5,002 matches
-
se aplică și în cazul când locatarul nu permite examinarea imobilului deținut în locațiune. Cererile asociațiilor de proprietari îndreptate împotriva coproprietarilor care nu efectuează reparațiile ce revin în sarcina acestora, la părțile sau instalațiile aflate în coproprietate, ori a celorlalți coproprietari care au fost afectate din vina lor, se soluționează în același mod. În mare parte conflictele de această natură pot fi soluționate prin procedura medierii, la solicitarea asociațiilor de proprietari. Înscrierea în cartea funciară a dreptului asupra unui imobil dobândit
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
anumite cote-părți din acestea, devenind fiecare proprietar pe bunurile ce li se cuvin. Deci, bunurile care urmează a fi partajate sunt cuprinse într-o masă de bunuri neindividualizate în materialitatea lor, îmbrăcând o formă de indiviziune sub cote-părți pentru fiecare coproprietar. Oricând părțile pot să ceară ieșirea din indiviziune. Prin convenții între părți, partajul se poate suspenda pe o perioadă de cel mult 5 ani, iar în cazul imobilelor, convenția trebuie autentificată de notar și supusă formalităților de publicitate, în condițiile
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
se poate suspenda pe o perioadă de cel mult 5 ani, iar în cazul imobilelor, convenția trebuie autentificată de notar și supusă formalităților de publicitate, în condițiile legii. Partajul sau împărțeala de bunuri se poate face prin: 1. bună învoiala coproprietarilor, care este cunoscut sub denumirea de partaj voluntar sau convențional între toți coproprietarii; 2. instanța de judecată, care mai poartă denumirea de partaj judiciar. La baza partajului voluntar stă principiul autonomiei de voință a tuturor subiecților de drept civil, în
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
cazul imobilelor, convenția trebuie autentificată de notar și supusă formalităților de publicitate, în condițiile legii. Partajul sau împărțeala de bunuri se poate face prin: 1. bună învoiala coproprietarilor, care este cunoscut sub denumirea de partaj voluntar sau convențional între toți coproprietarii; 2. instanța de judecată, care mai poartă denumirea de partaj judiciar. La baza partajului voluntar stă principiul autonomiei de voință a tuturor subiecților de drept civil, în cazul de față a coproprietarilor, cu condiția ca prin aplicarea lui să nu
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
denumirea de partaj voluntar sau convențional între toți coproprietarii; 2. instanța de judecată, care mai poartă denumirea de partaj judiciar. La baza partajului voluntar stă principiul autonomiei de voință a tuturor subiecților de drept civil, în cazul de față a coproprietarilor, cu condiția ca prin aplicarea lui să nu se aducă atingere ordinii de drept și bunelor moravuri. Cele mai multe cereri de ieșire din indiviziune pe cale voluntară sunt cele rezultate din succesiuni, cât și din divorțuri. În cazul succesiunii realizarea partajului (ieșirii
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
dacă, indiferent de sursa din care provin bunurile aflate în indiviziune (succesiune sau divorț), sunt îndeplinite următoarele condiții: - toți coindivizii (crezii) sunt prezenți la ședința de partaj; - toți să aibă capacitate deplină de exercițiu (adică să fie majori); dacă un coproprietar este lipsit de capacitate de exercițiu sau are capacitate de exercițiu restrânsă, partajul se poate face prin învoială doar cu autorizarea instanței de tutelă sau, dacă este cazul, a ocrotitorului legal; - toți coindivizii să fie de acord cu partajul voluntar
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
