27,648 matches
-
de proprietate și condițiile care afectează chiria plătită. Fiecare chirie este apoi analizată pentru a determina o potențială ajustare În funcție de condițiile de piață. Printre factorii care pot afecta nivelul chiriei se Încadrează stabilitatea amplasamentului sau tendințele În atitudinile pieței față de amplasamentul proprietății. Diferențele de ordin fizic, ca de exemplu funcționalitatea clădirii, determină aplicarea unor ajustări. În continuare, managerul examinează caracteristicile economice ale Închirierii pentru a stabili cine suportă cheltuielile de exploatare și pentru a efectua corecțiile necesare. Managerul ar trebui să
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
și capacitatea de a susține activitatea clădirii și reinvestirea În aceasta a unui minim necesar din profit. Clădirile de birouri pot fi clasificate după o multitudine de elemente, cel mai des fiind invocate dimensiunile, dotările și mediul Înconjurător, vecinătatea sau amplasamentul. Nu există un standard general acceptat pentru clasificarea birourilor. Aflăm adesea că o clădire ar avea birouri de Tip A, altele de Tip B sau Tip C. Dar până unde se poate merge cu acest tip de clasificare? Vom ajunge
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
să se crească frecvența de solicitare a serviciilor oferite, să se schimbe modul de percepție asupra spațiilor și serviciilor etc. În fine, publicitatea este utilizată pentru a aminti sau reaminti chiriașilor sau potențialilor chiriași notorietatea unei mărci, avantajele unui spațiu, amplasamentul etc. 5.5. Solicitările potențialilor chiriași Cerințele de spațiu reprezintă elemente primordiale, deoarece dacă spațiul nu este adecvat potențialilor chiriași nu există o justificare de se merge mai departe și de a funcționa În actuala situație. Managerul proprietății imobiliare va
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
a avea toate magazinele preferate unul lângă celălalt. Punctul de plecare pentru determinarea dimensiunilor unui viitor magazin, cât și pentru reproiectarea unui magazin supus modernizării Îl constituie delimitarea ariei de atracție. În acest sens se va efectua o analiză a amplasamentului magazinului respectiv pentru a putea răspunde la Întrebări de genul: ▪ Magazinul este amplasat Într-o zonă cu căi largi de acces? Se urmărește evidențierea numărului de persoane care trec prin fața magazinului, dar și posibilitățile de parcare În fața magazinului. Care sunt
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
produselor de Îmbrăcăminte; ▪ magazine-cheie (ancoră) - acestea ocupă suprafețe Între 27.000 mp și 90.000 mp și pot reuni În jurul lor mai multe magazine mici. Fiecare din aceste magazine-cheie sunt dominante pentru o anumită categorie de produse oferite; ▪ dezvoltări de amplasamente cu destinație specializată În magazine - acestea sunt zone aprobate prin Planul de Urbanism Zonal. ▪ dezvoltări de amplasamente cu destinație mixtă - reprezintă o combinație de spații cu destinație comercială, de birouri, rezidențială și uneori chiar industrială. În prezent se constată integrarea
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
pot reuni În jurul lor mai multe magazine mici. Fiecare din aceste magazine-cheie sunt dominante pentru o anumită categorie de produse oferite; ▪ dezvoltări de amplasamente cu destinație specializată În magazine - acestea sunt zone aprobate prin Planul de Urbanism Zonal. ▪ dezvoltări de amplasamente cu destinație mixtă - reprezintă o combinație de spații cu destinație comercială, de birouri, rezidențială și uneori chiar industrială. În prezent se constată integrarea hotelurilor În astfel de zone. Aceste tipuri de amplasamente permit oamenilor să locuiască, să mănânce, să-și
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
