605,622 matches
-
aparente au fost aduse la cunoștinŃa vânzătorului în termenul legal de două zile conform cu prevederile articolului 70 din Codul Comercial cumpărătorul poate rclama viciile aparente în termen de 3 ani. Termenul acesta curge de la data constatării viciilor aparente transmisă vânzătorului. Codul Civil recunoaște vânzătorului de bunuri imobile un privilegiu în cazul în care ar interveni o executare silită imobiliară. Potrivit articolului 1737 Cod Civil punctul 1 ”vânzătorul pe imobilul vândut (are un privilegiu) pentru plata preŃului”. Privilegiul vânzătorului trebuie conservat prin
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
rclama viciile aparente în termen de 3 ani. Termenul acesta curge de la data constatării viciilor aparente transmisă vânzătorului. Codul Civil recunoaște vânzătorului de bunuri imobile un privilegiu în cazul în care ar interveni o executare silită imobiliară. Potrivit articolului 1737 Cod Civil punctul 1 ”vânzătorul pe imobilul vândut (are un privilegiu) pentru plata preŃului”. Privilegiul vânzătorului trebuie conservat prin transcripŃiunea titlului așa cume se precizează în articolul 1470 „vânzătorul privilegiat conserva privilegiul sau prin transcripŃia titlului care a trasferat proprietatea cumpărătorului
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
cuvinte preŃul nu este revizuibil. Există însă și excepŃii de la această regulă. Acestea se referă la situaŃia Ńn care părŃile au convenit în contract clauze legate de deprecierea monedei 46 datorită inflaŃiei. Acest lucru este reglementat și în articolul 1084 Cod Civil unde creditorul pretinde debitorului repararea unor pierderi suferite și a beneficiilor de care a fost privat, “danuneinterese ce sunt debite creditorului cuprind în genere pierderea ce a suferit și beneficial de care a fost lipsit...”. Criteriul de actualizarea a
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
de calcul, respectiv cursul valutar, sunt acceptate de ambele părŃi. Dată plăŃii preŃului este convenită de către părŃi în contractul de vânzare — cumpărare. Această dată în lipsă stipularii ei exprese se înŃelege a fi dată predării lucrului de către vânzător. Articolul 1362 Cod Civil stipulează: „dacă nu s-a determinat nimic în privinŃa această prin contract, cumpărătorul este dator a plăti la locul și la timpul în care se face predarea lucrului”. Cu alte cuvinte predarea se va face atunci când se va fi
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
făcut plata. Deci dacă prin contract s-a 47 stabilit o dată de predare a lucrului cumpărătorul poate solicita că acea dată să fie și data plăŃii. Locul plăŃii preŃului este locul determinat de părŃi în contract. Prin articolul 1361 din Codul Civul se spune că: „principala obligaŃie a cumpărătorului este de a plăti preŃul la ziua și la locul determinat prin contract”. În lipsa unei prevederi contrare din contract plata nu se va face la domiciliul cumpărătorului ci la locul unde se
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
prevederi contrare din contract plata nu se va face la domiciliul cumpărătorului ci la locul unde se va predă lucrul. Legea permite să fie suspendată plata preŃului atunci când avem de-a face cu o tulburare așa cum reiese din articolul 1364 Cod Civil „dacă cumpărătorul este tulburat, sau are cuvânt de a se teme că ar fi tulburat prin vreo acțiune, sau ipotecara sau de revendicare, el poate suspenda plata preŃului până ce vânzătorul va face să înceteze tulburarea sau va da cauŃiune
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
a contractului. Profesorul I.L.Georgescu consideră că „ cumpărătorul nu poate suspenda plata preŃului în cazul unei reclamaŃii privind calitatea mărfii, afară de stipulaŃie contractuală contrară”.24 Dobândă este datorată pe langă preŃ de către cumpărător dacă se începlinesc condiŃiile din articolul 1363 Cod Civil: „cumpărătorul datorează dobândă preŃului vânzării până la plătirea capitalului, în cele trei următoare cazuri: 24 I.L.Gerogescu , “ Drept comercial român. Teoria generală a obligaŃiilor comerciale”,Ed. Lumină Lex, București,1994 , pagina 59 48 dacă aceasta s-a cuprins anume în