instanței de tutelă sau, dacă este cazul, a ocrotitorului legal; - toți coindivizii să fie de acord cu partajul voluntar și cu clauzele împărțelii voluntare; - împărțeala să fie ca urmare a unei succesiuni deschise; - deși bunul a fost folosit de un coproprietar, nu a operat uzucapiunea în condițiile legii. Partajul voluntar este concretizat printr- o înțelegere între moștenitori și materializat într-un acord de mediere, dacă s-a realizat în cadrul procedurii de mediere. Instanța de judecată, la cererea părților, îl consfințește
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
judecată. Când partajul se supune notarului public, învoiala părților se trece în încheierea finală a actului notarial. Efectele partajului prin buna învoială a coindivizărilor sunt: - dacă au fost îndeplinite condițiile de fond, acest partaj înlătură posibilitatea unei alte partajări; - fiecare coproprietar devine proprietarul exclusiv al bunului sau a sumelor de bani ce i s-au atribuit, de la data învoielii voluntare; - partajul bunurilor imobile are efect juridic numai după ce a fost autentificat sau hotărârea prin care a fost consfințit a rămas
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
în materialitatea sa; - se presupune că bunul l-a dobândit direct de la defunct, din momentul în care s-a deschis moștenirea. Modalități de partajare Bunurile se pot împărți coindivizarilor: - în natură, dacă acestea sunt comod partajabile și satisfac interesele tuturor coproprietarilor sau coindivizilor; - prin atribuirea bunurilor din masa succesorală unuia sau unora dintre erezi sau coproprietari, cu despăgubirea celorlalți; - prin vânzarea bunurilor și împărțeala prețului; - când nu este posibilă împărțeala în natură, atribuirea bunurilor unui coindivizar și nici vânzarea nu s-
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
în care s-a deschis moștenirea. Modalități de partajare Bunurile se pot împărți coindivizarilor: - în natură, dacă acestea sunt comod partajabile și satisfac interesele tuturor coproprietarilor sau coindivizilor; - prin atribuirea bunurilor din masa succesorală unuia sau unora dintre erezi sau coproprietari, cu despăgubirea celorlalți; - prin vânzarea bunurilor și împărțeala prețului; - când nu este posibilă împărțeala în natură, atribuirea bunurilor unui coindivizar și nici vânzarea nu s-a realizat prin buna învoială, bunurile se licitează; Cesiunea de drepturi succesorale este o formă
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
precizat că în cazul proprietății periodice, partajul se face numai prin bună învoială. Dacă unul dintre coindivizari este debitor, cota lui parte din bunurile comune poate fi urmărită și executată silit de creditor, printr-o hotărâre judecătorească. Creditorii personali ai coproprietarului pot interveni în partaj, iar dacă s-a făcut în lipsa și fără să se țină seama de opoziția lor, au dreptul să atace partajul efectuat, precum și în cazul când a fost simulat. Articolele 681 și 682 privind opozabilitatea, cât și
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
Articolele 681 și 682 privind opozabilitatea, cât și art. 683 Cod civil privind garanția pentru evicțiune și vicii ascunse se aplică în mod corespunzător. Nerespectarea condițiilor privind partajarea bunurilor, care se aplică ca și la contracte, cât și neparticiparea tuturor coproprietarilor sunt motive de desființare a partajului efectuat. Potrivit art. 441 c.pr.c., hotărârea instanței de a încuviința învoiala părților aflate într-un conflict de partaj are la bază aceleași dispoziții care se aplică și în cazul partajului judiciar. Astfel
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
