592 matches
-
tronson, cu una sau mai multe scări, din cadrul clădirii de locuit, în condițiile în care se poate delimită proprietatea comună. ... Articolul 2 (1) În scopul reprezentării și susținerii intereselor comune ale proprietarilor, legate de folosirea bunurilor aflate în proprietate comună indiviza din clădirea ce alcătuiește un condominiu, proprietarii locuințelor și ai spațiilor cu alta destinație decât cea de locuință se pot constitui în asociații de proprietari cu personalitate juridică. (2) Asociația de proprietari este forma juridică de organizare și de reprezentare
NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/178836_a_180165]
-
desfășurate se constituie că fond special și se vor utiliza în exclusivitate pentru îmbunătățirea confortului și eficienței condominiului, pentru întreținerea și repararea proprietății comune. În aceste venituri se cuprind și sumele obținute din închirierea unor spații aflate în proprietate comună indiviza, a spațiilor pentru instalarea de reclame, firme luminoase, precum și alte venituri obținute din orice sursă. Aceste venituri se constituie că surse proprii ale asociației de proprietari, nu se repartizează proprietarilor și nu pot fi folosite la constituirea sau la completarea
NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/178836_a_180165]
-
persoane care locuiesc în mod curent în condominiu. B. Repartizarea cheltuielilor pe cota-parte de proprietate Articolul 44 Cheltuielile pe cota-parte de proprietate sunt cheltuieli efectuate pentru întreținerea, repararea, exploatarea și, după caz, consolidarea părților din condominiu aflate în proprietate comună indiviza, specificate ca atare în acordul de asociere. ------------- Articolul 44 a fost modificat prin articolul 1 punctul 18 din HOTĂRÂREA nr. 1.386 din 27 noiembrie 2003 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 863 din 4 decembrie 2003. Articolul 45 (1) Cota-parte
NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/178836_a_180165]
-
utile a tuturor locuințelor și spațiilor cu alta destinație decât cea de locuință din condominiu. ... Articolul 46 Cheltuielile pentru lucrări de întreținere, servicii, de reparații și, după caz, de consolidare la părțile de construcții și instalații aflate în proprietatea comună indiviza - astfel cum este descrisă în cartea tehnică a construcției și în acordul de asociere că: subsolul; conductele de distribuție și coloanele instalațiilor de apă, canalizare, termoficare, energie electrică; casă scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasă; ascensorul; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura
NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/178836_a_180165]
-
coloanele instalațiilor de apă, canalizare, termoficare, energie electrică; casă scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasă; ascensorul; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura de evacuare a gunoiului menajer; structura de rezistență; fațade; acoperiș și altele asemenea - se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviza a fiecărui proprietar, astfel cum este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculata conform prevederilor art. 45 alin. (3). Articolul 47 (1) Cheltuielile pentru încălzirea spațiilor aflate în proprietate comună într-o clădire - casă scării, culoare, spălătorii
NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/178836_a_180165]
-
a fost recalculata conform prevederilor art. 45 alin. (3). Articolul 47 (1) Cheltuielile pentru încălzirea spațiilor aflate în proprietate comună într-o clădire - casă scării, culoare, spălătorii, uscătorii, holuri și alte spații comune - se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviza din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar, astfel cum aceasta este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculata conform prevederilor art. 45. ... (2) Suma aferentă cheltuielilor pentru încălzirea spațiilor aflate în proprietatea comună a tuturor proprietarilor este
NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/178836_a_180165]
-
gaze la sobe pentru încălzire, în cazul în care nu există aparate de măsurare a acestuia pentru fiecare apartament sau spațiu cu alta destinație decât cea de locuință, inclusiv proprietatea comună aferentă acestora, se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviza din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar, astfel cum este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculata conform prevederilor art. 45. ... ----------- Alineatul (2) al articolului 47, a fost modificat prin articolul 1, punctul 19 din HOTĂRÂREA nr.
NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/178836_a_180165]
-
publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 863 din 4 decembrie 2003. Articolul 48 Cheltuielile privind consumurile de apă, canalizare, apa caldă menajeră, gaze naturale, aferente proprietății comune, precum și cheltuielile pentru deratizarea, dezinfecția, dezinsecția condominiului se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviza care revine fiecărui proprietar din proprietatea comună, astfel cum este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculata conform prevederilor art. 45, având la bază contracte încheiate cu furnizorii acestor utilități. ------------- Articolul 48 a fost modificat prin articolul
NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/178836_a_180165]
-
publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 863 din 4 decembrie 2003. Articolul 49 (1) Cheltuielile aferente indemnizațiilor acordate membrilor asociației de proprietari și/sau persoanelor alese în funcții de conducere a asociației de proprietari se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviza din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar, astfel cum este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculata conform prevederilor art. 45. ... (2) Cu exceptia personalului pentru curățenie și evacuare a gunoiului menajer, cheltuielile ce privesc personalul angajat al
NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/178836_a_180165]
-
gunoiului menajer, cheltuielile ce privesc personalul angajat al asociației de proprietari, inclusiv cheltuielile privind contractele de prestări de servicii administrative către asociația de proprietari, precum și cheltuielile aferente materialelor consumabile folosite și celor administrative se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviza din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar, astfel cum aceasta este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculata conform prevederilor art. 45. ... C. Repartizarea cheltuielilor pe consumatori tehnici și de altă natură Articolul 50 Cheltuielile pe consumatori
NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/178836_a_180165]
-
suprafața utilă definită în cartea tehnică a clădirii și înscrisă în actul de proprietate, iar pentru încălzirea spațiilor aflate în folosință comună, si anume: casă scării, culoare, spălătorii, uscătorii, holuri și altele asemenea, se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviza care îi revine fiecărui proprietar, astfel cum aceasta este înscrisă în actul de proprietate sau cum a fost recalculata conform prevederilor art. 45. ... (1^1) Asociațiile de proprietari vor evidenția cheltuielile pentru încălzire și apă caldă menajeră, separat pentru fiecare
NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/178836_a_180165]
-
considerate obiecte de folosință comună, fiind supuse stării de indiviziune forțată. Toate aceste componente ale proprietății sau folosinței comune se vor defini concret, după caz. 2.5. Fiecare apartament sau spațiu cu alta destinație decât cea de locuință, împreună cu cota-parte indiviza a sa din proprietatea comună, reprezintă o parcela individuală de proprietate imobiliară și formează o unitate care poate fi înstrăinata sau transferată în orice mod numai că un tot. 2.6. Fiecare dintre aceste proprietăți imobiliare poate fi folosită, ipotecata
NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/178836_a_180165]
-
interesele oricărui alt proprietar al acesteia, inclusiv cele stabilite prin prezentul acord de asociere și prin statutul asociației de proprietari. 4.2. Proprietatea comună, definită la pct. 2.4., se află în grija tuturor proprietarilor, care participă, proporțional, cu cota-parte indiviza de proprietate la întreținerea și repararea ei. 4.3. Chiriașii din proprietățile imobiliare individuale, aferente condominiului, nu pot participa la managementul acestora sau la adoptarea de decizii ale asociației de proprietari, ci trebuie să se supună regulilor adoptate de asociația
NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/178836_a_180165]
-
comune, iar costurile aferente vor fi calculate conform cotei-părți proporționale de proprietate sau, după caz, conform numărului de persoane prevăzute în anexa la prezentul acord de asociere. (Se pot face precizări concrete privind repartizarea cheltuielilor comune de întreținere pe cota-parte indiviza sau pe număr de persoane, după caz, avandu-se în vedere prevederile legale și opțiunile asociațiilor de proprietari, acolo unde legea permite acest lucru.) 5.2. Nici un proprietar de apartament sau de spațiu cu alta destinație decât cea de locuință
NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/178836_a_180165]
-
a cotelor de contribuție și sistemul de penalizări al asociației de proprietari și al furnizorilor de servicii. ... (4) Fondul de rulment se calculează pentru fiecare proprietar în funcție de numărul de persoane înregistrate în cartea de imobil și de cota-parte de proprietate indiviza din proprietatea comună, după natură serviciului facturat (modul de repartizare a consumurilor aferente facturilor). ... (5) Valoarea fondului de rulment trebuie să fie egală cu suma corespunzătoare acoperirii cheltuielilor lunare, la nivelul lunii cu cheltuielile cele mai mari, dintr-un an
NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/178836_a_180165]
-
de venituri și cheltuieli se adoptă prin votul majorității simple a adunării generale a asociației de proprietari. (4) Toți proprietarii trebuie să plătească în avans cota ce le revine din bugetul pentru cheltuielile comune - cheltuieli repartizate în funcție de cota-parte de proprietate indiviza din proprietatea comună. Plata se face conform hotărârii luate în adunarea generală a asociației de proprietari. ... (5) Cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari reprezintă suma pe care fiecare proprietar trebuie să o plătească lunar. ... (6) Cheltuielile lunare ale
NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/178836_a_180165]
-
prin legile sau actele normative existente. ... (10) Cheltuielile comune (fonduri stabilite; cheltuieli administrative; întreținerea și repararea ascensorului; întreținerea interfonului; salarii pentru fochist, instalator, electrician, portar și altele asemenea; prime; credite bancare; alte servicii către proprietatea comună) se calculează în funcție de cota-parte indiviza din proprietatea comună. ... (11) Facturile primite de asociația de proprietari de la furnizorii de servicii, care nu conțin index de consum, trebuie să respecte normele metodologice de repartizare a consumurilor, conform prevederilor legale. ... (12) Stabilirea cotelor-părți din veniturile asociației de proprietari
NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/178836_a_180165]
-
proprietar poate fi pusă în aplicare prin orice modalitate permisă de Codul de procedură civilă pentru acoperirea datoriilor. ... Capitolul 5 Oblibațiile proprietarilor Articolul 21 Fiecare proprietar este obligat să își mențină proprietatea imobiliară (proprietatea individuală și cota-parte de proprietate comună indiviza aferentă acesteia) în buna stare și este răspunzător de daunele provocate din cauza neîndeplinirii acestei obligații. Articolul 22 Proprietarii de apartamente și spații cu alta destinație decât cea de locuință sunt obligați să plătească cotele de întreținere obișnuite sau speciale către
NORME METODOLOGICE din 2 aprilie 2003 (*actualizate*) privind organizarea şi functionarea asociaţiilor de proprietari. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/178836_a_180165]
-
emise în aplicarea acestora; 19. societate de securitizare - vehicul investițional constituit ca societate comercială pe acțiuni, în condițiile cap. III secțiunea a 2-a din prezenta lege; 20. titlu de participare securitizat - titlu de credit reprezentând un drept de proprietate indiviza asupra unui portofoliu de creanțe emis de un fond de securitizare în condițiile cap. VI din prezenta lege și tranzactionabil pe piața de capital; 21. valoare nominală - valoarea inițială a creanței ori, în cazul garanțiilor, suma maximă pentru care acestea
ORDIN nr. 67 din 13 iulie 2006 pentru aprobarea Regulamentului nr. 11/2006 privind securitizarea creanţelor. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/179183_a_180512]
-
stabilesc condițiile pentru conducerea, administrarea, funcționarea fondului, transferul titlurilor, convocarea și ținerea adunărilor membrilor fondului, aderarea ulterioară la fond, retragerea și excluderea din acestă, dizolvarea și lichidarea fondului. Art. 19. - Titlurile de participare securitizate încorporează fracțiuni din dreptul de proprietate indiviza asupra portofoliului de creanțe achiziționat de fond." Regulament 3.1. În vederea autorizării unui fond de securitizare, societatea de administrare va depune la C.N.V.M. o cerere întocmită de reprezentantul legal al societății de administrare, însoțită de următoarele documente: a) contractul de
