1,100 matches
-
a apartamentele cu două camere. Concurența. Managerul trebuie să cunoască numărul de proprietăți și de unități similare disponibile aflate În apropiere. Criteriul de selecție a proprietăților concurente se referă la suprafața Închiriabilă sau chiria pe metru pătrat sau unitate de Închiriat. Solicitarea unor chirii semnificativ mai mari sau mai mici În comparație cu chiriile percepute pe piață poate demonstra o proastă administrare. O analiză comparativă a chiriei ar trebui să fie efectuată anual, sau ori de câte ori apare un post vacant, pentru a vedea dacă
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
reflecta adevărata sa valoare În concordanță cu condițiile pieței și a clădirilor similare din zonă. Odată ce a fost stabilită chiria pentru un anumit tip de spațiu din cadrul clădirii, pot fi determinate și celelalte valori ale chiriei pentru spațiile rămase de Închiriat. În funcție de caracteristicile spațiilor oferite se poate ajunge la o valoare superioară sau inferioară față de chiria de bază. În ultimul rând chiria va reflecta variabile precum Înălțimea relativă a etajului față de nivelul străzii (carosabilului), poziționarea față de ascensoare, forma și decorațiunile interiorului
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
face apariția și clienții firmei respective. Prin urmare modul de dispunere al chiriașilor pe un nivel al clădirii de birouri se va face astfel Încât domeniile În care activează aceștia să fie diferit. Pentru a afla doleanțele chiriașilor cu privire la spațiul de Închiriat, managerul poate recurge la o serie de Întrebări, precum: Când expiră actualul contract de Închiriere? ▪ De cât timp sunteți În actuala locație? ▪ Care este nivelul actual al chiriei plătite de firmă? ▪ Sunteți interesat de un nou spațiu? Aveți nevoie de
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
de firmă sau de angajați? Aveți nevoie de transporturi speciale? Cine ia deciziile? Cine semnează contractul de Închiriere? Unde doriți să fie amplasată noua locație? De ce doriți relocarea? Când doriți să vedeți spațiul? ▪ Sunteți interesați să Închiriați? Prezentarea spațiului de Închiriat reprezintă o etapă foarte importantă Înaintea semnării contractului de Închiriere. Modul În care managerul reușește să scoată În evidență avantajele oferite de spațiile de birouri este decisiv În convingerea potențialului chiriaș că alegerea făcută este cea mai bună. Managerul va
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
negocia contractele de Închiriere, să Înțeleagă implicațiile fiscale și consecințele legale, să descifreze aspectele economice ale proprietarului și chiriașului. Managerul unui spațiu comercial trebuie să monitorizeze nevoile prezente și viitoare privind creșterea și contracția afacerii locatarului, necesarul de utilități de Închiriat, nevoile de spațiu și de servicii pe termen lung. 6.7. Tipuri de chirie percepute În cadrul centrelor comerciale Managerii au posibilitatea de a stabili nivelul chiriei folosind diverse metodologii, unele dintre acestea bazându-se pe performanța chiriașilor de a obține
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
o vedem reapărând În perioada modernă, spre sfârșitul secolului al XVIII-lea și Începutul secolului al XIX-lea adusă de nevoia de locuințe urbane, dar și de noul mod de viață al orașului industrial și liberal. Imobilul cu apartamente de Închiriat este folosit pentru toate stările sociale: pentru marea burghezie pariziană, pentru defavorizați (locuința socială). Modelul se răspândește și, În multe orașe europene, apar blocuri Înalte pentru diverse tipuri de utilizatori. După cel de-al Doilea Război Mondial, blocurile reprezintă cel
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
potențial În atragerea chiriașilor. Aceste stații mici sunt mereu În căutarea de sponsori, iar proprietarul unei clădiri rezidențiale se poate număra printre ei. Printul a fost În trecut metoda de publicitate cel mai des folosit pentru promovarea unei proprietăți de Închiriat. Aceasta ar include panouri publicitare, autocolante pe autobuze, taxi, bannere etc. Catalogul Pagini Aurii, reclamele din reviste, anunțuri din ziare sunt tot tipuri de printuri publicitare. Toate materialele tipărite trebuie să fie revizuite, Întreținute, curate, lizibile, bine iluminate pentru a
