40,159 matches
-
drept de utilizare sezonieră Pentru a se facilita găsirea unei soluții comune de tratare a proprietăților cu drept de utilizare sezonieră trebuie reamintite caracteristicile de bază ale acestui nou tip de locuință. În cazul caselor cu utilizare sezonieră, un agent imobiliar vinde dreptul de a locui pe o perioadă fixă de timp, în fiecare an, într-o anumită locuință, amplasată într-o zonă turistică și se ocupă de administrarea respectivei proprietăți. Dreptul este garantat printr-un certificat, care este emis după
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
achiziționează un drept real. De aceea, este util să se includă plata inițială la imobilizările necorporale din conturile naționale. Mai mult, ar fi logic ca serviciul locativ fără chirie să fie considerat drept un dividend plătit în natură de către agentul imobiliar. Problema fundamentală este aceea că prin sistemul de proprietate cu drept de utilizare sezonieră se oferă un serviciu care nu este inclus în producția economică. Logic, este nevoie de o corecție. În primul rând, propunerea de a accepta plata periodică
jrc2680as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87834_a_88621]
-
în bagajele personale ale călătorilor; întrucât trebuie ca perioada care servește drept bază de calcul pentru ajustările prevăzute în art. 20 alin. (2) din directiva menționată să fie prelungită de statele membre până la 20 de ani pentru bunurile de investiție imobiliară, având în vedere durata vieții lor economice; întrucât statele membre ar trebui să aibă posibilitatea de a menține rata aplicabilă bunurilor obținute după executarea activității în temeiul unui contract de execuție din 1 ianuarie 1993; întrucât normele de teritorialitate și
jrc2725as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87879_a_88666]
-
133, 04.06.1969, p. 6. Directivă modificată ultima dată de Directiva 94/4/CE (JO L 60, 03.03.1994, p. 14)."; 4. Art. 20 alin. (2) ultimul paragraf se înlocuiește cu următorul text: În cazul bunurilor de investiții imobiliare, perioada luată în calcul la regularizare poate fi extinsă până la 20 de ani"; 5. La art. 28 alin. (2) se adaugă următoarea literă: "(h) Statele membre care, la 1 ianuarie 1993, se prevalau de opțiunea prevăzută în alin. (5) lit.
jrc2725as1995 by Guvernul României () [Corola-website/Law/87879_a_88666]
-
care fac obiectul ipotecii trebuie supuse unor criterii de evaluare riguroase și unei reevaluări periodice care să țină cont de evoluțiile de pe piața bunurilor comerciale. Aceste imobile trebuie să fie ori ocupate sau închiriate de către proprietar. Împrumuturile contractate pentru dezvoltare imobiliară sunt excluse de la această ponderare de 50%. (70) pentru a asigura aplicarea armonioasă a dispozițiilor referitoare la expunerile semnificative, statele membre ar trebui să aibă posibilitatea să prevadă aplicarea noilor limite în două etape. În cazul instituțiilor de credit mai
jrc4566as2000 by Guvernul României () [Corola-website/Law/89732_a_90519]
-
de 50 % (1) împrumuturile garantate complet și integral, în conformitate cu cerințele autorităților competente, prin ipotecarea unei locuințe care este sau va fi ocupată sau închiriată de către debitor, precum și împrumuturile garantate complet și integral, în conformitate cu cerințele autorităților competente, cu acțiuni la societățile imobiliare finlandeze, care funcționează în conformitate cu Legea finlandeză a societăților imobiliare din 1991 sau cu legislația ulterioară echivalentă, referitoare la locuințele care sunt sau vor fi ocupate sau închiriate de către debitor; "obligațiuni ipotecare" care pot fi tratate ca împrumuturi din categoria celor
jrc4566as2000 by Guvernul României () [Corola-website/Law/89732_a_90519]
-
cerințele autorităților competente, prin ipotecarea unei locuințe care este sau va fi ocupată sau închiriată de către debitor, precum și împrumuturile garantate complet și integral, în conformitate cu cerințele autorităților competente, cu acțiuni la societățile imobiliare finlandeze, care funcționează în conformitate cu Legea finlandeză a societăților imobiliare din 1991 sau cu legislația ulterioară echivalentă, referitoare la locuințele care sunt sau vor fi ocupate sau închiriate de către debitor; "obligațiuni ipotecare" care pot fi tratate ca împrumuturi din categoria celor menționate la primul paragraf sau la art. 62 alin
