32,993 matches
-
compensatia acordata salariatilor in caz de desfacere a contractului individual de munca pe baza oricaror dispozitii legale, precum si sumele cuvenite somerilor, potrivit legii, nu pot fi urmarite decat pentru sume datorate cu titlu de obligatie de intretinere si despagubiri pentru repararea daunelor cauzate prin moarte sau prin vatamari corporale, daca legea nu dispune altfel. (5 Urmarirea drepturilor prevazute la alin. (4 se va putea face in limita a jumatate din cuantumul acestora. (6 Sumele retinute potrivit prevederilor alin. (1-(4 se
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
decât să scrie un proiect și să îl depună. Ea a înființat un grup comunitar în Zimbru și a mobilizat membrii grupului să prezinte proiectul în fața adunării întregului sat. Sătenii au semnat cu toții că sunt de acord să ajute la repararea drumului prin muncă fizică, lucru contabilizat ca partea din buget pe care trebuie să o ofere comunitatea din Zimbru. Pe lângă aceasta, doamna Chira a reușit să îi convingă pe liderii comunitari din alte trei sate, care au de făcut același
[Corola-publishinghouse/Administrative/1923_a_3248]
-
comună, să depună și ei proiecte similare. Astfel, ei au împărțit drumul în patru tronsoane, fiecare sat depunând câte un proiect. Spre bucuria întregului sat, la începutul anului 2004, zimbranii au fost anunțați că li s-a aprobat proiectul pentru repararea drumului, cu un buget de 75.000 euro. De asemenea, a fost aprobat și proiectul satului Dulcele, unul dintre celelalte trei sate. Impulsionată de această realizare a comunității din Zimbru, primăria comunei le-a promis oamenilor să preia repararea celorlalte
[Corola-publishinghouse/Administrative/1923_a_3248]
-
pentru repararea drumului, cu un buget de 75.000 euro. De asemenea, a fost aprobat și proiectul satului Dulcele, unul dintre celelalte trei sate. Impulsionată de această realizare a comunității din Zimbru, primăria comunei le-a promis oamenilor să preia repararea celorlalte două tronsoane din drumul de zece kilometri. Văzând că se poate, oamenii din Zimbru fac în prezent demersuri pentru a înființa o asociație comunitară și plănuiesc să reînvie căminul cultural, o instituție care, de ceva vreme, a dispărut din
[Corola-publishinghouse/Administrative/1923_a_3248]
-
poate, oamenii din Zimbru fac în prezent demersuri pentru a înființa o asociație comunitară și plănuiesc să reînvie căminul cultural, o instituție care, de ceva vreme, a dispărut din satul lor. Toate acestea pe lângă cele legate de implementarea proiectului de reparare a drumului. Acum sunt probabil foarte preocupați de acest drum, dar din cu totul alte cauze decât până acum.” Caseta 11tc "Caseta 11" Un facilitator despre „grupul de inițiativă al femeilor din Ghizela-Timiș”1tc "Un facilitator despre „grupul de inițiativă
[Corola-publishinghouse/Administrative/1923_a_3248]
-
Ioan, a urmat și o școală profesională de electricieni, meserie rară în anii ’50, fiind repede angajat ca electrician șef la atelierul mecano-electric al Fabricii de cherestea Vama, unde am făcut și eu trei ani ucenicie. Deosebita înclinație profesională în repararea aparatelor de radio cu lămpi și a televizoarelor Grigorescu și Dacia, care, ce-i drept, se stricau mai greu, l-a determinat să-și înființeze întâi un atelier de reparații acasă, apoi în cadrul Cooperației de consum Vama. Ca toți meseriașii
MEANDRELE DESTINULUI by SORIN-CONSTANTIN COTLARCIUC () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1596_a_2962]
-
electric etc.) firmele prestatoare de servicii pentru întreținerea și administrarea clădirilor și a spațiilor comune ; firmele care execută lucrări de reparații la fațada, scara sau terasa blocului, în baza unor contracte cu asociațiile de proprietari ; firmele de cablu, antene, de repararea și întreținerea liftului ; alte societăți. 2. Părțile între care pot apărea conflicte Conflictele din cadrul asociațiilor de proprietari se manifestă sub forma unor dispute ocazionale sau cu ocazia organizării de întrevederi între părți pentru a clarifica nemulțumirile ce apar la nivelul
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
bloc, scară sau condominiu ; asociațiile de proprietari și firmele de specialitate care execută lucrări de reparații curente și capitale, în baza unor contracte sau convenții ; asociațiile de proprietari și firmele de publicitate, cablu, antene, cât și cele de întreținere și reparare a ascensorului. 3. Modul de soluționare a acestor conflicte Conflictele manifestate prin dispute pe diferite teme din cadrul comunităților de oameni ce locuiesc în blocuri, case sau vile, au fost soluționate, în principal, pe calea instanțelor de judecată. Scutirea de taxe
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
locuit, precum și pentru reparația și întreținerea lor (femeia de serviciu, materiale consumabile de întreținere a curățeniei, igienizări, becuri și alte materiale electrice și de feronerie etc.).La acestea se adaugă și cheltuielile cu serviciile prestate de către firmele din afară pentru repararea, înlocuirea unor instalații învechite cu altele noi, moderne, etc.. Este vorba despre diferite servicii în beneficiul proprietarilor, a căror contravaloare nu este facturată de către firmele prestatoare direct proprietarilor, ci asociației de proprietari cu care au încheiat contractul de prestări de
