7,848 matches
-
cu fantomele de ieri, cu care îl speriase Aglaia, nici cu coșmarurile visate peste noapte. Pentru prima dată în viață, vedea un colțișor din ceea ce poartă înfricoșătorul nume de “înaltă societate“. De mult, ca urmare a unor intenții, considerente și atracții speciale, dorea să pătrundă în cercul acesta vrăjit și de aceea era foarte interesat de prima impresie. Această primă impresie a fost chiar fascinantă. De îndată și subit i se păru că acești oameni parcă ar fi fost născuți să
[Corola-publishinghouse/Imaginative/2007_a_3332]
-
de neînțeles. Dar el credea cu sinceritate că ea încă mai poate reînvia. Nu mințise deloc când îi spusese lui Evgheni Pavlovici că o iubește sincer și întru totul, și dragostea lui pentru ea includea într-adevăr ceva ca o atracție pe care o resimți față de un biet copil bolnav, pe care este greu și chiar imposibil să-l lași de capul lui. Nu-și explica sentimentele în fața nimănui și chiar nu-i plăcea să vorbească de asta în cazurile când
[Corola-publishinghouse/Imaginative/2007_a_3332]
-
se pune perspectiva de a alege între a fi maghiari sau slavi, nemți sau slavi, toată lupta devine indiferentă pentru poporul nostru. Nici nemții, nici slavii, nici maghiarii nu exercită ca caracter național, ca limbă, ca stări de lucruri vro atracție asupra noastră, și simpatiile noastre naționale sunt foarte departe în apusul Europei între națiile romanice sau romano - germanice de acolo. Cauzele acestor simpatii depărtate nu sunt numai politice, ci de natură foarte diversă, sunt etnice, intelectuale. Natura analitică a limbei
Opere 12 by Mihai Eminescu [Corola-publishinghouse/Imaginative/295590_a_296919]
-
căutări, În care eul personal se indentifică În raport cu cei din jur. Își pune Întrebări existențiale la care caută răspuns. Se autoevaluează și caută oportunitățile disponibile pentru afirmare. Comportamentul său suferă schimbări importante În raport cu familia, față de care tinde să se detașeze. Atracția fizică și popularitatea domină relația În cadrul grupului sau mediului său, se dezvoltă sentimentul autoîncrederii. În această etapă, crucială este existența unui model real pe care adolescentul Îl caută cu obstinație și Încearcă să-l imite. În acest context nu este
Medicină şi societate by Valeriu Lupu, Valeriu Vasile Lupu () [Corola-publishinghouse/Science/1587_a_2935]
-
datorează planurilor de manipulare ale unor lideri autoritari, ci în primul rând accesului la un volum uriaș de informație și dorinței mass-media de a răspunde la o serie de întrebări referitoare la evenimente și fenomene insuficient elucidate, asociate și cu atracția senzaționalismului. Fascinația exercitată de teoriile conspirației indică un fenomen cultural semnificativ în ultimele decenii, pe care istorici, politologi, psihologi și sociologi sunt interesați să îl exploreze. Acest lucru se întâmplă pentru că afirmația potrivit căreia aceste teorii se adresează doar unor
Dicţionar polemic de cultură americană by Eduard Vlad [Corola-publishinghouse/Science/1402_a_2644]
-
vieți, un om recunoscut pentru modestia și integritatea sa. GRAND OLE OPRY Grand Ole Opry este mai mult decât un concert săptămânal de country, gospel, bluegrass sau folk organizat cu regularitate la Nashville, Tennessee, începând din 1925. Pe lângă o importantă atracție turistică a capitalei muzicii country (mai precis, Nashville a devenit capitala muzicii populare americane datorită importantului eveniment de sâmbătă seara), este o instituție culturală iconică pentru America, un loc de consacrare pentru artiști, de pelerinaj pentru fani. A început ca
Dicţionar polemic de cultură americană by Eduard Vlad [Corola-publishinghouse/Science/1402_a_2644]
-
