10,040 matches
-
preluat cu titlu, despăgubirile aferente acestor îmbunătățiri se suporta de persoana îndreptățită. În aceste cazuri se recomandă unităților deținătoare că, în deciziile/dispozițiile de restituire în natură a unor astfel de imobile să prevadă generic și obligația de restituire către chiriaș a despăgubirilor cuvenite potrivit legii. 49.3. Dacă imobilul respectiv a fost preluat fără titlu valabil, obligația de despăgubire către chiriaș revine statului sau unității deținătoare. Opțiunea între cele două categorii alternative de debitori ai obligației de despăgubire aparține creditorului
NORME METODOLOGICE din 18 aprilie 2003 (*actualizate*) de aplicare unitară a Legii nr. 10/2001 **) privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945-22 decembrie 1989. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/149654_a_150983]
-
deciziile/dispozițiile de restituire în natură a unor astfel de imobile să prevadă generic și obligația de restituire către chiriaș a despăgubirilor cuvenite potrivit legii. 49.3. Dacă imobilul respectiv a fost preluat fără titlu valabil, obligația de despăgubire către chiriaș revine statului sau unității deținătoare. Opțiunea între cele două categorii alternative de debitori ai obligației de despăgubire aparține creditorului obligației de despăgubire. Dacă îmbunătățirile necesare și utile au fost făcute la cererea expresă sau cu acordul expres al locatorului, debitorul
NORME METODOLOGICE din 18 aprilie 2003 (*actualizate*) de aplicare unitară a Legii nr. 10/2001 **) privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945-22 decembrie 1989. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/149654_a_150983]
-
în justiție, precum și transcrierea sau intabularea titlurilor de proprietate, legate de aplicarea prevederilor prezenței legi și de bunurile care fac obiectul acesteia, sunt scutite de taxe de timbru. ... (2) Cererile sau acțiunile în justiție privind restituirea prețului actualizat plătit de chiriașii ale căror contracte de vânzare-cumpărare, încheiate cu eludarea prevederilor Legii nr. 112/1995 , au fost desființate prin hotărâri judecătorești definitive și irevocabile, sunt scutite de taxe de timbru. ... (3) Plata sumelor prevăzute la alin. (2) se face de către Ministerul Finanțelor
NORME METODOLOGICE din 18 aprilie 2003 (*actualizate*) de aplicare unitară a Legii nr. 10/2001 **) privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945-22 decembrie 1989. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/149654_a_150983]
-
legal al acesteia, precum și codul unic de înregistrare)................. Art. 2. - Imobilul ce se restituie este grevat de următoarele servituți (dacă este cazul) .......................; Art. 3. - Proprietarul are obligația respectării prevederilor art. 13 și 15 din Legea nr. 10/2001 , cu privire la protecția chiriașilor (în cazul în care imobilul este ocupat de astfel de persoane). Art. 4. - Prezenta dispoziție face dovada proprietății asupra imobilului și constituie titlu executoriu după îndeplinirea formalităților de publicitate imobiliară. Punerea în posesie se va face după îndeplinirea formalităților de
NORME METODOLOGICE din 18 aprilie 2003 (*actualizate*) de aplicare unitară a Legii nr. 10/2001 **) privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945-22 decembrie 1989. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/149654_a_150983]
-
imobilelor și a activelor la data preluării abuzive a acestora și nu îndeplinește condițiile prevăzute de art. 16 din lege; 5. imobilul a fost transformat astfel încât a devenit un imobil nou în raport cu cel preluat; 6. imobilul a fost înstrăinat fostului chiriaș cu respectarea dispozițiilor Legii nr. 112/1995 ; 7. terenul nu este disponibil fiind prevăzut în planurile de urbanism aprobate pentru destinația de ................................; 8. alte motive prevăzute de lege, având în vedere referatul comisiei interne prin care constată imposibilitatea restituirii în
NORME METODOLOGICE din 18 aprilie 2003 (*actualizate*) de aplicare unitară a Legii nr. 10/2001 **) privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945-22 decembrie 1989. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/149654_a_150983]
-
și taxelor locale. 59.09. Se menține scutirea de la plata impozitului pe clădiri și a impozitului pe teren, pe durata contractului de închiriere, pentru proprietarii prevăzuți la art. 32 din Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, aprobată cu modificări prin Legea nr. 241/2001 , cu modificările și completările ulterioare, denumită în continuare Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 40/1999 , cu condiția ca nivelul chiriei stabilit prin