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
aceasta s-a cuprins anume în contract; dacă lucrul vândut și predat produsce fructe sau alte venituri; dacă cumpărătorul a fost interpelat 25 a plătit. În acest din urmă caz dobândă nu curge decât din momentul interpelării”. Conform cu articolul 43 Cod Comercial cumpărătorul este obligat să plătească dobânzi pentru toate cazurile de întârziere a preŃului. Dobândă este datorată de la data scadenŃei și până la plata preŃului vânzării. Dobândă pentru întârzierea plăŃii poate fi convenită prin contract sau poate fi agreată o dobândă
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
din actualizarea sumelor de bani ca urmare a inflaŃiei și a perioadei mai lungi de timp scurse între dată iniŃială a plăŃii și nouă dată convenită între părŃi. Această dobândă poate fi considerată drept o dobândă penalizatoare. Potrivit art. 43 Cod Comercial dobânzile curg de drept deci nu este de natură a conclude că ele se cumulează că diferenŃa cumulata din actualizarea datoriei. Practic dobândă se aplică atunci cand debitorul este obligat să plătească suma datorată iar nu suma datorată actualizată. Indiferent
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
natură preŃului. Dacă însă părŃile stabilesc prin contractul de vânzare — cumpărare termenele de plată atunci plata devine succesorie iar neplata uneia din rate la termen atrage după sine rezoluŃiunea contractului. Dovadă efectuării plăŃii se poate face în condiŃiile articolului 46 Cod Comercial. Deci dovadă se poate face doar prin extrase de cont din care să rezulte că s-a făcut efectiv plata prin virament. Nu se poate face dovada plăŃii prin copii după dispoziŃiile de plată în copie. Deasemenea dovadă se
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
părŃile nu au prevăzut un termen predarea — primirea se va face potrivit principiilor generale imediat dupa realizarea contractului sau la cererea vânzătorului. Dacă nu s-a stabilit un loc de predare — preluare a lucrului acesta va fi conform articolului 59 Cod Comercial locul care ar rezulta din natură operaŃiunii ori din intenŃia părŃilor. Cand obligaŃiile de predare — preluare au ca subiect un bun determinat, afalat într-un anumit loc, cunoscut de părŃi, operaŃiunea se va putea face în acel loc. ObligaŃia
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
determinat, afalat într-un anumit loc, cunoscut de părŃi, operaŃiunea se va putea face în acel loc. ObligaŃia de a suporta cheltuielile vânzării cade în sarcina cumpărătorului dacă nu sunt stipulate în contractul de vânzare — cumpărare alte clauze. Articolul 1305 Cod Civil spune că „spezele vânzării sunt în sarcina cumpărătorului, în lipsă de stipulaŃie contrarie”. Prin cheltuielile vânzării sau spezele vânzării sunt înŃelese cheltuielile ocazionate de vânzare cum ar fi cheltuielile legate de redactarea contractului, cheltuielile notariale, cheltuilile de înschiere la
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
sunt în sarcina vânzătorului și care se referă la cântărire, măsurare, numărare, ambalare etc. 51 CAPITOLUL IV ConsecinŃele nerespectării obligaŃiilor contractului de vânzare — cumpărare comercială Nerespectarea obligaŃiilor contractului de vânzare — cumpărare produce consecinŃe. Aceste consecinŃe sunt reglementate în principal prin Codul Comercial și prin Codul Civil. Atunci cand una dintre părŃi nu își respectă obligaŃiile asumate atunci cealaltă parte are dreptul de a solicita : de excepŃia de neexecutare, să ceară rezoluŃiunea contractului, să ceară executarea obligaŃiei în cauză. ObligaŃiile părŃilor trebuiesc executate
