368,017 matches
-
bănești sau materiale pe care le prevăd. 6. Procedura de urmărire în instanță a datoriilor la întreținere Proprietarul care nu își plătește datoriile la întreținere și are restanțe de peste 90 zile de la expirarea termenului de plată poate fi acționat în instanță de către asociația de proprietari. În acest sens asociația de proprietari poate intenta o acțiune în instanță pentru recuperarea debitului(prevedere din Legea nr.230/2007Ă. Aici se pot introduce toate datoriile(cotele restante și penalizările care nu pot depăși 0
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
întreținere Proprietarul care nu își plătește datoriile la întreținere și are restanțe de peste 90 zile de la expirarea termenului de plată poate fi acționat în instanță de către asociația de proprietari. În acest sens asociația de proprietari poate intenta o acțiune în instanță pentru recuperarea debitului(prevedere din Legea nr.230/2007Ă. Aici se pot introduce toate datoriile(cotele restante și penalizările care nu pot depăși 0,2%/zi de întârziereă și se aplică după 30 zile de la depășirea termenului de plată. Atenție
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
cotele restante pentru fiecare lună în parte, cu calcularea separată a penalităților și numărul de zile pentru care s-au aplicat penalitățile pe apartament, semnat de președinte, administrator și cenzor; copii după înscrisurile denunțate pentru fiecare pârât + 1 exemplar pentru instanță. După cum s-a mai arătat asociația de proprietari are următoarele privilegii imobiliare cu rang prioritar : 1. Asupra apartamentelor și altor spații care sunt proprietăți individuale ale proprietarilor din condominiu. 2. Privilegiu asupra tuturor bunurilor mobile ale acestora, pentru sumele datorate
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
foarte mari, proprietarul apartamentului care a creat debitul este dat în judecată, dacă toate încercările de recuperare prin procedura medierii nu au dat roade. Dacă propietarul debitor a devenit insolvabil și nu are nici o altă posibilitate de achitare a debitului, instanța de judecată poate dispune motivat vânzarea apartamentului prin licitație publică care, potrivit dispozițiilor Cartei a V a Despre executarea silită, presupune o serie de activități prealabile în vederea evacuării și licitării imobilului. Unul dintre conflictele grave din cadrul unei asociații de proprietari
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
generale privesc unele obligații bănești pentru proprietarii care nu au fost prezenți la ședință și nu au fost anunțaȚi despre votarea acestora în timp legal, prin modalitatea arătată, apare drept consecință juridică decăderea proprietarilor din dreptul de a contesta în instanță acele hotărâri. Din acest motiv, asociația de proprietari, în frunte cu președintele nu își îndeplinește obligația de a comunica în scris hotărârile, sau de a le afișa în mod vizibil pentru a fi luate la cunoștință în timp util de
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
în fața legii și a proprietarilor pentru neîndeplinirea atribuțiunilor ce-i revin. Mediatorul i-ar putea determina să înțeleagă că este mai convenabil pentru ei să se împace pe cale amiabilă, prin predarea actelor cerute la control, decât să ajungă pe rolul instanței de judecată, care, cu ocazia cercetării faptelor, ar putea să descopere unele acte și aspecte de natură penală în sarcina lor. Poate face obiectul medierii și refuzul asociației de proprietari de a restitui fondul de rulment unui proprietar din asociație
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
restituie proprietarilor la cererea acestora în situațiile când își schimbă domiciliul sau se schimbă titularul dreptului de proprietate și când cheltuielile lunare de administrare scad. Oricum, pe calea medierii ar exista o șansă de restituire justificată, însă nicidecum pe calea instanței de judecată. Cu riscul de a ne repeta, considerăm că nu este greșit pentru o mai bună cunoaștere a problemei, să sintetizăm situațiile prin care părțile pot pune capăt conflictelor în procedura medierii, alături de situațiile când părțile dintr-un proces
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
riscul de a ne repeta, considerăm că nu este greșit pentru o mai bună cunoaștere a problemei, să sintetizăm situațiile prin care părțile pot pune capăt conflictelor în procedura medierii, alături de situațiile când părțile dintr-un proces înscris pe rolul instanței pot, de asemenea să pună capăt procesului de judecată. A.Pe linia medierii : 1 una sau ambele părți renunță de a se împăca prin mediere; 2una adintre părți recunoaște vinovăția și dorește să se împace; 3procedura medierii s-a închis
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
