90,898 matches
-
3) Comisia de cenzori își alege la prima reuniune președintele din rândul membrilor ei. (4) Atribuțiile comisiei de cenzori sunt următoarele: a) verificarea execuției bugetare; b) verificarea și validarea documentelor și a angajamentelor de plată; c) urmărirea depunerii în contul curent al asociației de proprietari a numerarului care depășește plafonul de casă; d) verificarea trimestrială a gestiunii asociației de proprietari; e) verificarea modului de stabilire a cotelor de contribuție la cheltuielile curente și constituirea fondurilor speciale ale asociației de proprietari, în conformitate cu
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
a angajamentelor de plată; c) urmărirea depunerii în contul curent al asociației de proprietari a numerarului care depășește plafonul de casă; d) verificarea trimestrială a gestiunii asociației de proprietari; e) verificarea modului de stabilire a cotelor de contribuție la cheltuielile curente și constituirea fondurilor speciale ale asociației de proprietari, în conformitate cu prevederile art. 24 alin. (5); f) verificarea lunară a situației de încasări și plăți; g) controlul inopinat al încasărilor și al plăților; h) verificarea lunară a situației soldurilor elementelor de activ
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
legile în vigoare, la părțile comune ale condominiului; c) răspunderea față de funcționalitatea și integritatea elementelor proprietății comune, de mijloacele materiale ale asociației de proprietari și de utilizarea în bune condiții a acestora; d) procurarea mijloacelor materiale necesare întreținerii și reparațiilor curente ale elementelor proprietății comune, răspunderea asupra integrității acestora; e) înștiințarea comitetului executiv al asociației de proprietari și luarea măsurilor necesare pentru efectuarea la timp și eficient a lucrărilor de întreținere și reparații; supune spre aprobare comitetului executiv ofertele pentru efectuarea
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
în condominiu despre condițiile generale de funcționare a instalațiilor și dotărilor clădirii, precum și despre regulile de folosire a instalațiilor și dotărilor care se utilizează în comun; n) stabilirea condițiilor în care pot fi realizate serviciile de întreținere și de reparații curente ale elementelor de construcții și instalații ale condominiului, atât la părțile comune, cât și la cele folosite în exclusivitate, care pot perturba folosința normală a părților comune; o) întocmirea listelor lunare de plăți; p) aducerea la cunoștința tuturor proprietarilor care
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
la părțile comune, cât și la cele folosite în exclusivitate, care pot perturba folosința normală a părților comune; o) întocmirea listelor lunare de plăți; p) aducerea la cunoștința tuturor proprietarilor care locuiesc în condominiu despre modul de stabilire a cheltuielilor curente pentru funcționarea și întreținerea condominiului, precum și a cheltuielilor care decurg din alte plăți efectuate, inclusiv cele pentru reparația capitală a condominiului; introducerea la plata consumurilor și a persoanelor care locuiesc temporar sau prestează activități gospodărești, care depășesc limita minimă de
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
de siguranță și de funcționalitate a condominiului; c) să contribuie la repararea sau, după caz, la consolidarea și la menținerea în stare de siguranță a proprietății comune indivize din cadrul condominiului. Art. 24. - (1) În scopul asigurării fondurilor necesare pentru plăți curente asociația de proprietari stabilește cuantumul și cota de participare a proprietarilor la constituirea fondului de rulment. De regulă, fondul de rulment se dimensionează astfel încât să poată acoperi cheltuielile curente ale condominiului la nivelul unei luni calendaristice. Stabilirea cuantumului se face
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
condominiului. Art. 24. - (1) În scopul asigurării fondurilor necesare pentru plăți curente asociația de proprietari stabilește cuantumul și cota de participare a proprietarilor la constituirea fondului de rulment. De regulă, fondul de rulment se dimensionează astfel încât să poată acoperi cheltuielile curente ale condominiului la nivelul unei luni calendaristice. Stabilirea cuantumului se face prin echivalare cu suma care a fost necesară pentru acoperirea cheltuielilor lunare înregistrate de asociația de proprietari în anul expirat, la nivelul lunii cu cheltuielile cele mai mari, majorate
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
a asociației de proprietari, iar reîntregirea fondului de rulment se face lunar, prin plata sumelor afișate pe lista de plată. (3) În situațiile în care prin contractul de închiriere încheiat cu proprietarul chiriașul se obligă să participe la plata cheltuielilor curente ale condominiului în care locuiește, acesta va participa și la formarea fondului de rulment. (4) Fondul de rulment deja încasat se restituie numai în situațiile de schimbare a domiciliului sau a dreptului de proprietate, dacă prin actele de transmitere a
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
