26,742 matches
-
declarație de renunțare la proprietate.Uzucapiunea tabulară presupune că cel Înscis În cartea funciară era de bună credință și a posedat bunul timp de 10 ani. Tradițiunea, constă În transferul proprietății bunului la altă persoană prin simplul acord de voință. Dobândirea proprietații pe această cale presupune că bunul se afla deja in posesia pesoanei În folosul căreia operează transferul proprietății. Tradițiunea mai presupune și predarea efectivă, materială a bunului, cum ar fi transferul unei sume cu ajutorul cardului bancar. Așa cum am arătat
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
căreia operează transferul proprietății. Tradițiunea mai presupune și predarea efectivă, materială a bunului, cum ar fi transferul unei sume cu ajutorul cardului bancar. Așa cum am arătat În repetate rânduri, facem Încă o dată precizarea că pentru fiecare conflict legat de modurile de dobândire a proprietății, părțile pot Încheia o Înțelegere pe cale amiabilă, respectiv prin procedura medierii pentru a curma cursul disputei,Înțelegerea urmând a fi Încheiată numai În spiritul și limitele prevederilor legii civile, Înainte de orice Încercare a lor de a se judeca
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
sarcină sau o obligație care grevează un bun imobil pentru uzul și utilitatea fondului dominant. Servituțiile se constituie printr-un act juridic cum ar fi: testamentul sau convenția, care reprezintă voința părților. CÂTEVA CUVINTE DESPRE ACCESIUNEA MOBILIAR, CA MOD DE DOBÂNDIRE A PROPRIETȚII Accesiunea sau Încorporațiunea este un mod original de a deveni proprietar aspra unui bun mobil. Accesiunea Înseamnă că Într-un bun principal se Încorporează un bun secundar cu valoare mai mică, deși nu Întodeauna un bun valoros este
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
materialele necesare, acel bun aparține celui care l-a făurit (confecționat sau, poate să aparțină celui care a adus materialele, fapt ce depinde de valoarea manoperei și a materialelor folosite. Desigur că cea mai mare valoare va avea prioritate asupra dobândirii bunului mobil finit. Dar dacă valorile sunt egale sau insignifiant diferențiate, proprietatea este a amândurora, apărând În acest caz un nou drept, dreptul de proprietate comună; În cazul proprietății comune, fiecare coproprietar va avea un drept numai asupra unei cote-părți
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
-l contestă, fiind crezut că ar avea asemenea calitate, deși În fapt nu are decât o putere materială asupra bunului. Starea de fapt al posesiei se exprimă prin aceea că există fără a depinde de dispozițiile care privesc modul de dobândire, ci, așa cum s-a arătat, simplul fapt că posedă materialitatea bunului sau corpusul acestuia, cum ar fi o casă, un teren, exercitarea unui drept de uzufruct, care presupune folosirea bunului altora și culegerea În folos personal a fructelor, fără a
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
le prevede ca și consecințe juridice ale posesiei și nicidecum ca și consecințe ale dreptului de posesie, fiindcă doar proprietarul bunului sau alt titular de drept are dreptul de a poseda. Insistăm asupra acestor lucruri și a altora legate de dobândirea și pierderea posesiei pentru ca mediatorul să poată aprofunda cât mai mult noțiunea de posesie În vederea Îndrumării corecte a părților dintr-un conflict de posesie, pe timpul procesului de mediere. Elementele posesiei Arătam la Început că posesia este alcătuită din două elemente
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
la intervale anormale de timp, chiar dacă sunt posibile unele Întreruperi de scurtă durată și bine Întemeiate. Clandestinitatea Înseamnă că posesia se exercită În așa mod Încât stăpânirea bunului se face pe ascuns, fără să fie cunoscută de toată lumea. Violența presupune dobândirea posesiei prin acte de violență sau amenințare. Viciile posesiei suspendă cursul uzucapiunii și asupra dobândirii fructelor de orice fel. Precizăm că posesia se exercită nemijlocit de cel care posedă bunul sau prin intermediar. Nu constituie acte sau fapte de posesie
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Întemeiate. Clandestinitatea Înseamnă că posesia se exercită În așa mod Încât stăpânirea bunului se face pe ascuns, fără să fie cunoscută de toată lumea. Violența presupune dobândirea posesiei prin acte de violență sau amenințare. Viciile posesiei suspendă cursul uzucapiunii și asupra dobândirii fructelor de orice fel. Precizăm că posesia se exercită nemijlocit de cel care posedă bunul sau prin intermediar. Nu constituie acte sau fapte de posesie următoarele situații : stăpânirea bunului de către un detentor precar, precum locatarul, depozitarul, titularul dreptului de superficie
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
o fereastră, un apeduct. (3 Servituțile neaparente sunt acelea a căror existență nu este atestată de vreun semn vizibil de servitute, cum ar fi servitutea de a nu construi ori de a nu construi peste o anumită Înălțime. Art. 763 Dobândirea servituții prin uzucapiune Prin uzucapiune tabulară poate fi dobândită orice servitute, iar prin uzucapiune extratabulară pot fi dobândite numai servituțile pozitive. Art. 766 Exonerarea de răspundere În toate cazurile În care cheltuielile lucrărilor necesare pentru exercitarea și conservarea servituților revin
