3,558 matches
-
o copie de pe încheierile sale biroului de cadastru și publicitate imobiliară unde este înscrisă ipoteca secundară. ... (3) Când dreptul de proprietate este înscris numai provizoriu în favoarea debitorului, notarea se va face sub condiția justificării înscrierii provizorii. În acest caz, creditorul urmăritor va fi în drept să exercite, în numele debitorului, acțiunea pentru justificarea dreptului de proprietate. ... (4) Când cererea de notare nu poate fi admisă din cauza unui impediment de carte funciară, potrivit legii, se va nota respingerea acesteia. ... (5) Încheierea de admitere
EUR-Lex () [Corola-website/Law/258140_a_259469]
-
Când cererea de notare nu poate fi admisă din cauza unui impediment de carte funciară, potrivit legii, se va nota respingerea acesteia. ... (5) Încheierea de admitere sau respingere a notării pronunțate de registratorul de carte funciară se va comunică, în afara creditorului urmăritor, executorului judecătoresc, precum și persoanelor care, potrivit mențiunilor din cartea funciară, sunt interesate. ... Articolul 822 Vânzarea în întregime a imobilului aflat în coproprietate (1) Coproprietarii imobilului urmărit pentru o parte indiviză vor putea exercita dreptul de a cere scoaterea la vânzare
EUR-Lex () [Corola-website/Law/258140_a_259469]
-
dintre coproprietari, personal sau prin reprezentant, ori va putea fi, de asemenea, transmisă prin poștă, după caz. ... (3) Executorul, primind cererea, va dispune scoaterea la vânzare a întregului imobil, prin încheiere, dată fără citarea părților, care se va comunică creditorului urmăritor. ... Articolul 823 Suspendarea urmăririi la cererea debitorului (1) După primirea încheierii de încuviințare a urmăririi, debitorul poate cere instanței de executare, în termen de 10 zile de la comunicare, să îi încuviințeze ca plata integrală a datoriei, inclusiv dobânzile și cheltuielile
EUR-Lex () [Corola-website/Law/258140_a_259469]
-
sau altor debitori care, de la data comunicării, vor consemna toate sumele scadente în viitor la unitatea prevăzută de lege și vor depune recipisa de consemnare la executorul judecătoresc. ... (4) Venitul afectat va servi în mod exclusiv pentru acoperirea creanței creditorului urmăritor. ... (5) Pentru motive temeinice, creditorul poate solicita instanței reluarea urmăririi înainte de expirarea termenului de 6 luni, dispozițiile alin. (2) fiind aplicabile în mod corespunzător. ... Articolul 824 Concursul de urmăriri imobiliare În cazul când mai mulți creditori au început urmăriri asupra
EUR-Lex () [Corola-website/Law/258140_a_259469]
-
753-755, care se aplică în mod corespunzător. Secțiunea a 3-a Efectele urmăririi Efectele urmăririi Articolul 826 Inopozabilitatea unor drepturi Drepturile reale, precum și orice alte drepturi înscrise după notarea urmăririi imobilului în cartea funciară nu vor putea fi opuse creditorului urmăritor și adjudecatarului, în afară de cazurile expres prevăzute de lege ori de cazul în care creditorul sau adjudecatarul s-a declarat de acord cu acel drept ori debitorul sau terțul dobânditor a consemnat sumele necesare acoperirii creanțelor ce se urmăresc, inclusiv dobânzile
EUR-Lex () [Corola-website/Law/258140_a_259469]
-
creanțelor ce se urmăresc, inclusiv dobânzile și cheltuielile de executare. Articolul 827 Locațiunea și cesiunea de venituri (1) Închirierile sau arendările, precum și cesiunile de venituri făcute de debitor sau terțul dobânditor după data notării urmăririi nu vor fi opozabile creditorului urmăritor și adjudecatarului. (2) Închirierile sau arendările anterioare notării sunt opozabile, în condițiile legii, atât creditorilor urmăritori, cât și adjudecatarului. Cu toate acestea, adjudecatarul nu este ținut să respecte locațiunea atunci când prețul convenit este mai mic cu o treime decât prețul
EUR-Lex () [Corola-website/Law/258140_a_259469]
-