Nelle Harper Lee s-a născut și a copilărit în Monroeville, Alabama, loc unde l-a întâlnit și pe copilul gonit de soartă în acea direcție, viitorul scriitor Truman Capote (vezi). Interesul pentru literatură a fost mai întâi dublat de atracția față de lumea dramatică a tribunalului unde tatăl funcționa ca avocat, și unde fetița uneori căsca gura alături de Truman. Și la University of Alabama a oscilat între drept și literatură, alegând, după o vară petrecută la Universitatea Oxford, să își urmeze
Dicţionar polemic de cultură americană by Eduard Vlad [Corola-publishinghouse/Science/1402_a_2644]
-
bărbați discută femeile uneori în termeni vulgari, limbaj folosit și în conversațiile celor două tinere, pline de cuvinte obscene și slang de Chicago al acelor ani. Danny și Deborah au devenit parteneri, dar nu reușesc foarte bine să treacă dincolo de atracția fizică, incapabili să se înțeleagă, să comunice în mod satisfăcător, cuvintele vorbindu-i pe ei mai degrabă decât invers, viața în marele oraș părând să-i condamne la singurătate și individualism, sau mai degrabă solipsism. Și în această piesă se
Dicţionar polemic de cultură americană by Eduard Vlad [Corola-publishinghouse/Science/1402_a_2644]
-
a sincerității absolute, va fi preluată și dramatizată în continuare de poeții confesionali. Prima culegere majoră de poezie, The Lost Son and Other Poems (fiul pierdut și alte poeme), 1948, tratează în formă poetică sentimentul de pierdere a tatălui și atracția lumii vegetale misterioase. În volum, cele treisprezece poezii plasate în universul magic al serei sunt considerate cele mai remarcabile, în primul rând prin puternica acțiune directă pe care o produc asupra cititorului textele scurte, magice, de mare intensitate. Ele pot
Dicţionar polemic de cultură americană by Eduard Vlad [Corola-publishinghouse/Science/1402_a_2644]
-
în care trăiește, taximetristul ține un jurnal, e preocupat de sex, dar o plătește pe Iris, prostituata aproape copil, nu pentru a face sex, ci pentru a avea o discuție serioasă cu ea. Deși romanul poate să fi pierdut din atracția inițială a prospețimii unei limbi a adolescenților din perioada imediat postbelică, el rămâne, după unii, o expresie perenă a inocenței americane, articulând dorința de a evita problemele maturizării și a asumării unui simț istoric (Millard: 14). Salinger s-a lăsat
Dicţionar polemic de cultură americană by Eduard Vlad [Corola-publishinghouse/Science/1402_a_2644]
-
managerii centrelor comerciale trebuie să dea dovada unor abilități adecvate și spirit de profesionalism ridicat. Dezvoltarea unui spațiu comercial presupune o investiție individuală sau coproprietatea asupra unui teren, prin construirea de spații comerciale. Dezvoltarea spațiilor comerciale are la bază: ▪ principiul „atracției cumulative”, consumatorii fiind atrași de magazine care vând mai multe produse (alimentare, cosmetice etc.); ▪ principiul „ancorării”, utilizat de exemplu de Carrefour, În spațiul acestui hipermarket fiind ancorate spațiile comerciale din galerii. Spațiile comerciale sunt dezvoltate și apoi gestionate ca o
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
analizei pieței este analiza confortului și a facilităților oferite de vecinătățile proprietății imobiliare. Acestea sunt foarte importante mai ales În cazul celor cu destinație rezidențială și se referă la parcuri, locuri de joacă, restaurante, școli, universități precum și alte tipuri de atracții social-culturale, care pot fi atractive pentru potențialii chiriași. Odată ce informațiile despre zonă și vecinătăți sunt culese, managerul poate trece la analiza lor. Doar cunoașterea ciclului economic și al pieței imobiliare poate conduce la obținerea unor informații pertinente despre trendul pieței
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
interesant, sau pentru facilitățile fizice oferite: curățenie, ușor de găsit, loc de parcare etc. O listă de atribute nu poate fi atotcuprinzătoare, fiecare consumator putând să identifice unul nou. Fiecare spațiu comercial, În funcție de politica sa comercială, de particularitățile zonei de atracție, poate avea și alte atribute. În principiu putem considera că succesul comercial al unui spațiu comercial depinde de: ▪ sortimentele de mărfuri și servicii oferite spre vânzare; ▪ ambianța și organizarea interioară. 6.2. Amplasarea centrului comercial Problema amplasării unui spațiu comercial
