368,017 matches
-
consfințit de instanță sau autentificat de notar. Pentru liniștea deplină și definitivă a părților și a urmașilor lor cu privire la stăpânirea bunurilor În cauză, vor trebui să fie pregătiți cu probele necesare pentru a dovedi judecătorului când cauza ajunge pe rolul instanței, că Înțelegerea lor are un fundament solid și legal. Numai pe această bază instanța, după ce primește acordul de mediere, va pronunța o hotărâre definitivă În dispozitivul căreia va insera Înțelegerea la care ele au ajuns. Din acest moment Începe faza
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
și a urmașilor lor cu privire la stăpânirea bunurilor În cauză, vor trebui să fie pregătiți cu probele necesare pentru a dovedi judecătorului când cauza ajunge pe rolul instanței, că Înțelegerea lor are un fundament solid și legal. Numai pe această bază instanța, după ce primește acordul de mediere, va pronunța o hotărâre definitivă În dispozitivul căreia va insera Înțelegerea la care ele au ajuns. Din acest moment Începe faza punerii În executare a hotărârii instanței de judecată, care, În condițiile date, va fi
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
fundament solid și legal. Numai pe această bază instanța, după ce primește acordul de mediere, va pronunța o hotărâre definitivă În dispozitivul căreia va insera Înțelegerea la care ele au ajuns. Din acest moment Începe faza punerii În executare a hotărârii instanței de judecată, care, În condițiile date, va fi executată de bunăvoie de către părți, pe considerentul că ele au consimțit și și-au asumat obligațiile din dispozitivul hotărârii, iar În situația când nu refuză sau nu Își Îndeplinește corect obligațiile stabilite
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
judecată, care, În condițiile date, va fi executată de bunăvoie de către părți, pe considerentul că ele au consimțit și și-au asumat obligațiile din dispozitivul hotărârii, iar În situația când nu refuză sau nu Își Îndeplinește corect obligațiile stabilite de instanță În sarcina sa, cealaltă parte are la Îndemână instituția executării silite care le obligă, În condițiile legii, să Își Îndeplinească fiecare obligațiile din hotărârea pronunțată de instanța de judecată. În toate cazurile de mediere a conflictelor de natură civilă, cum
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
În situația când nu refuză sau nu Își Îndeplinește corect obligațiile stabilite de instanță În sarcina sa, cealaltă parte are la Îndemână instituția executării silite care le obligă, În condițiile legii, să Își Îndeplinească fiecare obligațiile din hotărârea pronunțată de instanța de judecată. În toate cazurile de mediere a conflictelor de natură civilă, cum sunt cele din cadrul raporturilor de vecinătate izvorâte din proprietățile deținute de părți, există soluții de mijloc care pot fi Însușite de către fiecare dintre aceștia. Important este ca
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
părți și de populație. Mediatorul va trebui să aducă la cunoștința părților prevederile Codului civil și ale legii medierii În legătură cu modul concret În care poate fi rezolvat conflictul lor, În funcție de aspectele, circumstanțele și Împrejurările date. Se va spune deschis că instanța de judecată poate să rezolve conflictul În condițiile legii, dar că procesul va fi de durată(1-2 ani, costurile cu mult mai mari, iar, potrivit legii, nu va putea să-i dea câștig de cauză decât numai uneia dintre ele
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
echitabil interesul urmărit, cu respectarea modalităților și a condițiilor porevăzute În Codul civil și În legea medierii. Mai concret, cu ocazia informării și pe parcurs, părților, trebuie să li se spună și să li se reamintească la nevoie că ceea ce instanța rezolvă În favoarea uneia sau alteia, și ele , ca judecători ai propriului conflict, pot să-l rezolve fără să fie obligate să-și plătească una alteia despăgubiri Împovărătoare, soluție pacifistă ce le poate Încolți pe teren, acolo de unde a apărut conflictul
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Întreaga acțiune se va desfășura atât În teren cât și În biroul mediatorului cu respectarea regulilor procedurale de mediere și a dispozițiilor din Codul civil cu privire la grănițuire, care se va finaliza prin Încheierea Acordului de mediere ce va fi depus instanței de judecată competente pentru consfințire, la care pot fi anexate actele probatorii necesare pentru convingerea judecătorului asupra veridicității acțiunii de grănițuire. CAPITOLUL XIII CONFLICTE/LITIGII SPECIFICE DREPTULUI DE VECINTATE CARE POT FI SOLUȚIONATE PRIN MEDIERE În cele ce urmează enumerăm
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