jrc4566as2000 by Guvernul României () [Corola-website/Law/89732_a_90519]
-
de BEI și de băncile multilaterale de dezvoltare. Valorile mobiliare constituite ca garanții nu pot să reprezinte fonduri proprii ale instituțiilor de credit; (p) împrumuturi garantate, în conformitate cu cerințele autorităților competente, prin ipoteci constituite asupra locuințelor sau prin acțiuni la societățile imobiliare finlandeze, care funcționează în conformitate cu Legea finlandeză a societăților imobiliare din 1991 sau în conformitate cu legislația ulterioară echivalentă, precum și tranzacțiile de închiriere, în cadrul cărora locatorul deține integral proprietatea asupra locuinței date cu chirie atâta vreme cât locatarul nu își exercită opțiunea de cumpărare, în
jrc4566as2000 by Guvernul României () [Corola-website/Law/89732_a_90519]
-
mobiliare constituite ca garanții nu pot să reprezinte fonduri proprii ale instituțiilor de credit; (p) împrumuturi garantate, în conformitate cu cerințele autorităților competente, prin ipoteci constituite asupra locuințelor sau prin acțiuni la societățile imobiliare finlandeze, care funcționează în conformitate cu Legea finlandeză a societăților imobiliare din 1991 sau în conformitate cu legislația ulterioară echivalentă, precum și tranzacțiile de închiriere, în cadrul cărora locatorul deține integral proprietatea asupra locuinței date cu chirie atâta vreme cât locatarul nu își exercită opțiunea de cumpărare, în toate aceste situații reprezentând până la 50% din valoarea proprietății
jrc4566as2000 by Guvernul României () [Corola-website/Law/89732_a_90519]
-
din 1991 sau în conformitate cu legislația ulterioară echivalentă, precum și tranzacțiile de închiriere, în cadrul cărora locatorul deține integral proprietatea asupra locuinței date cu chirie atâta vreme cât locatarul nu își exercită opțiunea de cumpărare, în toate aceste situații reprezentând până la 50% din valoarea proprietății imobiliare respective. Valoarea locuinței se calculează, în conformitate cu cerințele autorităților competente, pe baza normelor stricte de evaluare prevăzute de legile, reglementările sau dispozițiile administrative. Evaluarea se face cel puțin o dată pe an. În scopurile acestui punct, prin locuință se înțelege locuința care
jrc4566as2000 by Guvernul României () [Corola-website/Law/89732_a_90519]
-
2006, autoritățile competente din statul membru pot de asemenea autoriza instituțiile lor de credit să aplice o ponderare a riscului de 50% acelei părți a împrumuturilor care sunt garantate complet și integral, conform cerințelor autorităților respective, cu acțiuni la societățile imobiliare finlandeze, care funcționează în conformitate cu legea privind societățile imobiliare din 1991 aplicabilă în Finlanda sau în conformitate cu legislația echivalentă ulterioară, cu condiția îndeplinirii cerințelor impuse în prezentul alineat. Statele membre informează Comisia în legătură cu modul în care aplică dispozițiile prezentului alineat. 2. Statele
jrc4566as2000 by Guvernul României () [Corola-website/Law/89732_a_90519]
-
asemenea autoriza instituțiile lor de credit să aplice o ponderare a riscului de 50% acelei părți a împrumuturilor care sunt garantate complet și integral, conform cerințelor autorităților respective, cu acțiuni la societățile imobiliare finlandeze, care funcționează în conformitate cu legea privind societățile imobiliare din 1991 aplicabilă în Finlanda sau în conformitate cu legislația echivalentă ulterioară, cu condiția îndeplinirii cerințelor impuse în prezentul alineat. Statele membre informează Comisia în legătură cu modul în care aplică dispozițiile prezentului alineat. 2. Statele membre pot aplica o ponderare a riscului de
jrc4566as2000 by Guvernul României () [Corola-website/Law/89732_a_90519]
-