venituri (1) Închirierile sau arendările, precum și cesiunile de venituri făcute de debitor sau terțul dobânditor după data notării urmăririi nu vor fi opozabile creditorului urmăritor și adjudecatarului. (2) Închirierile sau arendările anterioare notării sunt opozabile, în condițiile legii, atât creditorilor urmăritori, cât și adjudecatarului. Cu toate acestea, adjudecatarul nu este ținut să respecte locațiunea atunci când prețul convenit este mai mic cu o treime decât prețul pieței sau mai mic față de cel rezultat din locațiunile precedente. ... (3) Plățile de chirii sau arenzi
EUR-Lex () [Corola-website/Law/258140_a_259469]
-
respecte locațiunea atunci când prețul convenit este mai mic cu o treime decât prețul pieței sau mai mic față de cel rezultat din locațiunile precedente. ... (3) Plățile de chirii sau arenzi efectuate debitorului urmărit înainte de scadență nu pot fi însă opuse creditorilor urmăritori și adjudecatarului decât dacă sunt notate în cartea funciară. Dispozițiile alin. (2) teza a doua rămân aplicabile. Secțiunea a 4-a Vânzarea la licitație publică Vânzarea la licitație publică § 1. Formalitățile premergătoare vânzării Articolul 828 Procesul-verbal de situație (1) După
EUR-Lex () [Corola-website/Law/258140_a_259469]
-
g) prețul la care a fost evaluat imobilul; ... h) mențiunea, dacă va fi cazul, că imobilul se vinde grevat de drepturile de uzufruct, uz, abitație sau servitute, intabulate ulterior înscrierii vreunei ipoteci, și că, în cazul în care creanțele creditorilor urmăritori nu ar fi acoperite la prima licitație, se va proceda în aceeași zi la o nouă licitație pentru vânzarea imobilului liber de acele drepturi. Prețul de la care vor începe aceste licitații va fi cel prevăzut la art. 845 alin. (6
EUR-Lex () [Corola-website/Law/258140_a_259469]
-
și în ziare, reviste și alte publicații existente care sunt destinate vânzării unor imobile de natura celui scos la licitație, inclusiv pe pagini de internet deschise în același scop. ... (5) Cheltuielile de afișare și publicare vor fi avansate de către creditorul urmăritor și vor fi preluate din prețul bunurilor urmărite. ... (6) Îndeplinirea formalităților privind afișarea publicației la sediul executorului judecătoresc, la locul unde se află imobilul urmărit, precum și la locul unde se desfășoară licitația, dacă acesta este altul decât locul unde este
EUR-Lex () [Corola-website/Law/258140_a_259469]
-
existe, la data licitației, dovada că executorul judecătoresc a solicitat instituțiilor respective afișarea publicației. Articolul 839 Comunicarea publicațiilor de vânzare (1) Câte un exemplar din publicația de vânzare se va comunică, potrivit dispozițiilor pentru comunicarea și înmânarea citațiilor: ... a) creditorului urmăritor și debitorului, precum și, după caz, terțului dobânditor, coproprietarilor sau altor persoane care au un drept înscris în legătură cu bunul imobil scos la vânzare; ... b) creditorilor ipotecari înscriși în cartea funciară, precum și celor care au înscrieri provizorii sau notări în legătură cu vreun drept
EUR-Lex () [Corola-website/Law/258140_a_259469]
-
sunt lăsate la aprecierea sumară și imediată a executorului judecătoresc, care poate refuza făcând mențiune despre aceasta în procesul-verbal de licitație. ... (4) Mandatarul va trebui să prezinte o procură specială autentică, care se va păstra la dosarul executării. ... (5) Creditorii urmăritori sau intervenienți nu pot să adjudece bunurile oferite spre vânzare la o valoare mai mică de 75% din prețul de pornire a primei licitații. ... Articolul 843 Garanția de participare (1) Persoanele care vor să cumpere imobilul la licitație sunt obligate
EUR-Lex () [Corola-website/Law/258140_a_259469]
-