NORMA din 13 noiembrie 2002 - (*actualizată*) pentru aplicarea Ordonanţei Guvernului nr. 36/2002 privind impozitele şi taxele locale. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/150418_a_151747]
-
din Legea nr. 137/2002 privind unele măsuri pentru accelerarea privatizării, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 215 din 28 martie 2002; b. 7. art. 34 din Ordonanță de urgență a Guvernului nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu alta destinație, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 148 din 8 aprilie 1999, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 241/2001 , publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I
NORMA din 13 noiembrie 2002 - (*actualizată*) pentru aplicarea Ordonanţei Guvernului nr. 36/2002 privind impozitele şi taxele locale. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/150418_a_151747]
-
dreptul de opțiune al utilizatorului cu privire la cumpărarea bunului și la condițiile în care acesta poate fi exercitat; ... 32.3. contract de locațiune/închiriere - acel contract pe baza căruia o persoană, numită locator, se obligă să asigure altei persoane, numită locatar (chiriaș), folosință integrală sau parțială a unui bun sau prestarea unui serviciu pe o durată de timp determinată, în schimbul unui preț convenit de părțile contractante. 33. Contribuabil - persoană fizică sau juridică obligată prin lege să contribuie la cheltuielile publice prin impozite
NORMA din 13 noiembrie 2002 - (*actualizată*) pentru aplicarea Ordonanţei Guvernului nr. 36/2002 privind impozitele şi taxele locale. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/150418_a_151747]
-
la data la care opțiunea poate fi exprimată; ... d) perioadă de folosire a bunului în sistem de leasing acoperă cel putin 75% din durata normata de utilizare a bunului, chiar dacă în final dreptul de proprietate nu este transferat. ... 73. Locator/chiriaș - persoană care locuiește într-o clădire, în calitate de chiriaș. 74. Locator - persoană care dă în locație un bun, pe bază de contract de locațiune. 75. (A) majoră - a face mai mare, a spori un impozit, o taxă; 75.1. majorare - acțiunea
NORMA din 13 noiembrie 2002 - (*actualizată*) pentru aplicarea Ordonanţei Guvernului nr. 36/2002 privind impozitele şi taxele locale. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/150418_a_151747]
-
d) perioadă de folosire a bunului în sistem de leasing acoperă cel putin 75% din durata normata de utilizare a bunului, chiar dacă în final dreptul de proprietate nu este transferat. ... 73. Locator/chiriaș - persoană care locuiește într-o clădire, în calitate de chiriaș. 74. Locator - persoană care dă în locație un bun, pe bază de contract de locațiune. 75. (A) majoră - a face mai mare, a spori un impozit, o taxă; 75.1. majorare - acțiunea de a majora și rezultatul ei; 75.1
NORMA din 13 noiembrie 2002 - (*actualizată*) pentru aplicarea Ordonanţei Guvernului nr. 36/2002 privind impozitele şi taxele locale. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/150418_a_151747]
-
al unui imobil închiriat este debitor în prezența procedura nu va desființa contractul de închiriere, în afară de cazul în care va fi fost stipulat astfel. Cu toate acestea, administratorul/lichidatorul poate să refuze să asigure prestarea oricăror servicii datorate de proprietar chiriașului pe timpul închirierii. În acest caz chiriașul poate evacua clădirea și poate introduce o acțiune sau poate deține în continuare imobilul, scăzând din chiria pe care o plătește costul serviciilor datorate de proprietar. Dacă chiriașul alege să continue a deține imobilul
LEGE nr. 64 din 22 iunie 1995 (**republicată**) (*actualizată*) privind procedura reorganizării judiciare şi a falimentului. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/149992_a_151321]
-
în prezența procedura nu va desființa contractul de închiriere, în afară de cazul în care va fi fost stipulat astfel. Cu toate acestea, administratorul/lichidatorul poate să refuze să asigure prestarea oricăror servicii datorate de proprietar chiriașului pe timpul închirierii. În acest caz chiriașul poate evacua clădirea și poate introduce o acțiune sau poate deține în continuare imobilul, scăzând din chiria pe care o plătește costul serviciilor datorate de proprietar. Dacă chiriașul alege să continue a deține imobilul, el nu va fi îndreptățit la
LEGE nr. 64 din 22 iunie 1995 (**republicată**) (*actualizată*) privind procedura reorganizării judiciare şi a falimentului. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/149992_a_151321]
-
prestarea oricăror servicii datorate de proprietar chiriașului pe timpul închirierii. În acest caz chiriașul poate evacua clădirea și poate introduce o acțiune sau poate deține în continuare imobilul, scăzând din chiria pe care o plătește costul serviciilor datorate de proprietar. Dacă chiriașul alege să continue a deține imobilul, el nu va fi îndreptățit la vreo acțiune în despăgubiri împotriva debitorului, ci va avea numai dreptul de a scădea din chiria pe care o plătește costul serviciilor datorate de proprietar. Articolul 57 Administratorul
