747,806 matches
-
cine va citi și va înțelege acest mesaj va trebui să reflecteze foarte bine și mult la ceea ce înseamnă el și să procedeze conform lui. Eu nu am calitatea și nici nu mi-o asum, de dispoziție discreționară pentru asemenea hotărâri, dar cei care o au e bine să găsească căile benefice realizării acestui deziderat. La Iași s-au făcut deja primii pași în acest sens încă de anul trecut. Eu v-am spus doar ce aveam de spus. Icoanele nu
Întâlniri cu Maica Domnului by Leocadia Georgeta Carp () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1227_a_2213]
-
normale sunt numai uneltele folosite de adversar și care, de fapt, sunt mult mai slabe decât noi, pentru că voința, credința și coloana vertebrală dreaptă le-au fost anihilate complet, sau aproape complet și care exprimă, de fapt, nu voința și hotărârile proprii, ci pe cele ale dușmanului din umbră. Așa a fost să fie! Așa ne-a fost dat! Să trecem și prin acest foc, ca să ne putem curăța și să ne putem înălța. și așa va fi! Această luptă surdă
Întâlniri cu Maica Domnului by Leocadia Georgeta Carp () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1227_a_2213]
-
nouă (de aceea nu le putem vedea decât puțini dintre noi: clarvăzătorii, copiii, bolnavii sau în stare de somn-vis), că de acolo venim, trimiși pentru curățirea (iertare de păcate spunem noi) spiritului la cererea noastră sau trimiși cu misiuni la hotărârea Atotputernicului. Mai trebuie să înțeleagă oamenii că tot acolo ne întoarcem, mai sus sau mai jos, în funcție de ceea ce am acumulat aici, pe pământ. Iar acumulările de aici se fac nu numai prin renunțări și asceză ci, în primul rând, prin
Întâlniri cu Maica Domnului by Leocadia Georgeta Carp () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1227_a_2213]
-
ajutațivă, nu vă lăsați târâți de himerele celor care vor să vă distrugă. Luptați, mergeți înainte, oricât de greu vă este, deschideți bine ochii minții și ai sufletului: observați cu atenție totul. Luați timp de gândire și abia apoi luați hotărârea, dar așa cum vine din interiorul vostru, de la propria scânteie divină, nu cum se încearcă să vă fie inoculată voința altora sau să vă fie anihilat propriul discernământ, propria alegere. Propuneți-vă țeluri nobile, luminoase, înarmați-vă cu dorință de muncă
Întâlniri cu Maica Domnului by Leocadia Georgeta Carp () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1227_a_2213]
-
ulterioare <footnote Ordonanța de Urgență nr. 40, din 10 iulie 1997, pentru modificarea și completarea Legii nr. 114 / 1996, publicat în „Monitorul Oficial al footnote>; (b) Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 114 / 1996, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 1275 / 2000 5; (c) Ordonanța Guvernului nr. 85 / 2001 6, privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, aprobată cu modificări prin Legea nr. 234 / 2002 7; (d) Normele metodologice din 2 aprilie 2003 8, emise de Guvernul
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
asociațiilor de proprietari și autorităților administrației publice centrale și locale a cadrului general pentru organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, exploatarea și administrarea clădirilor - blocuri de locuințe și condominii -, precum și exercitarea controlului financiar-contabil și gestiunea asupra activității acestora - aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 400 / 2003 9, modifcată și completată de Hotărârea Guvernului nr. 1386/2003. României“, partea I, nr. 154, din 14 iulie 1997; Legea nr. 196, din 17 noiembrie 1997, pentru modificarea și completarea Legii nr. 114 / 1996, publicată în
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
a cadrului general pentru organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, exploatarea și administrarea clădirilor - blocuri de locuințe și condominii -, precum și exercitarea controlului financiar-contabil și gestiunea asupra activității acestora - aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 400 / 2003 9, modifcată și completată de Hotărârea Guvernului nr. 1386/2003. României“, partea I, nr. 154, din 14 iulie 1997; Legea nr. 196, din 17 noiembrie 1997, pentru modificarea și completarea Legii nr. 114 / 1996, publicată în „Monitorul Oficial al României“, partea I, nr. 331, din 26
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
partea I, nr. 439, din 9 septembrie 1999; Ordonanța de Urgență nr. 22, din 23 martie 2000, pentru modificarea și completarea Legii nr. 114 / 1996, publicată în „Monitorul Oficial al României“, partea I, nr. 129, din 28 martie 2000 5 Hotărârea de Guvern nr. 1275, din 7 decembrie 2000, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 114 / 1996, publicată în „Monitorul Oficial al României“, partea I, nr. 690, din 22 decembrie 2000, modificată prin Hotărârea de
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
5 Hotărârea de Guvern nr. 1275, din 7 decembrie 2000, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 114 / 1996, publicată în „Monitorul Oficial al României“, partea I, nr. 690, din 22 decembrie 2000, modificată prin Hotărârea de Guvern nr. 400 / 2003 6 Ordonanța de Guvern nr. 85, din 30 august 2001, privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, publicată în „Monitorul Oficial al României, partea I, nr. 544, din 1 septembrie 2001 7 Legea nr. 234
