KorAP: Find »[drukola/base=hotărâre & drukola/pos=noun]« with Poliqarp

<1 ...145 146 147 ...29913 >

747,806 matches

Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697

inclusiv pentru proprietarii din același condominiu, care nu sunt membri ai asociației. 3.2. COMITETUL EXECUTIV Adunarea generală a proprietarilor alege, dintre membrii săi, comitetul executiv al asociației, format din 3 până la 11 membri, care asigură ducerea la îndeplinire a hotărârilor adunării generale și acționează operativ în legătură cu: activitatea curentă de administrare și întreținere, repartizarea lunară a cheltuielilor comune pe fiecare proprietate, încheierea sau sistarea contractelor privind furnizarea serviciilor necesare ; angajarea personalului de administrare, întreținere și curățenie, aprobarea cheltuielilor curente; constatarea, prin

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
și a altor lucrări; asigurarea condițiilor necesare securității și igienei în procesul muncii, precum și măsuri de prevenire și stingere a incendiilor etc. Comitetul executiv lucrează în mod valabil în prezența a jumătate plus unu din numărul membrilor săi și adoptă hotărâri cu cel puțin două treimi din numărul membrilor prezenți. 3.3. PREȘEDINTELE Președintele este conducătorul executiv al asociației de proprietari. Acesta este înlocuit de vicepreședinte, în cazul absenței, sau al imposibilității de a-și îndeplini atribuțiile. Președintele reprezintă asociația în

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
de vicepreședinte, în cazul absenței, sau al imposibilității de a-și îndeplini atribuțiile. Președintele reprezintă asociația în relațiile cu terții în fața instanțelor de judecată și în derularea contractelor încheiate, având ca principale atribuții: urmărește și asigură respectarea Statutului și a hotărârilor asociației, realizarea contractelor angajate de aceasta, îndeplinirea prevederilor bugetului de venituri și cheltuieli în condițiile legii, respectarea de către asociație a ordinii publice și a reglementărilor autorităților publice centrale și locale; convoacă și conduce lucrările ședințelor de lucru ale comitetului executiv

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
3.5. SECRETARUL COMITETULUI EXECUTIV Secretarul comitetului executiv este cel care va păstra și va întocmi procesele-verbale ale ședințelor comitetului executiv și ale tuturor adunărilor generale ale asociației de proprietari. Acesta poate păstra registrele și celelalte acte ale asociației, potrivit hotărârii comitetului executiv. Capitolul 4 MANAGEMENTUL ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI 4.1. GENERALITĂȚI Prin managementul asociației de proprietari (sau managementul condominiului, sau administrarea condominiului) se înțelege: managementul de proprietate (administrarea propriu-zisă a condominiului, a instalațiilor și a tuturor elementelor proprietății comune, funcționarea

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
proprietatea sau în administrarea asociației de proprietari); managementul financiar (contabilitate și casierie). Activitatea de management se asigură de către: persoane fizice angajate cu contracte individuale de muncă, sau convenții civile de prestări de servicii; persoane juridice, prin contracte de administrare, potrivit hotărârii adunării generale a asociației de proprietari. Asociația de proprietari angajează administratorul și contabilul, persoane fizice, pe bază de contract individual de muncă sau de convenție civilă de prestări de servicii, care prevede drepturile și obligațiile fiecăreia dintre părți, stabilite prin

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
1. Considerații generale. Activitatea de administrare a clădirii se asigură de un administrator, persoană fizică atestată și angajată cu contract individual de muncă sau cu convenție civilă, ori persoană juridică specializată, cu care se încheie un contract de administrare, în funcție de hotărârea adunării generale a proprietarilor. Administratorul, persoană fizică, poate fi angajat și pe funcția de contabil, dacă întrunește condițiile prevăzute în statut și în Normele metodologice (respectiv dacă are pregătirea de specialitate în domeniu). 4.2.2. Atestarea administratorilor - persoane fizice

