9,980 matches
-
aduse locuinței sau pentru daunele produse proprietarului de persoana care a subînchiriat locuința, titularul contractului de închiriere va rămâne răspunzător în continuare față de proprietar. 41. Degradările produse la părțile comune ale imobilului din vina chiriașilor se vor suporta: a) de chiriașul care a produs degradarea, în cazul în care acesta a putut fi identificat; ... b) de toți cei care au acces și folosesc în comun bunul degradat, în situația în care nu s-a putut identifica persoană care a produs stricăciunea
EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
de la producere și periclitează bună funcționare a imobilului, proprietarul este în drept să stabilească măsurile pentru efectuarea reparațiilor și recuperarea cheltuielilor. 42. În cazul neîndeplinirii de către proprietar a obligațiilor care îi revin cu privire la întreținerea și repararea imobilului deținut în proprietate, chiriașii vor putea cere în scris acestuia, în baza prevederilor art. 28 și 30 din lege, să treacă la efectuarea lucrărilor necesare. Dacă în termen de 30 de zile de la primirea sesizării scrise a chiriașului, proprietarul nu a răspuns și nici
EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
și repararea imobilului deținut în proprietate, chiriașii vor putea cere în scris acestuia, în baza prevederilor art. 28 și 30 din lege, să treacă la efectuarea lucrărilor necesare. Dacă în termen de 30 de zile de la primirea sesizării scrise a chiriașului, proprietarul nu a răspuns și nici nu a luat măsuri de executare a lucrărilor necesare, chiriașii vor putea trece la executarea lucrărilor, comunicând această hotărâre proprietarului. 43. Până la reglementarea prin lege specială a chiriei pentru locuințele aflate în proprietatea statului
EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
art. 28 și 30 din lege, să treacă la efectuarea lucrărilor necesare. Dacă în termen de 30 de zile de la primirea sesizării scrise a chiriașului, proprietarul nu a răspuns și nici nu a luat măsuri de executare a lucrărilor necesare, chiriașii vor putea trece la executarea lucrărilor, comunicând această hotărâre proprietarului. 43. Până la reglementarea prin lege specială a chiriei pentru locuințele aflate în proprietatea statului, chiria practicată pentru aceste locuințe se va stabili conform prevederilor cap. IV din Legea nr. 5
EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
Până la reglementarea prin lege specială a chiriei pentru locuințele aflate în proprietatea statului, chiria practicată pentru aceste locuințe se va stabili conform prevederilor cap. IV din Legea nr. 5/1973 privind administrarea fondului locativ și reglementarea raporturilor dintre proprietari și chiriași. IV. ADMINISTRAREA CLĂDIRILOR DE LOCUINȚE 44. Clădirile de locuințe pot fi administrate de persoane fizice sau juridice specializate, care prezintă garanții morale și profesionale acceptate de proprietarul clădirii sau de reprezentantul legal al acestuia. Oblibațiile administratorului sunt cele stabilite în
EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
unor condominii echivalente ca mărime. Acest fond urmează să se constituie prin plata anticipată a cotei-părți ce revine fiecărui proprietar, așa cum s-a stabilit de adunarea generală a proprietarilor. În situațiile în care prin contractul de închiriere, încheiat cu proprietarul, chiriașul se obligă să participe la plata cheltuielilor curente ale imobilului în care locuiește, acesta va participa și la formarea fondului de rulment. Conform acelorași prevederi asociația de proprietari, de regulă, va putea constitui un fond distinct pentru repararea instalațiilor sau
EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
în calitate de proprietar, cu sediul în ......... str. ............. nr. ......., județ/sector ............, reprezentat prin ........., în calitate de administrator al fondului imobiliar ce aparține domeniului public din patrimoniul Consiliului Local al ....................... și ...................., legitimat cu buletin/carte de identitate seria ....... nr. ........., eliberat(a) la data ..........., de .............., în calitate de chiriaș, în baza Legii locuinței nr. 114/1996 și a repartiției nr. ...... din .............., emisă de .........................., a intervenit prezentul contract. I. Obiectul închirierii Primul, în calitate de proprietar, închiriază, iar al doilea, în calitate de chiriaș, ia cu chirie locuința din ............ str. .......... nr. ........., bl. ........, sc. ........, et.
EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
de identitate seria ....... nr. ........., eliberat(a) la data ..........., de .............., în calitate de chiriaș, în baza Legii locuinței nr. 114/1996 și a repartiției nr. ...... din .............., emisă de .........................., a intervenit prezentul contract. I. Obiectul închirierii Primul, în calitate de proprietar, închiriază, iar al doilea, în calitate de chiriaș, ia cu chirie locuința din ............ str. .......... nr. ........., bl. ........, sc. ........, et. ........., ap. ........, județ/sector ........., compusă din ....... camere în suprafață ........... mp (cameră ...... mp, camera ...... mp, camera ...... mp, camera ...... mp), dependințe în suprafață de ........... mp (baie ....... mp, bucătărie ......... mp, WC ....... mp, debara ........... mp
EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
baie ....... mp, bucătărie ......... mp, WC ....... mp, debara ........... mp, cămara ...... mp, boxa ...... mp, hol ...... mp, pod ....... mp, pivniță ........ mp, boxa ........... mp) și ....... mp curte (grădină), folosite în exclusivitate, și ........., folosite în comun. Locuința care face obiectul închirierii va fi folosită de chiriaș și membrii familiei menționați în comunicarea de închiriere, astfel: ................... chiriaș ............. soție ................. fiu ................. fiica ..................... . Locuința descrisă la cap. I se predă, în stare de folosință, cu instalațiile și inventarul prevăzute în procesul-verbal de predare-primire încheiat între subsemnații, care face parte integrantă
EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
boxa ...... mp, hol ...... mp, pod ....... mp, pivniță ........ mp, boxa ........... mp) și ....... mp curte (grădină), folosite în exclusivitate, și ........., folosite în comun. Locuința care face obiectul închirierii va fi folosită de chiriaș și membrii familiei menționați în comunicarea de închiriere, astfel: ................... chiriaș ............. soție ................. fiu ................. fiica ..................... . Locuința descrisă la cap. I se predă, în stare de folosință, cu instalațiile și inventarul prevăzute în procesul-verbal de predare-primire încheiat între subsemnații, care face parte integrantă din prezentul contract. Termenul de închiriere este de ......... ani (luni
EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
începere de la data de ........ până la data de ........ . ÎI. Chiria aferentă locuinței închiriate Chiria lunară, aferentă locuinței închiriate este de ......... lei, calculată în conformitate cu prevederile legale. Plata chiriei se suporta, corespunzător art. 44 alin. 2 din Legea nr. 114/1996 , astfel: - de către chiriași .......... lei**); - de la bugetul local ............ lei. Chiria se datoreaza începând cu data de ....... și se achită în numerar la casieria .......... . Neplata la termen a chiriei atrage o penalizare de 0,5% asupra sumei datorate, pentru fiecare zi de întârziere, incepand cu
EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
pentru fiecare zi de întârziere, incepand cu prima zi care urmeaza aceleia când suma a devenit exigibila, fără că majorarea să poată depăși totalul chiriei restante. În caz de neplata, executarea silită se va face prin hotărârea judecătorească prin care chiriașul va fi obligat să achite chiria restanta, precum și dobândă și cheltuielile de judecată. III. Oblibațiile părților privind folosirea și întreținerea spațiilor care fac obiectul contractului a) Proprietarul se obligă: - să predea chiriașului locuința în stare normală de folosință; - să ia
EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
