368,017 matches
-
medierii, după ce părțile implicate au participat la ședința de informare despre avantajele medierii. Constatăm deci că mediatorul va trebui să fie atent înainte de a accepta solicitarea părților pentru soluționarea conflictelor civile la bloc, să stabilească cu exactitate valoarea acestora, întrucât instanța, cu ocazia verificării legalității acordului în vederea consfințirii îl va infirma din acest motiv. În practica medierii au existat cazuri când una dintre părțile din conflict obligate la plata unui debit izvorât dintr-un contract ce depășea suma de 50.000
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
regulă este parea îndatorată la plata unei sume de bani, fără cunoștința și asentimentul celeilalte părți. Din punct de vedere al competenței teritoriale, în medierea conflictelor din cadrul asociațiilor de proprietari nu sunt probleme deosebite ca în cazul soluționării lor prin instanța de judecată. În cazul deducerii litigiului de către asociația de proprietari sau de proprietarii implicați în conflict la instanță, ar.107 din Codul de procedură civilă prevede că acțiunea se introduce la instanța în a cărei circumscripție domiciliază sau își are
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
de vedere al competenței teritoriale, în medierea conflictelor din cadrul asociațiilor de proprietari nu sunt probleme deosebite ca în cazul soluționării lor prin instanța de judecată. În cazul deducerii litigiului de către asociația de proprietari sau de proprietarii implicați în conflict la instanță, ar.107 din Codul de procedură civilă prevede că acțiunea se introduce la instanța în a cărei circumscripție domiciliază sau își are sediul partea care este pârâtă și chemată în judecată, chiar dacă aceasta își schimbă domicliul. Sub acest aspect sunt
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
probleme deosebite ca în cazul soluționării lor prin instanța de judecată. În cazul deducerii litigiului de către asociația de proprietari sau de proprietarii implicați în conflict la instanță, ar.107 din Codul de procedură civilă prevede că acțiunea se introduce la instanța în a cărei circumscripție domiciliază sau își are sediul partea care este pârâtă și chemată în judecată, chiar dacă aceasta își schimbă domicliul. Sub acest aspect sunt și alte prevederi ale codului pe care nu este cazul să le dezvoltăm aici
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
actelor de procedura medierii conflictelor. La acestea ne-am referit pe larg în capitolele privind medierea și procedura medierii conflictelor din cadrul asociațiilor de proprietari, începând cu cererea de mediere, actele de închidere a medierii și continuând cu procedura la nivelul instanței de judecată, în vederea consfințirii actului final de împăcare a părților, cât și câteva referiri la procedura și actele privind medierea în cadrul executării silite a obligațiilor din dispozitivul hotărârilor și în mod special a hotărârii de expedient. Eventual, vom comenta succint
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
ședința de informare cu privire la avantajele medierii, în situația în care a acceptat, potrivit legii, se sancționează cu amendă judiciară de la 100 lei la 1000 lei. Această măsură a fost aplicată mai des până la apariția și aplicarea sancțiunii INADMISIBILITĂȚII acțiunii în instanță, în cazul când părțile nu se prezintă la mediator pentru informarea obligatorie și nu prezintă instanței certificatul de informare. Art.217 din Codul de procedură civilă prevede dispoziții privind exercitarea poliției din ședințele de judecată, care se referă la păstrarea
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
cu amendă judiciară de la 100 lei la 1000 lei. Această măsură a fost aplicată mai des până la apariția și aplicarea sancțiunii INADMISIBILITĂȚII acțiunii în instanță, în cazul când părțile nu se prezintă la mediator pentru informarea obligatorie și nu prezintă instanței certificatul de informare. Art.217 din Codul de procedură civilă prevede dispoziții privind exercitarea poliției din ședințele de judecată, care se referă la păstrarea ordinii, bunei-cuviințe și a solemnității ședinței de judecată care sunt detaliate în cele nouă alineate ale
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
de către acștia și de către părți a numeroaselor prevederi din cap.IV din legea medierii contribuie la prevenirea incidentelor în cadrul ședințelor de mediere, la care contribuie explicațiile și comunicările nemijlocite dintre părți cu privire la problemele conflcitogene controversate fără intermedierea Judecătorului ca la instanță. 5. Verificarea părților la ședința de mediere și amânarea dezabterilor de ședință O altă similitudine a procedurii medierii cu procedura aplicată în instanță se referă la activitatea de verificare a părților la ședința de mediere, cât și cu privire la amânarea dezabterilor
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
