5,002 matches
-
se produce o degradare a bunurilor unite. Oricum, Între cele două lucruri contopite, unul este mai valoros si acesta este bunul principal, care poate fi apreciat ca atare, la nevoie și după mărimea bunurilor contopite. Proprietarii celor două lucruri devin coproprietari În cote egale, putând ieși din diviziune, cu obligarea la plată a celui care iese pentru partea cuvenită celuilalt coproprietar, din echivalentul bănesc. b Specificațiunea, Înseamnă prelucrarea unui bun În așa mod Încât să apară un nou bun, diferit de
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
bunul principal, care poate fi apreciat ca atare, la nevoie și după mărimea bunurilor contopite. Proprietarii celor două lucruri devin coproprietari În cote egale, putând ieși din diviziune, cu obligarea la plată a celui care iese pentru partea cuvenită celuilalt coproprietar, din echivalentul bănesc. b Specificațiunea, Înseamnă prelucrarea unui bun În așa mod Încât să apară un nou bun, diferit de cel inițial. Apare aici o unire Între munca unuia și materialul altuia, din care rezultă un alt bun cu o
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
cea mai mare valoare va avea prioritate asupra dobândirii bunului mobil finit. Dar dacă valorile sunt egale sau insignifiant diferențiate, proprietatea este a amândurora, apărând În acest caz un nou drept, dreptul de proprietate comună; În cazul proprietății comune, fiecare coproprietar va avea un drept numai asupra unei cote-părți din bun, care În cazul dat se presupune ca sunt egale ca marime și ca valoare. În atare situație, fiecare proprietar care a dobândit În comun bunuri va putea dispune În mod
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
medierii cazului pot să stabilească o altă Înțelegere, contrară acestei prevederi, dacă nu afectează ordinea publica și bunele moravuri. Coproprietatea asupra bunului comun presupune soluționarea și a altor aspecte de ordin juridic, chiar În cadrul procedurii de mediere. De exemplu, dacă coproprietarii daresc să mențină coproprietatea, cu ocazia medierii aceștia se vor putea Înțelege cu privire la Împărțirea beneficiilor pe care le aduce bunul, cât și cu privire la suportarea unor sarcini legate de coproprieatate, proporțional cu cota-parte din dreptul fiecăruia. În cadrul procedurii de mediere părțile
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
și dobânda, ca fruct de natură civilă, de exemplu. Când bunul se află În coproprietate și este folosit doar de o singură persoană, legea nu prevede vreun impediment În acest sens, decât acela de a nu-i Îngrădi dreptul celuilalt coproprietar să aibă acces la fructele respective, pentru a nu se simnți frustrat de dreptul său. În fața unei pluralități de posesie asupra unui bun trebuie să acceptăm ideea că toți posesorii asupra acelui bun au dreptul să Își exercite prerogativele posesiei
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
său. În fața unei pluralități de posesie asupra unui bun trebuie să acceptăm ideea că toți posesorii asupra acelui bun au dreptul să Își exercite prerogativele posesiei, conform legii. Desigur că În exercitarea dreptului de dispoziție asupra bunului de către unul dintre coproprietari trebuie să se țină cont și de acordul sau refuzul celuilalt coproprietar. Orice coproprietar poate dispune asupra cotei părti din dreptul de proprietate pe care Îl are cu privire la bun, putând să-l Înstrăineze (vândă În condițiile legii. DESPRE PROPRIETATEA PE
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
ideea că toți posesorii asupra acelui bun au dreptul să Își exercite prerogativele posesiei, conform legii. Desigur că În exercitarea dreptului de dispoziție asupra bunului de către unul dintre coproprietari trebuie să se țină cont și de acordul sau refuzul celuilalt coproprietar. Orice coproprietar poate dispune asupra cotei părti din dreptul de proprietate pe care Îl are cu privire la bun, putând să-l Înstrăineze (vândă În condițiile legii. DESPRE PROPRIETATEA PE COTE-PRȚI ȘI FORȚAT Avem de arătat aici că starea de coproprietate sau
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
toți posesorii asupra acelui bun au dreptul să Își exercite prerogativele posesiei, conform legii. Desigur că În exercitarea dreptului de dispoziție asupra bunului de către unul dintre coproprietari trebuie să se țină cont și de acordul sau refuzul celuilalt coproprietar. Orice coproprietar poate dispune asupra cotei părti din dreptul de proprietate pe care Îl are cu privire la bun, putând să-l Înstrăineze (vândă În condițiile legii. DESPRE PROPRIETATEA PE COTE-PRȚI ȘI FORȚAT Avem de arătat aici că starea de coproprietate sau de indiviziune
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
PROPRIETATEA PE COTE-PRȚI ȘI FORȚAT Avem de arătat aici că starea de coproprietate sau de indiviziune se menține independentă. Obiectul coproprietății Îl constituie bunurile materiale care prin natura lor nu pot fi Împărțite, fiind folosite continuu si permanent de toți coproprietarii. Așa se Întâmplă Într-o asociație de proprietari de pe scară de bloc cu mai multe apartamente, fiecare coproprietar se poate comporta cum doreste față de bunurile proprietate pe cote părți, dar În limitele normale, fără Încălcarea prevederilor legii. Mai precis, aici
