuințe sunt ocupate de chiriașii prevăzuți la art. 32 alin. (1), care plătesc o chirie mai mică decât chiria calculată potrivit art. 26-30, sunt scutiți de impozitul pe clădire, teren și chirie pentru imobilul în cauză, pe durata contractului de închiriere respectiv. ----------- Art. 34 a
EUR-Lex () [Corola-website/Law/175244_a_176573]