23,417 matches
-
orice bun mobil ascuns sau îngropat, cu privire la care nimeni nu poate dovedi că este proprietar. Dobândirea fructelor bunului posedat Dacă găsitorul a fost de bună-credință și posedă bunul, va dobândi și dreptul de proprietate asupra fructelor acelui bun. Fructele civile (chiria) luate anticipat, rămân tot asupra posesorului până la data scadenței lor, dacă până atunci acesta a fost de bună-credință. O situație aparte cu privire la buna-credință este prevăzută în cazul fructelor produse de un imobil înscris în cartea funciară sau în alte cazuri
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
Evacuarea dintr-un imobil folosit sau ocupat fără drept (art. 1033 Cod procedură civilă) Locatarul va fi notificat, în scris, prin intermediul executorului judecătoresc, atunci când: a încetat locațiunea prin expirarea termenului de ședere; a intervenit locatorul; nu a plătit chiria etc. și locatorul vrea să intre în posesia imobilului. În notificare i se va pune în vedere locatarului să elibereze imobilul în termen de 30 de zile de la data notificării. În cazul când locațiunea nu are durată în timp, , locatorul
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
locuit și în condiții mai proaste. Chiar mult mai proaste. Nici unuia nu i trece prin cap să protesteze. Atât i-ar trebui. E duminică, 6 mai. Ne aflăm în garsoniera cu bucătărie americană, de la etajul patru, în care locuiește, cu chirie, Lionel Frunza. Ceasul electronic al radioului de pe noptieră arată 5.59. Exact când se pregătește să țârâie enervant de ora 6, Lionel sare ca un arc în capul oaselor și-l oprește; radioul începe imediat să difuzeze o muzică ritmată
Funeralii fericite! by Adrian Lustig () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1316_a_2717]
-
Însoțesc În Italia unde urma să lucrez Într-un night ca dansatoare... ea a devenit prietena vecinului meu... când am ajuns În Italia mi-au spus că trebuie să le dau 50% din ceea ce câștig și apoi să plătesc și chiria, mâncarea și drumul până la locul de muncă... În casa aceea mai stăteau două fete dar nici una nu voia să Îmi spună cum stăteau lucrurile... la club erau ... foarte multe românce și una din ele m-a ajutat să scap de
Fetele nopţii : povestiri de viaţă by Daniela Mirela David () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1167_a_1953]
-
divertismentului sexual (ea angajându se pentru o vreme ca vânzătoareă, se vede constrânsă să se Întoarcă la viața de noapte, cei 400 de lei obținuți ca salariu din meseria „onestă” nefiindu i nici pe departe suficienți pentru a-și plăti chiria și pentru a-și asigura un trai decent ei și lui Adrian, fiul său. Astfel, sub presiunea necesităților materiale dublate de noile responsabilități familiale, se decide să se reangajeze ca dansatoare: „... am văzut reclamele luminoase ale unui night-club... măcar nu
Fetele nopţii : povestiri de viaţă by Daniela Mirela David () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1167_a_1953]
-
este una ceva mai onorabilă, Amelia este conștientă că statutul ei va fi În continuare sub incidența oprobriului public, Însă Își asumă acest stigmat, sacrificându-se În numele maternității: „... Salarul meu ca vânzătoare era foarte mic. Abia dacă reușeam să plătesc chiria și Întreținerea... Plus că aveam un copil... Nu mă puteam descurca... știu că nu e bine ce fac... dar vreau să Îi ofer lui Adrian tot ce eu nu am avut În copilărie, asta cu prețul reputației mele. Vreau să
Fetele nopţii : povestiri de viaţă by Daniela Mirela David () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1167_a_1953]
-
nu știe nimic despre tine. După câteva luni am născut un băiețel. Adrian seamănă leit cu tatăl său. Este singurul lucru care contează cu adevărat În viața mea. Salariul meu ca vânzătoare era foarte mic. Abia dacă reușeam să plătesc chiria și Întreținerea... Plus că aveam un copil... Nu mă puteam descurca... Într-o seară, când mă Întorceam acasă am văzut reclamele luminoase ale unui night-club. Atunci mi-am adus aminte de perioada În care lucram În bordel. Cât câștigam atunci
Fetele nopţii : povestiri de viaţă by Daniela Mirela David () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1167_a_1953]
-
de la Început că voi lucra Într-un night-club dar nu le puteam spune părinților mei acest lucru. Abia când am ajuns În Italia mi-au spus că trebuie să le dau 50% din ceea ce câștig și apoi să plătesc și chiria, mâncarea și drumul până la locul de muncă. Normal că asta a picat prost pentru că nu sunt chiar așa de proastă să muncesc pentru alții când am și eu problemele și nevoile mele. Mi-am dat seama că viața nu e
Fetele nopţii : povestiri de viaţă by Daniela Mirela David () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1167_a_1953]
-
dat 200 RON, la a doua Întâlnire... toate astea s-au Întâmplat pe la sfârșitul lunii octombrie. La a treia Întâlnire, le-am spus că eu nu sunt din Iași și că sunt plecată de acasă și că trebuie să plătesc chiria, și iar mi-au dat bani, 100$... mai erau două săptămâni până trebuia să plecăm În Italia. și eu cu banii ăștia, deci aveam 400 RON și ceva de fapt, i-a luat prietenul meu am plătit chiria și garanția
