30,418 matches
-
cazul când locuința a fost ocupată în mod abuziv și nici în cazul când evacuarea dintr-o locuință s-a făcut din motiv că cel evacuat pune în pericol relațiile de conviețuire socială sau tulbură în mod grav liniștea publică. Evacuarea din locuință se va face în 8 zile de la comunicarea încheierii de încuviințare a executării silite, predându-se imobilul celui îndreptățit. Executarea silită se va desfășura potrivit prevederilor din art. 897 c.pr.c., încheindu-se un proces-verbal despre îndeplinirea
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
art. 1023 c.pr.c. Aceasta este titlu executoriu și are autoritate de lucru judecat. Multe dintre aspectele pe care le prezentăm mai jos fac obiectul unor conflicte între locatarii din cadrul asociațiilor de proprietari și pot fi soluționate prin mediere. Evacuarea dintr-un imobil folosit sau ocupat fără drept (art. 1033 Cod procedură civilă) Locatarul va fi notificat, în scris, prin intermediul executorului judecătoresc, atunci când: a încetat locațiunea prin expirarea termenului de ședere; a intervenit locatorul; nu a plătit chiria
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
timp, , locatorul poate să denunțe contractul de închiriere, dată de la care îl consideră că ocupă spațiul în mod abuziv, fără nici un drept, neavând nici un titlu. Dacă locatarul nu părăsește imobilul în termenul cuprins în notificare, locatorul sau proprietarul va solicita evacuarea lui pe calea instanței de judecată, pentru lipsă de titlu. Împotriva executării hotărârii de evacuare, cel interesat poate introduce contestație la evacuare. Suspendarea executării (art. 1044 c.pr.c) nu operează, cu unele excepții prevăzute în acest articol. Abuzul de
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
spațiul în mod abuziv, fără nici un drept, neavând nici un titlu. Dacă locatarul nu părăsește imobilul în termenul cuprins în notificare, locatorul sau proprietarul va solicita evacuarea lui pe calea instanței de judecată, pentru lipsă de titlu. Împotriva executării hotărârii de evacuare, cel interesat poate introduce contestație la evacuare. Suspendarea executării (art. 1044 c.pr.c) nu operează, cu unele excepții prevăzute în acest articol. Abuzul de folosință este situația când locatarul nu respectă obligațiile ce-i revin privind folosirea normală, cu
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
neavând nici un titlu. Dacă locatarul nu părăsește imobilul în termenul cuprins în notificare, locatorul sau proprietarul va solicita evacuarea lui pe calea instanței de judecată, pentru lipsă de titlu. Împotriva executării hotărârii de evacuare, cel interesat poate introduce contestație la evacuare. Suspendarea executării (art. 1044 c.pr.c) nu operează, cu unele excepții prevăzute în acest articol. Abuzul de folosință este situația când locatarul nu respectă obligațiile ce-i revin privind folosirea normală, cu prudență și diligență a imobilului închiriat; folosește
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
comune de către un proprietar, cât și atunci când unul dintre coproprietari tulbură buna conviețuire în acel imobil. Prin această ordonanță, locatarul poate fi obligat la: efectuarea reparațiilor instalațiilor afectate, la restrângerea folosinței spațiului când l-a închiriat ori chiar la evacuarea din acel spațiu, dacă aceste măsuri se justifică. Aceste dispoziții se aplică și în cazul când locatarul nu permite examinarea imobilului deținut în locațiune. Cererile asociațiilor de proprietari îndreptate împotriva coproprietarilor care nu efectuează reparațiile ce revin în sarcina acestora
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
bună doar din biroul unui politician. În practică, din 1 000 de lei putere de cumpărare - media salarială pentru 2/3 din bugetari - la finalul anului vor rămâne cu cca 650 lei. Iar asta se va traduce în credite neplătite, evacuări din apartamente, mașini - și alte bunuri - returnate la dealeri. Dacă cineva are senzația că o astfel de decizie poate fi izolată de restul României (mediul privat mai ales), se înșală amarnic. După ce că salariile sunt mici și uneori chiar ne simțim
BULVERSAREA VALORILOR by Dan Tãpãlagã () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1337_a_2737]
-
masiv din beton, lung de 460 metri, cu înălțimea de la fundație de 40,5 metri. Peretele din amonte este vertical, iar cel din aval are o înclinație de 1/0,75, înclinație care se continuă cu disipatorul de energie. ▪ Pentru evacuarea apelor catastrofale, s-au proiectat 14 câmpuri deversoare de 24 m lățime, cu înălțimea apei deversate de 9 m. Câmpurile deversoare se pot închide cu stavile plane duble cu cârlig, având 25 m lungime și 9,35 m înălțime. Deservirea
Dunărea. Geopolitică şi negociere by Ciprian Beniamin Benea [Corola-publishinghouse/Administrative/1419_a_2661]
-
încercat să obțină finanțare de la Bancă Mondială, care ținând seama de climatul internațional din acele momente a căutat să finanțeze numai studiile și planurile de fezabilitate.292 De asemenea, în această perioadă au loc tratative între Londra și Cairo cu privire la evacuarea trupelor engleze din zona Suezului. Și pentru a înțelege în întregime climatul internațional, este de menționat că începând din 1948 s-a constituit un embargo asupra comerțului cu arme al Egiptului de către puterile occidentale; iar cum în 1955 armata israeliană