criteriile stabilite și adoptate în acest sens în adunarea generală a asociației de proprietari. A. Repartizarea cheltuielilor pe per-soană Art. 37. - Cheltuielile pe persoană reprezintă cheltuielile privind serviciile de care beneficiază persoanele - proprietari/locatari, care locuiesc/desfășoară activități în mod curent în cadrul condominiului, în proprietăți individuale. Art. 38. - (1) Dacă nu există contoare de apă la fiecare apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință, din condominiu, montate cu acordul asociației de proprietari și furnizorilor de utilități potrivit prevederilor
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
furnizorilor de utilități potrivit prevederilor legale, cheltuielile pentru consumul de apă și pentru canalizare, corespunzătoare facturilor prezentate de furnizor și însușite de beneficiar/asociația de proprietari, vor fi repartizate proporțional cu numărul de persoane care locuiesc/desfășoară activități în mod curent în condominiu, pentru perioada în care s-a produs consumul. (2) În cazuri excepționale, în lipsa aparatelor de înregistrare a consumului de apă, la intrarea în rețeaua de alimentare a condominiului, la branșament, acest consum se determină potrivit normelor legale, în
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
părților comune/proprietății comune din clădire, exclusiv garaje, boxe și alte spații aflate în proprietatea individuală, care se măsoară prin contor montat separat de cele aferente proprietăților individuale, se repartizează proporțional cu numărul persoanelor care locuiesc/desfășoară activități în mod curent în clădire. (2) În cazuri excepționale, când nu se pot separa, prin măsurare, consumurile de energie electrică la părțile comune ale clădirii sau în apartamentele locuite în comun de mai multe familii, din cheltuielile totale aferente acestor consumuri se determină
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
asemenea; sumele astfel determinate se scad din totalul cheltuielilor pentru consumul de energie electrică înregistrat, iar diferența reprezintă cheltuielile aferente părților de folosință comună și se repartizează pe proprietarii/locatarii apartamentelor proporțional cu numărul de persoane care locuiesc în mod curent în clădire. (3) Consumul de energie electrică aferent funcționării ascensorului/ascensoarelor, care se măsoară prin contoare montate separat de cele ale proprietăților individuale, se repartizează proporțional cu numărul persoanelor care locuiesc în mod curent în clădire. (4) Prin hotărâre a
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
de persoane care locuiesc în mod curent în clădire. (3) Consumul de energie electrică aferent funcționării ascensorului/ascensoarelor, care se măsoară prin contoare montate separat de cele ale proprietăților individuale, se repartizează proporțional cu numărul persoanelor care locuiesc în mod curent în clădire. (4) Prin hotărâre a adunării generale a asociației de proprietari, pot să nu contribuie la plata cheltuielilor aferente consumului de energie electrică pentru funcționarea ascensorului/ascensoarelor persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum și
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
către asociația de proprietari de către persoanele care nu folosesc spațiile de la etajele superioare. În contextul celor de mai sus, adunarea generală a asociației de proprietari va hotărî, în condițiile statutului asociației de proprietari, în legătură cu participarea persoanelor care locuiesc în mod curent în condominiu la susținerea acestor cheltuieli. Celelalte cheltuieli determinate de întreținerea-revizia ascensorului/ascensoarelor se suportă de toți proprietarii apartamentelor sau spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință, chiar dacă nu locuiesc în aceste spații ascensorul/ascensoarele fiind o instalație comună
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
și acoperișul, fațada, casa scării și altele asemenea. (5) Cheltuielile aferente consumului de energie electrică necesar pentru funcționarea hidrofoarelor aflate în proprietatea sau în exploatarea/folosința asociațiilor de proprietari se repartizează proporțional cu numărul de persoane care locuiesc în mod curent în condominiu. Art. 40. - Dacă nu există contoare de apă caldă menajeră la fiecare apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință, din condominiu, montate cu acordul asociației de proprietari și furnizorilor de utilități potrivit prevederilor legale, cheltuielile
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
spațiu cu altă destinație decât cea de locuință, din condominiu, montate cu acordul asociației de proprietari și furnizorilor de utilități potrivit prevederilor legale, cheltuielile pentru consumul apei calde menajere se repartizează proporțional cu numărul de persoane care locuiesc în mod curent în condominiu. Art. 41. - Cheltuielile privind consumul de gaze naturale pentru bucătării și spălătoriile/dușurile comune, în situațiile în care nu există aparate de măsură a consumului respectiv pe fiecare apartament, se repartizează pe fiecare proprietar corespunzător numărului de persoane
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
Cheltuielile privind consumul de gaze naturale pentru bucătării și spălătoriile/dușurile comune, în situațiile în care nu există aparate de măsură a consumului respectiv pe fiecare apartament, se repartizează pe fiecare proprietar corespunzător numărului de persoane care locuiesc în mod curent în condominiu. Art. 42. - (1) Dacă numai o parte dintre proprietarii din condominiu dețin aparate de înregistrare a consumului de apă rece, apă caldă menajeră, agent termic de încălzire și/sau gaze naturale pentru toate instalațiile aferente proprietății individuale, atunci