aprobate prin Planul de Urbanism Zonal. ▪ dezvoltări de amplasamente cu destinație mixtă - reprezintă o combinație de spații cu destinație comercială, de birouri, rezidențială și uneori chiar industrială. În prezent se constată integrarea hotelurilor În astfel de zone. Aceste tipuri de amplasamente permit oamenilor să locuiască, să mănânce, să-și facă cumpărăturile, să desfășoare activități sportive și de recreere fără a fi obligați să recurgă la mijloacele de transport În mod excesiv. Conform Consiliul Internațional al Centrelor Comerciale (ISCS - International Council of
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
de-a lungul căruia vor figura magazine cu produse curente și bineînțeles, cele cu atracție maximă (de impuls). Pentru a configura cât mai bine spațiul din cadrul centrului comercial, managerul proprietății imobiliare va trebui să abordeze problema În trei pași: ▪ identificarea amplasamentelor magazinelor cu o foarte mare atracție, susținută de produsele de apel; ▪ identificarea amplasamentelor magazinelor cu mărfuri de cerere curentă; ▪ identificarea amplasamentelor magazinelor cu articole care fac obiectul cumpărăturilor de impuls. În principiu, amplasarea magazinelor cu mărfuri de cerere foarte mare
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
cu atracție maximă (de impuls). Pentru a configura cât mai bine spațiul din cadrul centrului comercial, managerul proprietății imobiliare va trebui să abordeze problema În trei pași: ▪ identificarea amplasamentelor magazinelor cu o foarte mare atracție, susținută de produsele de apel; ▪ identificarea amplasamentelor magazinelor cu mărfuri de cerere curentă; ▪ identificarea amplasamentelor magazinelor cu articole care fac obiectul cumpărăturilor de impuls. În principiu, amplasarea magazinelor cu mărfuri de cerere foarte mare sau curentă va trebui să-l conducă pe consumator pe un drum dinainte
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
cât mai bine spațiul din cadrul centrului comercial, managerul proprietății imobiliare va trebui să abordeze problema În trei pași: ▪ identificarea amplasamentelor magazinelor cu o foarte mare atracție, susținută de produsele de apel; ▪ identificarea amplasamentelor magazinelor cu mărfuri de cerere curentă; ▪ identificarea amplasamentelor magazinelor cu articole care fac obiectul cumpărăturilor de impuls. În principiu, amplasarea magazinelor cu mărfuri de cerere foarte mare sau curentă va trebui să-l conducă pe consumator pe un drum dinainte stabilit, pe cât posibil pe fiecare culoar de circulație
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
recent Însă clasa medie revine la bloc, câteva din avantajele tipologiei locuirii plurifamiliale pe Înălțime Încep să fie sesizate (posibilitatea de a cumpăra apartamente mai mici decât „o vilă”, Întreținere mai ușoară și cu implicare directă mai redusă, securitate sporită, amplasamente mai apropiate de oraș, chiar și vederea „peste coroana arborilor” etc.), promotorii construiesc, apartamentele se cumpără/Închiriază. 7.3. Când o proprietate rezidențială devine comercială? Un număr mare de investitori aleg calea de a achiziționa și Închiria imobile pentru a
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
O altă cheltuială pe care o are antreprenorul este cea legată de Întreruperea producției. În condițiile În care relocarea se face organizat, atunci pierderile sunt mai mici, dar În condițiile În care proprietarul impune chiriașului termene relativ scurte pentru eliberarea amplasamentului, există riscul unor pagube foarte ridicate. Pe de altă parte, fabricile producătoare au utilaje care trebuie mutate În momentul relocării, iar costurile de demontare, transport și de montare pe noul amplasament sunt ridicate. S-a constatat că În cazul În
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
care proprietarul impune chiriașului termene relativ scurte pentru eliberarea amplasamentului, există riscul unor pagube foarte ridicate. Pe de altă parte, fabricile producătoare au utilaje care trebuie mutate În momentul relocării, iar costurile de demontare, transport și de montare pe noul amplasament sunt ridicate. S-a constatat că În cazul În care o instalație este mutată dintr-un loc În altul apar pierderi de aproximativ 3,5-7% din valoarea acesteia, sau există chiar riscul ca un Întreg utilaj să fie distrus. Având