LEGE nr. 64 din 22 iunie 1995 (**republicată**) (*actualizată*) privind procedura reorganizării judiciare şi a falimentului. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/149992_a_151321]
-
respectiv a municipiului București, despre intenția de a înstrăina monumentul istoric, în vederea exercitării dreptului de preempțiune al statului sau, după caz, al unității administrativ-teritoriale, în condițiile Legii nr. 422/2001 . 13. Să notifice viitorului proprietar, titular al dreptului de administrare, chiriaș sau concesionar, regimul juridic al monumentului istoric pe care îl deține, precum și Obligația privind folosință monumentului istoric. 14. Să înștiințeze în scris direcția pentru cultură, culte și patrimoniul cultural național județeană, respectiv a municipiului București, despre schimbarea proprietarului sau a
ORDIN nr. 2.684 din 18 iunie 2003 privind aprobarea Metodologiei de întocmire a Obligaţiei privind folosinţă monumentului istoric şi a conţinutului acesteia. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/150580_a_151909]
-
îndeplinirea sarcinilor ce îi revin. Articolul 27 Președintele asociației de proprietari reprezintă asociația în derularea contractelor și își asumă obligații în numele acesteia. El reprezintă asociația de proprietari împotriva unui terț, inclusiv în acțiunile inițiate de asociație împotriva unui proprietar sau chiriaș care nu și-a îndeplinit obligațiile față de asociație sau în procesele inițiate de un proprietar care contestă o hotărâre a asociației de proprietari. ------------- Art. 27 a fost modificat de pct. 33 al art. I din LEGEA nr. 145 din 27
REGULAMENTUL-CADRU din 11 octombrie 1996 (**republicat**)(*actualizat*) al asociaţiilor de proprietari*). In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/150309_a_151638]
-
nr. 98 din 29 iunie 2000 de către LEGEA nr. 330 din 28 iunie 2001 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 358 din 4 iulie 2001. Capitolul III Închirierea locuințelor Articolul 21 Închirierea locuințelor se face pe baza acordului dintre proprietar și chiriaș, consemnat prin contract scris, care se va înregistra la organele fiscale teritoriale și va cuprinde: a) adresa locuinței care face obiectul închirierii; ... b) suprafață locativa și dotările folosite în exclusivitate și în comun; ... c) suprafață curților și a grădinilor folosite
LEGE nr. 114 din 11 octombrie 1996 (**republicată**)(*actualizată*) privind locuintele. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/150295_a_151624]
-
folosință exclusivă și în comun a părților aflate în coproprietate; ... k) persoanele care vor locui împreună cu titularul contractului; ... l) alte clauze convenite între părți. Articolul 22 Sunt nule de drept orice clauze cuprinse în contractul de închiriere, care: a) obligă chiriașul să recunoască sau să plătească în avans proprietarului orice suma cu titlu de reparație în sarcina proprietarului; ... b) prevăd responsabilitatea colectivă a chiriașilor în caz de degradare a elementelor de construcții și a instalațiilor, a obiectelor și dotărilor aferente spațiilor
LEGE nr. 114 din 11 octombrie 1996 (**republicată**)(*actualizată*) privind locuintele. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/150295_a_151624]
-
părți. Articolul 22 Sunt nule de drept orice clauze cuprinse în contractul de închiriere, care: a) obligă chiriașul să recunoască sau să plătească în avans proprietarului orice suma cu titlu de reparație în sarcina proprietarului; ... b) prevăd responsabilitatea colectivă a chiriașilor în caz de degradare a elementelor de construcții și a instalațiilor, a obiectelor și dotărilor aferente spațiilor comune; ... c) impun chiriașilor să facă asigurări de daune; ... d) exonerează proprietarul de oblibațiile ce îi revin potrivit prevederilor legale; ... e) autorizează pe
LEGE nr. 114 din 11 octombrie 1996 (**republicată**)(*actualizată*) privind locuintele. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/150295_a_151624]
-
să plătească în avans proprietarului orice suma cu titlu de reparație în sarcina proprietarului; ... b) prevăd responsabilitatea colectivă a chiriașilor în caz de degradare a elementelor de construcții și a instalațiilor, a obiectelor și dotărilor aferente spațiilor comune; ... c) impun chiriașilor să facă asigurări de daune; ... d) exonerează proprietarul de oblibațiile ce îi revin potrivit prevederilor legale; ... e) autorizează pe proprietar să obțină venituri din nerespectarea clauzelor contractului de închiriere. ... Articolul 23 În cazul în care părțile nu convin asupra reînnoirii