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
nu scutește de la plata contribuției aferente cotei din cheltuielile comune, conform modalității stabilite în adunarea generală a asociației de proprietari. Art. 43. - Cheltuielile pentru curățenie și evacuarea gunoiului menajer se repartizează proporțional cu numărul de persoane care locuiesc în mod curent în condominiu. B. Repartizarea cheltuielilor pe cotă-parte de proprietate Art. 44. - Cheltuielile pe cotă-parte de proprietate sunt cheltuieli efectuate pentru întreținerea, repararea, exploatarea și, după caz, consolidarea părților din condominiu aflate în proprietate comună indiviză. Art. 45. - (1) Cota-parte de
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
periodic prin depunerea de către fiecare proprietar a unei sume reprezentând diferența dintre valoarea existentă și cea necesară acoperirii cheltuielilor lunare ale asociației de proprietari, corespunzătoare fiecărui proprietar. (7) Fiecare proprietar va beneficia de propriul fond de rulment pentru acoperirea cheltuielilor curente. (8) Fondul de rulment constituit se utilizează numai pentru plata facturilor curente, aferente consumurilor lunii anterioare. După plata facturilor curente fondul de rulment se reîntregește lunar prin încasarea cotelor de contribuție afișate pe lista de plată a lunii în curs
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
valoarea existentă și cea necesară acoperirii cheltuielilor lunare ale asociației de proprietari, corespunzătoare fiecărui proprietar. (7) Fiecare proprietar va beneficia de propriul fond de rulment pentru acoperirea cheltuielilor curente. (8) Fondul de rulment constituit se utilizează numai pentru plata facturilor curente, aferente consumurilor lunii anterioare. După plata facturilor curente fondul de rulment se reîntregește lunar prin încasarea cotelor de contribuție afișate pe lista de plată a lunii în curs, având ca referință de calcul aceste facturi curente, corespunzătoare consumurilor lunii anterioare
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
ale asociației de proprietari, corespunzătoare fiecărui proprietar. (7) Fiecare proprietar va beneficia de propriul fond de rulment pentru acoperirea cheltuielilor curente. (8) Fondul de rulment constituit se utilizează numai pentru plata facturilor curente, aferente consumurilor lunii anterioare. După plata facturilor curente fondul de rulment se reîntregește lunar prin încasarea cotelor de contribuție afișate pe lista de plată a lunii în curs, având ca referință de calcul aceste facturi curente, corespunzătoare consumurilor lunii anterioare. (9) În perioadele în care valoarea fondului de
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
numai pentru plata facturilor curente, aferente consumurilor lunii anterioare. După plata facturilor curente fondul de rulment se reîntregește lunar prin încasarea cotelor de contribuție afișate pe lista de plată a lunii în curs, având ca referință de calcul aceste facturi curente, corespunzătoare consumurilor lunii anterioare. (9) În perioadele în care valoarea fondului de rulment este mai mare decât volumul cheltuielilor, diferența devine depozit bancar purtător de dobândă. (10) Fondul de rulment se încasează distinct față de cota de contribuție lunară. (11) Fondul
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
necesare desfășurării activității asociației de proprietari; modului de folosire a mijloacelor bănești, sumele până la care comitetul executiv poate angaja cheltuieli în numele asociației de proprietari și limita maximă sau cuantumul sumelor ce se pot reține în casa proprie pentru efectuarea plăților curente (plafonul de casă); f) hotărăște modul de asigurare a administrării condominiului de către o persoană fizică sau juridică; g) hotărăște volumul serviciilor necesare a fi efectuate pentru buna funcționare a condominiului; h) hotărăște asupra cuantumului salariilor, indemnizațiilor și premiilor pentru personalul
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
asociației de proprietari; b) verifică execuția bugetară, propunerile pentru proiectul bugetului de venituri și cheltuieli pentru anul următor și propunerile pentru rectificarea bugetului pentru anul în curs; c) efectuează controlul preventiv pentru plățile cu numerar și urmărește depunerile în contul curent al asociației de proprietari ale numerarului ce depășește plafonul de casă, în cazul în care managementul financiar al asociației de proprietari este asigurat de o persoană fizică. Viza de control preventiv se acordă de un membru al comisiei de cenzori
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
sau juridică, are următoarele atribuții principale: A. asigură managementul financiar al asociației de proprietari prin: a) gestiunea bunurilor și fondurilor bănești; b) întocmirea listelor lunare de plată; c) încasarea, în locuri specifice, a cotelor de contribuție a proprietarilor la cheltuielile curente ale asociației de proprietari; d) efectuarea plăților și încasărilor; e) sesizarea comitetului executiv în vederea somării restanțierilor și aplicarea procedurii de recuperare a restanțelor, cu penalizările aferente; f) calcularea și încasarea penalizărilor conform sistemului aprobat de adunarea generală a asociației de
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]