5,026 matches
-
cota-parte de participare a proprietarilor pentru constituirea fondului de rulment. Cu fondul de rulment se pot, de regulă, acoperi cheltuielile asociației pentru o lună, iar cuantumul lui se stabilește de către asociația de proprietari în baza prevederilor art.24 din hotărârea arătată mai sus, pentru care asociația nu poate percepe de la proprietari contribuții bănești mai mari decât nivelul cel mai mare al cheltuielilor lunare din anul precedent.Există tendința abuzivă a unor asociații de a încasa sume de bani de la proprietari, care
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
denumirea de conflict, însă, ca urmare a modificărilor aduse ulterior legii, a fost dată în competența mediatorilor și soluționarea altor neînțelegeri, disensiuni și dispute dintre părți, denumite litigii, precum litigiile de muncă, litigiile de vecinătate etc. Desigur că potrivit legii arătate, sunt de competența materială a mediatorilor și cauzele penale care pot apărea în cadrul asociațiilor de proprietari și soluționa potrivit legii.. 3. Criterii după care se clasifică conflictele la bloc Conflictele pot fi clasificate după obiect, domeniul din care au fost
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
a obligațiilor pe care și le-au asumat prin înțelegere, dacă nu sunt îndeplinite de bunăvoie, cât și pentru a evita executarea silită, poate face de asmenea obiectul medierii, care se va desfășura după aceleași principii și reguli ca cele arătate anterior. Sunt situații când medierea este solicitată chiar de către firmele furnizoare de utilități pentru a-și recupera restanțele de la proprietarii care au încheiat direct contracte de furnizare de apă, agent termic etc. sau numai cu asociațiile de proprietari care nu
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
presupun rezolvarea lor printr-un proces înscris sau care urmează să se înscrie pe rolul instanței de judecată. Problema este mult mai delicată și complexă în rezolvare, datorită nevoii de a se solicita o expertiză tehnică și contabilă. În scopul arătat, în baza art.59 alin.2 din Hotărârea de Guvern nr.1588/2007, asociația de proprietari sau oricare dintre proprietarii din condominiu au posibilitatea ca într-un atare conflict să ceară o expertiză tehnico-contabilă ce va fi efectuată de către o
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
de pe holuri, fațada blocului, terasa, interfonul, liftul cât și cheltuielile gospodărești cum ar fi cele aferente telefonului administratorului, becurile, ustensilele pentru curățenia scării, care reprezintă materiale consumabile etc. se fac cheltuieli pentru orice îmbunătățiri și reparații privind bunurile și suprafețele arătate. De plata cotei indivize nu scapă nimeni, nici măcar proprietarii care lipsesc un număr de cel puțin 15 zile din apartamentul proprietatea lor, ei fiind obligați să achite cheltuielile care se calculează pe numărul de persoane, cum sunt : salariul femeii de
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
câteva din noianul de conflicte ce se pot petrece la bloc, atât din cauza proprietarilor incorecți, cât și a administratorilor și președinților care abuzează de funcțiile și calitățile dobândite prin buna voință a locatarilor care sunt sau nu proprietari. În legătură cu cele arătate mai sus, subliniem faptul că la nivelul asociațiilor de proprietari din Țară, se înregistrează zilnic sesizări și reclamații, ca și de altfel la serviciile din primărie, privitoare la certuri între vecini, între aceștia și asociații care vizează aspectele arătate, dar
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