care contribuie explicațiile și comunicările nemijlocite dintre părți cu privire la problemele conflcitogene controversate fără intermedierea Judecătorului ca la instanță. 5. Verificarea părților la ședința de mediere și amânarea dezabterilor de ședință O altă similitudine a procedurii medierii cu procedura aplicată în instanță se referă la activitatea de verificare a părților la ședința de mediere, cât și cu privire la amânarea dezabterilor de ședință. Identitatea părților angajate este verificată de către mediator cu ocazia încheierii contractului de mediere, în baza art.45 din Legea nr.192
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
să sesizeze aspectele pe care le consideră că sunt ilegale sau că înțelegerea la care au convenit defavorizează clientul său, cu obligația de a argumenta strict pe baza legii susținerea sa. Aceste aspecte, ce se referă la judecarea cauzelor în instanță, sunt prevăzute la art.219, 220 și următoarele din Codul de procedură civilă. O prevedere importantă din Codul de procedură civilă care privește medierea stă cuprinsă în art.227, despre care s-a mai arătat în cadrul lucrării de față. În
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
cuprinsă în art.227, despre care s-a mai arătat în cadrul lucrării de față. În primul rând, prin formularea sa prevede o excepție de la instituția reprezentării părților, în sensul că, chiar dacă sunt reprezentate, acestea trebuie să se înfățișeze personal în fața instanței când este vorba despre împăcare prin mediere. În tot cursul procesului judecătorul va încerca împăcarea părților, iar când judecarea are ca obiect litigii ce pot fi soluționate prin mediere, poate invita părțile să participe la o ședință de informare despre
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
despre mediere. În caeste situații va recomanda părților soluționarea prin mediere a conflictului, iar acestea vor trebui să se prezinte pentru ca informarea despre mediere să fie făcută de acesta, având obligația ca părțile, în 15 zile, să depună personal la instanță procesul-verbal cu rezultatul ședinței de informare. Când părțile se împacă la mediator, pe baza acordului de mediere ce-i va fi remis, va pronunța o hotărâre judecătorească cu privire la acest fapt. Potrivit art.440 din Cod, hotărârea care consfințește învoiala lor
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
motive de procedură. După cum s-a mai arătat, mediatorul dacă constată că una dintre părți(de regulă reclamantaă tergiversează din vina sa soluționarea conflictului, mediatorul poate proceda la închiderea medierii. Per a contrario, potrivit art.242 Cod procedură civilă, când instanța constată că desfășurarea procesului este împiedicată din vina reclamantului, care nu și-a îndeplinit obligațiile stabilite de instanță în timpul judecății, va suspenda judecata, dar dacă ulterior și le îndeplinește, judecata poate continua. Este important de cunoscut că și în instanță
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
tergiversează din vina sa soluționarea conflictului, mediatorul poate proceda la închiderea medierii. Per a contrario, potrivit art.242 Cod procedură civilă, când instanța constată că desfășurarea procesului este împiedicată din vina reclamantului, care nu și-a îndeplinit obligațiile stabilite de instanță în timpul judecății, va suspenda judecata, dar dacă ulterior și le îndeplinește, judecata poate continua. Este important de cunoscut că și în instanță ca și în procedura de mediere se poate pune capăt procedurilor specifice de soluționare a litigiului sau conflictului
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
instanța constată că desfășurarea procesului este împiedicată din vina reclamantului, care nu și-a îndeplinit obligațiile stabilite de instanță în timpul judecății, va suspenda judecata, dar dacă ulterior și le îndeplinește, judecata poate continua. Este important de cunoscut că și în instanță ca și în procedura de mediere se poate pune capăt procedurilor specifice de soluționare a litigiului sau conflictului, din anumite motive, care, în parte, au fost arătate pe parcurs în cazul medierii. În cazul instanței, potrivit art.243 Cod procedură
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
de cunoscut că și în instanță ca și în procedura de mediere se poate pune capăt procedurilor specifice de soluționare a litigiului sau conflictului, din anumite motive, care, în parte, au fost arătate pe parcurs în cazul medierii. În cazul instanței, potrivit art.243 Cod procedură civilă, se poate pune capăt procesului prin renunțarea reclamantului la judecarea cererii sale ori intervine învoiala părților, ambele fiind valabile și în cazul medierii. Despre înscrisul sub semnătură privată prevăzut în art.272 Cod procedură
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
atunci când constată în timpul dezbaterilor dintre părți că faptele uneia dintre ele întrunesc elementele constitutive ale unei infracțiuni, vor sista procedura de mediere și vor informa de îndată organele de urmărire penală cu privire la aceste fapte și autorii lor. Asemenea procedează și instanța de judecată când constată că în cauză există un înscris fals. Potrivit art.207, va suspenda procesul și va sesiza parchetul. Art.317 Cod procedură civilă, al alin.1 pct.1 prevede că mediatorii sunt scutiți de a fi martori
