646,935 matches
-
în mod curent în condominiu. Art. 41. - Cheltuielile privind consumul de gaze naturale pentru bucătării și spălătoriile/dușurile comune, în situațiile în care nu există aparate de măsură a consumului respectiv pe fiecare apartament, se repartizează pe fiecare proprietar corespunzător numărului de persoane care locuiesc în mod curent în condominiu. Art. 42. - (1) Dacă numai o parte dintre proprietarii din condominiu dețin aparate de înregistrare a consumului de apă rece, apă caldă menajeră, agent termic de încălzire și/sau gaze naturale
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
consumurilor aferente proprietăților individuale, plata consumurilor proprii nu scutește de la plata contribuției aferente cotei din cheltuielile comune, conform modalității stabilite în adunarea generală a asociației de proprietari. Art. 43. - Cheltuielile pentru curățenie și evacuarea gunoiului menajer se repartizează proporțional cu numărul de persoane care locuiesc în mod curent în condominiu. B. Repartizarea cheltuielilor pe cotă-parte de proprietate Art. 44. - Cheltuielile pe cotă-parte de proprietate sunt cheltuieli efectuate pentru întreținerea, repararea, exploatarea și, după caz, consolidarea părților din condominiu aflate în proprietate
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
în baza procesului-verbal de constatare emis de comitetul executiv al asociației de proprietari, fie proporțional cu suprafața echivalentă termic a tuturor corpurilor de încălzire, recalculată, pentru fiecare apartament/spațiu în care s-au produs modificări asupra corpurilor de încălzire - tip, număr de elemente și altele asemenea, conform aceluiași proces-verbal de constatare emis de comitetul executiv. Hotărârea definitivă privind modul de calcul al cheltuielilor de încălzire în noile condiții se adoptă de adunarea generală a asociației de proprietari. (3) Suprafața echivalentă termic
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
unității furnizoare de utilități, iar plata în acest sistem se va aplica începând din iarna 2003-2004, dacă sunt întrunite condițiile tehnice necesare. Art. 54. - Cheltuielile pentru lucrările de întreținere, reparații și înlocuiri la antenele colective de televiziune se repartizează în raport cu numărul prizelor de televizoare aflate în locuințe și în spațiile cu altă destinație decât cea de locuință, iar pentru cutiile poștale și pentru cheile de la ușa de intrare comună în clădire se repartizează în raport cu numărul locuințelor și spațiilor cu altă destinație
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
colective de televiziune se repartizează în raport cu numărul prizelor de televizoare aflate în locuințe și în spațiile cu altă destinație decât cea de locuință, iar pentru cutiile poștale și pentru cheile de la ușa de intrare comună în clădire se repartizează în raport cu numărul locuințelor și spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință existente în clădire, bloc, condominiu. Art. 55. - Posesorii de autovehicule care folosesc pentru întreținerea acestora apă din conductele de alimentare aferente clădirii, inclusiv instalațiile de alimentare cu utilități din garajele
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
bucătăriilor și spălătoriilor pe baza unor baremuri stabilite potrivit normelor legale, care se scade din consumul total pe clădire, diferența considerându-se ca fiind aferentă încălzirii. Art. 57. - Cheltuielile pentru curățatul coșurilor de fum se repartizează fiecărui proprietar proporțional cu numărul sobelor și al mașinilor de gătit racordate la coșurile de fum ale clădirii. CAPITOLUL IV Îndrumarea metodologică a asociațiilor de proprietari Art. 58. - Îndrumarea metodologică a asociațiilor de proprietari în realizarea scopurilor și sarcinilor ce le revin, în conformitate cu prevederile legale
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
în comun. 2. Descrierea proprietății 2. 1. Condominiul are următoarele caracteristici: a) bloc de locuințe cu/fără spații comerciale la parter (nivelul...) și cu/fără alte spații destinate unor activități lucrative.........; b) regim de înălțime: subsol, demisol, parter, mezanin și număr de etaje. Subsolurile sunt niveluri tehnice sau, după caz, destinate unor activități lucrative, depozite, adăposturi de apărare civilă și altele asemenea; c) structura în funcție de destinația proprietății: - un număr de...... apartamente, cu o suprafață utilă totală de.... mp, destinate locuirii, din
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
unor activități lucrative.........; b) regim de înălțime: subsol, demisol, parter, mezanin și număr de etaje. Subsolurile sunt niveluri tehnice sau, după caz, destinate unor activități lucrative, depozite, adăposturi de apărare civilă și altele asemenea; c) structura în funcție de destinația proprietății: - un număr de...... apartamente, cu o suprafață utilă totală de.... mp, destinate locuirii, din care: l cu 1 cameră/garsoniere: (nr.) l cu 2 camere: (nr.); l cu 3 camere: (nr.); l cu 4 camere: (nr.); l etc.; - un număr de...... spații
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
