536,479 matches
-
la alegerea comitetului executiv. Acesta reprezintă asociația de proprietari în raporturile cu autoritățile și cu instituțiile publice, precum și cu celelalte persoane fizice sau juridice cu care asociația de proprietari are relații. (2) În cazul imposibilității de exercitare a atribuțiilor de către președinte, acestea vor fi îndeplinite de către un vicepreședinte desemnat de comitetul executiv cu majoritate de voturi. Art. 16. - Cererea de acordare a personalității juridice, împreună cu copiile de pe procesul-verbal al adunării de constituire, de pe acordul de asociere și de pe statutul asociației de
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
h) alegerea comisiei de cenzori, precum și stabilirea sarcinilor detaliate ale membrilor acesteia; i) numărul și funcțiile persoanelor necesare pentru administrarea și gospodărirea clădirii, funcțiile care se remunerează, cuantumul și modalitatea de actualizare a remunerațiilor; j) activitatea comitetului executiv și a președintelui; k) rotunjirea la leu a contravalorii obligațiilor de plată. (6) Hotărârile adunării generale a asociației de proprietari privind buna întreținere și exploatare a condominiului sunt obligatorii și pentru proprietarii din același condominiu care nu sunt membri ai asociației. (7) Pentru
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
familiei sau de un alt reprezentant care are o împuternicire semnată de proprietarul în numele căruia votează; c) un membru al asociației de proprietari poate reprezenta cel mult încă un membru absent, prin împuternicire scrisă; d) în cazul unui vot paritar, votul președintelui este decisiv. Art. 19. - (1) Comitetul executiv, format dintr-un număr de 3-11 membri stabiliți de adunarea generală dintre membrii asociației de proprietari, asigură ducerea la îndeplinire a hotărârilor adunării generale și acționează operativ în legătură cu: a) activitatea curentă de administrare
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
de proprietari (anexa nr. 2), pentru a constata dacă instalațiile sunt în stare bună de funcționare și nu produc pierderi prin neîntreținerea corespunzătoare a acesteia, constatări care se vor înscrie într-o fișă de inspecție care se va depune la președintele asociației de proprietari; c) problemele ridicate de membrii asociației de proprietari, luând măsuri pentru rezolvarea lor; d) organizarea adunărilor generale, precum și a altor acțiuni stabilite de adunarea generală. (2) Comitetul executiv al asociației de proprietari pregătește și supune spre aprobare
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
2) Comitetul executiv al asociației de proprietari pregătește și supune spre aprobare adunării generale bugetul anual de venituri și cheltuieli. (3) După aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli comitetul executiv va urmări derularea acestuia în condițiile legii. Art. 20. - (1) Președintele asociației de proprietari este ales, prin votul adunării generale, dintre membrii comitetului executiv al acesteia. (2) Președintele asociației de proprietari urmărește și asigură respectarea statutului și a hotărârilor asociației de proprietari, realizarea contractelor angajate de aceasta, îndeplinirea în condițiile legii
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
venituri și cheltuieli. (3) După aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli comitetul executiv va urmări derularea acestuia în condițiile legii. Art. 20. - (1) Președintele asociației de proprietari este ales, prin votul adunării generale, dintre membrii comitetului executiv al acesteia. (2) Președintele asociației de proprietari urmărește și asigură respectarea statutului și a hotărârilor asociației de proprietari, realizarea contractelor angajate de aceasta, îndeplinirea în condițiile legii a prevederilor bugetului de venituri și cheltuieli, respectarea de către asociația de proprietari a ordinii publice și a
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
statutului și a hotărârilor asociației de proprietari, realizarea contractelor angajate de aceasta, îndeplinirea în condițiile legii a prevederilor bugetului de venituri și cheltuieli, respectarea de către asociația de proprietari a ordinii publice și a reglementărilor autorităților publice centrale și locale. (3) Președintele asociației de proprietari convoacă și conduce ședințele de lucru ale comitetului executiv și ale adunării generale. (4) Președintele asociației de proprietari angajează prin semnătura sa asociația de proprietari în relațiile acesteia cu terții. (5) Președintele asociației de proprietari păstrează și
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
bugetului de venituri și cheltuieli, respectarea de către asociația de proprietari a ordinii publice și a reglementărilor autorităților publice centrale și locale. (3) Președintele asociației de proprietari convoacă și conduce ședințele de lucru ale comitetului executiv și ale adunării generale. (4) Președintele asociației de proprietari angajează prin semnătura sa asociația de proprietari în relațiile acesteia cu terții. (5) Președintele asociației de proprietari păstrează și urmărește ținerea la zi a cărții tehnice a construcției, precum și celelalte documente privitoare la activitatea asociației de proprietari
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