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de proprietarul izvorului. Disensiuni aprinse pot avea loc Între proprietarii vecini pe seama scurgerii incorecte a apelor pluviale de pe streșina casei. Cele mai multe conflicte de această natură sunt soluționate prin mediere, dacă conflictul nu degenerează În infracțiuni cu violență sau amenințare. I. Dobândirea proprietății imobiliare prin accesiune naturală, Nu de puține ori este un prilej de ceartă și conflict Între proprietari. Astfel de conflicte pot apărea ca urmare a: aluviunilor, respectiv când apele Învolburate aduc la mal și depun la maluri pământ ce
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
pământ ce se lipesc de malul unuia dintre proprietarii riverani, deposedându-l pe alt proprietar care Își revendică dreptul asupra pământului ; formării de insule de pământ În interiorul albiilor râurilor,care,de asemenea pot fi revendicate de proprietarii de pământ riveran ; dobândirii proprietății asupra animalelor pierdute și găsite pe terenul unui proprietar, care nu sunt revendicate la timp ; operării uzucapiunii și În alte aspecte legate de dobândirea proprietății prin accesiune pe cale naturală. Distanțele Între limita de proprietate și construcțiile ridicate de proprietarii
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
pământ În interiorul albiilor râurilor,care,de asemenea pot fi revendicate de proprietarii de pământ riveran ; dobândirii proprietății asupra animalelor pierdute și găsite pe terenul unui proprietar, care nu sunt revendicate la timp ; operării uzucapiunii și În alte aspecte legate de dobândirea proprietății prin accesiune pe cale naturală. Distanțele Între limita de proprietate și construcțiile ridicate de proprietarii vecini. Astfel : Încălcarea prevederilor legii privind distanța la care proprietarul unui teren poate să edifice pe el unele construcții față de limita de proprietate, Întotdeauna au
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
conflicte nu trebuie să ajungă ca litigii În fața judecătorilor, Întrucât ele pot fi soluționate prin mediere, pe baza Înțelegerii dintre proprietarii fondurilor vecine, chiar prin obligarea, la nevoie, a astupării ferestrelor sau a refacerii despărțiturii din zid destinată aerisirii. II. Dobândirea proprietății imobiliare prin accesiune artificială A fost germenul unor conflicte dintre proprietarii vecini, așa cum sunt : conflictul determinat de construirea unei lucrări de autonomie pe terenul altuia solicită, pentru o cât mai corectă soluționare prin mediere, o bună cunoaștere a mai
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
la a obliga autorul să desființeze construcția pe care a făcut-o. Disensiuni și dispute aprige se pot naște și purta pe seama dreptului de superficie. De exemplu, când proprietarul terenului renunță la dreptul de a invoca accesiunea, ca mod de dobândire a proprietății, În favoarea constructorului care este de bunăcredință, poate să Înscrie construcția Înălțată În cartea funciară cu drept de superficie. Când Însă autorul și-a Înscris superficia În cartea funciară pe baza renunțării proprietarului la dreptul său asupra terenului, constructorul
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
drept de superficie. Când Însă autorul și-a Înscris superficia În cartea funciară pe baza renunțării proprietarului la dreptul său asupra terenului, constructorul primește nu numai dreptul de proprietate asupra construcției, ci și dreptul de folosință asupra terenului. În cazul dobândirii de către o persoană a celor două drepturi (de superficie și de folosință asupra terenului, noul proprietar investit legal cu aceste drepturi poate să vândă dreptul de superficie asupra clădirii, dar nu și cel asupra terenului care nu-i aparține precum
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
ocupațiune, tradițiune, precum și prin hotărâre judecătorească, atunci când ea este translativă de proprietate prin ea Însăși. (2 În cazurile prevăzute de lege, proprietatea se poate dobândi prin efectul unui act administrativ. (3 Prin lege se pot reglementa și alte moduri de dobândire a dreptului de proprietate. (4 Cu excepția cazurilor anume prevăzute de lege, În cazul bunurilor imobile dreptul de proprietate se dobândește prin Înscriere În cartea funciară, cu respectarea dispozițiilor prevăzute la art. 888. Art.558 Proprietarul suportă riscul pieirii bunului, dacă
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
bunele moravuri. Art.627 (1 Prin convenție sau testament se poate interzice Înstrăinarea unui bun, Însă numai pentru o durată de cel mult 49 de ani și dacă există un interes serios și legitim. Termenul Începe să curgă de la data dobândirii bunului. (2 Dobânditorul poate fi autorizat de către instanță să dispună de bun dacă interesul care a justificat clauza de inalienabilitate a bunului a dispărut sau dacă un interes superior o impune. (3 Nulitatea clauzei de inalienabilitate stipulate Întrun contract atrage