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
poate fi trimisă la mai multe agenții pentru a crește șansele de găsire a chiriașilor. Marile companii vor posta de multe ori o listă cu unitățile vacante. Unele agenții percep chiriașilor o taxă pentru accesul la listele cu unitățile de Închiriat disponibile. În cele din urmă, personalul care deservește proprietatea reprezintă un posibil promotor al acesteia. Amabilitatea personalului poate să conducă la semnarea sau nesemnarea unui contract de Închiriere. Fiecare persoană din cadrul proprietății, inclusiv managerul, conturează percepția chiriașilor asupra imobilului. 7
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
un bar, aici funcționând noaptea un girofar; - este dotat cu terenuri de handbal, minifotbal, tenis și un bazin; - are rețea proprie de alimentare cu apă din Izvoarele Dracula. Mânăstirile din România oferă și servicii hoteliere. Dotările includ, pe lângă camerele de închiriat, camere de duș cu apă caldă, uneori televizor cu antenă satelit. Mai mult, Mănăstirea de la Horezu și-a construit o clădire nouă, care servește ca spațiu de cazare. Locurile de cazare în relație cu planurile regionale Locurile de cazare trebuie
AMENAJAREA TURISTIC? A TERITORIULUI by Irina Teodora MANOLESCU [Corola-publishinghouse/Science/83493_a_84818]
-
organizate în gospodăriile populației de 3, 2, 1 stele; · popasuri turistice de 2, 1 stele; · pensiuni turistice urbane de 5, 4, 3, 2, 1 stele; · pensiuni turistice rurale de 5, 4, 3, 2, 1 flori (margarete); · apartamente sau camere de închiriat în locuințe familiale ori în clădiri cu altă destinație de 3, 2, 1 stele; · structuri de primire cu funcțiuni de cazare pe nave fluviale și maritime de 5, 4, 3, 2, 1 stele. Caracterizarea unităților de cazare din România Precizări
AMENAJAREA TURISTIC? A TERITORIULUI by Irina Teodora MANOLESCU [Corola-publishinghouse/Science/83493_a_84818]
-
termenele fixate prin contract; ... d) la sfîrșitul contractului, să restituie bunul închiriat în starea în care l-a primit, fiind considerat că l-a primit în stare bună. ... VIII. Alte obligații Art. 10. - Locatorul suporta sarcinile și impozitele asupra bunului închiriat. Art. 11. - Taxele comunale, precum și utilitățile consumate sînt în sarcina locatarului. IX. Răspunderea contractuală Art. 12. - Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor contractuale părțile datorează despăgubiri. Art. 13. - Forță majoră apară de răspundere. X. Litigii Art. 14. - Litigiile de
HOTĂRÎREA nr. 517 din 26 iulie 1991 privind valorificarea în condiţii de eficienta a unor bunuri aflate în administrarea instituţiilor publice din domeniul sanitar. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/107927_a_109256]
-
de participare sunt cele stabilite prin convenții și protocoale încheiate cu federațiile sau cluburile respective sau prin regulamentele organismelor internaționale. Articolul 9 Transportul intern al delegațiilor sportive străine se poate efectua cu avion, autobuz, microbuz sau autoturism din dotare sau închiriat, tren Intercity, tren clasa I, indiferent de distanță, sau cu vagon de dormit, urmărindu-se realizarea lui în condiții cât mai apropiate de cele oferite prin reciprocitate de parteneri. Articolul 10 Cazarea delegațiilor sportive străine se suporta, după caz, de
HOTĂRÂRE nr. 404 din 4 august 1997 pentru aprobarea Normelor privind reglementarea unor probleme financiare în activitatea Sportiva. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/118685_a_120014]
-
rulote și instalări de corturi în locuri amenajate. 5523 Alte mijloace de cazare Activitatea altor mijloace de cazare că: vile, bungalowuri, cabane turistice, sate de vacanță, pensiuni turistice, ferme agroturistice, spații de cazare pe nave fluviale și maritime, camere de închiriat pentru turism în locuințele cetățenilor. Excepții: Închirierea pe termen lung a locuințelor mobilate (chiar și apartamentele sau garsonierele hoteliere) se include, după caz, în clasele diviziunii 70 (Tranzacții imobiliare). 553 Restaurante 5530 Restaurante Activitatea de servicii de alimentație publică cu