legislația echivalentă ulterioară, cu condiția îndeplinirii cerințelor impuse în prezentul alineat. Statele membre informează Comisia în legătură cu modul în care aplică dispozițiile prezentului alineat. 2. Statele membre pot aplica o ponderare a riscului de 50% la tranzacțiile de închiriere de bunuri imobiliare încheiate înainte de 31 decembrie 2006 și care se referă la active cu destinație comercială situate în țara unde se află sediul central și care sunt reglementate de dispozițiile legale potrivit cărora locatorul își păstrează proprietatea deplină a bunului dat cu
jrc4566as2000 by Guvernul României () [Corola-website/Law/89732_a_90519]
-
aplicarea art. 49 alin. (1), (2) și (3) expunerile asumate de o instituție de credit ce constau în împrumuturi ipotecare de tipul celor definite la art. 62 alin. (1) încheiate înainte de 1 ianuarie 2002, precum și tranzacțiile de închirieri de bunuri imobiliare, definite la art. 62 alin. (2), încheiate înainte de 1 ianuarie 2002, în ambele cazuri până la 50% din valoarea bunului imobiliar respectiv. Același tratament se aplică și împrumuturilor garantate, în conformitate cu cerințele autorităților competente, cu acțiuni la societățile imobiliare finlandeze, care funcționează
jrc4566as2000 by Guvernul României () [Corola-website/Law/89732_a_90519]
-
de tipul celor definite la art. 62 alin. (1) încheiate înainte de 1 ianuarie 2002, precum și tranzacțiile de închirieri de bunuri imobiliare, definite la art. 62 alin. (2), încheiate înainte de 1 ianuarie 2002, în ambele cazuri până la 50% din valoarea bunului imobiliar respectiv. Același tratament se aplică și împrumuturilor garantate, în conformitate cu cerințele autorităților competente, cu acțiuni la societățile imobiliare finlandeze, care funcționează în conformitate cu legea societăților imobiliare din 1991 aplicabilă în Finlanda sau în conformitate cu legislația ulterioară echivalentă, care sunt similare împrumuturilor ipotecare la
jrc4566as2000 by Guvernul României () [Corola-website/Law/89732_a_90519]
-
închirieri de bunuri imobiliare, definite la art. 62 alin. (2), încheiate înainte de 1 ianuarie 2002, în ambele cazuri până la 50% din valoarea bunului imobiliar respectiv. Același tratament se aplică și împrumuturilor garantate, în conformitate cu cerințele autorităților competente, cu acțiuni la societățile imobiliare finlandeze, care funcționează în conformitate cu legea societăților imobiliare din 1991 aplicabilă în Finlanda sau în conformitate cu legislația ulterioară echivalentă, care sunt similare împrumuturilor ipotecare la care se face referire la primul paragraf. Articolul 65 Dispoziții tranzitorii privind articolul 51 Instituțiile de credit
jrc4566as2000 by Guvernul României () [Corola-website/Law/89732_a_90519]
-
62 alin. (2), încheiate înainte de 1 ianuarie 2002, în ambele cazuri până la 50% din valoarea bunului imobiliar respectiv. Același tratament se aplică și împrumuturilor garantate, în conformitate cu cerințele autorităților competente, cu acțiuni la societățile imobiliare finlandeze, care funcționează în conformitate cu legea societăților imobiliare din 1991 aplicabilă în Finlanda sau în conformitate cu legislația ulterioară echivalentă, care sunt similare împrumuturilor ipotecare la care se face referire la primul paragraf. Articolul 65 Dispoziții tranzitorii privind articolul 51 Instituțiile de credit care, la data 1 ianuarie 1993, depășeau
jrc4566as2000 by Guvernul României () [Corola-website/Law/89732_a_90519]
-
anexa IX din statutul personalului. Deciziile care impun măsuri disciplinare sau penalizări financiare sunt notificate părții interesate și comunicate, spre informare, celorlalte instituții și Curții de conturi." 29. La articolul 116, alineatul (1) se înlocuiește cu următorul text: "(1) Contractele imobiliare au ca obiect achizițiile, închirierea pe termen lung, uzufructul, leasingul, închirierea sau cumpărarea în rate, cu sau fără opțiunea de cumpărare, de terenuri, clădiri existente sau alte bunuri imobiliare." 30. La articolul 118 alineatul (3), primul paragraf, a doua teză
32006R1248-ro () [Corola-website/Law/295439_a_296768]
-
