10,040 matches
-
47/1992 , CURTEA CONSTITUȚIONALĂ În numele legii DECIDE: Respinge excepția de neconstituționalitate a prevederilor pct. 7, în ceea ce privește art. 14 alin. (1), al articolului unic din Legea nr. 241/2001 pentru aprobarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 40/1999 privind protecția chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spațiile cu destinația de locuințe, excepție ridicată de Richard Tamas Kiss în Dosarul nr. 8.144/2004 al Judecătoriei Arad. Definitivă și general obligatorie. Pronunțată în ședința publică din data de 22 martie 2005. PREȘEDINTELE CURȚII
DECIZIE nr. 163 din 22 martie 2005 referitoare la excepţia de neconstituţionalitate a prevederilor pct. 7, în ceea ce priveşte art. 14 alin. (1), al articolului unic din Legea nr. 241/2001 pentru aprobarea Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/167130_a_168459]
-
bunurilor mobile și imobile, obținute în calitate de proprietar, uzufructuar sau alt deținător legal, numai în cazul în care contractul de închiriere/arendare încheiat între părți, îndeplinește cel puțin una din următoarele condiții: - este exprimat în valută; - conține clauze cu privire la suportarea, de către chiriaș, a cheltuielilor ce cad, conform dispozițiilor legale, în sarcina proprietarului, uzufructuarului sau altui deținător legat; - cuprinde alte clauze care nu sunt evaluabile la momentul încheierii contractului. În situația în care ați obținut venituri din cedarea folosinței bunurilor din mai multe
ORDIN nr. 261 din 10 martie 2005 privind stabilirea categoriilor de obligaţii fiscale pentru care organul fiscal transmite contribuabililor, prin poştă, formularele de declaraţii. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/166036_a_167365]
-
norme metodologice, va fi înregistrat la organele fiscale teritoriale, prin grijă proprietarului. 38. Contractele de închiriere se încheie pe o perioadă determinată. Cu cel puțin 30 de zile înainte de termenul de încetare a contractului, proprietarul va face cunoscut, în scris, chiriașului dacă are intenția să prelungească contractul de închiriere, precum și eventualele modificări ale condițiilor de închiriere. Dacă proprietarul nu va face aceasta comunicare, contractul se considera menținut în continuare în aceleași condiții. 39. Proprietarul locuinței poate verifica, în prezența chiriașului, modul
NORME METODOLOGICE în 12 august 1997 pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996 , cu modificările ulterioare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
scris, chiriașului dacă are intenția să prelungească contractul de închiriere, precum și eventualele modificări ale condițiilor de închiriere. Dacă proprietarul nu va face aceasta comunicare, contractul se considera menținut în continuare în aceleași condiții. 39. Proprietarul locuinței poate verifica, în prezența chiriașului, modul in care acesta respectă oblibațiile asumate prin contract cu privire la folosirea și la întreținerea locuinței. Verificarea locuinței de către proprietar se face numai în zile lucrătoare și va fi comunicată în prealabil, în scris, chiriașului. În timpul verificării locuinței închiriate, proprietarul poate
NORME METODOLOGICE în 12 august 1997 pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996 , cu modificările ulterioare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
Proprietarul locuinței poate verifica, în prezența chiriașului, modul in care acesta respectă oblibațiile asumate prin contract cu privire la folosirea și la întreținerea locuinței. Verificarea locuinței de către proprietar se face numai în zile lucrătoare și va fi comunicată în prealabil, în scris, chiriașului. În timpul verificării locuinței închiriate, proprietarul poate fi însoțit de un reprezentant al asociației de chiriași sau de către un alt chiriaș din imobil, după caz. Constatările făcute cu ocazia verificărilor vor fi consemnate într-un proces-verbal de constatare ce va fi
NORME METODOLOGICE în 12 august 1997 pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996 , cu modificările ulterioare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
contract cu privire la folosirea și la întreținerea locuinței. Verificarea locuinței de către proprietar se face numai în zile lucrătoare și va fi comunicată în prealabil, în scris, chiriașului. În timpul verificării locuinței închiriate, proprietarul poate fi însoțit de un reprezentant al asociației de chiriași sau de către un alt chiriaș din imobil, după caz. Constatările făcute cu ocazia verificărilor vor fi consemnate într-un proces-verbal de constatare ce va fi semnat de proprietar, chiriaș și, după caz, de un reprezentant al asociației de chiriași. 40
NORME METODOLOGICE în 12 august 1997 pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996 , cu modificările ulterioare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