ANEXA nr. 656*) din 6 octombrie 1997. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/119432_a_120761]
-
locul unde se desfășoară activitatea în mod permanent. 2. Principalele criterii ce pot fi luate în calcul la stabilirea normelor de venit sunt următoarele: - vadul comercial și clientela; - vârstă contribuabililor; - activitatea se desfasoara într-un spațiu proprietate a contribuabilului sau închiriat; - realizarea de lucrări, prestarea de servicii și obținerea de produse cu material propriu sau al clientului; - folosirea de mașini, dispozitive și scule, acționate manual sau de forță motrica. 3. Venitul net din activități independente, determinat pe bază de norme anuale
NORME METODOLOGICE din 29 decembrie 1999 pentru aplicarea Ordonanţei Guvernului nr. 73/1999 privind impozitul pe venit. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/126564_a_127893]
-
artileria grea, bubuitul tunetelor. În acea buluceală luminoasă și sonoră au apărut și primii stropi care, În curând, s-au transformat Într-o ploaie cu bulbuci ca la tropice. Ca din senin au apărut și câțiva băiețandri cu umbrele de Închiriat până la mașină contra unei sume de un dolar. Cum altă soluție nu era, evitând udarea hainelor până la piele, am acceptat oferta. Umbrelele ne protejau capul și umerii, În rest, picuri de ploaie se prelingeau pe obraji, și pe picioare, pătrundeau
Asaltul tigrilor by Oltea Răşcanu Gramaticu () [Corola-publishinghouse/Science/320_a_1259]
-
poartă nume cu rezonanță culinară: Brânzovenescu, Trahanache, Bostandache, Perjoiu, Guvide, Zaharescu etc. Când toate modalitățile de a petrece par epuizate rămâne una salvatoare - schimbarea locuinței: „În toate părțile lumii se mută numai chiriașii; la București se mută și proprietarii.” (De Închiriat). Așadar, din ursuzlâc, dar mai ales pentru că se caută mai-binele, Începe febra căutărilor și a Închirierii și, În cele din urmă, haosul mutării În noua casă. Chiar dacă noua casă Înseamnă cea de alături, construită identic. D. Georgescu și d. Marinescu
Personajul feminin din opera comică a lui I. L. Caragiale by Iulia Murariu Hînțești () [Corola-publishinghouse/Science/91904_a_92327]
-
nu Împotriva acțiunilor guvernului, ci Împotriva cititorului oficiosului: „ - Ce citești porcăria aia, domnule? - Pardon, zic eu... Dar până să-i mai zic ceva tatălui, fiul Îmi smulge gazeta, o rupe și o azvârle sub picioare...”. Circ e și În De Închiriat, regizat, râvnit ca formă de ieșire din monotonie și ca integrare În tradiția nescrisă legată de fiecare Sf. Gheorghe și Sf. Dumitru: mutatul dintr-o casă În alta sau chiar În aceeași casă, dar În alt apartament. Dar circul acesta
Personajul feminin din opera comică a lui I. L. Caragiale by Iulia Murariu Hînțești () [Corola-publishinghouse/Science/91904_a_92327]
-
ce apărea datorită sprijinului financiar asigurat de Dimitrie Sturdza vorbea într-un mod cât se putea de clar despre detronarea lui Al.I. Cuza. În aceste condiții, faptul că pe zidurile palatului domnesc se afișau pancarde pe care scria "de închiriat" nu mai era o mare surpriză. Intransigent devenea cu cel care era încă șeful statului, în această perioadă și Dimitrie Bolintineau, fost ministru al lui Cuza și care descria situația politică din acel moment astfel: "Domnul uitase că țelul pentru
România la răscruce. Anul 1866 by Liviu Brătescu () [Corola-publishinghouse/Science/84966_a_85751]
-
și el expansiunea pelerinajelor de avansul tehnologic : „Pelerinajele de după cel de-al Doilea Război Mondial sunt strict legate de expansiunea turismului, de lărgirea posibilităților de transport, începând cu avioanele de mare capacitate, flota din ce în ce mai mare de autobuze și autoturisme de închiriat și de cohorta din ce în ce mai largă de pensionari în plină formă. De aceste schimbări au beneficiat atât centrele naționale de pelerinaj, cât și cele internaționale” (Eade, 2013 : 25). Să fim realiști : pentru oricine contemplă mulțimea de autocare, microbuze și autoturisme parcate
Nevoia de miracol: fenomenul pelerinajelor în România contemporană by Mirel Bănică () [Corola-publishinghouse/Memoirs/606_a_1365]
-