Dunărea. Geopolitică şi negociere by Ciprian Beniamin Benea [Corola-publishinghouse/Administrative/1419_a_2661]
-
arătarea unei fracțiuni, În cartea funciară. În acest caz, coproprietarii vor putea cere punerea În vânzare a Întregului imobil aflat În coproprietate În condițiile prevăzute la art. 822 Predarea silită a bunurilor imobile Art. 895 Termen de executare (1 Nicio evacuare din imobilele cu destinație de locuință nu poate fi făcută de la data de 1 decembrie și până la data de 1 martie a anului următor, decât dacă creditorul face dovada că, În sensul dispozițiilor legislației locative, el și familia să nu
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
locative, el și familia să nu au la dispoziție o locuință corespunzătoare ori că debitorul și familia să au o altă locuință corespunzătoare În care s-ar putea muta de Îndată. (2 Dispozițiile alin. (1 nu se aplică În cazul evacuării persoanelor care ocupă abuziv, pe căi de fapt, fără niciun titlu, o locuință și nici celor care au fost evacuați pentru că pun În pericol relațiile de conviețuire sau tulbură În mod grav liniștea publică. Procedura privitoare la Înscrierea drepturilor dobândite
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
redobândească fiul, pe Vișinel, care trăise timp de aproape 12 ani în șatra bulibașei Iorgu Stănescu, bine cunoscut pe aceste meleaguri. Judecătorului îi trebuiră câteva minute pentru a stabili ordinea necesară bunei desfășurări a procesului, avertizându-i pe turbulenți cu evacuarea din sala de ședință. În cele din urmă mulțimea se liniști. Începu procesul. Completul de judecată ascultă cu atenție cele înscrise în dosar și documentația prin care se prezentau fapte nude, așa cum le înscriseseră anchetatorii, fără a se preconiza o
La marginea nopții by Constantin Clisu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1690_a_3123]
-
preîntâmpina și înlătura cauzele care au condus la înregistrarea de pierderi de apă caldă și rece, gaze, energie electrică etc. care ridică valoarea facturilor, iar când constată existența lor va proceda îndată la remedierea acestora; controlul zilnic asupra modului de evacuare a gunoiului și calitatea curățeniei pe părțile comune, luând măsuri pentru menținerea permanentă a unei stări civilizate de curățenie pe scările și tronsoanele blocului ori condominiului, aflate în administrarea sa tehnică; asigurarea mijloacelor materiale necesare pentru menținerea și întreținerea curățeniei
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
condominiu, care au ca obiect încălcarea repetată și gravă a regulilor de conviețuire în comunitate de către unii proprietari a spațiilor de locuit sau cu alte destinații, cât și acelea cu drept de proprietate pe cote-părți(spațiile și bunurile comune indivizeă; Evacuarea din apartamente, pe baza unei hotărâri judecătorești, a proprietarilor și locatarilor rău-platnici sau care nu respectă regulile de conviețuire socială ori a celor care le-au ocupat abuziv, creează conflicte de amploare la nivelul asociației de proprietari; Nerespectarea în mod
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
ori zgomotele dintr-un apartament sunt justificate de anumite lucrări legale pe care proprietarul le efectuează în apartamentul său, pentru care motiv, este nevoie să anunțe vecinii sau asociația cu privire la un eventual deranj fonic. Sunt situații în care se impune evacuarea locatarului pentru purtare care face imposibilă conviețuirea cu ceilalți locatari. De exemplu, în cazul unui contract între proprietarul unui apartament și un locatar-chiriaș, care prin comportamentul său tulbură liniștea celorlalți locatari din imobil. În această situație, proprietarul apartamentului poate să
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
pentru purtare care face imposibilă conviețuirea cu ceilalți locatari. De exemplu, în cazul unui contract între proprietarul unui apartament și un locatar-chiriaș, care prin comportamentul său tulbură liniștea celorlalți locatari din imobil. În această situație, proprietarul apartamentului poate să ceară evacuarea prin instanță a chiriașului în cauză, în baza contractului de închiriere, ca urmare a unui comportament care face imposibilă conviețuirea sau împiedică folosirea normală a locuinței. Evacuarea se poate face și la cererea asociației de proprietari, atunci când chiriașul nu și-
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
liniștea celorlalți locatari din imobil. În această situație, proprietarul apartamentului poate să ceară evacuarea prin instanță a chiriașului în cauză, în baza contractului de închiriere, ca urmare a unui comportament care face imposibilă conviețuirea sau împiedică folosirea normală a locuinței. Evacuarea se poate face și la cererea asociației de proprietari, atunci când chiriașul nu și-a achitat obligația de a plăti din cheltuielile comune pe o perioadă de 3 luni și dacă această obligație, potrivit Legii nr.114/1996, republicată, a fost
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