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
metodologice (respectiv dacă are pregătirea de specialitate în domeniu). 4.2.2. Atestarea administratorilor - persoane fizice. Atestarea persoanelor fizice pentru a îndeplini funcția de administrator este obligatorie și se face de către o comisie de atestare, constituită de consiliul local prin hotărâre. Pot fi atestate ca administratori numai persoanele fizice care îndeplinesc următoarele condiții: au capacitate deplină de exercițiu; prezintă garanții morale pentru îndeplinirea corectă a obligațiilor care le revin administratorilor; au urmat un curs de pregătire profesională organizat în condițiile legii

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
curs de pregătire profesională organizat în condițiile legii de către consiliile locale, în colaborare cu asociațiile profesionale neguvernamentale de specialitate - pentru persoanele fizice care nu au desfășurat activitate de administrare în cadrul unei asociații de proprietari; nu au suferit o condamnare prin hotărâre judecătorească, rămasă definitivă, pentru săvârșirea cu intenție a unei infracțiuni. Cererea de atestare se adresează consiliului local de pe raza unității administrativ-teritoriale în care se află condominiul. Solicitantul va anexa la cererea de atestare: curriculum vitae; copii legalizate de pe actele de

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
persoane fizice, aflați în funcție la data intrării în vigoare a prezentelor norme metodologice, se va realiza până la data de 31 martie 2004. Consiliile locale vor stabili și vor sancționa contravențiile la prevederile Normelor metodologice din 2 aprilie 2003, prin hotărâre a consiliului local, în condițiile legii. 4.2.3. Atribuțiile principale ale administratorului. Administratorul, persoană fizică sau juridică, are următoarele atribuții principale: A. Asigură managementul financiar al asociației de proprietari prin: gestionarea bunurilor și a fondurilor bănești; întocmirea listelor lunare

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
și a eliminării pierderilor; înștiințarea proprietarului apartamentului sau spațiului aflate într-o asemenea situație, asupra obligației de remediere a acestora <footnote A se vedea articolul 22, litera (j) din Norma metodologica din 2 aprilie 2003, așa cum a fost modificat prin Hotărârea nr. 1386, din 27 noiembrie 2003. footnote>; asigurarea cunoașterii și respectării regulilor de locuit în condominiu. Administratorul îndeplinește, de asemenea, orice alte obligații prevăzute de legislația în vigoare. 4.3. CONTABILUL ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI Potrivit reglementărilor privind organizarea și funcționarea

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
4.3. CONTABILUL ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI Potrivit reglementărilor privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, acestea, au obligația să organizeze și să conducă contabilitatea proprie potrivit Legii nr. 82/1991, în partidă dublă sau în partidă simplă prin opțiune, potrivit hotărârii adunării generale. Asociațiile de proprietari care optează pentru conducerea contabilității în partidă dublă aplică “Reglementările contabile pentru persoanele juridice fără scop lucrativ” aprobate prin Ordinul Ministerului de Finanțe nr. 1829/2003, publicat în M.O. nr. 66 bis din 27

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
ianuarie 2004, dată la care se abrogă prevederile Ordinului Ministerului Finanțelor nr. 1591/1998, la care se face referire în art. 21 alin. 7 din Normele metodologice din 2 aprilie 2003 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 400/2003. Asociațiile de proprietari care optează pentru conducerea contabilității în partidă simplă aplică prevederile Normelor metodologice privind organizarea și conducerea contabilității în partidă simplă, aprobate prin Ordinul Ministerului de Finanțe nr. 2329 din 28 decembrie 2001

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
sau pro-bleme deosebite, care nu au putu fi soluționate pe cale obișnuită și să participe activ la acțiunea de soluționare. 6.2. OBLIGAȚIILE PROPRIETARILOR Obligații ale proprietarilor, membri ai asociației de proprietari: să respecte Statutul asociației de proprietari; să se supună hotărârilor adunării generale; să participe la adunările generale; să respecte orice angajament făcut față de asociația de proprietari; să nu aducă prejudicii materiale asociației; să participe, atunci când este solicitat, la acțiuni deosebite, de maximă urgență, corespunzătoare scopurilor asociației (membrii asociației trebuie să