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
obligațiile și răspunderile cu privire la activitatea de management al blocului sau condominiului. Administratorul este obligat să se ocupe permanent de administrarea tehnică a blocului la care este angajat, prin : luarea din timp a unor măsuri pentru efectuarea lucrărilor de întreținere și reparare a oricăror stricăciuni în fază incipientă sau avansată ce se constată la părțile comune ale blocului(scărilor, tronsoanelor, etc.Ă; verificarea și supravegherea calității lucrărilor de întreținere și reparații contractate de către asociații cu firmele de specialitate; participarea, împreună cu un reprezentant
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
între aceștia și asociație; întocmește fișele tehnice cu privire la starea clădirii și a instalațiilor; deține Cartea tehnică a blocului; răspunde de buna funcționare și integritatea părților și elementelor proprietății comune; răspunde de procurarea la timp a mijloacelor materiale necesare întreținerii și reparării elementelor proprietății comune; înștiințează comitetul executiv și ia măsuri la timp și eficiente în vederea efectuării lucrărilor de întreținere și reparații; urmărește modul cum se derulează contractele privind reparațiile, închirierea unor spații sau elemente din proprietatea comună ; urmărește executarea la termen
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
se derulează contractele privind reparațiile, închirierea unor spații sau elemente din proprietatea comună ; urmărește executarea la termen a lucrărilor contractate; controlează permanent curățenia pe scări și în spațiile comune, modul de funcționare a liftului și ia măsuri de îndată pentru repararea lui; cu acordul proprietarului și împreună cu meseriașii controlează instalațiile de folosință comună și ia măsuri de reparare a acestora în cazul unor defecțiuni, pentru a preîntâmpina creșterea nejustificată a cheltuielilor cu utilitățile curente; înștiințează proprietarii în vederea reparării unor defecțiuni la
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
a lucrărilor contractate; controlează permanent curățenia pe scări și în spațiile comune, modul de funcționare a liftului și ia măsuri de îndată pentru repararea lui; cu acordul proprietarului și împreună cu meseriașii controlează instalațiile de folosință comună și ia măsuri de reparare a acestora în cazul unor defecțiuni, pentru a preîntâmpina creșterea nejustificată a cheltuielilor cu utilitățile curente; înștiințează proprietarii în vederea reparării unor defecțiuni la instalațiile interioare ce aparțin proprietarilor; urmărește orice încălcări ale regulilor de conviețuire în comunitate. Neîndeplinirea obligațiilor de
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
de îndată pentru repararea lui; cu acordul proprietarului și împreună cu meseriașii controlează instalațiile de folosință comună și ia măsuri de reparare a acestora în cazul unor defecțiuni, pentru a preîntâmpina creșterea nejustificată a cheltuielilor cu utilitățile curente; înștiințează proprietarii în vederea reparării unor defecțiuni la instalațiile interioare ce aparțin proprietarilor; urmărește orice încălcări ale regulilor de conviețuire în comunitate. Neîndeplinirea obligațiilor de mai sus de către asociație și de proprietari, cât și de către administrator, creează mari nemulțumiri membrilor proprietari care devin victimele atitudinii
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
fond bănesc ce se stabilește în fiecare an de către asociație și se aprobă de către membrii ei în cadrul adunării generale, sub trei aspecte : nivelul acestuia, destinația și modul de folosire. Scopul constituirii fondului de reparații este de a fi folosit la repararea și îmbunătățirea părților comune din cadrul blocului sau condominiului.Acest fond se folosește în strictă conformitate cu bugetul de venituri și cheltuieli.Din acest fond se pot efectua unele construcții ce se impun sau instalații aflate în proprietate comună. Ce este
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
folosește în strictă conformitate cu bugetul de venituri și cheltuieli.Din acest fond se pot efectua unele construcții ce se impun sau instalații aflate în proprietate comună. Ce este fondul special ? Este fondul care se utilizează în exclusivitate pentru întreținerea, repararea, consolidarea și modernizarea proprietății comune și se constituie din venituri obținute din activități economice, din închirierea unor spații comune, a spațiilor pentru reclame, serviciul de televiziune prin cablu, firme luminoase, antene instalate pe terasele blocurilor etc.Ele nu pot fi
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
bună-credință și nu verifică cu atenție lista cheltuielilor sau de multe ori aceasta nu este afișată. Deci plătesc cantități abrante de materiale fără acoperire. Alteori, costul unor reparații curente depășește pe cel al bunului sau instalării lui din nou(ex repararea telefonuluiă. Sunt mari dubii cu alegerea firmelor pentru reparații, nimeni nu știe care sunt acestea decât președintele și administratorul, care de regulă aleg aceleași firme. Din discuțiile cu membrii mai multor asociații a rezultat : Periodic sunt facturi neplătite la furnizori