întreținerea locuinței. Verificarea locuinței de către proprietar se face numai în zile lucrătoare și va fi comunicată în prealabil, în scris, chiriașului. În timpul verificării locuinței închiriate, proprietarul poate fi însoțit de un reprezentant al asociației de chiriași sau de către un alt chiriaș din imobil, după caz. Constatările făcute cu ocazia verificărilor vor fi consemnate într-un proces-verbal de constatare ce va fi semnat de proprietar, chiriaș și, după caz, de un reprezentant al asociației de chiriași. 40. Pentru toate stricăciunile aduse locuinței
NORME METODOLOGICE în 12 august 1997 pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996 , cu modificările ulterioare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
închiriate, proprietarul poate fi însoțit de un reprezentant al asociației de chiriași sau de către un alt chiriaș din imobil, după caz. Constatările făcute cu ocazia verificărilor vor fi consemnate într-un proces-verbal de constatare ce va fi semnat de proprietar, chiriaș și, după caz, de un reprezentant al asociației de chiriași. 40. Pentru toate stricăciunile aduse locuinței sau pentru daunele produse proprietarului de persoana care a subînchiriat locuința, titularul contractului de închiriere va rămâne răspunzător în continuare față de proprietar. 41. Degradările
NORME METODOLOGICE în 12 august 1997 pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996 , cu modificările ulterioare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
de chiriași sau de către un alt chiriaș din imobil, după caz. Constatările făcute cu ocazia verificărilor vor fi consemnate într-un proces-verbal de constatare ce va fi semnat de proprietar, chiriaș și, după caz, de un reprezentant al asociației de chiriași. 40. Pentru toate stricăciunile aduse locuinței sau pentru daunele produse proprietarului de persoana care a subînchiriat locuința, titularul contractului de închiriere va rămâne răspunzător în continuare față de proprietar. 41. Degradările produse la părțile comune ale imobilului din vina chiriașilor se
NORME METODOLOGICE în 12 august 1997 pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996 , cu modificările ulterioare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
de chiriași. 40. Pentru toate stricăciunile aduse locuinței sau pentru daunele produse proprietarului de persoana care a subînchiriat locuința, titularul contractului de închiriere va rămâne răspunzător în continuare față de proprietar. 41. Degradările produse la părțile comune ale imobilului din vina chiriașilor se vor suporta: a) de chiriașul care a produs degradarea, în cazul în care acesta a putut fi identificat; ... b) de toți cei care au acces și folosesc în comun bunul degradat, în situația în care nu s-a putut
NORME METODOLOGICE în 12 august 1997 pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996 , cu modificările ulterioare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
aduse locuinței sau pentru daunele produse proprietarului de persoana care a subînchiriat locuința, titularul contractului de închiriere va rămâne răspunzător în continuare față de proprietar. 41. Degradările produse la părțile comune ale imobilului din vina chiriașilor se vor suporta: a) de chiriașul care a produs degradarea, în cazul în care acesta a putut fi identificat; ... b) de toți cei care au acces și folosesc în comun bunul degradat, în situația în care nu s-a putut identifica persoană care a produs stricăciunea
NORME METODOLOGICE în 12 august 1997 pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996 , cu modificările ulterioare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
de la producere și periclitează bună funcționare a imobilului, proprietarul este în drept să stabilească măsurile pentru efectuarea reparațiilor și recuperarea cheltuielilor. 42. În cazul neîndeplinirii de către proprietar a obligațiilor care îi revin cu privire la întreținerea și repararea imobilului deținut în proprietate, chiriașii vor putea cere în scris acestuia, în baza prevederilor art. 28 și 30 din lege, să treacă la efectuarea lucrărilor necesare. Dacă în termen de 30 de zile de la primirea sesizării scrise a chiriașului, proprietarul nu a răspuns și nici
NORME METODOLOGICE în 12 august 1997 pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996 , cu modificările ulterioare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
și repararea imobilului deținut în proprietate, chiriașii vor putea cere în scris acestuia, în baza prevederilor art. 28 și 30 din lege, să treacă la efectuarea lucrărilor necesare. Dacă în termen de 30 de zile de la primirea sesizării scrise a chiriașului, proprietarul nu a răspuns și nici nu a luat măsuri de executare a lucrărilor necesare, chiriașii vor putea trece la executarea lucrărilor, comunicând această hotărâre proprietarului. 43. Până la reglementarea prin lege specială a chiriei pentru locuințele aflate în proprietatea statului