cele arătate mai sus, subliniem faptul că la nivelul asociațiilor de proprietari din Țară, se înregistrează zilnic sesizări și reclamații, ca și de altfel la serviciile din primărie, privitoare la certuri între vecini, între aceștia și asociații care vizează aspectele arătate, dar cele mai multe se referă la încărcarea facturilor pentru utilități, atât de către furnizorii acestora, cât și de către administrația blocului. Toate acestea se datorează, în parte, unor cauze inerente, dar, majoritatea lor sunt consecințele necinstei unora și a necunoașterii legii cu aplicabilitate
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
de proprietari, cât și nerecunoașterea de către Apa Nova a valabilității apometrelor montate la bloc de către diferite firme, fac obiectul unor îndelungate dispute dintre cele două persoane juridice menționate, dar și între acestea și proprietarii de spații din bloc. La cheltuielile arătate se mai adaugă, nu în rare cazuri, cele care privesc pierderile de apă pe traseul coloanelor subterane de la furnizor la beneficiar, datorită unor avarii ce intervin la rețeaua de apă. Nu este just ca acele pierderi de apă să fie
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
printre specialiști, dar mai cu seamă în rândul proprietarilor de spații locuibile și cu altă destinație. Directiva nr.7 din 2012 a Uniunii Europene dată în acest sens nu a putut fi întru totul implementată până în prezent, tocmai datorită celor arătate mai sus. Până la sfârșitul anului 2016 este prevăzută obligativitatea montării acestor repartitoare, care influențează asupra consumului și implicit a costurilor căldurii în spațiile construite și deținute de proprietari. Sunt păreri exprimate în diferite moduri și în diferite împrejurări, prin care
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
asociației de proprietari, în urma adunării generale a membrilor acesteia cu privire la intenția sa de a realiza un sistem individual de încălzire; anunțarea în scris cu 30 zile înainte a operatorului care are și calitatea de furnizor de energie termică. Față de cele arătate mai sus, este de reținut că plata în rate a lucrărilor este posibilă când totuși beneficiarul a obținut acordul de acces, iar lucrările se efectuează cu o firmă particulară autorizată. În acest caz se poate negocia cu firma respectivă pentru
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
folosință comune. Articolul 1831 Cod civil prevede că evacuarea chiriașului se poate face numai în baza unei hotărâri judecătorești și este obligat la plata chiriei până la data eliberării locuinței și la repararea oricăror prejudicii pe care le-a provocat. Cele arătate trebuie să facă parte din bagajul de cunoștințe ale mediatorului, pentru ca acesta să poată sprijini părțile dintr-un eventual conflict pe linia asociației de proprietari, care l-ar fi dedus pentru soluționare prin mediere. II.Prevederi procedurale din Codul de
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
care se dovedesc unele relații abuzive și violente, care sunt de natură să influențeze medierea, mediatorul va decide dacă medierea conflictului poate avea loc sau continua. Părțile angajate direct în conflict, ori părțile colaterale, în procesul de mediere sunt cele arătate anterior în lucrare, iar părțile dintr-un proces înscris pe rolul instanței sunt prevăzute în Codul de procedură civilă, începând cu art.55. 2. Reprezentarea în procesele de mediere A conflictelor din cadrul asociațiilor de proprietari are loc conform legii. Din
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
consfințirea acestuia printr-o hotărâre judecătorească pentru a căpăta forță juridică și, la nevoie pentru a fi pus în executare prin investirea hotărârii în care stă încorporat. Părțile care nu doresc să își autentifice sau să consfințească acordul în condițiile arătate, pot să se prezinte la mediator ca în fața lui să alcătuiască un înscris sub semnătură privată, prin care o singură parte se obligă față de cealaltă parte să-i plătească o sumă de bani într-un mod și timpul pe care