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
se eliberează în condițiile unei proceduri în mai multe etape, conform Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.50/1991. De la regulile de bază pentru emiterea autorizației valabile, respectiv depunerea documentației impuse de lege, fac excepție lucrările de modificare , de reparare, de protejare și restaurare a aclădirilor, cu condiția ca să nu li se schimbe destinația. De asemenea, sunt exceptate lucrările de supraetajare a clădirii cu încă un nivel. Din cuprinsul legii rezultă că se pot executa lucrări, fără autorizație de construcție
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
asemenea se numără printre cauzele generatoare de conflicte în cadrul asociației de proprietari și folosirea abuzivă a fondurilor pentru achiziționarea de bunuri inutile ori cu încălcarea legii achizițiilor și nu în ultimul rând, actele de neglijență a administrației de bloc în repararea la timp a unor stricăciuni ori înlocuirea instalațiilor și agregatelor uzate, care pun în pericol securitatea blocurilor și a locatarilor. Nu este lipsită de importanță cunoașterea și a altor cauze abuzive, cum sunt : folosirea abuzivă a spațiilor comune dintrun condominiu
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
manifestări, întrucât ele au chiar obligația să sprijine în fața instanțelor pe proprietarii victime ale unor distrugeri de către vecinii violenți, ci să urmărească modul cum sunt repuse în starea anterioară instalațiile distruse, fără să mai vorbim de obligația de a supraveghea repararea stricăciunilor din spațiile comune, altele decât cele de locuință. Un conflict de mare proporție între asociațiile de proprietari și membrii proprietari dintr-un bloc este cauzat de aplicarea legii cu privire la înstrăinarea părților comune ale blocului de pe terasă cu acordul unui
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
fiind nevoie de intervenția organelor competente. Au existat cazuri când s-a impus ca, în conformitate cu art.56 alin.1 din legea nr.230/2007, să se aplice amenzi de către organele competente asociațiilor de proprietari pentru neluarea de măsuri corespunzătoare în vederea reparării și menținerii în stare de funcționare a clădirii și a instalațiilor aferente, cum sunt :ascensorul, hidroforul, instalațiile de alimentare cu apă, de canalizare, de încălzire centrală, electrică, de gaze, crematoriu etc. Toate acestea reprezintă cauze majore de declanșare a unor
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
serviciu de pe scara blocului. Aspectul privind obligarea la plata cotei de contribuție la salariul femeii de serviciu, la cheltielile administrative, procurarea materialelor de întreținere pe spațiile comune, salariul administratorului și al președintelui, cheltuielile cu liftul, interfonul, iluminatul pe spațiile comune, repararea și întreținerea instalațiilor din spațiul de folosință comună și altele, au generat și continuă să genereze conflicte între patronii firmelor și asociațiile de proprietari, îndeosebi acolo unde accesul în spațiul închiriat se face direct de afară. Alții susțin ca apa
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
care se afla în fața blocului și făcea gălăgie care l-a scos din minți pe agresor. Inundarea unui apartament de către proprietarul vecin neglijent, care a uitat robinetul deschis, poate duce la conflicte care atrag după ele răspunderea și obligația de reparare și despăgubire a victimei. La fel, reamintim aici că folosirea incorectă a părților comune din bloc conduc la conflicte interminabile între proprietari. Neplata cheltuielilor comune de către unii locatari generează conflicte între vecini, întrucât din această cauză se oprește căldura sau
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
s-au executat lucrările vor fi despăgubiți dacă cu această ocazie au fost cauzate prejudicii. Pe această bază, Legea nr.230/2007 prevede posibilitatea reprezentantului asociației de proprietari de a insista și intra în apartamentul oricărui proprietar pentru verificarea și repararea instalațiilor de apă comune, gaze, în caz de avarii, care afectează sau poate afecta blocul sau mai mulți coproprietari din bloc. În art.624 Cod civil se prevede posibilitatea unor despăgubiri, după cum urmează : Alin.1 „În cazul în care o
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
din apartamentul său, cât și părțile comune ale blocului în care locuiește, care sunt bunuri accesorii bunului principal. După cum rezultă și din legea nr.230/2007 și din Normele de aplicare nr.1588/2007, proprietarii suportă cheltuielile ocazionate cu întreținerea, repararea și exploatarea părților comune în raport cu cota-parte pe care o are din acestea. Menționăm aici că firmele de asigurări încearcă să determine proprietarii de apartamente să încheie contracte de asigurare a acestora împotriva unor evenimente naturale, după modelul celor care privesc
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]