NORME METODOLOGICE în 12 august 1997 pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996 , cu modificările ulterioare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
art. 28 și 30 din lege, să treacă la efectuarea lucrărilor necesare. Dacă în termen de 30 de zile de la primirea sesizării scrise a chiriașului, proprietarul nu a răspuns și nici nu a luat măsuri de executare a lucrărilor necesare, chiriașii vor putea trece la executarea lucrărilor, comunicând această hotărâre proprietarului. 43. Până la reglementarea prin lege specială a chiriei pentru locuințele aflate în proprietatea statului, chiria practicată pentru aceste locuințe se va stabili conform prevederilor cap. IV din Legea nr. 5
NORME METODOLOGICE în 12 august 1997 pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996 , cu modificările ulterioare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
Până la reglementarea prin lege specială a chiriei pentru locuințele aflate în proprietatea statului, chiria practicată pentru aceste locuințe se va stabili conform prevederilor cap. IV din Legea nr. 5/1973 privind administrarea fondului locativ și reglementarea raporturilor dintre proprietari și chiriași. IV. ADMINISTRAREA CLĂDIRILOR DE LOCUINȚE 44. Clădirile de locuințe pot fi administrate de persoane fizice sau juridice specializate, care prezintă garanții morale și profesionale acceptate de proprietarul clădirii sau de reprezentantul legal al acestuia. Oblibațiile administratorului sunt cele stabilite în
NORME METODOLOGICE în 12 august 1997 pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996 , cu modificările ulterioare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
unor condominii echivalente ca mărime. Acest fond urmează să se constituie prin plata anticipată a cotei-părți ce revine fiecărui proprietar, așa cum s-a stabilit de adunarea generală a proprietarilor. În situațiile în care prin contractul de închiriere, încheiat cu proprietarul, chiriașul se obligă să participe la plata cheltuielilor curente ale imobilului în care locuiește, acesta va participa și la formarea fondului de rulment. Conform acelorași prevederi asociația de proprietari, de regulă, va putea constitui un fond distinct pentru repararea instalațiilor sau
NORME METODOLOGICE în 12 august 1997 pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996 , cu modificările ulterioare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
în calitate de proprietar, cu sediul în ......... str. ............. nr. ......., județ/sector ............, reprezentat prin ........., în calitate de administrator al fondului imobiliar ce aparține domeniului public din patrimoniul Consiliului Local al ....................... și ...................., legitimat cu buletin/carte de identitate seria ....... nr. ........., eliberat(a) la data ..........., de .............., în calitate de chiriaș, în baza Legii locuinței nr. 114/1996 și a repartiției nr. ...... din .............., emisă de .........................., a intervenit prezentul contract. I. Obiectul închirierii Primul, în calitate de proprietar, închiriază, iar al doilea, în calitate de chiriaș, ia cu chirie locuința din ............ str. .......... nr. ........., bl. ........, sc. ........, et.
NORME METODOLOGICE în 12 august 1997 pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996 , cu modificările ulterioare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
de identitate seria ....... nr. ........., eliberat(a) la data ..........., de .............., în calitate de chiriaș, în baza Legii locuinței nr. 114/1996 și a repartiției nr. ...... din .............., emisă de .........................., a intervenit prezentul contract. I. Obiectul închirierii Primul, în calitate de proprietar, închiriază, iar al doilea, în calitate de chiriaș, ia cu chirie locuința din ............ str. .......... nr. ........., bl. ........, sc. ........, et. ........., ap. ........, județ/sector ........., compusă din ....... camere în suprafață ........... mp (cameră ...... mp, camera ...... mp, camera ...... mp, camera ...... mp), dependințe în suprafață de ........... mp (baie ....... mp, bucătărie ......... mp, WC ....... mp, debara ........... mp
NORME METODOLOGICE în 12 august 1997 pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996 , cu modificările ulterioare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
baie ....... mp, bucătărie ......... mp, WC ....... mp, debara ........... mp, cămara ...... mp, boxa ...... mp, hol ...... mp, pod ....... mp, pivniță ........ mp, boxa ........... mp) și ....... mp curte (grădină), folosite în exclusivitate, și ........., folosite în comun. Locuința care face obiectul închirierii va fi folosită de chiriaș și membrii familiei menționați în comunicarea de închiriere, astfel: ................... chiriaș ............. soție ................. fiu ................. fiica ..................... . Locuința descrisă la cap. I se predă, în stare de folosință, cu instalațiile și inventarul prevăzute în procesul-verbal de predare-primire încheiat între subsemnații, care face parte integrantă