se va face prin hotărârea judecătorească prin care chiriașul va fi obligat să achite chiria restanta, precum și dobândă și cheltuielile de judecată. III. Oblibațiile părților privind folosirea și întreținerea spațiilor care fac obiectul contractului a) Proprietarul se obligă: - să predea chiriașului locuința în stare normală de folosință; - să ia măsuri pentru repararea și menținerea în stare de siguranță în exploatare și funcționalitate a clădirii pe toată durata închirierii locuinței; - să întrețină în bune condiții elementele structurii de rezistență ale clădirii, elementele
EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
clădirii (ascensor, hidrofor, instalații de alimentare cu apă, de canalizare, instalații de încălzire centrală și de preparare a apei calde, instalații electrice și de gaze, centrale termice, crematorii, instalații de colectare a deșeurilor, instalații de antenă colectivă, telefonie ș.a.). b) Chiriașul se obligă: - să efectueze lucrările de întreținere, de reparații sau de înlocuire a elementelor de construcții și instalații din folosință exclusivă; - să repare sau să înlocuiască elementele de construcții și instalații deteriorate din folosință comună, ca urmare a folosirii lor
EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
mutarea din locuința, proprietarului, locuința în stare de folosință și curățenie și cu obiectele de inventar trecute în procesul-verbal de predare-primire întocmit la preluarea locuinței. IV. Nulitatea și rezilierea contractului Sunt nule de drept clauzele incluse în contract, care: - obligă chiriașul să recupereze sau să plătească în avans proprietarului orice suma cu titlu de reparație în sarcina proprietarului; - prevăd responsabilitatea colectivă a chiriașilor în caz de degradare a elementelor de construcții și instalații, a obiectelor și dotărilor aferente spațiilor comune, cu excepția
EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
la preluarea locuinței. IV. Nulitatea și rezilierea contractului Sunt nule de drept clauzele incluse în contract, care: - obligă chiriașul să recupereze sau să plătească în avans proprietarului orice suma cu titlu de reparație în sarcina proprietarului; - prevăd responsabilitatea colectivă a chiriașilor în caz de degradare a elementelor de construcții și instalații, a obiectelor și dotărilor aferente spațiilor comune, cu excepția celor menționate la cap. III, pct. b), așa cum sunt acestea formulate; - impun chiriașilor să facă asigurări de daune; - exonerează proprietarul de oblibațiile
EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
de reparație în sarcina proprietarului; - prevăd responsabilitatea colectivă a chiriașilor în caz de degradare a elementelor de construcții și instalații, a obiectelor și dotărilor aferente spațiilor comune, cu excepția celor menționate la cap. III, pct. b), așa cum sunt acestea formulate; - impun chiriașilor să facă asigurări de daune; - exonerează proprietarul de oblibațiile ce îi revin potrivit prevederilor legale; - autorizează proprietarul să obțină venituri din nerespectarea clauzelor contractului de închiriere. Rezilierea contractului de închiriere înainte de termenul stabilit se face la: a) cererea chiriașului, cu
EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
impun chiriașilor să facă asigurări de daune; - exonerează proprietarul de oblibațiile ce îi revin potrivit prevederilor legale; - autorizează proprietarul să obțină venituri din nerespectarea clauzelor contractului de închiriere. Rezilierea contractului de închiriere înainte de termenul stabilit se face la: a) cererea chiriașului, cu condiția notificării prealabile într-un termen minim de 60 de zile; b) cererea proprietarului atunci cand: - chiriașul nu a achitat chiria cel putin 3 luni consecutiv; - venitul net lunar pe familie, realizat în 2 ani fiscali consecutivi, depășește cu pește
EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