Fetele nopţii : povestiri de viaţă by Daniela Mirela David () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1167_a_1953]
-
să plătesc chiria, și iar mi-au dat bani, 100$... mai erau două săptămâni până trebuia să plecăm În Italia. și eu cu banii ăștia, deci aveam 400 RON și ceva de fapt, i-a luat prietenul meu am plătit chiria și garanția. De asta m-a durut foarte tare când m-a dat afară din casă, mai aveam două săptămâni de stat și dădusem și o garanție, care aveam pretenția să Îmi fie Înapoiată. și după ce am luat bani, bineînțeles
Fetele nopţii : povestiri de viaţă by Daniela Mirela David () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1167_a_1953]
-
imediată din casa sa a femeii sau a femeilor prostituate și autoritatea municipală este datoare a executa cererea, afară de cazul când se va proba prin contract că la Închiriere proprietarul a știut cu ce destinațiune casa a fost dată cu chirie și În acest caz se va respecta contractul. Primarul decide asupra localurilor unde pot să existe case de prostituție și se vor fixa străzile unde pot să se așeze case de prostituție și poate ordona mutarea acestor case În cazurile
Fetele nopţii : povestiri de viaţă by Daniela Mirela David () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1167_a_1953]
-
În anumite situații, amânarea majorărilor salariale În anumite domenii de activitate (ex: Învățământ, justiție etc.); reducerea, desființarea sau amânarea unor sporuri și indemnizații la anumite categorii de salariați (ex: indemnizații de comandă; salarii de merit; plata cheltuielilor de Întreținere și chirie); stagnarea creșterilor salariale la personalul bugetar; suspendarea angajărilor În sectorul public; acordarea unor drepturi salariale compensatorii pentru persoanele aflate În pragul vârstei de pensionare care au recurs la o astfel de soluție; propunerea unei legi unice de salarizare; etc. nu
Intervenţia statului pe piaţa muncii : reglementări naţionale şi europene by Dragomir Ion, Cosmin Cernat () [Corola-publishinghouse/Administrative/1207_a_2241]
-
află În coproprietate, iar posesia materială doar În mâna unuia dintre coproprietari, care se bucură singur de fructele bunului. De exemplu, un apartament aflat În coproprietate, este inchiriat de către unul dintre coproprietari, iar acesta refuză să achite si celorlalți din chiria Încasată În urma Închirierii imobilului. Situația de mai sus poate genera un conflict care Își găsește soluționarea pe calea medierii, in scopul obținerii unei cote-părți din fructele bunului. DISPOZIȚIA, după cum s-a mai arătat, este posibilitatea proprietarului de a dispune liber
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
pentru a putea realiza produsul finit -cărămida, omul sau fabricantul intervine cu tehnologia adecvată prin intermediul angajațiior săi. Ce sunt fructele civile? Fructele civile sunt veniturile rezultate din folosirea bunului ce aparține proprietarului, de către o altă persoană. Așa cum este, de exemplu, chiria platită lunar de către chiriașul unui apartament sau chiria obținută din Închirierea unui utilaj persoanelor interesate. 2 Productele sunt produsele finite rezultate În urma cosumării sau diminuării substanței materiale a bunului de bază folosit. Exemplu În acest sens sunt copacii din pădure
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
sau fabricantul intervine cu tehnologia adecvată prin intermediul angajațiior săi. Ce sunt fructele civile? Fructele civile sunt veniturile rezultate din folosirea bunului ce aparține proprietarului, de către o altă persoană. Așa cum este, de exemplu, chiria platită lunar de către chiriașul unui apartament sau chiria obținută din Închirierea unui utilaj persoanelor interesate. 2 Productele sunt produsele finite rezultate În urma cosumării sau diminuării substanței materiale a bunului de bază folosit. Exemplu În acest sens sunt copacii din pădure, care, după ce sunt tăiați se folosesc prin prelucrare
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
i se cuvine să le culeagă, potrivit prevederlor art. 550 Cod civil, printre care este de reținut că cel care a avansat unele cheltuieli pentru producerea fructelor, poate cere restituirea acestor cheltuieli. Art. 711 Cod civil prevede că fructele civile (chiria se cuvin uzufructuarului, proporțional cu durata uzufructului. PROPRIETATEA COMUN În cadrul dreptului de vecinătate nu de puține ori Întâlnim conflicte ce ajung pe masa mediatorilor, care trebuie să aibă un minim de cunoștințe despre noțiunea de proprietate comună, pentru a putea
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de proprietate două sau mai multe persoane titulare. Atributul proprietății, care se referă la dreptul de folosință, permite proprietarului să utilizeze bunul În propriul său interes, dacă este singurul proprietar, culegând veniturile și fructele de orice natură, cum ar fi chiria și dobânda, ca fruct de natură civilă, de exemplu. Când bunul se află În coproprietate și este folosit doar de o singură persoană, legea nu prevede vreun impediment În acest sens, decât acela de a nu-i Îngrădi dreptul celuilalt