NORME METODOLOGICE în 12 august 1997 pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996 , cu modificările ulterioare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
boxa ...... mp, hol ...... mp, pod ....... mp, pivniță ........ mp, boxa ........... mp) și ....... mp curte (grădină), folosite în exclusivitate, și ........., folosite în comun. Locuința care face obiectul închirierii va fi folosită de chiriaș și membrii familiei menționați în comunicarea de închiriere, astfel: ................... chiriaș ............. soție ................. fiu ................. fiica ..................... . Locuința descrisă la cap. I se predă, în stare de folosință, cu instalațiile și inventarul prevăzute în procesul-verbal de predare-primire încheiat între subsemnații, care face parte integrantă din prezentul contract. Termenul de închiriere este de ......... ani (luni
NORME METODOLOGICE în 12 august 1997 pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996 , cu modificările ulterioare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
începere de la data de ........ până la data de ........ . ÎI. Chiria aferentă locuinței închiriate Chiria lunară, aferentă locuinței închiriate este de ......... lei, calculată în conformitate cu prevederile legale. Plata chiriei se suporta, corespunzător art. 44 alin. 2 din Legea nr. 114/1996 , astfel: - de către chiriași .......... lei**); - de la bugetul local ............ lei. Chiria se datoreaza începând cu data de ....... și se achită în numerar la casieria .......... . Neplata la termen a chiriei atrage o penalizare de 0,5% asupra sumei datorate, pentru fiecare zi de întârziere, incepand cu
NORME METODOLOGICE în 12 august 1997 pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996 , cu modificările ulterioare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
pentru fiecare zi de întârziere, incepand cu prima zi care urmeaza aceleia când suma a devenit exigibila, fără că majorarea să poată depăși totalul chiriei restante. În caz de neplata, executarea silită se va face prin hotărârea judecătorească prin care chiriașul va fi obligat să achite chiria restanta, precum și dobândă și cheltuielile de judecată. III. Oblibațiile părților privind folosirea și întreținerea spațiilor care fac obiectul contractului a) Proprietarul se obligă: - să predea chiriașului locuința în stare normală de folosință; - să ia
NORME METODOLOGICE în 12 august 1997 pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996 , cu modificările ulterioare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
se va face prin hotărârea judecătorească prin care chiriașul va fi obligat să achite chiria restanta, precum și dobândă și cheltuielile de judecată. III. Oblibațiile părților privind folosirea și întreținerea spațiilor care fac obiectul contractului a) Proprietarul se obligă: - să predea chiriașului locuința în stare normală de folosință; - să ia măsuri pentru repararea și menținerea în stare de siguranță în exploatare și funcționalitate a clădirii pe toată durata închirierii locuinței; - să întrețină în bune condiții elementele structurii de rezistență ale clădirii, elementele
NORME METODOLOGICE în 12 august 1997 pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996 , cu modificările ulterioare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
clădirii (ascensor, hidrofor, instalații de alimentare cu apă, de canalizare, instalații de încălzire centrală și de preparare a apei calde, instalații electrice și de gaze, centrale termice, crematorii, instalații de colectare a deșeurilor, instalații de antenă colectivă, telefonie ș.a.). b) Chiriașul se obligă: - să efectueze lucrările de întreținere, de reparații sau de înlocuire a elementelor de construcții și instalații din folosință exclusivă; - să repare sau să înlocuiască elementele de construcții și instalații deteriorate din folosință comună, ca urmare a folosirii lor
NORME METODOLOGICE în 12 august 1997 pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996 , cu modificările ulterioare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
mutarea din locuința, proprietarului, locuința în stare de folosință și curățenie și cu obiectele de inventar trecute în procesul-verbal de predare-primire întocmit la preluarea locuinței. IV. Nulitatea și rezilierea contractului Sunt nule de drept clauzele incluse în contract, care: - obligă chiriașul să recupereze sau să plătească în avans proprietarului orice suma cu titlu de reparație în sarcina proprietarului; - prevăd responsabilitatea colectivă a chiriașilor în caz de degradare a elementelor de construcții și instalații, a obiectelor și dotărilor aferente spațiilor comune, cu excepția
NORME METODOLOGICE în 12 august 1997 pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996 , cu modificările ulterioare. In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]