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
În afara localității. În primul rând, este vorba de transport, care trebuie să fie asigurat, fie decontat. În pierdere ies și lucrătorii. Ei vor petrece mult mai mult timp În drumul spre și dinspre serviciu. Din punctul de vedere al proprietarului amplasamentului, relocarea Întreprinderilor produce valuri pe piața imobiliară. Mutarea unităților producătoare În afara localităților lasă În urmă zeci de hectare de teren numai bune pentru dezvoltarea altor tipuri de afaceri imobiliare mult mai profitabile. Acest fenomen s-a produs și la nivelul
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
depozitare În locuri mai puțin obișnuite cu ani În urmă. Spațiile de depozitare sunt proiectate și destinate oferirii unor spații suplimentare zonelor industriale și comerciale. Halele de producție sau de depozitare se proiectează și gestionează ținându-se cont de condițiile amplasamentului și de fluxurile tehnologice interioare și exterioare. Avantajele pentru spațiile industriale sunt reprezentate de accesul facil, dar și de facilitățile „tradiționale” precum apa, gazul natural, canalizarea, curentul electric trifazic. Există situații În care clientul are activități de producție și necesită
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
recreere amplasată În cadrul unei Întreprinderi; b. o zonă vastă formată din localități mici care deservesc mai multe Întreprinderi; c. o zonă delimitată În care se desfășoară activități economice, de cercetare științifică și/sau de dezvoltare tehnologică; d. o zonă din cadrul amplasamentului unei Întreprinderi În care se află halele de producție. 4. Care dintre următoarele NU este o condiție pe care trebuie să o Îndeplinească terenul aferent parcului industrial: a. să aibă acces la drum național sau european; b. să aibă o
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
zi. Apăsarea punctelor de presopunctură Se consideră că următoarele puncte de presopunctură sunt legate de vitalitatea și funcționarea sexuală: Zusanli, Sanyinjiao, Chenfu, lobii urechilor, Fengmen, Guanyuan, Guanzhong, Juque, Mingmen, Qihai, Yaoyangguan, Yinlinquan și Yongquan. (Vezi anexa 7 pentru instrucțiuni și amplasamentul lor.) Privirea soarelui dimineața Chinezii din vechime credeau că primele raze de soare care se arată, blânde, sunt benefice energiei sexuale și sănătății. Prin urmare, recomandau trezirea dis-de-dimineață pentru a privi un minut soarele care se ridică. În acest timp
Secretele medicinei chineze. Sănătate de la A la Z by Henry B. Lin () [Corola-publishinghouse/Science/2227_a_3552]
-
și reduc depresia. Qigong și alte exerciții au ajutat multe femei să scape de bufeuri. Când practicați qigong, respirați profund, dar firesc și concentrați-vă mintea asupra punctulul de presopunctură Ruzhong, În centrul liniei dintre sfârcuri. (Vezi anexa 7 pentru amplasamentul punctului.) Apăsarea regulată a următoarelor puncte de presopunctură are un efect de hrănire a qi-ului rinichilor și de reducere a riscului de manifestare a simptomelor menopauzei: Zusanli, Sanyinjiao și Neiguan. (Vezi anexa 7.) Menstruația (disfuncții menstruale) Descriere La fetele care
Secretele medicinei chineze. Sănătate de la A la Z by Henry B. Lin () [Corola-publishinghouse/Science/2227_a_3552]
-
un pic de ginseng și se mănâncă Înainte de culcare. Alte remedii naturale Practicați qigong. Stați culcat pe spate, acoperiți-vă cu palma dreaptă ombilicul și apăsați punctul de presopunctură Huiyin cu degetul mijlociu al mâinii stângi. (Vezi anexa 7 pentru amplasamentul punctului.) Respirați profund și firesc, cu mintea concentrată asupra punctului de presopunctură. În teoria chineză despre Îngrijirea naturală a sănătății, Huiyin și ombilicul sunt În legătură directă cu „poarta spermei”. Acumulați des saliva și Înghițiți-o. (Vezi anexa 1 pentru
Secretele medicinei chineze. Sănătate de la A la Z by Henry B. Lin () [Corola-publishinghouse/Science/2227_a_3552]
-