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
și care se referă la cântărire, măsurare, numărare, ambalare etc. 51 CAPITOLUL IV ConsecinŃele nerespectării obligaŃiilor contractului de vânzare — cumpărare comercială Nerespectarea obligaŃiilor contractului de vânzare — cumpărare produce consecinŃe. Aceste consecinŃe sunt reglementate în principal prin Codul Comercial și prin Codul Civil. Atunci cand una dintre părŃi nu își respectă obligaŃiile asumate atunci cealaltă parte are dreptul de a solicita : de excepŃia de neexecutare, să ceară rezoluŃiunea contractului, să ceară executarea obligaŃiei în cauză. ObligaŃiile părŃilor trebuiesc executate conform cu clauzele contractului. IV
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
Invocarea execepŃiei de neexecutare de către vânzător se poate face când cumpărătorul nu plătește preŃul convenit iar în contract nu este stipulat un termen de plată. În acest caz vânzătorul 52 nu este obligat să predea cumpărătorului lucrul vândut. Art. 1322 Cod Civil specifică: „vânzătorul nu este dator să predea lucrul, daca cumpărătorul nu plătește preŃul și nu are dat de vânzător un termen pentru plata”. Dacă însă vânzătorul a acordat cumpărătorului un termen de plată atunci nu poate refuza predarea lucrului
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
Dacă însă vânzătorul a acordat cumpărătorului un termen de plată atunci nu poate refuza predarea lucrului. Pentru situaŃia în care cumpărătorul se găsește în faliment cumpărătorul nu poate fi obligat de a preda lucrul așa cum reiese și din articolul 1323 Cod Civil: „el nu va fi dator să facă predarea, chiar de ar fi dat un termen pentru plata, dacă de la vânzare încoace, cumpărătorul a căzut în faliment sau în nesolvabilitate, încât vânzătorul se află în pericol de a pierde preŃul
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
cumpărătorul chiar dacă vânzătorul o solicită poate să refuze plata preŃului invocând excepŃia de neexecutare. IV.2 RezoluŃiunea contractului RezoluŃiunea contractului survine ca urmare a neexecutării obligaŃiilor asumate în contractul de vânzare — cumpărare. Aceasta poate avea loc în condiŃiile stipulate de Codul Civil sau ale Codului Comercial. 53 Codul Civil prevede că neexecutarea obligaŃiilor de către una dintre părŃi atrage după sine posibilitatea părŃii interesate să ceară rezoluŃiunea contractului. Articolul 1320 prevede „ dacă vânzătorul nu face predarea în timpul determinat de ambele părŃi, cumpărătorul
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
solicită poate să refuze plata preŃului invocând excepŃia de neexecutare. IV.2 RezoluŃiunea contractului RezoluŃiunea contractului survine ca urmare a neexecutării obligaŃiilor asumate în contractul de vânzare — cumpărare. Aceasta poate avea loc în condiŃiile stipulate de Codul Civil sau ale Codului Comercial. 53 Codul Civil prevede că neexecutarea obligaŃiilor de către una dintre părŃi atrage după sine posibilitatea părŃii interesate să ceară rezoluŃiunea contractului. Articolul 1320 prevede „ dacă vânzătorul nu face predarea în timpul determinat de ambele părŃi, cumpărătorul va avea facultatea de
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
refuze plata preŃului invocând excepŃia de neexecutare. IV.2 RezoluŃiunea contractului RezoluŃiunea contractului survine ca urmare a neexecutării obligaŃiilor asumate în contractul de vânzare — cumpărare. Aceasta poate avea loc în condiŃiile stipulate de Codul Civil sau ale Codului Comercial. 53 Codul Civil prevede că neexecutarea obligaŃiilor de către una dintre părŃi atrage după sine posibilitatea părŃii interesate să ceară rezoluŃiunea contractului. Articolul 1320 prevede „ dacă vânzătorul nu face predarea în timpul determinat de ambele părŃi, cumpărătorul va avea facultatea de a alege între