obligate să depună la unitatea prevăzută de lege, la dispoziția executorului judecătoresc, până la termenul stabilit pentru vânzare, o garanție reprezentând 10% din prețul de începere a licitației pentru termenul respectiv. Dovada consemnării va fi atașată ofertei de cumpărare. ... (2) Creditorii urmăritori sau intervenienți nu au obligația de a depune garanția prevăzută la alin. (1). ... (3) De asemenea, sunt dispensate de garanția prevăzută la alin. (1) persoanele care, împreună cu debitorul, au asupra imobilului urmărit un drept de proprietate comună pe cote-părți sau
EUR-Lex () [Corola-website/Law/258140_a_259469]
-
va ține separat pentru fiecare imobil. ... (3) Dacă mai multe imobile înscrise în diferite cărți funciare sunt grevate cu aceeași ipotecă sau imobilul este compus din mai multe parcele, executorul judecătoresc va putea dispune, la cererea debitorului sau a creditorului urmăritor, ca vânzarea să se facă în același timp pentru mai multe imobile sau separat pentru fiecare parcelă în parte. Executorul judecătoresc va putea dispune ca vânzarea să se facă separat pentru o parte determinată din imobil, după efectuarea operațiunii de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/258140_a_259469]
-
această calitate, prin încheiere, dată fără citarea părților, care nu este supusă niciunei căi de atac. ... Articolul 854 Contestarea actului de adjudecare ( 1) În termen de o lună de la data înscrierii provizorii în cartea funciară, debitorul sau terțul dobânditor, creditorii urmăritori și orice altă persoană interesată, după mențiunile cărților funciare, vor putea ataca actul de adjudecare pe cale de contestație la executare. Instanța de executare poate suspenda eliberarea sau, după caz, distribuirea sumelor rezultate din urmărirea silită a imobilului adjudecat. În cazul
EUR-Lex () [Corola-website/Law/258140_a_259469]
-
prețului în rate, executorul judecătoresc va hotărî, prin aceeași încheiere, și înscrierea în cartea funciară a interdicției de înstrăinare și de grevare a imobilului până la plata integrală a prețului și a dobânzii corespunzătoare. ... (4) Executorul judecătoresc va preda totodată creditorului urmăritor un exemplar al actului de adjudecare, care îi va servi drept titlu executoriu împotriva cumpărătorului, dacă acesta nu plătește diferența de preț. ... Secțiunea a 5-a Efectele adjudecării Efectele adjudecării Articolul 856 Transmiterea proprietății imobilului (1) Prin adjudecarea imobilului adjudecatarul
EUR-Lex () [Corola-website/Law/258140_a_259469]
-
promisiunii nu și-a înscris în cartea funciară dreptul dobândit în temeiul contractului care a făcut obiectul acesteia. ... (5) Dacă imobilul a fost adjudecat cu plata prețului în rate, adjudecatarul nu îl va putea înstrăina sau greva, fără încuviințarea creditorilor urmăritori, înainte de plată integrală a prețului. Articolul 857 Viciile ascunse și leziunea (1) În cazul vânzării silite la licitație publică nu există garanție contra viciilor ascunse. (2) Această vânzare nu poate fi atacată nici pentru leziune. ... Articolul 858 Menținerea sau încetarea
EUR-Lex () [Corola-website/Law/258140_a_259469]
-
862 Desființarea măsurilor asigurătorii sau de executare (1) În tot cursul urmăririi silite și până la expirarea termenului prevăzut la art. 854 alin. (1), debitorul ori altă persoană interesată poate obține desființarea măsurilor asigurătorii sau de executare, consemnând la dispoziția creditorului urmăritor întreaga valoare a creanței, cu toate accesoriile și cheltuielile de executare. ... (2) Dispozițiile art. 750 și 751 se aplică în mod corespunzător. ... (3) În cazul în care cererea este admisă, instanța sau, după caz, executorul judecătoresc va dispune și eliberarea
EUR-Lex () [Corola-website/Law/258140_a_259469]
-
dispune și eliberarea sumei în mâinile creditorului. ... Capitolul III Eliberarea și distribuirea sumelor realizate prin urmărirea silită Eliberarea și distribuirea sumelor realizate prin urmărirea silită Secțiunea 1 Dispoziții generale Dispoziții generale Articolul 863 Eliberarea sumei Dacă există un singur creditor urmăritor, după reținerea cheltuielilor de executare, când este cazul, suma de bani realizată prin urmărirea silită se eliberează acestuia până la acoperirea integrală a drepturilor sale, iar suma rămasă disponibilă se predă debitorului. Articolul 864 Rangul creanțelor cu preferință generală (1) În