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
Întrebarea Unde să amplasez magazinul? Adoptarea deciziilor privind proiectarea noilor magazine, precum și remodelarea celor existente pentru a fi profitabile se bazează pe cunoașterea riguroasă a factorilor care condiționează volumul și structura cererii de mărfuri, a populației din perimetrul ariei de atracție a magazinului respectiv. Proximitatea unei afaceri și implicit a unei proprietăți imobiliare reprezintă un factor care afectează volumul vânzărilor. Cei mai mulți cumpărători care apelează la transportul auto pentru a ajunge la magazin nu-și doresc să parcheze Într-un loc, pentru ca
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
unor astfel de proprietăți vor crea pentru cumpărători confortul de a avea toate magazinele preferate unul lângă celălalt. Punctul de plecare pentru determinarea dimensiunilor unui viitor magazin, cât și pentru reproiectarea unui magazin supus modernizării Îl constituie delimitarea ariei de atracție. În acest sens se va efectua o analiză a amplasamentului magazinului respectiv pentru a putea răspunde la Întrebări de genul: ▪ Magazinul este amplasat Într-o zonă cu căi largi de acces? Se urmărește evidențierea numărului de persoane care trec prin fața
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
magazinului, dar și posibilitățile de parcare În fața magazinului. Care sunt caracteristicile geografice ale zonei de amplasare? În unele situații se preferă zona centrală, ultracentrală sau periferia. În alte situații este de preferat o zonă rezidențială sau turistică. Cartierul are o atracție mai deosebită? Sunt avantajate unele magazine care se află În proximitatea unei piețe publice, unei gări, unui oficiu. Zona este facilă dezvoltării centrului comercial? În această situație trebuie analizate barierele naturale (un lac, o apă curgătoare, o vale etc.). În cadrul
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
din proximitate (suprafața, cifra de afaceri). Printre metodele de analiză se numără metoda analogiei, o metodă empirică, ce constă În delimitarea zonei comerciale și apoi În estimarea penetrației concurenților pe piață. Vânzările potențiale se evaluează prin analogie. Se calculează „puterea atracției” sau „cota de absorbire”, a fiecărui magazin, din fiecare zonă definită. În acest sens se disting următoarele zone: În jurul centrului de greutate al ariei de atracție, de unde magazinul Își asigură cea mai mare parte a cifrei sale de afaceri (pentru
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
estimarea penetrației concurenților pe piață. Vânzările potențiale se evaluează prin analogie. Se calculează „puterea atracției” sau „cota de absorbire”, a fiecărui magazin, din fiecare zonă definită. În acest sens se disting următoarele zone: În jurul centrului de greutate al ariei de atracție, de unde magazinul Își asigură cea mai mare parte a cifrei sale de afaceri (pentru un supermagazin procentul este de aproximativ 60-70%); ▪ zonă secundară: asigură 15-25% din vânzările supermagazinului; ▪ zonă terțiară: reprezintă diferența până la 100%. Spațiile comerciale Închise sunt cele mai
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
vizibilitate până În cele mai Îndepărtate locuri, să permită studierea mărfurilor expuse, precum și distingerea fără efort, a Întregii palete coloristice a mărfurilor. Modul În care este organizat spațiul de vânzare ne arată, Într-o anumită măsură, modul de prezentare a magazinului, atracția acestuia și relația pe care o stabilește cu clientela. Din acest punct de vedere, proiectarea magazinului trebuie să pornească de la interior spre exterior, Începând de la punctul de vânzare (raionul). Se impune, atât În proiectarea noilor magazine, cât și În remodelarea