vecinătate care pot degenera În conflicte sau litigii a cărăr soluționare se poate realiza În principal prin procedura judecării de către părțile(proprietarii și coproprietarii implicate, care este medierea, evitându-se astfel, pe cât posibil recurgerea la rezolvarea lor prin judecată În fața instanței. Litigiile de proprietate privesc toate problemele legate de folosirea și măsurile ce pot fi dispuse cu privire la stabilirea hotarelor dintre proprietățile vecine prin grănițuire, posesia și implicațiile ei asupra unui imobil, strămutarea de hotar, etc., dar și aspecte de conviețuire În
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
teren și pentru diferite instalații necesare utilităților publice ; alte aspecte specifice ca : creșterea animalelor În vecinătate, nivelul zgomotelor, vibrațiilor, gazelor, etc. Toate acestea dacă devin conflicte se pot soluționa mai Întâi prin procedura medierii și doar În extremă situație În instanța de judecată. Aplicarea medierii ca modalitate de soluționare a conflictului este posibilă pentru că aici părțile pot comunica libere Între ele, atât În ședințele de mediere cât și la fața locului de unde a pornit conflictul. Legea prevede expres că medierea este
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
comunica libere Între ele, atât În ședințele de mediere cât și la fața locului de unde a pornit conflictul. Legea prevede expres că medierea este o procedură prealabilă În soluționarea conflictelor de proprietate, fapt ce este justificat prin aceea că, spre deosebire de instanțe, contactul și comunicarea directă Între pârâți duce la soluții diferențiate și la aplicarea celor eficace și viabile. Medierea poate să intervină În cel puțin trei situații conflictuale, printre care : situația când un imobil este izolat de imobilul vecin iar proprietarul
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
o persoană sau Împreună cu familia sa(dreptul de abitație, al cărei proprietar i-a pus-o la dispoziție În condițiile legii ; conflicte care se pot manifesta În forme variate, În cadrul servituțiilor. Medierea trebuie să primeze ca modalitate de rezolvare Înaintea instanței de judecată Întrucât soluția dată pe această ultimă cale nu face altceva decât consolidează și mențin la nesfârșit dușmănia și orice sentiment de ură și pizmă. Cu privire la dreptul de proprietate privată, Codul civil prevede unele limitări juridice(limitări legale, asupra
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
intervine În faza de proiect sau la momentul Începerii lucrărilor de fundație, părțile pot să negocieze asupra distanței precizată În regulamentul de urbanism local, În cadrul unor ședințe de mediere, iar Înțelegerea urmând să fie consfințită printr-o hotărâre dată de instanța de judecată. Neînțelegerile de natură conflictuală, legate de nerespectarea distanței legale la care trebuie efectuate unele lucrări intermediare pentru construcții de orice fel, pot fi numeroase. Atât În mediul rural , cât și În zonele mărginașe ale localităților urbane Încă se
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
adevărat conflict ca urmare a faptului că pomii și-au extins ramurile peste linia de hotar, umbrind orice posibilitate a vecinului de a cultiva zarzavaturi sau alte culturi. Amploarea conflictului l-a determinat pe C.A. să-l acționeze În instanță pe N.V.pentru a soluționa pe această cale conflictul.. În cele din urmă părțile au hotărât să Își soluționeze diferendul prin mediere. Mediatorul căruia i-a fost dedus conflictul prin mediere, le-a adus la cunoștință prevederile art.63 Cod
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
prin mediere. Mediatorul căruia i-a fost dedus conflictul prin mediere, le-a adus la cunoștință prevederile art.63 Cod civil și după o scurtă chibzuință C.A. și-a reprezentat posibila soluție pe care ar putea s-o pronunțe instanța În defavoarea sa, motiv pentru care s-a Înțeles cu partea adversă să fie de acord ca anual, după ce pomii Își reiau ciclul biologic să le taie ramurile care tind să se extindă pe terenul său, pe cheltuiala sa, iar În
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de neînțelegerea dintre părți cu privire la refuzul de restituire a despăgubirii Încasate de proprietarul fondului aservit pe durata folosirii fondului său dacă trecerea s-a Întrerupt. instituția În care conflictul de trecere este cauzat din vina proprietarului care a cerut accesul, instanța judecătorească nu poate stabili dreptul de trecere dacă nu există acordul proprietarului pe al cărui fond se solicită trecerea(fondul aservit. conflictul Între proprietarii vecini poate rezulta și din refuzul unuia de a permite intrarea celuilalt În curtea, ograda sau
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Întâmplare. unitățile specializate În instalațiile rețelelor electrice, conductelor de apă, gaz etc., Întâmpină dificultăți cu proprietarii fondurilor pentru traversarea acestor utilități, ajungând ca din această cauză, să apară conflicte de tot felul, care nu trebuie să ajungă neapărat În sala instanțelor de judecată, În condițiile În care În birourile unor mediatori pot fi soluționate asemenea conflicte majore. legate de aceste litigii sunt și conflictele la care ajung proprietarii de terenuri expropriate pentru nevoi de utilitate publică cu firmele executoare și cu