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
partea I, nr. 296, din 30 aprilie 2002 8 Norma metodologică din 2 aprilie 2003, privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, publicată în „Monitorul Oficial al României“, partea I, nr. 311, din 8 mai 2003, modificată și completată prin Hotărîrea de Guvern nr. 1386, din 27 noiembrie 2003, publicată în „Monitorul Oficial al României“, partea I, nr. 863, din 4 decembrie 2003 9 Hotărîrea de Guvern nr. 400, din 2 aprilie 2003, pentru aprobarea Normelor metodologice privind organizarea și funcționarea
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
Monitorul Oficial al României“, partea I, nr. 311, din 8 mai 2003, modificată și completată prin Hotărîrea de Guvern nr. 1386, din 27 noiembrie 2003, publicată în „Monitorul Oficial al României“, partea I, nr. 863, din 4 decembrie 2003 9 Hotărîrea de Guvern nr. 400, din 2 aprilie 2003, pentru aprobarea Normelor metodologice privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, publicată în „Monitorul Oficial al României“, partea I, nr. 311, din 8 mai 2003 Capitolul 2 CONSTITUIREA ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI 2
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
constituită în scopul asigurării condițiilor de funcționare normală a locuințelor și a spațiilor cu altă destinație din clădire, precum și a părților comune, care alcătuiesc împreună un condominiu. Aceasta se poate constitui și pe tronsoane sau scări, în condițiile legii, prin hotărârea adunării generale și cu acordul expres al coproprietarilor cu privire la delimitarea efectivă a părților de proprietate comună care se preiau în administrare și la obligațiile și drepturile legale care vor continua să rămână în sarcina tuturor coproprietarilor, precum și la raporturile cu
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
înființarea asociației de proprietari, sau transformarea asociației de locatari în asociație de proprietari; persoana fizică sau juridică însărcinată cu întocmirea acordului de asociere și a Statutului; termenul de finalizare a acestora; data de convocare a adunării de constituire a asociației. Hotărârea proprietarilor se consemnează într-un proces-verbal, care se semnează de toți cei prezenți. Proprietarii se convoacă prin afișare într-un loc vizibil, cu cel puțin 10 zile înaintea datei fixate pentru adunarea de constituire. Asociația de proprietari se constituie prin
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
proprietarilor se consemnează într-un proces-verbal, care se semnează de toți cei prezenți. Proprietarii se convoacă prin afișare într-un loc vizibil, cu cel puțin 10 zile înaintea datei fixate pentru adunarea de constituire. Asociația de proprietari se constituie prin hotărârea luată cu votul a cel puțin două treimi din numărul proprietarilor prezenți, dar nu mai puțin de jumătate plus unu din numărul proprietarilor locuințelor și spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință din cadrul clădirii, scării sau tronsonului respectiv, după
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
la o a doua convocare, după cel puțin 5 zile, în aceleași condiții. Dacă nici atunci nu se asigură cvorumul, se face a treia convocare, după alte cel puțin 5 zile de la data celei de-a doua, caz în care hotărârea poate fi luată cu votul a cel puțin jumătate plus unu din numărul proprietarilor prezenți, dar nu mai puțin de o treime din numărul total al proprietarilor. Acordul proprietarilor privind constituirea asociației se consemnează într-un proces-verbal întocmit în original
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
vânzare silită și uzucapiune, aceste drepturi sunt opozabile față de terți, fără înscrierea în cartea funciară. În aceleași condiții, sunt opozabile față de terți și drepturile reale dobândite de stat și de orice altă persoană, prin efectul legii, prin expropriere sau prin hotărâri judecătorești. Radierea înscrierii dreptului de proprietate și a celorlalte drepturi reale se va face în temeiul actului care exprimă consimțământul titularului la stingerea lor, cu excepția drepturilor care se sting la împlinirea termenului menționat în înscriere, sau a drepturilor viagere care
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
din oficiu, la înscriere. În situația în care cel obligat refuză predarea înscrisului, se va cere instanței judecătorești să dispună înscrierea. Înscrierea provizorie în cartea funciară se face în cazul dobândirii unor drepturi afectate de o condiție suspensivă, sau dacă hotărârea judecătorească pe care se întemeiază nu este definitivă și irevocabilă. Dacă în cartea funciară s-a înscris un drept real, în condițiile prezentei legi, în folosul unei persoane, se prezumă că dreptul respectiv există în folosul ei, dacă a fost
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