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
îndeosebi când este vorba de anumite suspiciuni pe linia conducerii evidenței financiar-contabile, pot să apară unele probleme controversate sub aspectul exactității și veridicității lor care se impune a fi lămurite prin punctul de vedere al unui expert în domeniu. În instanță, avocații și părțile cer de îndată expertize financiar-contabile, iar judecătorii le aprobă cu prea mare ușurință, în condițiile când acestea sunt mult costisitoare, iar plata rămâne în sarcina părților. De aceste expertize, care servesc litigiilor cu asociațiile de proprietari, ca
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
financiar-contabile, iar judecătorii le aprobă cu prea mare ușurință, în condițiile când acestea sunt mult costisitoare, iar plata rămâne în sarcina părților. De aceste expertize, care servesc litigiilor cu asociațiile de proprietari, ca și în alte cauze ajunse pe rolul instanțelor, se ocupă art.330 și următoarele din Codul de procedură civilă, cu referire la tot ce este legat de această instituție. S-a dovedit că în cazurile care au fost soluționate pe cale amiabilă, prin procedura medierii, aceleași probleme au putut
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
de atac, pe care nu avem de gând să le dezvoltăm aici, doar să subliniem cu această ocazie că și hotărârea de expedient poate fi atacată ca și aceea care consfințește tranzacția, dar numai cu recurs, pentru motive procedurale, la instanța ierarhică superioară. Facem precizarea că nici o cale de atac nu poate schimba conținutul înțelegerii realizată de către părțile din conflict, care a fost inclus în dispozitivul unei hotărâri judecătorești, întrucât aceasta exprimă voința părților implicate. Înțelegerea poate fi doar corectată sau
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
Despre executarea silită este bine să mai cunoaștem următoarele : a. Care sunt hotărârile executorii prevăzute în art.633 din Codul de procedură civilă ? Acestea sunt : hotărârile date în urma atacului în apel; hotărârile date fără drept de apel, pronunțate în prima instanță, cât și cele cu privire la care părțile au convenit să exercite, direct recursul, așa cum rezultă din alin.2 din art.459 din acest cod. b. A doua categorie de hotărâri care constituie titlu executoriu cuprinde următoarele hotărâri rămase definitive, prevăzute în
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
din alin.2 din art.459 din acest cod. b. A doua categorie de hotărâri care constituie titlu executoriu cuprinde următoarele hotărâri rămase definitive, prevăzute în art.634 : hotărârile care nu sunt supuse apelului sau recursului; hotărârile date în prima instanță, fără drept de apel și neatacate cu recurs; hotărârile date în primă instanță care nu au fost atacate cu apel; hotărârile date în apel, fără drept de recurs, cât și cele neatacate cu recurs; hotărârile date în recurs, chiar dacă prin
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
de hotărâri care constituie titlu executoriu cuprinde următoarele hotărâri rămase definitive, prevăzute în art.634 : hotărârile care nu sunt supuse apelului sau recursului; hotărârile date în prima instanță, fără drept de apel și neatacate cu recurs; hotărârile date în primă instanță care nu au fost atacate cu apel; hotărârile date în apel, fără drept de recurs, cât și cele neatacate cu recurs; hotărârile date în recurs, chiar dacă prin acestea s-a soluționat fondul pricinii; alte hotărâri despre care legea prevede că
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
cunoscute aceste hotărâri de către asociațiile de proprietari și de către proprietarii de la bloc, rezidă în faptul că aceștia, dacă au fost parte în una dintre pricinile în care s-au pronunțat asemenea hotărâri și există opuneri cu privire la îndeplinirea obligațiilor statuate de către instanță, pot să evite calea executării silite, prin apelarea la serviciile unui mediator, în vederea determinării lor la plata obligațiilor bănești sau materiale pe care le prevăd. 6. Procedura de urmărire în instanță a datoriilor la întreținere Proprietarul care nu își plătește
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
hotărâri și există opuneri cu privire la îndeplinirea obligațiilor statuate de către instanță, pot să evite calea executării silite, prin apelarea la serviciile unui mediator, în vederea determinării lor la plata obligațiilor bănești sau materiale pe care le prevăd. 6. Procedura de urmărire în instanță a datoriilor la întreținere Proprietarul care nu își plătește datoriile la întreținere și are restanțe de peste 90 zile de la expirarea termenului de plată poate fi acționat în instanță de către asociația de proprietari. În acest sens asociația de proprietari poate intenta
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]