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
independentă. Obiectul coproprietății Îl constituie bunurile materiale care prin natura lor nu pot fi Împărțite, fiind folosite continuu si permanent de toți coproprietarii. Așa se Întâmplă Într-o asociație de proprietari de pe scară de bloc cu mai multe apartamente, fiecare coproprietar se poate comporta cum doreste față de bunurile proprietate pe cote părți, dar În limitele normale, fără Încălcarea prevederilor legii. Mai precis, aici, proprietarul are drept de folosință asupra părților comune și a căilor de acces la ele, cu condiția să
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
pe cote părți se face În mod egal, corespunzător cotei-părți ce i se cuvine fiecăruia. De cunoscut este și faptul că dreptul de preemțiune operează când se vinde o cotă-parte la licitație sau În alt mod. Cu această ocazie, ceilalți coproprietari au dreptul preferențial de a cumpăra cota-parte la prețul cu care se vinde, iar când nu se respectă acest lucru intervine dreptul celui frustrat de a se adresa instanței. Legea civiă prevede unele drepturi si obligații cu privire la actele de dispoziție
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
fructelor de orice fel. Precizăm că posesia se exercită nemijlocit de cel care posedă bunul sau prin intermediar. Nu constituie acte sau fapte de posesie următoarele situații : stăpânirea bunului de către un detentor precar, precum locatarul, depozitarul, titularul dreptului de superficie, coproprietarii În proporție cu cota parte ce le revine ; orice altă persoană care deține un bun al altuia și este obligat să-l restituie ori să-l stăpânească cu voia proprietarului. Într-o cauză de tulburare de posesie poate fi folosită
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
a zidului, de exemplu, este Înlăturată de următoarea situație : când culmea zidului este Înclinată, aparține proprietarului dinspre care există planul Înclinat. Un proprietar care nu contribuie la repararea zidului comun, trebuie să renunțe la dreptul său de proprietate comună. Orice coproprietar poate Înălța zidul fără să-i schimbe destinația sau să-l Împiedice pe vecin să-și exercite dreptul său. A delimita două proprietăți imobiliare lipite una de alta, Înseamnă deci a grănițui, a stabili o graniță Între ele, pentru ca fiecare
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
servituții prin neuz (1 Termenul de 10 de ani prevăzut la art. 770 alin. (1 lit. f curge de la data ultimului act de exercițiu al servituților necontinue ori de la data primului act contrar servituților continue. (2 Exercitarea servituții de către un coproprietar ori de către uzufructuar profită și celorlalți coproprietari, respectiv nudului proprietar. Art. 772 Răscumpărarea servituții de trecere (1 Servitutea de trecere va putea fi răscumpărată de proprietarul fondului aservit dacă există o disproporție vădită Între utilitatea care o procură fondului dominant
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
de ani prevăzut la art. 770 alin. (1 lit. f curge de la data ultimului act de exercițiu al servituților necontinue ori de la data primului act contrar servituților continue. (2 Exercitarea servituții de către un coproprietar ori de către uzufructuar profită și celorlalți coproprietari, respectiv nudului proprietar. Art. 772 Răscumpărarea servituții de trecere (1 Servitutea de trecere va putea fi răscumpărată de proprietarul fondului aservit dacă există o disproporție vădită Între utilitatea care o procură fondului dominant și inconvenientele sau deprecierea provocată fondului aservit
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
SOLUȚIONATE PRIN MEDIERE În cele ce urmează enumerăm unele dintre actele și faptele din sfera dreptului de vecinătate care pot degenera În conflicte sau litigii a cărăr soluționare se poate realiza În principal prin procedura judecării de către părțile(proprietarii și coproprietarii implicate, care este medierea, evitându-se astfel, pe cât posibil recurgerea la rezolvarea lor prin judecată În fața instanței. Litigiile de proprietate privesc toate problemele legate de folosirea și măsurile ce pot fi dispuse cu privire la stabilirea hotarelor dintre proprietățile vecine prin grănițuire
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
VI.Conflicte care privesc proprietatea comună : conflicte legate de culegerea fructelor produse de bunul comun. Potrivit Codului civil, fructele rezultate din bunul proprietate comună se cuvin tuturor proprietarilor, În raport cu cota-parte de drept pe care o are fiecare. Dacă unul dintre coproprietari a suportat cheltuielile ocazionate de producerea sau culegerea fructelor, este Îndreptățit să obțină de la ceilalți coproprietari restituirea acelor cheltuieli, proprorțional cu cota-parte a fiecăruia. conflicte generate de modul cum s-a făcut Împărțirea fructelor din masa partajabilă, respectiv a fructelor