autorizează proprietarul să obțină venituri din nerespectarea clauzelor contractului de închiriere. Rezilierea contractului de închiriere înainte de termenul stabilit se face la: a) cererea chiriașului, cu condiția notificării prealabile într-un termen minim de 60 de zile; b) cererea proprietarului atunci cand: - chiriașul nu a achitat chiria cel putin 3 luni consecutiv; - venitul net lunar pe familie, realizat în 2 ani fiscali consecutivi, depășește cu pește 20% nivelul minim prevăzut în art. 42 din Legea nr. 114/1996 , iar chiriașul nu a achitat
EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
cererea proprietarului atunci cand: - chiriașul nu a achitat chiria cel putin 3 luni consecutiv; - venitul net lunar pe familie, realizat în 2 ani fiscali consecutivi, depășește cu pește 20% nivelul minim prevăzut în art. 42 din Legea nr. 114/1996 , iar chiriașul nu a achitat valoarea nominală a chiriei în termen de 90 de zile de la comunicare; - chiriașul a pricinuit însemnate stricăciuni locuinței, clădirii în care este situată această, instalațiilor, precum și oricăror alte bunuri aferente lor, sau daca înstrăinează fără drept părți
EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
pe familie, realizat în 2 ani fiscali consecutivi, depășește cu pește 20% nivelul minim prevăzut în art. 42 din Legea nr. 114/1996 , iar chiriașul nu a achitat valoarea nominală a chiriei în termen de 90 de zile de la comunicare; - chiriașul a pricinuit însemnate stricăciuni locuinței, clădirii în care este situată această, instalațiilor, precum și oricăror alte bunuri aferente lor, sau daca înstrăinează fără drept părți ale acestora; - chiriașul are un comportament care face imposibilă conviețuirea sau împiedica folosirea normală a locuinței
EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
achitat valoarea nominală a chiriei în termen de 90 de zile de la comunicare; - chiriașul a pricinuit însemnate stricăciuni locuinței, clădirii în care este situată această, instalațiilor, precum și oricăror alte bunuri aferente lor, sau daca înstrăinează fără drept părți ale acestora; - chiriașul are un comportament care face imposibilă conviețuirea sau împiedica folosirea normală a locuinței; - chiriașul nu a respectat clauzele contractuale și/sau prevederile art. 49 din Legea nr. 114/1996 . c) chiriașul nu și-a achitat oblibațiile ce-i revin din
EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
a pricinuit însemnate stricăciuni locuinței, clădirii în care este situată această, instalațiilor, precum și oricăror alte bunuri aferente lor, sau daca înstrăinează fără drept părți ale acestora; - chiriașul are un comportament care face imposibilă conviețuirea sau împiedica folosirea normală a locuinței; - chiriașul nu a respectat clauzele contractuale și/sau prevederile art. 49 din Legea nr. 114/1996 . c) chiriașul nu și-a achitat oblibațiile ce-i revin din cheltuielile comune pe o perioadă de 3 luni, dacă acestea au fost stabilite prin
EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
lor, sau daca înstrăinează fără drept părți ale acestora; - chiriașul are un comportament care face imposibilă conviețuirea sau împiedica folosirea normală a locuinței; - chiriașul nu a respectat clauzele contractuale și/sau prevederile art. 49 din Legea nr. 114/1996 . c) chiriașul nu și-a achitat oblibațiile ce-i revin din cheltuielile comune pe o perioadă de 3 luni, dacă acestea au fost stabilite prin contractul de închiriere în sarcina chiriașului. Evacuarea chiriașului se face numai pe baza unei hotărâri judecătorești irevocabile
EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]
-
și/sau prevederile art. 49 din Legea nr. 114/1996 . c) chiriașul nu și-a achitat oblibațiile ce-i revin din cheltuielile comune pe o perioadă de 3 luni, dacă acestea au fost stabilite prin contractul de închiriere în sarcina chiriașului. Evacuarea chiriașului se face numai pe baza unei hotărâri judecătorești irevocabile și chiriașul este obligat la plata chiriei prevăzute în contract până la data executării efective a hotărârii de evacuare. Contractul încetează în termen de 30 de zile de la data părăsirii
EUR-Lex () [Corola-website/Law/166037_a_167366]