ORDIN nr. 67 din 13 iulie 2006 pentru aprobarea Regulamentului nr. 11/2006 privind securitizarea creanţelor. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/179183_a_180512]
-
se transmite în conformitate cu Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 28/2002 , aprobată și modificată prin Legea nr. 525/2002 , cu modificările și completările ulterioare." ... 34. Alineatul (4) al articolului 102 va avea următorul cuprins: "(4) Atât timp cât o acțiune este proprietatea indiviza sau comună a mai multor persoane, acestea sunt răspunzătoare în mod solidar pentru efectuarea vărsămintelor datorate." 35. Alineatele (5) și (6) ale articolului 103 vor avea următorul cuprins: "(5) Plata acțiunilor astfel dobândite se va face numai din profitul distribuibil
LEGE nr. 161 din 19 aprilie 2003 (*actualizată*) privind unele măsuri pentru asigurarea transparenţei în exercitarea demnitatilor publice, a funcţiilor publice şi în mediul de afaceri, prevenirea şi sancţionarea corupţiei. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/178955_a_180284]
-
august 2003. (2) Instituțiile publice și agenții economici care dețin locuințe sau spații cu alta destinație decât cea de locuință în clădirile incluse în programele anuale sunt obligați să asigure finanțarea proiectării și execuției lucrărilor de consolidare, proporțional cu cota-parte indiviza pe care o dețin din proprietatea comună. ... Articolul 8 (1) Proprietarii locuințelor, persoane fizice, din clădirile incluse în programele anuale vor acționa potrivit prevederilor art. 2 alin. (2) și vor beneficia de finanțare din transferuri de la bugetul de stat pentru
ORDONANTA nr. 20 din 27 ianuarie 1994 (**republicată**)(*actualizată*) privind m��suri pentru reducerea riscului seismic al construcţiilor existente*). In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/177663_a_178992]
-
august 2003. f) organizarea recepției la terminarea lucrărilor de consolidare; ... g) stabilirea situației valorice a decontărilor pe categorii de lucrări real executate și repartizarea pe fiecare proprietar a cheltuielilor efectuate pentru execuția lucrărilor de consolidare, proporțional cu cota-parte de proprietate indiviza din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar; ... h) încheierea contractelor pentru restituirea sumelor alocate din transferuri de la bugetul de stat privind execuția lucrărilor de consolidare, evidență, calcularea și încasarea ratelor lunare și urmărirea, potrivit legii, a debitorilor restanți. ... i) acționarea
ORDONANTA nr. 20 din 27 ianuarie 1994 (**republicată**)(*actualizată*) privind m��suri pentru reducerea riscului seismic al construcţiilor existente*). In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/177663_a_178992]
-
august 2003. (2) Instituțiile publice și agenții economici care dețin locuințe sau spații cu alta destinație decât cea de locuință în clădirile incluse în programele anuale sunt obligați să asigure finanțarea proiectării și execuției lucrărilor de consolidare, proporțional cu cota-parte indiviza pe care o dețin din proprietatea comună. ... Articolul 8 (1) Proprietarii locuințelor, persoane fizice, din clădirile incluse în programele anuale vor acționa potrivit prevederilor art. 2 alin. (2) și vor beneficia de finanțare din transferuri de la bugetul de stat pentru
ORDONANTA nr. 20 din 27 ianuarie 1994 (**republicată**)(*actualizată*) privind măsuri pentru reducerea riscului seismic al construcţiilor existente*). In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/177664_a_178993]
-
august 2003. f) organizarea recepției la terminarea lucrărilor de consolidare; ... g) stabilirea situației valorice a decontărilor pe categorii de lucrări real executate și repartizarea pe fiecare proprietar a cheltuielilor efectuate pentru execuția lucrărilor de consolidare, proporțional cu cota-parte de proprietate indiviza din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar; ... h) încheierea contractelor pentru restituirea sumelor alocate din transferuri de la bugetul de stat privind execuția lucrărilor de consolidare, evidență, calcularea și încasarea ratelor lunare și urmărirea, potrivit legii, a debitorilor restanți. ... i) acționarea
ORDONANTA nr. 20 din 27 ianuarie 1994 (**republicată**)(*actualizată*) privind măsuri pentru reducerea riscului seismic al construcţiilor existente*). In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/177664_a_178993]