tăiat lemne. La Oprea: 1. Budac Ieronim, pentru că fusese proprietar de joagăr și de cazan de țuică. 2. Grovu M. Matei, brigadier silvic a avut teren agricol, servitori în curte și era proprietarul unui cazan de țuică. 3. Folea Andrei, coproprietar cu 4. Folea Matei la o mașină de treier. 5. Popa Elena, pentru că a avut prăvălie, crâșmă, cazan de țuică și a fost coproprietară la o mașină de treier. 6. Turcu Constantin, deasemenea coproprietar la mașina de treier. 7. Halmaghe
Cârţişoara: monografie/ vol. I: Satul by Traian Cânduleţ, Ilie Costache () [Corola-publishinghouse/Memoirs/411_a_1126]
-
cazan de țuică. 3. Folea Andrei, coproprietar cu 4. Folea Matei la o mașină de treier. 5. Popa Elena, pentru că a avut prăvălie, crâșmă, cazan de țuică și a fost coproprietară la o mașină de treier. 6. Turcu Constantin, deasemenea coproprietar la mașina de treier. 7. Halmaghe Nicolae a fost proprietar al unei mașini de treier. 8. Iuga Ioan pentru că a fost comerciant. 9. Blendea Emilian, pentru că a avut mult teren agricol. 10. Udriște Paraschiva, pentru că a deținut mult teren agricol
Cârţişoara: monografie/ vol. I: Satul by Traian Cânduleţ, Ilie Costache () [Corola-publishinghouse/Memoirs/411_a_1126]
-
tânăr la proiectul lui despre spațiul public. În 1977 eram asistent cu jumătate de normă la City University din New York și predam cursuri de tehnici de teren la Catedra de Psihologia Mediului. Lucram și pentru o afacere la care eram coproprietar: un bar din centrul Mathattan-ului, care se numea Ear Inn. Acolo aveam un client care îmi era prieten și care avea sarcina de a face un proiect pentru amplasarea indicatoarelor la Metropolitan Opera House, New York Stare Theater, Avery Fisher Hall
[Corola-publishinghouse/Administrative/1868_a_3193]
-
această cauză. Deoarece produsele suplimentare au o marjă de profit mai mare, pot reprezenta diferența dintre un magazin care abia este pe linia de plutire și unul care prosperă. Pot face dintr-un magazin mediocru unul de succes. Odată eram coproprietar la un bar din New York, unde banii câștigați de la tonomat, automatul de țigări și jocurile video acopereau chiria. Comercianții trebuie să accepte faptul că nu sunt clienți noi (populația nu crește rapid) și avem deja mult mai multe magazine decât
[Corola-publishinghouse/Administrative/1868_a_3193]
-
ceva afirmativ. Ceva care ne marca profund evoluția personală. Voiam o societate de „profi” (profesioniști). Una de tip meritocratic în care fiecare să se așeze social și material acolo unde îi e locul. O societate liberă, fără „capitaliști”, dar cu coproprietari (ceva între kibutz și autogestiune de tip iugoslav). Acest gen de protest și aspirație era perfect coerent și cu lumea de stânga a Apusului și cu mânia noastră pe pseudovalorile selecției de tip comunist. Nu-mi era de loc jenă
[Corola-publishinghouse/Administrative/1964_a_3289]
-
distanță de circa 2 metri, ce servea drept bucătărie la etaj și adăpost de păsări, la parter. Era o casă veche (din 1912), În stil moldovenesc, care printr-o renovare corespunzătoare putea fi transformată Într-un cuibușor plăcut și odihnitor. Coproprietarul de la parter, ing. Mihai Pompilian, era dispus să renovăm Întreaga clădire, făcând-o mai corespunzătoare cerințelor zilei (canalizare, baie, Încălzire). Astfel În 6 iulie 1974 am devenit proprietarii noului apartament. Dacă acestea erau vederile noastre asupra clădirii, nu aceleași vederi
MĂRTURISIRILE UNUI OCTOGENAR by PAUL IOAN () [Corola-publishinghouse/Memoirs/1658_a_3007]
-
Împăcată. Dumnezeu să vă țină fericiți”. N-a fost ușor, dar am reușit. La puțin timp după cumpărare am Început discuțiile pentru schița program de renovare, care au durat Însă foarte mult, ing. Pompilian considerându-ne adesea chiriași și nu coproprietari. Fiind o clădire cu un aspect mai deosebit, la Întocmirea planului de renovare am Întâmpinat unele dificultăți și la secția de sistematizare și lucrările propriu-zise au Început numai În primăvara anului 1976, prin Întreprinderea de Gospodărie Locativă, Iași. Începutul n-