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
acest caz apar de rezolvat două probleme : aceea de grănițuire și aceea de restituire a parcelei deținută fără drept. Este de reținut că arendașul sau chiriașul nu poate cere grănițuirea , acest drept aparține proprietarului bunului pe care Îl posedă prin chirie sau arendă. Așadar, hotarul reprezintă linia de delimitare a două proprietăți Învecinate marcată prin anumite semne vizibile prevăzute prin lege sau rezultate din convenția dintre proprietari ori din obiceiul locului. În unele locuri din Ardeal se obișnuia să se spună
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
să se pronunțe asupra tuturor cererilor deduse judecății. Ea nu poate acorda mai mult sau altceva decât s-a cerut, dacă legea nu prevede altfel. (2 Dacă cererea are ca obiect pretenții privitoare la obligația de Întreținere, alocația pentru copii, chirie, arendă, plata salariului, rate din prețul vânzării sau alte sume datorate periodic, instanța Îl va obliga pe pârât, la cererea reclamantului, după achitarea taxelor de timbru, potrivit legii, și la plata sumelor devenite exigibile după introducerea cererii. Art. 398 Luarea
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
mare de flori în brațe, așa, alene, prin târg, doar-doar or s-o vadă sătenii din Prundul Bârgăului cât este ea de frumoasă, cum a ajuns o adevărată doamnă, de un an și jumătate era învățătoare, își luase casă cu chirie, nu mai stătea îngrămădită într-un internat cu patruzeci de paturi într-o încăpere, nu se mai spăla în pârâul care curgea la marginea orașului, avea și ea un lighean ca orice doamnă care se respectă, din primul salariu și-
by Ana Luduşan [Corola-publishinghouse/Imaginative/1103_a_2611]
-
pot fi : restanțele mari ori repetate la plata întreținerii ; sumele încasate abuziv în plus la întreținere ; neplata la scadență a facturilor către furnizori, pentru care sunt calculate dobânzi ce se plătesc de proprietari ; folosirea în alte scopuri a veniturilor din chirii sau contravalorarea unor valorificări de bunuri ce aparțin asociației ; citirea incorectă a apometrelor și a consumului de energie termică, iar diferențele în plus sunt suportate de proprietari sau de locatari ; debranșări și branșări incorecte la sursele de gaze, agent termic
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
penalizări, fără aprobarea adunării generale a proprietarilor; folosirea incorectă a fondurilor asociației ; închirieri de spații fără să fie aduse la cunoștința membrilor asociației(magazine, terase, etc.Ă ; contractarea unor lucrări de întreținere și reparații fără licitație publică ; folosirea abuzivă a chiriilor de la antenele instalate pe terasele blocurilor ; folosirea incorectă a spațiilor comune ; nesupravegherea curățeniei pe holurile și scările blocului ; neevacuarea gunoiului și a resturilor menajere din ghene ; atitudinea arogantă și nepăsătoare față de problemele proprietarilor pe care le ridică blocul, manifestată de
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
punctul 3 din acest capitolă; Distrugerea sau ocuparea abuzivă de către unii proprietari din asociatii a proprietăților comune, cum sunt : spălătoriile, uscătoriile, terasele, ghenele și a altor spații comune care nu au destiunația de locuință și pentru care refuză să plătească chirie; Modificări în structura interioară a apartamentelor de către proprietari, care, deși nu afectează rezistența blocului, se fac fără autorizațiile impuse de lege, sau cele privitoare la spațiile comune, efectuarea de către asociații, care împiedică accesul și folosirea nestingherită a acestora de către proprietarii
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
avea ca obiect încheierea acestor contracte fără aprobarea adunării generale; nemulțumirile unor proprietari apropiați de locul de amplasare a instalațiilor de antene, reclamând influența negativă asupra membrilor familiei și în special asupra copiilor, ajungând până la conflicte ample legate de încasarea chiriilor și modul de cheltuire a banilor rezultați din chirii. Reglementările prevăzute de legea nr.50/1991 cu privire la autorizarea modificărilor în apartamente proprietate privată și în alte spații decât cele cu destinație de locuință Potrivit legii nr.50/1991, modificată și
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
generale; nemulțumirile unor proprietari apropiați de locul de amplasare a instalațiilor de antene, reclamând influența negativă asupra membrilor familiei și în special asupra copiilor, ajungând până la conflicte ample legate de încasarea chiriilor și modul de cheltuire a banilor rezultați din chirii. Reglementările prevăzute de legea nr.50/1991 cu privire la autorizarea modificărilor în apartamente proprietate privată și în alte spații decât cele cu destinație de locuință Potrivit legii nr.50/1991, modificată și completată ulterior, executarea lucrărilor de construcții sau de desființare
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]