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
prin donație. Sumele necesare pentru cumpărarea mijloacelor materiale, altele decât cele care sunt cuprinse în cheltuielile administrative, se obțin prin contribuția proprietarilor, proporțional cu cota-parte din proprietatea comună. Ele se restituie, sau se depozitează, în măsura în care nu au fost cheltuite, conform hotărârii adunării generale. Asociația are unul sau mai multe conturi la unitatea bancară sau la filiala C.E.C. stabilită de comitetul executiv. Patrimoniul asociației poate proveni și din sponsorizări. Gestionarea patrimoniului și activitatea financiar-contabilă se exercită fie de membri ai comisiei de

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
economici specializați. Controlul gestiuni patrimoniului și al activității financiar-contabile se exercită de comitetul executiv. Patrimoniul asociației nu poate fi grevat de datorii sau alte obligații personale ale asociaților. 7.2. FONDUL DE RULMENT Fondul de rulment se constituie pe baza hotărârii adunării generale a asociației de proprietari și se calculează pentru fiecare proprietar, în funcție de numărul de persoane înregistrate în cartea de imobil și de cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea comună. Valoarea acestuia trebuie să fie egală cu suma corespunzătoare acoperirii

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
necesitățile stabilite în comitetul executiv, prin contribuția lunară a membrilor, proporțional cu cota-parte din proprietatea comună. După efectuarea reparațiilor, acest fond se reîntregește lunar, iar sumele rămase necheltuite se vor restitui proprietarilor, sau se constituie într-un depozit bancar, potrivit hotărârii adunării generale. Fondul de reparații nu se restituie în momentul pierderii calității de membru al asociației de proprietari, decât în condițiile menționate în aliniatul anterior. Fondurile special-constituite și, de asemenea, orice alte fonduri au același regim ca și fondul de

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
scad din totalul cheltuielilor pentru consumul de energie electrică înregistrat (diferența repartizându-se proporțional cu numărul de persoane care locuiesc în mod curent în clădire); proporțional cu numărul persoanelor se repartizează și consumul de energie electrică aferent funcționării ascensorului (prin hotărâre a adunării generale pot să nu contribuie la plata acestor cheltuieli persoanele care locuiesc la subsol, demisol, parter, mezanin, și etajul unu din condominiile fără mezanin), sau a hidrofoarelor aflate în proprietatea asociației; dacă nu există contoare de apă caldă

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
fiecare apartament, cheltuielile se repartizează corespunzător numărului de per-soane; dacă numai o parte dintre proprietari dețin aparate de înregistrare a consumului de apă rece, apă caldă menajeră, agent termic de încălzire și / sau gaze naturale, repartizarea cheltuielilor se stabilește prin hotărâre a adunării generale, care trebuie să cuprindă prevederi privind modul de citire, repartizare (sau defalcare) a consumurilor, modul de încasare și de efectuare a plăților corespunzătoare consumurilor; în toate cazurile de existență a aparatelor de înregistrare a consumurilor aferente proprietăților

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
celorlalte cheltuieli de întreținere 24. În acest borderou se înscriu obligațiile de plată a căldurii și a apei calde menajere pe fiecare apartament, așa cum rezultă din defalcarea facturii primite de la furnizorul de energie termică, iar separat 24 Prevedere introdusă prin Hotărîrea nr. 1386, din 27 noiembrie 2003, articolul 53, alin. 1 1 cuantumul ajutorului social aprobat în conformitate cu Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 81 / 2003 25. Dacă proprietarul modifică suprafața echivalentă termic de încălzire, cota-parte de participare la cheltuielile pentru încălzire