proprietății: - un număr de...... apartamente, cu o suprafață utilă totală de.... mp, destinate locuirii, din care: l cu 1 cameră/garsoniere: (nr.) l cu 2 camere: (nr.); l cu 3 camere: (nr.); l cu 4 camere: (nr.); l etc.; - un număr de...... spații comerciale, birouri, sedii de societăți comerciale și altele asemenea, situate la.................... , (nivelul) însumând o suprafață utilă de............ mp; d) structura clădirii (de exemplu: diafragme din beton armat, integral prefabricate, cu pereți interiori neportanți, stâlpi și grinzi, precum și cadre
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
prin localizare și suprafață, a fiecărui apartament, respectiv spațiu cu altă destinație decât cea de locuință, sunt anexate la prezentul acord de asociere planșe sau schițe, inclusiv ale terenului aferent construcției. 3. Înregistrarea proprietății 3. 1. Proprietățile imobiliare sunt în număr de.... , în totalitate, înscrise în cartea funciară ori, după caz, în registrul de transcripțiuni și inscripțiuni de la biroul de carte funciară de pe lângă judecătoria în a cărei circumscripție este situat imobilul. 3. 2. În cadrul condominiului, un număr de.... proprietăți imobiliare sunt
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
Proprietățile imobiliare sunt în număr de.... , în totalitate, înscrise în cartea funciară ori, după caz, în registrul de transcripțiuni și inscripțiuni de la biroul de carte funciară de pe lângă judecătoria în a cărei circumscripție este situat imobilul. 3. 2. În cadrul condominiului, un număr de.... proprietăți imobiliare sunt proprietate a persoanelor juridice de drept public sau privat și sunt gestionate de...... (autoritate sau instituție publică, agent economic, persoană juridică fără scop patrimonial și altele asemenea). 3. 3. Pentru fiecare proprietate imobiliară care a fost
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
reguli interne 5. 1. Asociația de proprietari va răspunde de administrarea și de funcționarea condominiului/condominiilor și de întreținerea, repararea, renovarea și îmbunătățirea proprietății comune, iar costurile aferente vor fi calculate conform cotei-părți proporționale de proprietate sau, după caz, conform numărului de persoane prevăzute în anexa la prezentul acord de asociere. (Se pot face precizări concrete privind repartizarea cheltuielilor comune de întreținere pe cotă-parte indiviză sau pe număr de persoane, după caz, avându-se în vedere prevederile legale și opțiunile asociațiilor
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
aferente vor fi calculate conform cotei-părți proporționale de proprietate sau, după caz, conform numărului de persoane prevăzute în anexa la prezentul acord de asociere. (Se pot face precizări concrete privind repartizarea cheltuielilor comune de întreținere pe cotă-parte indiviză sau pe număr de persoane, după caz, avându-se în vedere prevederile legale și opțiunile asociațiilor de proprietari, acolo unde legea permite acest lucru). 5. 2. Nici un proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât cea de locuință nu va fi
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
determinată de modul de întocmire a listei lunare de plată, termenul de plată a cotelor de contribuție și sistemul de penalizări al asociației de proprietari și al furnizorilor de servicii. (4) Fondul de rulment se calculează pentru fiecare proprietar în funcție de numărul de persoane înregistrate în cartea de imobil și de cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea comună, după natura serviciului facturat (modul de repartizare a consumurilor aferente facturilor). (5) Valoarea fondului de rulment trebuie să fie egală cu suma corespunzătoare acoperirii
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
voturile proprietarilor prezenți la adunarea generală). (6) Hotărârile adunării generale privind modificarea statutului sau dizolvarea asociației de proprietari ori perceperea unei sume speciale destinate achitării cheltuielilor comune neprevăzute în buget, dar necesare, se adoptă cu votul a două treimi din numărul membrilor asociației de proprietari. (7) Votul fiecărui proprietar are o pondere egală cu cota-parte din proprietatea comună. Proprietarul poate fi reprezentat de un membru al familiei sau de un alt reprezentant care are o împuternicire semnată de proprietarul în numele căruia votează
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
amendează bugetele de venituri și cheltuieli, precum și fondul de rulment, dacă acesta se constituie; validează rectificări ale bugetului de venituri și cheltuieli; b) adoptă sau amendează deciziile, regulile și regulamentele asociației de proprietari; c) hotărăște cu majoritate de voturi din numărul membrilor prezenți asupra necesității constituirii fondului de rulment, fondului de reparații și a altor fonduri speciale, în condițiile legii; d) hotărăște cu acordul a cel puțin două treimi din numărul membrilor asociați modificările ulterioare ale statutului asociației de proprietari și
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
asociației de proprietari; c) hotărăște cu majoritate de voturi din numărul membrilor prezenți asupra necesității constituirii fondului de rulment, fondului de reparații și a altor fonduri speciale, în condițiile legii; d) hotărăște cu acordul a cel puțin două treimi din numărul membrilor asociați modificările ulterioare ale statutului asociației de proprietari și/sau ale acordului de asociere; e) hotărăște asupra: naturii și volumului mijloacelor materiale și bănești necesare desfășurării activității asociației de proprietari; modului de folosire a mijloacelor bănești, sumele până la care