publice centrale și locale. (3) Președintele asociației de proprietari convoacă și conduce ședințele de lucru ale comitetului executiv și ale adunării generale. (4) Președintele asociației de proprietari angajează prin semnătura sa asociația de proprietari în relațiile acesteia cu terții. (5) Președintele asociației de proprietari păstrează și urmărește ținerea la zi a cărții tehnice a construcției, precum și celelalte documente privitoare la activitatea asociației de proprietari. Art. 21. - (1) Comisia de cenzori urmărește și asigură respectarea legalității în administrarea bunurilor materiale și a
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
cenzori este formată dintr-un număr impar de membri, care au cunoștințe de specialitate și experiență în domeniile financiar, economic și/sau juridic și care nu fac parte din comitetul executiv. (3) Comisia de cenzori își alege la prima reuniune președintele din rândul membrilor ei. (4) Atribuțiile comisiei de cenzori sunt următoarele: a) verificarea execuției bugetare; b) verificarea și validarea documentelor și a angajamentelor de plată; c) urmărirea depunerii în contul curent al asociației de proprietari a numerarului care depășește plafonul
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
persoanelor care locuiesc temporar, venite în vizită, sau care prestează activități gospodărești conform prevederilor art. 18 alin. (5) lit. c). Persoanele care locuiesc temporar sau prestează activități gospodărești pot fi constatate și vizual sau la sesizarea altor persoane; r) propune președintelui comitetului executiv, motivat din oficiu sau la sesizarea altor persoane, anularea cererii de scutire a cheltuielilor privind consumurile atunci când se constată că solicitantul nu a anunțat în timp util modificarea datelor înscrise în respectiva cerere; s) sesizarea comitetului executiv în vederea
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
proprietari, să aleagă și să fie aleși în organele asociației de proprietari, dacă au calitatea de membru al asociației de proprietari; b) să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, eventual, să o conteste președintelui asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată. Președintele asociației de proprietari este obligat să răspundă la contestație în termen de 5 zile; c) să folosească spațiile și instalațiile comune din interiorul și din exteriorul
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
calitatea de membru al asociației de proprietari; b) să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, eventual, să o conteste președintelui asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată. Președintele asociației de proprietari este obligat să răspundă la contestație în termen de 5 zile; c) să folosească spațiile și instalațiile comune din interiorul și din exteriorul condominiului. B. Obligații: a) să contribuie la constituirea mijloacelor bănești și materiale ale asociației
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
de carte funciară de pe lângă judecătoria în a cărei circumscripție este situat imobilul. Art. 28. - Privilegiul înscris asupra bunurilor imobile ale debitorului se întinde și asupra bunurilor mobile ale acestuia. Art. 29. - (1) În toate cazurile privilegiul se înscrie la cererea președintelui asociației de proprietari. (2) Cererea se adresează biroului de carte funciară al judecătoriei în a cărei circumscripție este situat imobilul și va cuprinde numele, prenumele și domiciliul solicitantului, numele, prenumele și domiciliul debitorului, suma datorată pentru care se solicită înscrierea
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
anexa, în două exemplare, extrase de pe listele lunare de plată a cotelor de contribuție, din care rezultă suma datorată. (4) Cererea, precum și extrasele de pe listele de plată vor purta ștampila asociației de proprietari. Art. 30. - Cererea poate fi depusă de președintele asociației de proprietari sau de o altă persoană împuternicită de acesta, care va atașa procura, împuternicirea avocațială sau delegația de jurisconsult. Art. 31. - Privilegiul este opozabil celorlalți creditori numai de la data îndeplinirii formalităților de publicitate. Art. 32. - Privilegiul se radiază
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
proprietari sau de o altă persoană împuternicită de acesta, care va atașa procura, împuternicirea avocațială sau delegația de jurisconsult. Art. 31. - Privilegiul este opozabil celorlalți creditori numai de la data îndeplinirii formalităților de publicitate. Art. 32. - Privilegiul se radiază la cererea președintelui asociației de proprietari sau a altei persoane împuternicite de acesta ori la cererea proprietarului, în baza chitanței sau a altui înscris prin care asociația de proprietari confirmă plata sumei datorate. Art. 33. - Executarea silită se va efectua numai în temeiul
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
31 din Regulamentul-cadru al asociațiilor de proprietari, cuprins în anexa nr. 2 la legea locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, aceștia pot fi acționați în justiție de către asociația de proprietari legal constituită, potrivit dreptului comun. (2) Președintele asociației de proprietari răspunde în fața adunării generale de rezolvarea situațiilor litigioase apărute în cadrul asociației de proprietari. CAPITOLUL III Repartizarea cheltuielilor și veniturilor rezultate din întreținerea, repararea și exploatarea condominiilor Art. 35. - (1) Pentru întreținerea, repararea și exploatarea proprietăților individuale, precum și