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
în baza procesului-verbal de constatare emis de comitetul executiv; proporțional cu suprafața echivalentă termic a tuturor corpurilor de încălzire, recalculându-se pentru fiecare apartament (sau spațiu) în care s-au produs modificări (de exemplu, numărul de elemente). În acest sens, hotărârea se adoptă de adunarea generală a asociației. Cheltuielile pentru lucrările de întreținere, reparații și înlocuire la antenele colective de televiziune se repartizează în raport cu numărul prizelor de televizoare prevăzute în cartea tehnică a clădirii, iar pentru cutiile poștale și cheile de la

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
aprobată cu modificări, prin Legea nr. 234 / 2002 precum și Normele metodologice de aplicare aprobate prin H.G. nr. 400/2003 modificate și completate de H.G. nr. 1386/2003. Capitolul 10 CONTRAVENȚII ȘI SANCȚIUNI Consiliile locale pot stabili și sancționa contravenienții, prin hotărâre, în condițiile legii, pentru următoarele fapte: angajarea unui administrator, persoană fizică, neatestat potrivit prevederilor legale, sau menținerea în funcție a celui neatestat în aceleași condiții; alte cazuri de încălcare a prevederilor normei metodologice. Potrivit prevederilor Ordonanței nr. 85 / 2001, constituie

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
autorităților și instituțiilor centrale. Prin urmare, instanțele competente să judece în fond litigiile de contencios administrativ sunt tribunalele și curțile de apel, iar în cazurile prevăzute de legi speciale, competente sunt judecătoriile. Curtea Supremă de Justiție judecă recursurile declarate împotriva hotărârilor pronunțate de Curțile de Apel. În cadrul acestor instanțe sunt constituite secții speciale de contencios administrativ. Din punctul de vedere al competenței teritoriale, acțiunea se introduce la instanța în raza căreia își are domiciliul reclamantul, însă există posibilitatea de a se

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
Legii nr. 29 / 1990 sunt supuse taxelor de timbru fiscal și judiciar. Reclamantul poate cere instanței să dispună suspendarea executării actului administrativ, până la soluționarea acțiunii, pentru a preveni producerea unei pagube iminente. Această cerere va fi soluționată de urgență, iar hotărârea este executorie de drept. Instanța sesizată poate pronunța următoarele hotărâri: anularea totală sau parțială a actului administrativ atacat; obligarea autorității administrative pârâte de a emite un act administrativ, ori de a elibera reclamantului un certificat, o adeverință, sau orice alt

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
și judiciar. Reclamantul poate cere instanței să dispună suspendarea executării actului administrativ, până la soluționarea acțiunii, pentru a preveni producerea unei pagube iminente. Această cerere va fi soluționată de urgență, iar hotărârea este executorie de drept. Instanța sesizată poate pronunța următoarele hotărâri: anularea totală sau parțială a actului administrativ atacat; obligarea autorității administrative pârâte de a emite un act administrativ, ori de a elibera reclamantului un certificat, o adeverință, sau orice alt înscris; stabilirea legalității actelor sau operațiunilor administrative care au stat

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]
plata despăgubirilor materiale sau morale cerute. Potrivit articolului 16 din Legea nr. 29 / 1990, dacă în urma admiterii acțiunii, autoritatea administrativă este obligată să înlocuiască sau să modifice actul administrativ, să elibereze un certificat, o adeverință sau orice alt înscris, executarea hotărârii definitive se va face la termenul prevăzut în cuprinsul ei, iar în lipsa unui astfel de termen, în cel mult 30 de zile de la data rămânerii definitive a hotărârii. În cazul în care termenul nu este respectat, instanța poate aplica conducătorului

GHIDUL CET??EANULUI by Corneliu MORO?ANU, Drago?-Paul IONI??, Romeo ZAMISNICU, Valentina BI??, Bogdan SERBINA [Corola-publishinghouse/Administrative/84372_a_85697]