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
duratei celor care locuiesc temporar, veniți în vizită, sau care prestează activități gospodărești în timpul zilei, precum și asupra perioadei de la care proprietarii, respectiv chiriașii, pot solicita, în scris, scutirea de la plata cheltuielilor pe persoană; k) la constituirea asociației de proprietari, hotărăște numărul membrilor comitetului executiv și ai comisiei de cenzori, precum și durata mandatelor acestora; l) alege, dintre membrii asociației de proprietari, comitetul executiv al asociației, validându-l dintre aceștia pe președinte; m) alege, dintre membrii asociației de proprietari, comisia de cenzori sau
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
s) hotărăște cu votul tuturor membrilor asociației de proprietari asupra participării cu capital la constituirea de agenți economici sau asupra oportunității cumpărării ori preluării în locație de gestiune a spațiilor comerciale situate la parterul condominiului; de asemenea, decide, cu același număr de voturi, asupra cumpărării de apartamente sau de spații cu altă destinație decât cea de locuință, din cadrul condominiului, de la persoane fizice sau juridice, membre ale asociației de proprietari, în scopul eficientizării activității acesteia; hotărăște destinația spațiilor cumpărate sau preluate de
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
delegată de către asociația de proprietari către comitetul executiv al acesteia. (2) Comitetul executiv va acționa în numele proprietarilor în ceea ce privește administrarea și funcționalitatea condominiului, cu excepția atribuțiilor rezervate exclusiv acestora. (3) Comitetul executiv se va întruni de cel puțin 4 ori pe an. Numărul membrilor ce formează comitetul executiv va fi stabilit de adunarea generală a asociației de proprietari, dar va fi un număr impar și nu mai mic de 3. (4) Comitetul executiv va fi condus de un președinte care va fi desemnat
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
funcționalitatea condominiului, cu excepția atribuțiilor rezervate exclusiv acestora. (3) Comitetul executiv se va întruni de cel puțin 4 ori pe an. Numărul membrilor ce formează comitetul executiv va fi stabilit de adunarea generală a asociației de proprietari, dar va fi un număr impar și nu mai mic de 3. (4) Comitetul executiv va fi condus de un președinte care va fi desemnat în persoana celui care întrunește cel mai mare număr de voturi la alegerea comitetului executiv. (5) Comitetul executiv va alege
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
de adunarea generală a asociației de proprietari, dar va fi un număr impar și nu mai mic de 3. (4) Comitetul executiv va fi condus de un președinte care va fi desemnat în persoana celui care întrunește cel mai mare număr de voturi la alegerea comitetului executiv. (5) Comitetul executiv va alege vicepreședintele și secretarul, care sunt membri ai comitetului executiv. (6) Președintele asociației de proprietari va fi și președintele comitetului executiv. (7) Atribuțiile comitetului executiv sunt: a) aduce la îndeplinire
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
civilă de prestări de servicii, încheiată cu oricine din rândul personalului angajat ori, după caz, poate rezilia contractele încheiate cu alte persoane fizice sau juridice, în condițiile legii. (9) Comitetul executiv lucrează valabil în prezența a jumătate plus unu din numărul membrilor săi și adoptă hotărâri cu cel puțin două treimi din numărul membrilor prezenți. (10) Discuțiile și hotărârile se consemnează în registrul de procese-verbale, care se păstrează la președinte, procesele-verbale semnându-se de toți membrii comitetului executiv prezenți. ARTICOLUL 13
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
ori, după caz, poate rezilia contractele încheiate cu alte persoane fizice sau juridice, în condițiile legii. (9) Comitetul executiv lucrează valabil în prezența a jumătate plus unu din numărul membrilor săi și adoptă hotărâri cu cel puțin două treimi din numărul membrilor prezenți. (10) Discuțiile și hotărârile se consemnează în registrul de procese-verbale, care se păstrează la președinte, procesele-verbale semnându-se de toți membrii comitetului executiv prezenți. ARTICOLUL 13 Comisia de cenzori (1) Adunarea generală a asociației de proprietari alege dintre
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
prezenți. ARTICOLUL 13 Comisia de cenzori (1) Adunarea generală a asociației de proprietari alege dintre membrii asociației de proprietari o comisie de cenzori care va verifica situația financiară și contabilă și va consilia asociația în ceea ce privește problemele financiare și statutare. (2) Numărul membrilor comisiei de cenzori, care va fi impar, dar nu mai mic de 3, și durata mandatului acestora se stabilesc la adunarea generală de constituire a asociației de proprietari. (3) Membrii comisiei de cenzori nu pot face parte din comitetul
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]