scurt în cadrul procedurii de mediere.Totul depinde de gradul de înțelegere a avantajelor acestei modalități amiabile de către părțile implicate în cauză. Orientativ, pentru persoanele interesate, reproducem mai jos un model de cerere de chemare în judecată a unui chiriaș în vederea evacuării sale pentru încălcarea gravă și repetată a regulilor de conviețuire cu ceilalți colocatari vecini. Domnule Președinte, Subsemnatul/subscrisa domiciliat/ cu sediul în str nr bl sc et ap sectorul/județul în calitate de reclamant, chem în judecată și la interogatorii pe în calitate de pârât cu domiciliul/sediul în str nr bl sc ap sectorul
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
a regulilor de conviețuire cu ceilalți colocatari vecini. Domnule Președinte, Subsemnatul/subscrisa domiciliat/ cu sediul în str nr bl sc et ap sectorul/județul în calitate de reclamant, chem în judecată și la interogatorii pe în calitate de pârât cu domiciliul/sediul în str nr bl sc ap sectorul/județul , în vederea : 1-rezilierii contractului de închiriere/evacuării, ca urmare a unui comportament care face imposibilă conviețuirea celorlalți vecini din bloc, stradă/chiriașul nu și-a achitat obligația de plată a cheltuielilor cu privire la spațiile comune timp de 3 luni. 2-obligării pârâtului la plata sumei de lei, reprezentând prejudiciul
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
litigii, care fac obiectul medierii, însă, respectivii proprietari preferă calea de soluționare prevăzută de instanțele de judecată. Pentru a cunoaște cadrul legal de soluționare în instanță a acestor litigii reproducem, selectiv unele prevederi din Codul civil, care se referă la evacuarea și procedura evacuării persoanelor care refuză evacuarea din imobilele folosite sau ocupate fără drept de către foștii locatari și alte persoane. Locatarul va fi notificat, în scris, prin intermediul executorului judecătoresc, atunci când : a încetat locațiunea; a intervenit locatorul; nu a plătit chiria
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
obiectul medierii, însă, respectivii proprietari preferă calea de soluționare prevăzută de instanțele de judecată. Pentru a cunoaște cadrul legal de soluționare în instanță a acestor litigii reproducem, selectiv unele prevederi din Codul civil, care se referă la evacuarea și procedura evacuării persoanelor care refuză evacuarea din imobilele folosite sau ocupate fără drept de către foștii locatari și alte persoane. Locatarul va fi notificat, în scris, prin intermediul executorului judecătoresc, atunci când : a încetat locațiunea; a intervenit locatorul; nu a plătit chiria, etc. și locatorul
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
proprietari preferă calea de soluționare prevăzută de instanțele de judecată. Pentru a cunoaște cadrul legal de soluționare în instanță a acestor litigii reproducem, selectiv unele prevederi din Codul civil, care se referă la evacuarea și procedura evacuării persoanelor care refuză evacuarea din imobilele folosite sau ocupate fără drept de către foștii locatari și alte persoane. Locatarul va fi notificat, în scris, prin intermediul executorului judecătoresc, atunci când : a încetat locațiunea; a intervenit locatorul; nu a plătit chiria, etc. și locatorul vrea să intre în
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
timp, locatorul poate să denunțe contractul de închiriere, dată de la care îl consideră că ocupă spațiul în mod abuziv, fără nici un drept, neavând nici un titlu. Dacă locatarul nu părăsește imobilul în termentul cuprins în notificare, locatorul sau proprietarul va solicita evacuarea lui pe calea instanței de judecată, pentru lipsă de titlu. Împotriva executării hotărârii de evacuare, cel interesat poate introduce contestație la evacuare. Suspendarea executării(art.1044c.pr.că nu operează, cu unele excepții prevăzute în acest articol. Abuzul de folosință
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
spațiul în mod abuziv, fără nici un drept, neavând nici un titlu. Dacă locatarul nu părăsește imobilul în termentul cuprins în notificare, locatorul sau proprietarul va solicita evacuarea lui pe calea instanței de judecată, pentru lipsă de titlu. Împotriva executării hotărârii de evacuare, cel interesat poate introduce contestație la evacuare. Suspendarea executării(art.1044c.pr.că nu operează, cu unele excepții prevăzute în acest articol. Abuzul de folosință este situația când locatarul nu respectă obligațiile ce-i revin privind folosirea normală, cu prudență
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
neavând nici un titlu. Dacă locatarul nu părăsește imobilul în termentul cuprins în notificare, locatorul sau proprietarul va solicita evacuarea lui pe calea instanței de judecată, pentru lipsă de titlu. Împotriva executării hotărârii de evacuare, cel interesat poate introduce contestație la evacuare. Suspendarea executării(art.1044c.pr.că nu operează, cu unele excepții prevăzute în acest articol. Abuzul de folosință este situația când locatarul nu respectă obligațiile ce-i revin privind folosirea normală, cu prudență și diligență a imobilului închiriat; folosește imobilul
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]