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Codului civil, fructele rezultate din bunul proprietate comună se cuvin tuturor proprietarilor, În raport cu cota-parte de drept pe care o are fiecare. Dacă unul dintre coproprietari a suportat cheltuielile ocazionate de producerea sau culegerea fructelor, este Îndreptățit să obțină de la ceilalți coproprietari restituirea acelor cheltuieli, proprorțional cu cota-parte a fiecăruia. conflicte generate de modul cum s-a făcut Împărțirea fructelor din masa partajabilă, respectiv a fructelor naturale sau industriale, cât și legate de nerespectarea dreptului la despăgubire a coproprietarului interesat, când fructele
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
obțină de la ceilalți coproprietari restituirea acelor cheltuieli, proprorțional cu cota-parte a fiecăruia. conflicte generate de modul cum s-a făcut Împărțirea fructelor din masa partajabilă, respectiv a fructelor naturale sau industriale, cât și legate de nerespectarea dreptului la despăgubire a coproprietarului interesat, când fructele au dispărut prin Înstrăinare. Dreptul la despăgubire subzistă timp de trei ani, cât prevede prescripția generală. conflicte generate de proasta administrare și dispoziție a bunurilor ce fac obiectul coproprietății. conflicte legate de folosirea unor spații cu altă
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
fac obiectul coproprietății. conflicte legate de folosirea unor spații cu altă destinație decât de locuit dintr-un condominiu de blocuri, cum ar fi ghenele de gunoi, spălătoriile, terasele și alte spații disponibile folosite sau Închiriate fără drept, la reclamația celorlalți coproprietari. VII. Conflicte În legătură cu posesia : conflicte care vizează valabilitatea procesuluiverbal de punere În posesie ; conflicte privind deposedarea de un imobil de către o persoană care la fel ca și deposedatul, nu era proprietarul bunului ; conflict de posesie din cauza refuzului de a achita
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
proprietatea comună a minorului sau a persoanei puse sub interdicție judecătorească și a unei persoane cu capacitate deplină de exercițiu, dacă obligația prevăzută În titlul executoriu este comună. Art. 817 Urmărirea imobilelor proprietate comună (1 Creditorii personali ai unui debitor coproprietar sau codevalmas nu vor putea să urmărească partea acestuia din imobilele aflate În proprietate comună, ci vor trebui să ceară mai Întâi partajul acestora. La cererea creditorului, acțiunea În Împărțeală poate fi notată În cartea funciară. (2 Până la soluționarea partajului
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
cartea funciară. (2 Până la soluționarea partajului, prin hotărâre rămasă definitivă, urmărirea imobilului este de drept suspendată. Dacă nu s-a făcut decât cerere de partaj, până la soluționarea acesteia, prin hotărâre rămasă definitivă, se suspendă prescripția dreptului la acțiune contra debitorului coproprietar sau devălmaș. (3 Creditorii personali pot urmări Însă cota-parte determinată a debitorului lor din dreptul de proprietate asupra imobilului, fără a mai fi necesar să ceară partajul, dacă ea este neîndoielnic stabilită și lămurită și este Înscrisă, prin arătarea unei
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Însă cota-parte determinată a debitorului lor din dreptul de proprietate asupra imobilului, fără a mai fi necesar să ceară partajul, dacă ea este neîndoielnic stabilită și lămurită și este Înscrisă, prin arătarea unei fracțiuni, În cartea funciară. În acest caz, coproprietarii vor putea cere punerea În vânzare a Întregului imobil aflat În coproprietate În condițiile prevăzute la art. 822 Predarea silită a bunurilor imobile Art. 895 Termen de executare (1 Nicio evacuare din imobilele cu destinație de locuință nu poate fi
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
Filozofia marxistă în dialogul și confruntarea contemporană de idei“, Contemporanul, 13 mai 1988) FLOREA Virgil, prof. univ. dr. „Democratismul economic socialist a creat clasei muncitoare, tuturor oamenilor muncii, posibilitatea de a-și exercita în mod concret, efectiv drepturile lor de coproprietari ai mijloacelor de producție, de a-și spune cuvântul în toate problemele care privesc bunul mers al economiei, al întregii noastre orânduiri sociale.“ (Radio București, 10 februarie 1978) FLOREA-RARIȘTE D. „Spre zări mai bune săgetând pătrunderi, Cu ochi de vultur
Antologia rușinii dupã Virgil Ierunca by ed.: Nicolae Merișanu, Dan Taloș () [Corola-publishinghouse/Memoirs/1362_a_2727]
-
primele zile ale noii administrări a țării. Spre exemplu, decidenții de atunci ai sorții populației din spațiul carpato-dunărean nu erau preocupați de crearea unei baze materiale capabile să ofere un prim stimulent material fiecărui cetățean român, posesor de tichete de coproprietar al unei importante unități economice, ci au decis să "liberalizeze" comercializarea acelor acțiuni oferite gratuit de statul comunist tuturor românilor, astfel ca acestea să se poată transforma în bani, la prețul pieței. În acest mod, în scurt timp, prin degringolada
[Corola-publishinghouse/Memoirs/1524_a_2822]