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
și repararea construcțiilor și instalațiilor din condominiu; c) întocmirea și distribuirea materialelor informative de interes pentru asociația de proprietari prin care să contribuie la buna desfășurare a acestora; d) organizarea, în colaborare cu organizații neguvernamentale, a seminariilor de instruire pentru președinții și administratorii de condominii; e) organizarea și asigurarea exercitării controlului financiar-contabil și gestionar asupra activității asociațiilor de proprietari, în condițiile legii. În situația descoperirii unor fraude sau lipsuri în gestiune de către comisia de cenzori a asociației de proprietari, vor fi
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
iar comitetul executiv al asociației de proprietari va fi îndrumat să folosească căile legale pentru recuperarea prejudiciului și pentru a acționa în justiție împotriva celui care se face vinovat; f) confirmarea achitării la zi a cheltuielilor prin dovadă eliberată de președintele comitetului executiv și de administratorul asociației de proprietari, în situația în care proprietarii doresc să-și înstrăineze apartamentele sau spațiile cu altă destinație decât cea de locuință, având la bază extrasul din ultima listă de plată a cotelor de contribuție
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
sprijinirea asociațiilor de proprietari pentru respectarea de către acestea a prevederilor Ordonanței Guvernului nr. 85/2001, aprobată cu modificări prin Legea nr. 234/2002, și ale prezentelor norme metodologice; h) în situația în care comitetul executiv al asociației de proprietari și președintele acesteia nu își îndeplinesc obligațiile legale ce le revin potrivit prevederilor legale și statutului, consiliile locale, prin compartimentele de specialitate ale acestora, vor organiza cu sprijinul unui comitet de inițiativă din cadrul asociației de proprietari o adunare generală care va dezbate
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
solicitantului se vor anexa următoarele acte: a) curriculum vitae; b) copii legalizate de pe actele de stare civilă; c) copii legalizate de pe actele de studii, inclusiv certificatul de pregătire profesională emis în condițiile legii; d) certificatul de cazier; e) recomandări din partea președintelui comitetului executiv al asociației de proprietari, în cazul în care a desfășurat muncă de administrare în cadrul asociației de proprietari. (4) Persoanele prevăzute la art. 64 vor prezenta și o recomandare din partea a cel puțin 2 vecini din cadrul condominiului în care
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
prevederile prezentului acord de asociere conduc la lezarea intereselor unei minorități a proprietarilor, orice proprietar poate intenta acțiune în justiție împotriva asociației de proprietari, pentru invalidarea hotărârii sau a prevederii respective, în termen de 60 de zile de la adoptarea acesteia. Președintele comitetului executiv va reprezenta asociația de proprietari în procesele intentate împotriva proprietarilor sau de către proprietari. Orice hotărâre a adunării generale a asociației de proprietari ce intră sub incidența acestei reglementări se aplică numai după expirarea termenului de 60 de zile
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
membru al familiei sau de un alt reprezentant care are o împuternicire semnată de proprietarul în numele căruia votează. Un membru al asociației de proprietari poate reprezenta cel mult încă un membru absent, prin împuternicire scrisă. În cazul egalității de voturi, votul președintelui este decisiv. (8) Dacă o decizie a asociației de proprietari este contrară legii sau acordului de asociere ori este de natură să producă daune considerabile intereselor unei minorități a proprietarilor, orice proprietar poate iniția acțiune în justiție împotriva respectivei decizii
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
plata cheltuielilor pe persoană; k) la constituirea asociației de proprietari, hotărăște numărul membrilor comitetului executiv și ai comisiei de cenzori, precum și durata mandatelor acestora; l) alege, dintre membrii asociației de proprietari, comitetul executiv al asociației, validându-l dintre aceștia pe președinte; m) alege, dintre membrii asociației de proprietari, comisia de cenzori sau hotărăște delegarea atribuțiilor comisiei de cenzori unor persoane fizice sau juridice, asociații ori agenți economici specializați, pe bază de contract; n) revocă, atunci când este cazul, oricare dintre membrii comitetului
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
lifturile și alte dotări de amploare similară; x) adoptă măsuri privind condițiile ce trebuie îndeplinite de deținătorii de animale de casă din cadrul condominiului. (10) Discuțiile și hotărârile adunării generale se consemnează într-un registru de procese-verbale, care se păstrează la președintele asociației de proprietari; procesul-verbal se va semna de toți membrii participanți. ARTICOLUL 12 Comitetul executiv (1) Autoritatea de a stabili direcțiile privind funcționalitatea și administrarea condominiului poate fi delegată de către asociația de proprietari către comitetul executiv al acesteia. (2) Comitetul
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]