turistice de 2, 1 stele; 12. pensiuni turistice urbane de 4, 3, 2, 1, stele; 13. pensiuni turistice rurale de 4, 3, 2, 1 flori (margarete), pensiuni agroturistice de 4, 3, 2, 1 flori (margarete); 14. apartamente sau camere de închiriat în locuințe familiale sau în clădiri cu alta destinație de 3, 2, 1 stele; 15. structuri de primire cu funcțiuni de cazare pe nave fluviale și maritime de 5, 4, 3, 2, 1 stele. În cadrul tipurilor sus-menționate poate exista următoarea
ORDIN nr. 61 din 27 aprilie 1999 pentru aprobarea Normelor metodologice şi a criteriilor privind clasificarea structurilor de primire turistice. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/124387_a_125716]
-
cu excepția faptului că popasurile turistice nu dispun de teren de campare pentru amplasarea corturilor și/sau a rulotelor. CRITERII MINIME pentru clasificarea campingurilor și a satelor de vacanță Anexă 1.7 CRITERII MINIME privind clasificarea apartamentelor sau a camerelor de închiriat în locuințe familiale sau în clădiri cu alta destinație Apartamentele sau camerele de închiriat în locuințe familiale sau în clădiri cu alta destinație sunt structuri de primire turistice constând dintr-un număr limitat de spații, care oferă servicii de cazare
ORDIN nr. 61 din 27 aprilie 1999 pentru aprobarea Normelor metodologice şi a criteriilor privind clasificarea structurilor de primire turistice. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/124387_a_125716]
-
și/sau a rulotelor. CRITERII MINIME pentru clasificarea campingurilor și a satelor de vacanță Anexă 1.7 CRITERII MINIME privind clasificarea apartamentelor sau a camerelor de închiriat în locuințe familiale sau în clădiri cu alta destinație Apartamentele sau camerele de închiriat în locuințe familiale sau în clădiri cu alta destinație sunt structuri de primire turistice constând dintr-un număr limitat de spații, care oferă servicii de cazare și posibilitatea preparării hranei în bucătăria folosită exclusiv de turiști sau în comun cu
ORDIN nr. 61 din 27 aprilie 1999 pentru aprobarea Normelor metodologice şi a criteriilor privind clasificarea structurilor de primire turistice. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/124387_a_125716]
-
turiști, agrementului, transportului special destinat turiștilor, tratamentului balnear pentru turiști, împreună cu serviciile aferente. ... Structurile de primire turistice includ: - structuri de primire turistice cu funcțiuni de cazare turistica: hoteluri, hoteluri-apartament, moteluri, vile turistice, cabane, bungalouri, sate de vacanta, campinguri, camere de închiriat în locuințe familiale, nave fluviale și maritime, pensiuni turistice și pensiuni agroturistice și alte unități cu funcțiuni de cazare turistica; - structuri de primire turistice cu funcțiuni de alimentație publică: unități de alimentație din incinta structurilor de primire cu funcțiuni de
ORDONANŢĂ nr. 58 din 21 august 1998 (*actualizată*) privind organizarea şi desfăşurarea activităţii de turism în România. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/121542_a_122871]
-
software. În timp, cred că vom fi martorii apariției unui nou echilibru, În care toate formele diferite de software Își vor avea locul lor: software-ul tradițional comercial, à la Microsoft sau SAP, alături de modelul Business Web de software de Închiriat, à la Salesforce.com, și de software-ul gratuit produs fie de comunități care beneficiază de fonduri, fie de indivizi inspirați. RĂSPUNSURI DATE DE COMUNITATE În ceea ce-l privește pe Brian Behlendorf, el pariază pe cariera lui că tot mai
[Corola-publishinghouse/Memoirs/2108_a_3433]
-
hoteluri și formarea regulamentului pentru tarifare; ... h) Statistici complete în legătură cu chestiunea locuințelor și chiriilor; ... i) Orice însărcinări date prin regulamentul legii pentru încurajarea construcțiilor de clădiri. ... B. închirieri Articolul 15 Deținătorii sub orice titlu a oricăror feluri de imobile de închiriat, cu excepția clădirilor noui terminate după 1 Ianuarie 1921 st. v., sînt obligați să anunțe oficiului de închiriere local imobilele ce vor deveni libere, cu trei luni înainte de liberare. În cazul cînd nu se cunoștea din vreme că imobilul se va
REGULAMENT nr. 2.901 din 26 august 1921 al legii pentru înfiinţarea oficiilor de închiriere. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/134328_a_135657]