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
de a obliga proprietarii și locatarii să permită celor îndreptățiȚi să pătrundă în apartament pentru a examina starea tehnică a instalațiilor și defecțiunile care afectează buna funcționare a apartamentelor vecine și a întregului bloc sau condominiu. Elocventă, în sensul celor arătate, este prevederea din art.1048 din Cod în care se stipuează : „Dispozițiile art.1048 se aplică în mod corespunzător și pentru soluuționarea cererii formulate de o asociație de proprietari împotriva proprietarilor, membri ai acesteia, în cazul în care neefectuarea reparațiilor
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
cuprins în Legea nr.230/2007, actualizată. În mod deosebit, când hotărârile adunărilor generale privesc unele obligații bănești pentru proprietarii care nu au fost prezenți la ședință și nu au fost anunțaȚi despre votarea acestora în timp legal, prin modalitatea arătată, apare drept consecință juridică decăderea proprietarilor din dreptul de a contesta în instanță acele hotărâri. Din acest motiv, asociația de proprietari, în frunte cu președintele nu își îndeplinește obligația de a comunica în scris hotărârile, sau de a le afișa
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
franco", iar dedesubt numele oficiului, ambele în chenar de forme diferite. Oficiul Poștal Fălticeni a folosit pentru obliterarea mărcilor poștale, din emisiunea a doua, o asemenea ștampilă având inscripția "FRANCO" și denumirea Oficiului FOLTICHENII, dar numai împreună cu ștampila de zi arătată mai sus, care avea drept scop să indice data prezentării. Aceiași ștampilă de zi se aplica și la sosirea scrisorilor, înainte de distribuire. Pe scrisorile recomandate prezentate se mai aplica o a treia ștampilă, cu inscripția "RECEPISSE". S-a remarcat în
Poşta şi telecomunicaţiile în zona Fălticenilor : (1780-2000) by Dumitru Neculăeasa () [Corola-publishinghouse/Administrative/91562_a_93226]
-
organelor poștale, au dus la revizuirea acesteia și transformarea ei, în octombrie 1891, întrun regulament administrativ, care obliga pe șefii de gară să îndeplinească serviciul poștal și telegrafic, acolo unde Direcția Poștelor nu avea oficii proprii, adăugându-se pe lângă atribuțiunile arătate mai sus și executarea serviciului poștal rural. Pentru efectuarea serviciului poștal și telegrafic, cei care aveau această sarcină primeau o indemnizație stabilită în funcție de categoria gării. Serviciile poștale și telegrafice din gările HeciLespezi, Dolhasca și Verești erau, pe atunci, cele mai
Poşta şi telecomunicaţiile în zona Fălticenilor : (1780-2000) by Dumitru Neculăeasa () [Corola-publishinghouse/Administrative/91562_a_93226]
-
au o așezare mai mult sau mai puțin densă în cadrul acestor formațiuni (porozitate). În sol se pot întîlni în același timp faza lichidă, cea gazoasă, precum și faza solidă, ceea ce determină ca acest sistem să fie polifazic. Ținînd cont de cele arătate mai sus, fertilitatea solului se poate defini ca fiind o mișcare permanentă, un echilibru dinamic între reținerea și cedarea de ioni între cele trei faze. Acești ioni trebuie să ajungă în spațiul explorat de rădăcini, în forme accesibile pentru acestea
Reducerea consumului de combustibil şi tasării solului în agricultură by Cazacu Dan () [Corola-publishinghouse/Administrative/91644_a_93259]
-
deoarece rata de consum a lemnului cu destinație energetică pentru foc, depășește cu mult rata producției acestuia în păduri. În următorii 20 - 30 de ani se prevede chiar epuizarea resurselor forestiere, în multe țări în curs de dezvoltare. În legătură cu cele arătate, viitorul urmează să decidă asupra priorității de utilizare a produselor secundare și a deșeurilor agricole (ca furaj, pentru refacerea naturală a fertilității solului, ca materie primă industrială, în scop energetic etc). Tot viitorul va aduce, cu siguranță, modificări privind modul