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
procesului de mediere părțile au dovedit rigiditate În susținerile lor, fără să Își argumenteze prin probe pretențiile, manifestând ambele părți o atitudine total adversă una față de alta, ceea ce a condus la eșuarea medierii. În continuare, pârâtul a depus acțiune În instanță cu privire la capetele de acuzare arătate, față de care, cu ocazia judecării procesului instanța de judecată a stabilit că: ambele părți dețin suprafețe mai mari de teren decât cele cuprinse În titlurile prezentate ; nu este nevoie să se schimbe hotarul despărțitor existent
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Își argumenteze prin probe pretențiile, manifestând ambele părți o atitudine total adversă una față de alta, ceea ce a condus la eșuarea medierii. În continuare, pârâtul a depus acțiune În instanță cu privire la capetele de acuzare arătate, față de care, cu ocazia judecării procesului instanța de judecată a stabilit că: ambele părți dețin suprafețe mai mari de teren decât cele cuprinse În titlurile prezentate ; nu este nevoie să se schimbe hotarul despărțitor existent ; nu sunt Îndeplinite condițiile de revendicare a terenului reclamat, iar din expertiza
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
pârât a construcției sale ; dărâmarea peretelui construcției reclamantului nu s-a produs din cauza apelor pluviale ce s-au scurs pe imobil, ci din cauză că imobilul reclamantului este vechi și o bună parte din acoperiș a rămas neacoperit. În cele din urmă instanța a reținut ca neîntemeiat capătul de acuzare având ca obiect pretenția, iar În final a admis doar În parte acțiunea reclamantului, urmând să stabilească linia de hotar doar pe anumite porțiuni de aliniament. Din analiza acestui caz se poate concluziona
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
ca neîntemeiat capătul de acuzare având ca obiect pretenția, iar În final a admis doar În parte acțiunea reclamantului, urmând să stabilească linia de hotar doar pe anumite porțiuni de aliniament. Din analiza acestui caz se poate concluziona că la instanță „nu curge lapte și miere” cu ocazia cercetării și judecării unor conflicte de vecinătate, că hotărârea pe care o dă judecătorul se bazează numai pe probe și nu pe dorințele nejustificate ale părților și că părțile dacă erau de bună-credință
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
acel teren a fost lăsat prin testament altei persoane. Disputa dintre cel care a construit și proprietarul testamentar s-a declanșat din momentul În care s-a Încercat Înscrierea imobilului În cartea funciară. Părțile pot să soluționeze conflictul atât prin instanță cât și prin procedura medierii. Potrivit art.281 lit. a și b din Codul civil, când lucrarea(construcția autonomă s-a efectuat cu bună-credință, proprietarul testamentar apărut poate să Înscrie lucrarea În cartea funciară, cu obligația de a plăti celui
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
dreptul la contravaloarea materialelor, precum și la repararea, În condițiile legii, a oricăror alte prejudicii cauzate. Art.581 În cazul În care autorul lucrării autonome cu caracter durabil asupra imobilului altuia este de bună-credință, proprietarul imobilului are dreptul: a să ceară instanței să dispună Înscrierea sa În cartea funciară ca proprietar al lucrării, plătind, la alegerea sa, autorului lucrării fie valoarea materialelor și a manoperei, fie sporul de valoare adus imobilului prin efectuarea lucrării; sau b să ceară obligarea autorului lucrării să
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
pe care acesta ar fi avut-o dacă lucrarea nu s-ar fi efectuat. Art.582 (1 În cazul În care autorul lucrării autonome cu caracter durabil asupra imobilului altuia este de reacredință, proprietarul imobilului are dreptul: a să ceară instanței să dispună Înscrierea sa În cartea funciară ca proprietar al lucrării, cu plata, la alegerea sa, către autorul lucrării, a jumătate din valoarea materialelor și a manoperei ori din sporul de valoare adus imobilului; sau b să ceară obligarea autorului
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
testament se poate interzice Înstrăinarea unui bun, Însă numai pentru o durată de cel mult 49 de ani și dacă există un interes serios și legitim. Termenul Începe să curgă de la data dobândirii bunului. (2 Dobânditorul poate fi autorizat de către instanță să dispună de bun dacă interesul care a justificat clauza de inalienabilitate a bunului a dispărut sau dacă un interes superior o impune. (3 Nulitatea clauzei de inalienabilitate stipulate Întrun contract atrage nulitatea Întregului contract dacă a fost determinantă la
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]