articolul 116, alineatul (1) se înlocuiește cu următorul text: "(1) Contractele imobiliare au ca obiect achizițiile, închirierea pe termen lung, uzufructul, leasingul, închirierea sau cumpărarea în rate, cu sau fără opțiunea de cumpărare, de terenuri, clădiri existente sau alte bunuri imobiliare." 30. La articolul 118 alineatul (3), primul paragraf, a doua teză se înlocuiește cu următorul text: Fără a aduce atingere contractelor încheiate în urma procedurii negociate menționate la articolul 126, anunțul de participare este obligatoriu pentru următoarele contracte: contracte cu o
32006R1248-ro () [Corola-website/Law/295439_a_296768]
-
și, în consecință, ar trebui considerată un instrument derivat pe mărfuri, în sensul Directivei 2004/39/CE. (26) Conceptul de marfă nu ar trebui să includă serviciile sau alte articole care nu sunt bunuri, cum ar fi valute sau drepturi imobiliare, sau alte elemente în totalitate necorporale. (27) Comitetul European al Reglementatorilor de Valori Mobiliare, instituit prin Decizia 2001/527/CE a Comisiei4, a fost consultat pentru recomandări tehnice. (28) Măsurile prevăzute de prezentul regulament sunt conforme cu avizul Comitetului European
32006R1287-ro () [Corola-website/Law/295454_a_296783]
-
juridică și capacitatea 1. Agenția are personalitate juridică. 2. Agenția se bucură în toate statele membre de capacitatea juridică cea mai larg recunoscută persoanelor juridice de drept public și privat. În special, aceasta poate dobândi sau înstrăina bunuri mobiliare și imobiliare, poate încheia contracte, poate acorda garanții reale sau personale, poate acționa ca broker, mandatar sau comisionar, poate compărea în justiție, poate accepta arbitrajul, poate efectua tranzacții sau acte comerciale și poate elabora reglementările necesare pentru îndeplinirea misiunilor sale. Poate, de
jrc8as1962 by Guvernul României () [Corola-website/Law/85140_a_85927]
-
e) creanțe sau creanțe eventuale asupra organizațiilor internaționale; (f) creanțe sau creanțe eventuale asupra instituțiilor; (g) creanțe sau creanțe eventuale asupra întreprinderilor; (h) creanțe sau creanțe eventuale asupra clienților de retail; (i) creanțe sau creanțe eventuale garantate cu o proprietate imobiliară; (j) elemente scadente; (k) elemente care aparțin unor categorii de reglementare cu risc ridicat; (l) creanțe sub forma unor obligațiuni garantate; (m) poziții de titlurizare; (n) creanțe pe termen scurt asupra instituțiilor și întreprinderilor; (o) creanțe sub forma organismelor de
32006L0048-ro () [Corola-website/Law/295057_a_296386]
-
să fie considerabil reduse și (c) suma totală datorată instituției de credit, întreprinderilor-mamă și filialelor lor, incluzând orice expunere scadentă, de către clientul debitor sau de către un grup de clienți aflați în legătură, excluzând creanțele sau creanțele eventuale garantate cu proprietăți imobiliare, nu trebuie să depășească 1 milion EUR, potrivit informațiilor deținute de instituția de credit. Instituția de credit ia toate măsurile necesare pentru a confirma situația respectivă. Valorile mobiliare nu pot fi încadrate în categoria de expuneri față de clienții de retail
32006L0048-ro () [Corola-website/Law/295057_a_296386]
-
ca, în acest din urmă caz, suma totală datorată instituției de credit și întreprinderii-mamă și filialelor sale, incluzând orice expunere scadentă, de către clientul debitor sau de grupul de clienți aflați în legătură, excluzând creanțele sau creanțele eventuale garantate cu proprietăți imobiliare, să nu depășească 1 milion EUR, potrivit informațiilor deținute de instituția de credit, care trebuie să fi luat măsurile necesare pentru a confirma situația respectivă; (b) să fie tratate de instituția de credit în cadrul procesului de gestionare a riscurilor într-
32006L0048-ro () [Corola-website/Law/295057_a_296386]
-
expuneri menționate la alineatul (1) literele (a), (b) și (d)-(f) este încadrată în categoria de expuneri menționată la litera (c) de la alineatul menționat anterior. (8) Categoria de expuneri menționată la alineatul (1) litera (g) include valoarea reziduală a bunurilor imobiliare închiriate, în cazul în care valoarea respectivă nu este inclusă în expunerile din operațiuni de închiriere, astfel cum sunt definite de anexa VII partea 3 punctul 4 (9) Metodologia utilizată de instituția de credit în vederea încadrării expunerilor în diferitele clase
32006L0048-ro () [Corola-website/Law/295057_a_296386]