LEGE nr. 114 din 11 octombrie 1996 (**republicată**)(*actualizată*) privind locuintele. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/150295_a_151624]
-
de daune; ... d) exonerează proprietarul de oblibațiile ce îi revin potrivit prevederilor legale; ... e) autorizează pe proprietar să obțină venituri din nerespectarea clauzelor contractului de închiriere. ... Articolul 23 În cazul în care părțile nu convin asupra reînnoirii contractului de închiriere, chiriașul este obligat să părăsească locuința la expirarea termenului contractual. Articolul 24 Rezilierea contractului de închiriere înainte de termenul stabilit se face în următoarele condiții: a) la cererea chiriașului, cu condiția notificării prealabile într-un termen de minimum 60 de zile; ... b
LEGE nr. 114 din 11 octombrie 1996 (**republicată**)(*actualizată*) privind locuintele. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/150295_a_151624]
-
23 În cazul în care părțile nu convin asupra reînnoirii contractului de închiriere, chiriașul este obligat să părăsească locuința la expirarea termenului contractual. Articolul 24 Rezilierea contractului de închiriere înainte de termenul stabilit se face în următoarele condiții: a) la cererea chiriașului, cu condiția notificării prealabile într-un termen de minimum 60 de zile; ... b) la cererea proprietarului, atunci când: ... - chiriașul nu a achitat chiria cel putin 3 luni consecutiv; - chiriașul a pricinuit însemnate stricăciuni locuinței, clădirii în care este situată această, instalațiilor
LEGE nr. 114 din 11 octombrie 1996 (**republicată**)(*actualizată*) privind locuintele. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/150295_a_151624]
-
locuința la expirarea termenului contractual. Articolul 24 Rezilierea contractului de închiriere înainte de termenul stabilit se face în următoarele condiții: a) la cererea chiriașului, cu condiția notificării prealabile într-un termen de minimum 60 de zile; ... b) la cererea proprietarului, atunci când: ... - chiriașul nu a achitat chiria cel putin 3 luni consecutiv; - chiriașul a pricinuit însemnate stricăciuni locuinței, clădirii în care este situată această, instalațiilor, precum și oricăror alte bunuri aferente lor, sau daca înstrăinează fără drept părți ale acestora; - chiriașul are un comportament
LEGE nr. 114 din 11 octombrie 1996 (**republicată**)(*actualizată*) privind locuintele. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/150295_a_151624]
-
închiriere înainte de termenul stabilit se face în următoarele condiții: a) la cererea chiriașului, cu condiția notificării prealabile într-un termen de minimum 60 de zile; ... b) la cererea proprietarului, atunci când: ... - chiriașul nu a achitat chiria cel putin 3 luni consecutiv; - chiriașul a pricinuit însemnate stricăciuni locuinței, clădirii în care este situată această, instalațiilor, precum și oricăror alte bunuri aferente lor, sau daca înstrăinează fără drept părți ale acestora; - chiriașul are un comportament care face imposibilă conviețuirea sau împiedica folosirea normală a locuinței
LEGE nr. 114 din 11 octombrie 1996 (**republicată**)(*actualizată*) privind locuintele. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/150295_a_151624]
-
cererea proprietarului, atunci când: ... - chiriașul nu a achitat chiria cel putin 3 luni consecutiv; - chiriașul a pricinuit însemnate stricăciuni locuinței, clădirii în care este situată această, instalațiilor, precum și oricăror alte bunuri aferente lor, sau daca înstrăinează fără drept părți ale acestora; - chiriașul are un comportament care face imposibilă conviețuirea sau împiedica folosirea normală a locuinței; - chiriașul nu a respectat clauzele contractuale; c) la cererea asociației de proprietari, atunci când chiriașul nu și-a achitat oblibațiile ce-i revin din cheltuielile comune pe o
LEGE nr. 114 din 11 octombrie 1996 (**republicată**)(*actualizată*) privind locuintele. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/150295_a_151624]
-
a pricinuit însemnate stricăciuni locuinței, clădirii în care este situată această, instalațiilor, precum și oricăror alte bunuri aferente lor, sau daca înstrăinează fără drept părți ale acestora; - chiriașul are un comportament care face imposibilă conviețuirea sau împiedica folosirea normală a locuinței; - chiriașul nu a respectat clauzele contractuale; c) la cererea asociației de proprietari, atunci când chiriașul nu și-a achitat oblibațiile ce-i revin din cheltuielile comune pe o perioadă de 3 luni, dacă au fost stabilite, prin contractul de închiriere, în sarcina
LEGE nr. 114 din 11 octombrie 1996 (**republicată**)(*actualizată*) privind locuintele. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/150295_a_151624]