prin înțelegerea părților. B.Pe linia procesului : 1 reclamantul se desistă(renunță la judecatăă; 2 pârâtul recunoaște fapta; 3între părți s-a încheiat o tranzacție. Baza legală prin care se pune capăt conflictelor în materie de mediere sau judecății în instanță a unor fapte civile, este prevăzută după cum s-a arătat, după caz, de prevederile legii medierii nr.192/2006 cu modificările și completările ulterioare și prevederile Codului civil și de procedură civilă și legislația de bază și conexă, arătate la
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
civil și de procedură civilă și legislația de bază și conexă, arătate la începutul cărții. În cele ce urmează ne vom referi la fiecare dintre situațiile menționate mai sus legate de mediere și separat la cele legate de judecata în instanță. Astfel : 1. Renunțarea a) În cazul medierii presupune că părțile din conflict deși inițial au acceptat medierea, potrivit art.43 alin3 din legea medierii, dacă una sau ambele părți renunță în scris ori nu se prezintă de două ori la
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
fixate pentru semnarea contractului de mediere,se consideră că au renunțat la pocedura de mediere; b) în cazul judecății este un act procedural prin care reclamantul deovedește că nu este interesat să contiune procesul pe care l-a început în fața instanței, dar subzistă dreptul său subiectiv care-l poate bucura în situația când s-a schimbat hotărârea, respectiv s-a răzgândit pentru a se folosi de el într-un alt proces. Condițiile pentru ca părțile să poată renunța sunt aceleași și în
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
judecată a reclamatului, dacă acesta este în culpă. Pentru a împrospăta memoria mediatorului, cât și a specialiștilor în drept interesați, menționăm câteva dintre aceste condiții : și într-o situație și în alta partea din conflict sau din procesul pe rolul instanței să aibă și capacitatea de exercițiu pentru că nimeni nu își poate exercita drepturile civile dacă nu are capacitate de exercițiu; și într-o situație și în alta părțile nu pot renunța decât individual, fiindcă de renunțarea uneia nu poate profita
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
efectul principal este că procesul se stinge și nici nu se poate deschide o altă acțiune pe dreptul subiectiv pierdut prin renunțare.Totuși, mai trebuie arătat că în cazul medierii, părțile pot merge mai departe, putând să se judece în instanță, dar și să se răzgândească și să revină la mediere. 2-Recunoașterea sau achiesarea la pretențiile reclamantului de către pârât : a) în cazul medierii partea pârâtă din conflict își poate recunoaște necondiționat vinovăția și să fie de acord cu prestațiile reclamantului, ceea ce
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
împăcare între părțile în conflict. b) în cazul judecății a renunța înseamnă că reclamantul renunță definitiv la dreptul său subiectiv de a-l mai acționa în judecată pe pârât. În ceea ce privește condițiile recunoașterii care pun capăt con flictului sau judecării în instanță, în afara celor arătate la punctul 1, menționăm : și într-o situație și în alta renunțarea este voluntară, exprimată în mod liber, făr presiuni din afară; și într-o situație și în alta părțile nu-și cer una alteia acordul de
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
și într-o situație și în alta părțile nu-și cer una alteia acordul de a renunța, important este ca renunțarea să fie legală; spre deosebire de mediere, renunțarea se face în baza unui înscris autentic la notarul public sau verbal în fața instanței de judecată. Procedura în cadrul medierii este cea cunoscută și pe care am arătat-o anterior, pe când pentru renunțarea la un drept subiectiv procedura constă într-o hotărâre pe care o dă instanța cu mențiunea că partea renunță la dreptul ei
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
înscris autentic la notarul public sau verbal în fața instanței de judecată. Procedura în cadrul medierii este cea cunoscută și pe care am arătat-o anterior, pe când pentru renunțarea la un drept subiectiv procedura constă într-o hotărâre pe care o dă instanța cu mențiunea că partea renunță la dreptul ei subiectiv și că acțiunea stă lipsită de obiect, putând obliga pe reclamant la plata cheltuielilor de judecată. 3.Tranzacția presupune atât în cazul medierii cât și în cazul judecății o înțelegere între
Medierea un mod amiabil d e a pune capăt disputelor din cadrul Asociaţiilor de Proprietari by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Administrative/1591_a_3106]
-
său, el este justificat În modul său de a gândi: cine face ce-i ordonă conștiința, fără să pregete, acela acționează moral În esență, oricum ar judeca alții acest lucru: din acest punct de vedere propria sa conștiință este ultima instanță. Un alt lucru este Însă judecata asupra valorii obiective a unei asemenea acțiuni În genere. Asupra acestui lucru se decide nu pe baza convingerii acestui făptaș, ci pe baza efectelor pe care acest mod de acționare le are ca atare