se poate cere rectificarea acesteia. Prin rectificare se înțelege radierea, îndreptarea, sau menționarea înscrierii oricărei operațiuni, susceptibilă a face obiectul unei înscrieri în cartea funciară. Rectificarea înscrierilor din cartea funciară poate fi făcută de orice persoană interesată, dacă, printr-o hotărâre judecătorească definitivă și irevocabilă, s-a constatat că: (1) înscrierea, sau actul în temeiul căruia s-a efectuat înscrierea, nu a fost valabil; (2) dreptul înscris a fost greșit calificat; (3) nu mai sunt întrunite condițiile de existență a dreptului
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
data înregistrării cererii. Încheierea poate fi atacată cu plângere, în termen de 15 zile de la comunicare, la instanța competentă din circumscripția în care se află imobilul. Înscrierile și radierile efectuate în cărțile funciare nu pot fi rectificate, decât pe baza hotărârii instanței judecătorești rămasă definitivă și irevocabilă. Notarul public care a întocmit actul prin care se transmite, se modifică, se constituie sau se stinge un drept real imobiliar este obligat să ceară, din oficiu, înscrierea în cartea funciară în ziua întocmirii
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
de către comitetul executiv, sau de către membri ai asociației care dețin în total cel puțin 20 % din cotele de proprietate. Întrunirea adunării generale va fi anunțată în scris, prin afișare la loc vizibil, cu cel puțin 10 zile înainte de data convocării. Hotărârile adunării generale sunt valabile, dacă majoritatea membrilor asociației sunt prezenți personal, sau prin reprezentant și se adoptă cu votul a cel puțin jumătate plus unu din membrii prezenți. Hotărârile privind modificarea Statutului sau dizolvarea asociației, ori perceperea unei sume speciale
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
la loc vizibil, cu cel puțin 10 zile înainte de data convocării. Hotărârile adunării generale sunt valabile, dacă majoritatea membrilor asociației sunt prezenți personal, sau prin reprezentant și se adoptă cu votul a cel puțin jumătate plus unu din membrii prezenți. Hotărârile privind modificarea Statutului sau dizolvarea asociației, ori perceperea unei sume speciale destinate achitării cheltuielilor comune neprevăzute în buget, dar necesare, se adoptă cu votul a două treimi din numărul membrilor asociației de locatari. Neîntrunirea cvorumului atrage suspendarea și reconvocarea adunării
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
modificarea Statutului sau dizolvarea asociației, ori perceperea unei sume speciale destinate achitării cheltuielilor comune neprevăzute în buget, dar necesare, se adoptă cu votul a două treimi din numărul membrilor asociației de locatari. Neîntrunirea cvorumului atrage suspendarea și reconvocarea adunării, când hotărârile se vor putea adopta prin votul majorității membrilor prezenți. Votul fiecărui proprietar are o pondere egală cu cota-parte de proprietate comună. Proprietarul poate fi reprezentat de un membru al familiei, sau de un alt reprezentant, care are o împuternicire semnată
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
hotărăște schimbarea instalațiilor comune (de încălzire centrală, boilerele cu apă caldă, rezervoare cu apă, ascensoare etc.), cu votul a două treimi din membrii asociației; adoptă măsuri privind condițiile ce trebuie îndeplinite de deținătorii de animale de casă. Adunarea generală adoptă hotărâri și cu privire la: aprobarea lucrărilor de reparații capitale și reparații curente, expertizarea tehnică a clădirilor care prezintă niveluri insuficiente de protecție la acțiuni seismice, degradări, avarieri etc., la modul de folosire a spațiilor comune și schimbarea destinației acestora (cu acordul majorității
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
a spațiilor comune și schimbarea destinației acestora (cu acordul majorității membrilor asociației și aprobarea obligatorie a celor direct afectați), la cuantumul garanției materiale care trebuie depusă de administrator, alte aspecte de interes general, în limitele prevăzute de lege. Discuțiile și hotărârile adunării generale se consemnează într-un registru de procese-verbale, care se păstrează la președintele asociației de proprietari. Procesul-verbal se semnează de toți membrii participanți. Hotărârile adunării generale privind buna întreținere și exploatare sunt obligatorii, de asemenea, inclusiv pentru proprietarii din
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
-
depusă de administrator, alte aspecte de interes general, în limitele prevăzute de lege. Discuțiile și hotărârile adunării generale se consemnează într-un registru de procese-verbale, care se păstrează la președintele asociației de proprietari. Procesul-verbal se semnează de toți membrii participanți. Hotărârile adunării generale privind buna întreținere și exploatare sunt obligatorii, de asemenea, inclusiv pentru proprietarii din același condominiu, care nu sunt membri ai asociației. 3.2. COMITETUL EXECUTIV Adunarea generală a proprietarilor alege, dintre membrii săi, comitetul executiv al asociației, format
GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]