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
alege între a cere rezoluŃiunea vânzării sau punerea să în posesie , daca întârzierea nu provine decât din faptul vânzătorului”. Dacă lucrul nu a fost predat iar cumpărătorul nu a plătit preŃul contractual, vânzătorul poate cere rezoluŃiunea contractului conform articolului 1368 Cod Civil “acŃiunea vânzătorului pentru rezoluŃiunea vânzării este reală. Cu toate acestea vânzătorul nu se va putea prevalida de dreptul său, în contra autorităŃii publice, nici în contra adjudecătorilor în vânzări silite, decat conformându-se, pentru acest din urmă caz, regulilor prescrise în
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
acest din urmă caz, regulilor prescrise în procedura “. RezoluŃiunea contractului de vânzare — cumpărare poate avea loc în condiŃiile articolelor 1020 “condiŃia rezulutorie este subânŃeleasă întotdeanuna în contractile sinalagmatice, în caz când una din părŃi nu îndeplinește angajamentul său” și 1021 Cod Civil „într acest caz, contractul nu este desfiinŃat de drept. Partea în privinŃa căreia angajamentul nu s-a executat are alegerea sau să silească pe cealaltă a executa convenŃia, când este posibil, sau sa=I ceară desfiinŃarea, cu daune interese
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
desfiinŃarea, cu daune interese. DesfiinŃarea trebuie să se ceară înaintea justiŃiei, care, după circumstanŃe, poate acorda un termen părŃilor”.Trebuie precizat însă că instanŃa care se va pronunŃa asupra rezoluŃiunii nu va putea acorda termen de graŃie conform articolului 44 Cod Comercial. 54 PărŃile pot conveni prin contract rezoluŃiunea de drept a acestuia dacă nu se execută obligaŃiile asumate. Pentru lucrurile care se deteriorează se pot cere însă prejudicii de către vânzător care deasemenea dispune de lucruri pentru a le revinde altei
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
de desfiinŃare a contractului pentru neexecutare. Tot vânzătorul poate solicita și o diferenŃă de preŃ ca urmare a deprecierii lucrului care astfel duce la încasarea unui preŃ redus faŃă de preŃul normal al lucrului care ar fi fost mai mare. Codul Comercial afirmă în art 67 existenŃa unor regului speciale privind rezoluŃiunea contractului de vânzare — cumpărare comercială. „Când mai înainte de expirarea termenului fixat pentru executarea contractului, una din părŃi a oferit celeilalte predarea lucrului vândut sau plata preŃului și acesta nu
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
bunurilor care se deteriorează ușor datorită naturii lor (de exemplu fructele pot fi astfel de bunuri). Astfel nerespectarea termenului esenŃial atrage rezoluŃiunea de drept a contractului de vânzare — cumpărare în favoarea părŃii căreia s a stipulat termenul esenŃial. Conform articolului 69 Cod Comercial partea în favoarea căreia este stipulat termenul de rezoluŃiune trebuie să înștiinŃeze cealaltă parte în termen de 24 de ore de la expirarea lui. IV.3 Executarea obligaŃiei Executarea obligaŃiei în cauză (executarea vânzării) constituie o posibilitate de satisfacere a intereselor
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]
-
Executarea obligaŃiei în cauză (executarea vânzării) constituie o posibilitate de satisfacere a intereselor părŃilor contractante prin folosirea unor mijloace care asigură executarea împotriva părŃii care nu își respectă obligaŃiile. Există două mijloace de executare a obligaŃiei: executarea silită — prevăzută în Codul Civil executarea coactivă — prevăzută în Codul Comercial 56 Executarea silită a obligaŃiilor asumate în contractul de vânzare — cumpărare se poate realiza în condiŃiile generale ale dreptului comun. Această cerinŃă de executare pe cale silită se poate face atunci cand fie obligaŃia de
CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE COMERCIALĂ by Mihai Vintilă () [Corola-publishinghouse/Administrative/676_a_1125]