vitale Împrăștiate pe corp, Între oase și tendoane. Punctele de presopunctură de pe meridianele „de guvernare” și „de funcționare”, alături de cele aflate pe celelalte 12 meridiane, sunt considerate punctele clasice ale celor 14 meridiane. Fiecare punct de pe ele are numele și amplasamentul proprii. Celelalte 12 sunt Meridianul Inimii, Meridianul Plămânilor, Meridianul Rinichilor, Meridianul Ficatului, Meridianul Stomacului, Meridianul Splinei, Meridianul Intestinului Gros, Meridianul Intestinului Subțire, Meridianul Pericardului, Meridianul Trei Focare, Meridianul Vezicii Urinare și Meridianul Vezicii Biliare. Figura 7.1. Meridianul „de funcționare
Secretele medicinei chineze. Sănătate de la A la Z by Henry B. Lin () [Corola-publishinghouse/Science/2227_a_3552]
-
din viscere ajunge la suprafață. Localizarea cu precizie a punctului de presopunctură vizat este prima cerință pentru aplicarea cu succes a presopuncturii. Prin urmare, oricine dorește să folosească acest instrument natural și ieftin de autovindecare trebuie să se familiarizeze cu amplasamentul corect al punctelor. Aceasta implică localizarea lor - sunt chiar cele folosite În acupunctură - și cunoașterea efectelor terapeutice și a funcțiilor lor. Cunoașterea acestor puncte de acupunctură nu este o sarcină ușoară, Însă merită din plin efortul. Un avantaj este că
Secretele medicinei chineze. Sănătate de la A la Z by Henry B. Lin () [Corola-publishinghouse/Science/2227_a_3552]
-
În schimb, presopunctura este complet ferită de sângerare - o altă binecuvântare a acestei tehnici. Ca să vă fie mai ușor, vă ofer În paginile următoare o listă cu 120 de puncte de presopunctură, În ordine alfabetică, În care apar numele punctului, amplasamentul și efectele terapeutice. Însă trebuie mai Întâi să Învățați trei metode de localizare a punctelor de presopunctură. Localizarea punctelor de presopunctură Figura 7.3. Un cun este egal cu lățimea degetului mare al fiecărei persoane Figura 7.4. Arătătorul lipit
Secretele medicinei chineze. Sănătate de la A la Z by Henry B. Lin () [Corola-publishinghouse/Science/2227_a_3552]
-
ageră și flexibilă. Loviți alternativ cu ambele mâini, ca și cum ați bate toba. Lista punctelor de acupunctură Iată lista celor mai frecvent folosite puncte de acupunctură, Împreună cu amplasarea lor și evaluările medicale, În ordine alfabetică după transcrierea lor fonetică. Pentru ilustrarea amplasamentului căutați figurile 7.7-7.16 de la paginile 477-481. 1. Baihui Amplasat la 1,5 cun de vârful capului, către spate, pe linia mediană. Acest punct de presopunctură este util În cazurile de dureri de cap, amețeli, amnezie, răceală comună, cataractă
Secretele medicinei chineze. Sănătate de la A la Z by Henry B. Lin () [Corola-publishinghouse/Science/2227_a_3552]
-
Fondată În 1860, la inițiativa lui Mihail Kogălniceanu și Alexandru Ioan Cuza, Universitatea din Iași a funcționat timp de aproape patru decenii Într-o clădire situată pe actualul amplasament al Universității de Medicină și Farmacie. Mărirea numărului de studenți și de profesori, nevoia de săli și laboratoare, dar și resorturi de ordin politic au dus la proiectarea și construcția unui nou palat, amplasat În Copou. Inaugurarea edificiului s-a
CAROL I ŞI INAUGURAREA PALATULUI UNIVERSITAR DIN IAŞI (1897). In: Cultură, politică şi societate în timpul domniei lui Carol I : 130 de ani de la proclamarea Regatului României by I. NISTOR () [Corola-publishinghouse/Science/413_a_1283]
-
dioxidului de carbon. Se impune captarea și stocarea emisiilor de CO2 (Carbon Capture and Storage CCS) pentru stabilizarea concentrațiilor de CO2 din atmosferă. Acțiunea implică captarea CO2 de la instalațiile industriale (în special uzinele de producere a energiei), transportul către un amplasament de stocare și injectarea în formațiuni geologice adecvate, în scopul stocării permanente sau pe termen nedefinit. Noi tehnologii de captare și stocare a CO2 sunt în fază de cercetare și dezvoltare. Implementarea acestora presupune costuri și drept consecință Comisia Europeana
CAPTAREA ŞI STOCAREA DIOXIDULUI DE CARBON. PREZENT ŞI PERSPECTIVE. In: SIMPOZIONUL NAŢIONAL „BRÂNCUŞI – SPIRIT ŞI CREAŢIE” by Ioan Mămăligă () [Corola-publishinghouse/Science/569_a_883]