EUR-Lex () [Corola-website/Law/258140_a_259469]
-
urma ordinea de preferință a acestei creanțe. Secțiunea a 2-a Distribuirea sumei rezultate din vânzarea bunurilor urmărite Distribuirea sumei rezultate din vânzarea bunurilor urmărite Articolul 868 Termenul de depunere a titlurilor de creanță (1) Dacă există mai mulți creditori urmăritori sau intervenienți, suma rezultată din vânzare se distribuie acestora potrivit ordinii de preferință prevăzute la art. 864-867. ... (2) În acest scop, după depunerea sau consemnarea sumei rezultate din vânzare ori, după caz, de la data când adjudecarea imobilului urmărit a devenit
EUR-Lex () [Corola-website/Law/258140_a_259469]
-
acest scop, după depunerea sau consemnarea sumei rezultate din vânzare ori, după caz, de la data când adjudecarea imobilului urmărit a devenit definitivă, executorul va fixa de urgență un termen de 10 zile pentru depunerea titlurilor de creanță. ... (3) Debitorul, creditorii urmăritori, organele fiscale locale, administratorii-sechestru, adjudecatarul și titularii drepturilor și sarcinilor stinse prin adjudecare, despre care executorul a luat cunoștință în condițiile art. 740 ori art. 835 alin. (2), vor fi înștiințați din oficiu despre fixarea acestui termen, potrivit dispozițiilor privitoare
EUR-Lex () [Corola-website/Law/258140_a_259469]
-
înființat măsuri asigurătorii asupra bunurilor urmărite, pentru a participa la distribuire, vor depune copii certificate de pe acțiune și de pe actul constatator al înființării măsurii asigurătorii. ... Articolul 870 Creanțele periodice (1) În cazul în care unul dintre titlurile depuse de creditorii urmăritori conține obligația debitorului de a plăti o sumă de bani în mod periodic, iar bunurile rămase în patrimoniul debitorului după efectuarea executării sau veniturile sale nu asigură plata în viitor a ratelor datorate, suma alocată creditorului se va stabili prin
EUR-Lex () [Corola-website/Law/258140_a_259469]
-
să procedeze potrivit alin. (1), stabilind suma ce se cuvine creditorului, precum și partea din aceasta pe care o va plăti fiecare moștenitor în parte. ... Articolul 871 Încetarea curgerii dobânzilor De la data fixată pentru depunerea titlurilor de creanță, dobânzile creanțelor creditorilor urmăritori trecute în proiectul de distribuire încetează de a mai fi în sarcina debitorului urmărit, chiar în caz de convenție contrară. Dacă instituția de credit la care s-au depus ori consemnat aceste sume plătește dobânzi, creditorii nu vor avea drept
EUR-Lex () [Corola-website/Law/258140_a_259469]
-
Articolul 873 Întocmirea proiectului de distribuire (1) În termen de 5 zile de la expirarea termenului pentru depunerea titlurilor de creanță, executorul va întocmi proiectul de distribuire a sumelor, potrivit ordinii de preferință prevăzute la art. 864-867, iar dacă printre creditorii urmăritori și intervenienți se află și creditori care au intervenit tardiv, după expirarea termenului prevăzut la art. 690, creanțele acestora vor fi alocate asupra părții din suma rămasă după îndestularea drepturilor creditorilor urmăritori și a celor care au intervenit în timp
EUR-Lex () [Corola-website/Law/258140_a_259469]
-
prevăzute la art. 864-867, iar dacă printre creditorii urmăritori și intervenienți se află și creditori care au intervenit tardiv, după expirarea termenului prevăzut la art. 690, creanțele acestora vor fi alocate asupra părții din suma rămasă după îndestularea drepturilor creditorilor urmăritori și a celor care au intervenit în timp util. ... (2) În cazul în care imobilele grevate de o ipotecă colectivă au fost vândute împreună, creanța garantată cu o astfel de ipotecă va fi repartizată, la cererea creditorilor cu rang posterior
EUR-Lex () [Corola-website/Law/258140_a_259469]