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
calea către adevăr, arătându-i calea cea dreaptă, arătându-i Calea către Lumină. Este aceeași lumină, care face mai ușoară trecerea în lumea de dincolo. Este lumina la care se face mărturisirea cea mai de pe urmă, mărturisire devenită șansă către dobândirea cerului, pentru un om care numai după experimentarea suferinței și a bolii ajunge la cunoașterea lui Dumnezeu, ajunge să vadă lumina lui Dumnezeu, lumina credinței, prin strădania unei femei credincioase, rodire a unei credințe statornice, răsplătire divină a rugăciunii sale
La lumina candelei by Lidia Vrabie () [Corola-publishinghouse/Imaginative/100967_a_102259]
-
această ocazie pot apărea disensiuni între proprietarii de pe cele două scări, de aceea, orice neînțelegere cu privire la întreaga procedură adoptată pentru despărțire din vechea asociație și înființarea alteia poate fi soluționată în cadrul procedurii de mediere, cu excepția aspectelor juridice de înființare și dobândire a personalității juridice a noii asociații. De aceste aspecte se ocupă în mod concret un jurist sau o firmă specializată în înființarea de asociații. Medierea se ocupă de soluționarea neînțelegerilor care îmbracă forma unor conflicte. Oricum, după cum am mai arătat
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
constă În Încălcarea legii publice, iar individul În cauză, este incapabil de a mai fi cetățean. Pedeapsa juridică se aplică Împotriva celui vinovat, pe motivul că a comis delictul, astfel, inculpatul este considerat scop În sine și nu mijloc În vederea dobândirii altui bun pentru societatea civilă, ca În pedeapsa naturală. Legea penală este un imperativ categoric, În lipsa justiției „nu mai există nici o valoare pentru care să trăiască oamenii pe pământ”. Dreptul de grațiere este, afirmă Immanuel Kant, un drept al majestății
Giorgio del Vecchio – filosof al justiţiei by Vanda VLASOV () [Corola-publishinghouse/Law/1275_a_2210]
-
popoare - ceea ce ar Însemna o contradicție. Kant imagina această Uniune ca pe o uniune a păcii, care se deosebește de orice tratat de pace, prin aceea că pune capăt, nu unui război, ci tuturor războaielor. Această uniune nu urmărește nici o dobândire a unei puteri a statului, ci numai menținerea și asigurarea libertății unui stat, pentru el Însuși și În același timp pentru celelalte state. 3. O altă exigență definitivă spune: „Dreptul internațional trebuie să fie limitat la condiții de ospitalitate generală
Giorgio del Vecchio – filosof al justiţiei by Vanda VLASOV () [Corola-publishinghouse/Law/1275_a_2210]
-
șpaga și cumetria. Ei și? Care-i problema? Păi tocmai asta e: nu mai e nici o problemă. Într-o societate devenită oarecum peste noapte consumistă, unde totul poate fi cumpărat, au apărut și "consumatorii" de titluri cu, evident, "furnizorii" lor: dobândirea unui titlu onorific sau de competență e la îndemâna oricui. Oricine poate deveni orice, un inginer constructor poate deveni ministru al educației naționale, un șofer poate deveni ministru al transporturilor, un gurist pe la nunți și tăieri de moț poate ajunge deputat
Titluri cu tarif by Radu Ciobanu () [Corola-journal/Journalistic/9199_a_10524]
-
suferit. Apare o întrebare de bun simț: oare cui îi pasă să mai citească regulat sau măcar din când în când o carte bună, pe care s-o răsfoiască cu plăcere? Nu mă refer aici la cărțile de specialitate, indispensabile dobândirii și stăpânirii vreunei profesii sau la cele care au un rol de a îndruma sau clarifica, de pildă felurite ghiduri, dicționare, cărți pentru copii etc. (sunt cele care se vând cu succes în zilele noastre). Eu mă refer strict la
CE SE ÎNTÂMPLĂ ÎN ROMÂNIA? by Radu Iacoboaie () [Corola-publishinghouse/Administrative/499_a_937]
-
de la vârsta cea mai fragedă până la cea mai înaintată, având în vedere că omul învață din toate și toată viața. Pentru a ne feri de orice confuzie supărătoare și nocivă, trebuie făcută mai întâi diferența dintre informare (ca act de dobândire a unor cunoștințe mai mult sau mai puțin folositoare) și actul de cultură (care reprezintă un act de instruire personalizat de asimilare a acestor cunoștințe, pe care noi le alegem, le filtrăm prin conștiința noastră și decidem dacă sunt bune
CE SE ÎNTÂMPLĂ ÎN ROMÂNIA? by Radu Iacoboaie () [Corola-publishinghouse/Administrative/499_a_937]
-
electorală pe țară FDSN (fostul FSN) și Iliescu au pedalat pe teama muncitorilor de șomaj, promițând o privatizare mai lentă și crearea unui milion de locuri de muncă. Votul masiv al țăranilor pentru FDSN se explică prin recunoștința acestora pentru dobândirea proprietății și a libertății de a-și vinde produsele pe piața liberă, după anii de interdicție și silnicie ai regimului ceaușist. Confruntați cu enorme dificultăți (lipsa de unelte și semințe, credite sau dobânzi mari), noii proprietari își puneau nădejdea în
CE SE ÎNTÂMPLĂ ÎN ROMÂNIA? by Radu Iacoboaie () [Corola-publishinghouse/Administrative/499_a_937]