MĂRTURISIRILE UNUI OCTOGENAR by PAUL IOAN () [Corola-publishinghouse/Memoirs/1658_a_3007]
-
cățel. Sub Îngrijirea lui Milly, Bella, căci așa a botezat-o, s-a dezvoltat foarte repede, devenind vedeta străzii. Mă conducea În fiecare dimineață până la gardul curții și mă aștepta la ora sosirii pe centrala de Încălzire a ing. Pompilian, coproprietarul nostru. Mă Însoțea În fiecare seară la căratul lemnelor pentru aprinderea focului la cazanul central, ea parcurgând distanța dintre beci și ușa locuinței de două ori mai repede decât mine. A venit vremea abecedarului și Irina cu Bella au plecat
MĂRTURISIRILE UNUI OCTOGENAR by PAUL IOAN () [Corola-publishinghouse/Memoirs/1658_a_3007]
-
societățile agricole (majoritatea membrilor asociați sunt țărani care nu au cunoștințele necesare pentru a exercita un control competent, în plus în perioada comunistă au fost obișnuiți ca deciziile importante să fie adoptate de către cei care conduc întreprinderea la care sunt coproprietari manifestând o slabă implicare în viața acesteia); nu se prevede posibilitatea constituirii la inițiativa societăților agricole a unor organisme de reprezentanță la nivel regional și național după modelul occidental, care s-ar putea implica în acțiunea de supraveghere a respectării
[Corola-publishinghouse/Administrative/1488_a_2786]
-
un colonist înarmat. La primul și la al doilea etaj al unui imobil marcat cu drapelul alb-albastru israelian poate locui în continuare o familie de arabi. Pătrunzând într-una din aceste structuri labirintice în care se înghesuie unii peste alții coproprietari ostili care-și dispută fiecare metru pătrat, și urcând niște scări șubrezite, m-am trezit aproape nas în nas cu domul moscheii Al-Aqsa, situat la doi pași. Era locuința provizorie a unei familii de coloniști tineri. Pe terasa transformată în
Candid în Ţara Sfântă by Régis Debray [Corola-publishinghouse/Memoirs/905_a_2413]
-
a trece primul, printr-o ferestruică a ediculului în care erau închiși amândoi, flacăra torței simbolice către credincioșii care așteptau afară). Nu există un regulament oficial pentru convulsionarii laici. Reprezentanții mai serioși ai preoțimii au ajuns la niște aranjamente de coproprietari care reglementează folosința părților comune, orarele slujbelor și parcursul procesiunilor din interiorul edificiului. Dar pe fond, nimic nu s-a schimbat de pe vremea lui Flaubert, chiar dacă sultanii au mai făcut un pic ordine în acest caravanserai. "Aglomerarea tuturor afuriseniilor posibile
Candid în Ţara Sfântă by Régis Debray [Corola-publishinghouse/Memoirs/905_a_2413]
-
se folosi de el, de tot ce acesta produce, cât și de tot ce se lipește de el, pe cale naturală sau artificială. Unele probleme se ridică când bunul se află În coproprietate, iar posesia materială doar În mâna unuia dintre coproprietari, care se bucură singur de fructele bunului. De exemplu, un apartament aflat În coproprietate, este inchiriat de către unul dintre coproprietari, iar acesta refuză să achite si celorlalți din chiria Încasată În urma Închirierii imobilului. Situația de mai sus poate genera un
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
sau artificială. Unele probleme se ridică când bunul se află În coproprietate, iar posesia materială doar În mâna unuia dintre coproprietari, care se bucură singur de fructele bunului. De exemplu, un apartament aflat În coproprietate, este inchiriat de către unul dintre coproprietari, iar acesta refuză să achite si celorlalți din chiria Încasată În urma Închirierii imobilului. Situația de mai sus poate genera un conflict care Își găsește soluționarea pe calea medierii, in scopul obținerii unei cote-părți din fructele bunului. DISPOZIȚIA, după cum s-a
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]