Reducerea consumului de combustibil şi tasării solului în agricultură by Cazacu Dan () [Corola-publishinghouse/Administrative/91644_a_93259]
-
Fr - rezistența la rulare a tractorului; Ad - aderența roților motoare ale tractorului, care este o funcție directă de sarcina pe roțile motoare și este egală cu produsul dintre coeficientul de aderență Forța de tracțiune a tractorului Ft, așa cum sa mai arătat și anterior, este egală cu forța periferică a roților motoare, minus rezistența la rulare, iar la limita de aderență, este: . Ga Forțele verticale care acționează asupra roților motoare generează forțe orizontale de împingere, ce se transmit solului. După cum forțele verticale
Reducerea consumului de combustibil şi tasării solului în agricultură by Cazacu Dan () [Corola-publishinghouse/Administrative/91644_a_93259]
-
considerația ce aduce mizeria la bătrânețe, căci cum ar suferi hula și biciul lumei, mândria celui putinte, maltratările celui mare? " LIZET[TA] (apart) Ce-o fi vorbind el singur? HISTR[IO] "Durerea amorului disprețuit, amânarea dreptului, obrăznicia judecătorilor, disprețul vil arătat meritului ce tace? Cine ar mai purta greutăți, ar mai geme sub sarcina vieței când ai putea să te-aduci la repaos numai cu un ac". LIZET[TA] (dup-o mică pauză) D-le Histrion! HISTR[IO] Cine mă cheamă
Opere 08 by Mihai Eminescu [Corola-publishinghouse/Imaginative/295586_a_296915]
-
meu, dacă nu am acte? Am priceput ce vrei. Pentru asta însă trebuie să mergi la Comisariatul Militar. Și unde-i asta? - cum îi spui dumneata. Uite colo mai la vale... Cu speranțele zdruncinate, Costăchel s-a îndreptat spre locul arătat. Acolo i s-a proptit în față al majur bățos... Ce vrei? Păi, am fost trimis de la regiment. Și ce dacă? Ce treabă ai aici? Am nevoie... Îmi trebuie un document care să spună... Văd că ești căzut din lună
Întorşi din infern vol. II by Vasile Ilucă () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1238_a_1876]
-
mă jupuiți de viu. — Să alegem altele mai mici, serenissime. — Sunt domn și nu am dreptul să-mi schimb alegerea. Și așa, piatră cu piatră, era aleasă de Brâncoveanu, prețuită de bătrân, refuzată de cumpărător, negată, depreciată, plânsă de vânzător, arătată celor doi martori muți, invocându-se apoi Dumnezeul lui Abraham, al lui Isaac și al lui Moise; unul vorbea românește, altul italienește cu cuvinte turcești și grecești, nimeni nu traducea, dar se înțelegeau de minune, voievodul oltean și negustorul evreu
Ultimul Constantin by Ileana Toma () [Corola-publishinghouse/Imaginative/834_a_1866]
-
minim de agoniseală ce trebuia salvată pentru ceasul nedorit când locuința lor ar fi fost distrusă. Mirosul eliberator al "prafului de pușcă" venit dinspre plajele Normandiei, născuse în țară o fericire "subversivă" fără margini, mai mult sau mai puțin fățiș arătată. Veștile bune curgeau în serie. În Franța Aliații cuceriseră orașul Cherbourg, în Rusia, nemții pierduseră Vitebsk, Orșa, Moghilev, Minsk. Era clar, războiul se apropia de sfârșit, dar asta nu îl făcea mai puțin dramatic. Așteptarea încordată prezentă la toate nivelurile
[Corola-publishinghouse/Imaginative/1514_a_2812]
-
este un produs rafinat în salon și un animal primitiv în iatac. O femeie comună e gospodină și într-un caz și în altul. De cele mai multe ori n-o iubești pentru că are calități, ci are calități pentru că o iubești. Atențiile arătate și serviciile făcute indistinct prietenilor și străinilor ofensează prietenia și o dezobligă de sentimentul recunoștinței. Nimic nu este mai deosebit de bărbat decât femeia, fiindcă tot ce este în natură e numai altfel decât bărbatul, pe când femeia e contrariul lui. Sunt
Adela by Garabet Ibrăileanu [Corola-publishinghouse/Imaginative/295596_a_296925]