Giorgio del Vecchio – filosof al justiţiei by Vanda VLASOV () [Corola-publishinghouse/Law/1275_a_2210]
-
trebuie să ne supunem spre a putea evita lezarea unor anumite interese și a realiza anumite scopuri, ea nu constituie o obligație. Orice afirmare juridică se reduce la asemenea afirmare a unor obligații. Atunci când, de exemplu, se Înfățișează Într-o instanță o poliță și când judecătorul se Întreabă dacă trebuie să condamne pe debitor, el nu-și pune numai problema de a ști ce procese psihologice sau sociale, mai mult sau mai puțin depărtate, au fost cauza reală care a produs
Giorgio del Vecchio – filosof al justiţiei by Vanda VLASOV () [Corola-publishinghouse/Law/1275_a_2210]
-
afirmația mea de mai sus.Cum a trecut prin valurile vieții, prin bine și prin rău, prin ușor și prin greu, nici măcar dânsa nu ar fi în stare să precizeze. Destul, să afăm, că, la etatea de 26 de ani instanțe, jurii dintre cele mai exigente au deliberat. În cadrul mult prea vestitelor concursuri de MIS, în cadrul confruntărilor directe cu lumea, cu publicul, cu judecătorii în ale frumuseții feminine, au ajuns la aceeași concluzie: Maria Krupskaia era, în acel moment, cea mai
Hachiţe : schiţe şi povestiri ocrotite de promoroaca dragostei pentru viaţă by Constantin Slavic () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1196_a_1932]
-
adică pe trebuie cu trebuia. Nu-mi venea să-mi cred urechilor că omul cifrelor, cel cu care vorbeam, era capabil de asemenea citate. Eu care mă sculam și mă culcam cu nasul în carte, mă consideram mic în ultimă instanță, pe lângă el. Oamenii sunt sub vremuri și nu invers, tovarășe... - mă străduiesc și eu să dau răspunsuri cu citate, pe măsură, chiar dacă nu erau alese din nuvela lui Ivasiuc. Într-o clipită îmi pare că-l aud ca prin vis
Fascinantul corn de vânătoare by Nicolae Suciu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1284_a_2205]
-
de replică, electricianul răspunde: O gură cusută. Asta te costă. Nimic mai mult. Să înțeleg că pe amândoi ne costă o gură cusută, nu-i așa? Pe semne ți-e frică de finalul piesei... Gândește-te totuși că, în ultimă instanță, va fi un accident de vânătoare, așa cum reiese și din acțiunea nuvelei. Henri, te rog nu bate câmpii. Lasă vorbirea în dodii. Știi foarte bine la ce mă refer. Noi suntem chemați, cum bine știi, să punem la cale un
Fascinantul corn de vânătoare by Nicolae Suciu () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1284_a_2205]
-
sens și certificatul de deces -, care l-ar fi Împiedicat să-și Încheie romanul. În ceea ce privește mesajul ascuns al rândurilor din urmă, a făcut apel la solidaritatea masculină a judecătorilor. „Ce pedeapsă poate fi mai diabolică pentru un bărbat, Întreb onorata instanță, decât să rămână captiv În fața unui dulap deschis, plin cu rochii de mărimea XXL?“ a spus Franz, făcând jucăuș semn cu ochiul onorabililor juzi. „Cred că fiecare dintre noi a fost silit măcar o dată să aștepte ore Întregi lângă o
Câteva sfârşituri de lume by Georgescu Adrian () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1315_a_2385]
-
până atunci, Înjurând: — Fir-ai a naibii de muscă, mă mai bâzâi mult?! O secundă mai târziu, din Înaltul sălii de judecată a coborât tăcerea, ca un ciocan imens de aer, aducând adevărata pedeapsă pentru Gustav, omul-obiect. Deși acuzațiile În instanță au fost respinse, el a pierdut În acea secundă tot ceea ce obținuse În ani lungi de trudă Întru nemișcare: respectul, faima, poziția socială, statutul de zeu, serviciul În centru. Degeaba s-a retras imediat În mantia sa, pe măsură ce vestea se
Câteva sfârşituri de lume by Georgescu Adrian () [Corola-publishinghouse/Imaginative/1315_a_2385]
-
coșmar pentru cei din jur. Este concediată de pe platoul de filmare pentru exasperanta ei lipsă de punctualitate. Prietenii adevărați sunt tot mai puțini, iar lipsa de afectivitate îi sporește debusolarea. Ceea ce încearcă doctorul Ralph Greenson, psihanalistul ei, este, în ultimă instanță, soluția de bun-simț: terapia prin iubire. Îi oferă lui Marilyn întreaga căldură a propriului său cămin. Împreună cu soția și fiica sa o transformă pe Marilyn într-o membră a familiei sale (o invită la masă și cu ocazia diverselor sărbători
Căutând-o pe Norma Jeane by Tudorel Urian () [Corola-journal/Journalistic/9164_a_10489]
-
Revolta și disprețul de sine ale micuței abuzate o determină pe celebra Marilyn Monroe să îi accepte în patul ei pe toți bărbații întâlniți în drum care își exprimau dorința de a o avea. Norma Jeane Baker este, în ultimă instanță, cea care a omorât-o pe Marilyn Monroe în noaptea de 4 spre 5 august, 1962. Din prea multă silă și oboseală. De multă vreme nu am citit o carte atât de pasionantă precum Marilyn pe divan de Michel Schneider
Căutând-o pe Norma Jeane by Tudorel Urian () [Corola-journal/Journalistic/9164_a_10489]