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
cu o cotă globală de 40% În volumul vânzărilor, iar În celelalte, În ordine, raioanele cu ponderi de 30%, 20% și 10%. În multe țări s-a ajuns la concluzia că anumite magazine din cadrul centrului comercial constituie principalele punctele de atracție: bijuterii și ceasuri, articole pentru femei etc. Pentru celelalte tipuri de magazine managerul spațiului comercial va urmări să găsească o amplasare corespunzătoare, În funcție de frecvența de cumpărare a mărfurilor prezentate În acestea. Ideea este că un plan de implantare optim a
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
consumatorii să fie atrași de fiecare dintre ele, traversând Întreg spațiul comercial. În acest mod clienții au posibilitatea de a conștientiza, cel puțin vizual, Întregul parcurs de-a lungul căruia vor figura magazine cu produse curente și bineînțeles, cele cu atracție maximă (de impuls). Pentru a configura cât mai bine spațiul din cadrul centrului comercial, managerul proprietății imobiliare va trebui să abordeze problema În trei pași: ▪ identificarea amplasamentelor magazinelor cu o foarte mare atracție, susținută de produsele de apel; ▪ identificarea amplasamentelor magazinelor
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
magazine cu produse curente și bineînțeles, cele cu atracție maximă (de impuls). Pentru a configura cât mai bine spațiul din cadrul centrului comercial, managerul proprietății imobiliare va trebui să abordeze problema În trei pași: ▪ identificarea amplasamentelor magazinelor cu o foarte mare atracție, susținută de produsele de apel; ▪ identificarea amplasamentelor magazinelor cu mărfuri de cerere curentă; ▪ identificarea amplasamentelor magazinelor cu articole care fac obiectul cumpărăturilor de impuls. În principiu, amplasarea magazinelor cu mărfuri de cerere foarte mare sau curentă va trebui să-l
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
trafic. Cum se poate face acest lucru? Specialiștii În real estate ar declara imediat: „prin locație, locație, locație”. Concentrându-se asupra acestei repetiții, retailerii cu experiență ar prescrie Însă o altă formulă a succesului: „ancore, ancore, ancore” - adică puncte de atracție Într-un centru comercial - cinematograf, restaurante și cafenele sau magazine cu branduri sonore. În general majoritatea proiectelor sunt poziționate pe segmentul high. Dezvoltatorii poziționează noile centre comerciale cât mai sus posibil din punct de vedere calitativ. Statisticile confirmă tendința de
Managementul proprietăţii imobiliare by ANICA-POPA, ADRIAN () [Corola-publishinghouse/Science/186_a_188]
-
futurism, cu știutul cult al vitezei și al „sportsmanului”, cu exaltarea „performanței” acrobatice etc. putea fi însă un exemplu la îndemână (în perfectă concordanță, de altfel, cu disponibilitățile de entuziasm ale tânărului ce abia descoperise o nouă formulă poetică), ci atracția pentru lumea spectacolului, îndeosebi a „feeriei elementare” oferite de circ, cu clovni și saltimbancii săi, ori de sărbătoarea de bâlci, era mai generală în mediile moderniste ale începutului de secol european, pe urmele romanticilor, apoi ale unor Baudelaire, Rimbaud etc.
A scrie și a fi. Ilarie Voronca și metamorfozele poeziei by Ion Pop () [Corola-publishinghouse/Science/1852_a_3177]
-
aproapele implic] r]spunderea pentru cel]lalt, nu în virtutea calit]ților sale cu totul deosebite, ci datorit] umanit]ții sale create dup] chipul lui Dumnezeu (Gen. 1,22). Ea nu depinde de afecțiunea fireasc] a celui care iubește sau de atracția natural] a celui iubit. Nu implic] o atitudine reciproc], ci capacitatea de a se pune în locul aproapelui. Nu se pune problema de ceea ce tu ai vrea dac] ai fi în locul aproapelui. Nu presupune acceptarea exploat]rii; exploatarea de c]tre
[Corola-publishinghouse/Science/2264_a_3589]